[閒聊] 四月人口

看板home-sale (房屋交易)作者 (drive)時間1周前 (), 1周前編輯推噓28(33554)
留言92則, 38人參與, 1周前最新討論串1/2 (看更多)
來分享一下四月人口變化 桃園 +282 桃園龜山楊梅 楊梅終於開始動了 800坪土地壓在那 新竹市 +361 東區猛 新竹縣 +648 只有竹北猛 台中 -343 北屯烏日不錯 但是這月也是減少 我是真的有點吃驚 本身覺得台中應該是個小黑洞 吸走部分中南部人口 台南 永遠最慢 行政效率.... 高雄 -1434 ========================= 如果配上人口基數的話 桃園220萬 新竹市45 新竹縣57 台中282 高雄276 投資要再精準點 鎖定區域去看 桃園區46萬 龜山區16萬 這兩個區域大概都是增加200人 竹北20萬 新竹東區22萬 竹北增加快700人 新竹東區增加快400 ======================== 我不是寫論文 當然沒去比較全國 我大膽假設竹北區 該不會是全國 月人口增加率第一???? ========================== 再強調一次 人口減少不見得房地產會下跌 但是人口增加的... 講實際比較重要的是未來性 就是老化指數 現在這些移動的 八成都是40- 有生小孩的 這些小孩以後都是變成該區消費力以及成為該區出生人口 通常一個國家如果人口持續增長 像是美國 持續移民進入 各都市都有發展機會 房價高就把其他人推擠出去 其他州因此發展 但是人口一旦縮減 硬體建設就不需再增加 除非是人口持續成長區 (當然台灣建設都跟政治掛勾 這我們不討論 高鐵拉到鵝鑾鼻我都不意外 ) 我要強調的是 總人口開始減少 都市轉移就不太可能 即使轉移 也會非常緩慢 最後給結論 房地產現在要投資 盡量投資在 老化指數低的地方 舉例 很多私立學校的收租套房 你敢去接嗎?? 連輔大 淡江 中原 這種 叫我去接 我也不敢= = 祝各位投資順利 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.73.18 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1620184383.A.288.html
1周前
輔大旁邊開了自家醫院 勉強可以 另兩間...下坡中
05/05 11:18, 1F

1周前
一回台灣就被蚊子叮 一個暴怒欸 我退休之後一定要在溫帶買
05/05 11:20, 2F

1周前
個小屋
05/05 11:20, 3F

1周前
去看註冊率比較準啦
05/05 11:25, 4F

1周前
中壢負成長值得關注
05/05 11:38, 5F

1周前
通篇廢話 不知道想表達什麼
05/05 11:39, 6F
我要跟你老婆告狀 說你婚前嫖過 掰
1周前
越新的重劃區老化指數越低沒啥值得提的吧...
05/05 11:40, 7F

1周前
北部獨強這早就是不爭的事實 南部我現在都當東南亞
05/05 11:40, 8F

1周前
懂?
05/05 11:40, 9F

1周前
m大要去哪邊買小屋?
05/05 11:41, 10F

1周前
然後南部還蓋捷運。整個就蠢
05/05 11:41, 11F

1周前
楊梅倒楣吧 感覺現在就是高點
05/05 11:42, 12F

1周前
m大對外國房產有研究嗎? 房版外國房產討論好少
05/05 11:42, 13F

1周前
一年20萬嬰兒 外勞政策不變 請問房蓋一堆誰住
05/05 11:42, 14F

1周前
label大就想一下 台清交什麼時候會收不滿學生咩
05/05 11:44, 15F

1周前
沒新人,那買第二間第三間啊…沒人嫌家裡太大吧
05/05 11:47, 16F

1周前
目前鎖定 美加紐 這三個
05/05 11:47, 17F

1周前
講硬體建設新竹先想辦法整合成直轄巿吧,現在有種幫四都作
05/05 11:49, 18F

1周前
嫁的感覺,可憐
05/05 11:49, 19F

1周前
我有研究美加的 美國唸書時候就必須研究了
05/05 11:49, 20F

1周前
難 整合就市長少一個位置
05/05 11:50, 21F
※ 編輯: mfcke (114.137.73.18 臺灣), 05/05/2021 11:56:48
1周前
台北跟新北也都少蠻多的
05/05 11:56, 22F

1周前
笑死人 離婚崩潰語無倫次喔
05/05 11:58, 23F

1周前
??亂嘴人 今天八點開打 不要在公司演戲
05/05 12:00, 24F

1周前
家裡土地800坪 結果還賣前女友二手手機五千 真會賺
05/05 12:01, 25F
不要瞎掰好嘛 你下路送爽了沒?
1周前
老實說新竹市人口連著增加不知道有沒有30年了,現在建設還
05/05 12:04, 26F

1周前
是落後其他直轄市很多
05/05 12:04, 27F

1周前
現在房價漲起來只能為後進的人感到遺憾
05/05 12:07, 28F

1周前
蓋房子給老人住 年輕人閃邊
05/05 12:09, 29F

1周前
沒辦法 硬體設備無解
05/05 12:09, 30F
※ 編輯: mfcke (114.137.73.18 臺灣), 05/05/2021 12:14:54
1周前
新竹真的就公共建設太廢~
05/05 12:27, 31F

1周前
高雄可憐
05/05 12:32, 32F

1周前
婚前應該還好,婚後嫖過比較嚴重
05/05 12:33, 33F

1周前
手機為何二手不能賣錢,要交過女朋友也是二手貨,要不要
05/05 12:34, 34F

1周前
剁掉
05/05 12:34, 35F

1周前
高雄發生啥事......
05/05 12:35, 36F

1周前
其實有一個盲點 台北人因為補助比外縣市多 所以即
05/05 12:38, 37F

1周前
便去外縣市買房定居 也不會遷戶籍
05/05 12:38, 38F

1周前
中部不夠台中吸了?
05/05 12:39, 39F

1周前
投資高雄的人心臟真的很大顆
05/05 12:41, 40F

1周前
高雄明明一堆建設 結果一堆人搬走 果然好工作最重要
05/05 12:48, 41F

1周前
今年1~4台中桃園還是第1~2,看一個月意義不大,3~6個月才有
05/05 13:00, 42F

1周前
有請 ceca大解釋
05/05 13:00, 43F

1周前
戶籍人口移動,老都市會遷走多很正常..
05/05 13:17, 44F

1周前
最典型看台北就好..XD
05/05 13:17, 45F

1周前
台北是貴啊XD 高雄又不貴
05/05 13:19, 46F

1周前
這幾個月人口連桃園都增加的很慢 台中還衰退
05/05 13:19, 47F

1周前
是...老屋多,所以人口會移動.
05/05 13:25, 48F

1周前
因為以前老屋掛了一大堆人的戶籍.
05/05 13:25, 49F

1周前
小家庭化,這些戶籍隨著時間不段的遷移
05/05 13:25, 50F

1周前
因此老屋多的地方,人口外移數據就大.
05/05 13:26, 51F

1周前
就像,台北,為啥遷移那麼多.因為台北新屋量太少.
05/05 13:26, 52F

1周前
絕大多數都是老屋.
05/05 13:26, 53F

1周前
所以之後高雄人口有希望提升吧?
05/05 13:26, 54F

1周前
那自然新屋憑空產生的戶籍量很低.
05/05 13:26, 55F

1周前
但是大量的老屋戶籍不段的被遷出.
05/05 13:27, 56F

1周前
高雄總人口,目前大概就那樣
05/05 13:27, 57F

1周前
要變化要等幾個產業園區工廠營運.
05/05 13:27, 58F

1周前
不然高雄也沒有增加甚麼.
05/05 13:27, 59F

1周前
台北市 - 5654
05/05 13:39, 60F

1周前
新北市 - 4744
05/05 13:42, 61F

1周前
我猜有些人是兩年沒回台灣被取消戶籍?
05/05 14:16, 62F

1周前
高雄就輸在一堆低薪爛工作 不是家族傳產就是血尿服務業
05/05 14:28, 63F

1周前
高雄只能期待台積電來設廠 看看薪資環境會不會比較好一點
05/05 14:30, 64F

1周前
zzz...
05/05 14:33, 65F

1周前
高雄就轉型失敗
05/05 14:45, 66F

1周前
但高雄人口減少市長還是說要蓋10個運動中心耶
05/05 15:08, 67F

1周前
因此人口減少跟政治人物有沒有吃飽沒有正相關喔
05/05 15:08, 68F

1周前
畜生馬克又再亂噓了
05/05 15:14, 69F

1周前
上次去高雄出差,週末晚上草衙道沒啥人,迴轉壽司都不
05/05 15:14, 70F

1周前
用排隊
05/05 15:14, 71F

1周前
然後高捷也沒啥人,整個覺得稅金丟海裡
05/05 15:15, 72F

1周前
高雄就是個不要捷運的地方
05/05 17:04, 73F

1周前
為什麼一定要逼高雄人
05/05 17:04, 74F

1周前
直接跳過臺北市是每個月都是負的不想看,還是-太多?
05/05 17:07, 75F

1周前
當台北市開始灑幣丟福利時,人口又遷回去了,柯p就是
05/05 17:23, 76F

1周前
砍了很多灑幣的福利跟落實排富政策。
05/05 17:23, 77F

1周前
雙北通勤人口眾多啊 一堆桃園跑去上班的 連竹北都有了
05/05 17:24, 78F

1周前
台北減少我們都知道是 死亡 移民或者去桃竹
05/05 17:25, 79F

1周前
總不會大部分跑去南漂吧....
05/05 17:25, 80F

1周前
雙北人口變化補一下吧
05/05 17:52, 81F
?? 你可以自己補啊
1周前
台北市少沒差啊 新北基隆桃園一堆進城去上班的
05/05 18:41, 82F

1周前
雙北扣掉沒捷運鐵路的偏鄉 大概就一個東京23區面積
05/05 18:44, 83F

1周前
北北基桃大概就一個東京都 大台北生活圈人口要一起看才準
05/05 18:49, 84F

1周前
這數據品質本身就有點疑慮...若要計算淨移入或移出的
05/05 19:41, 85F

1周前
話,要加上租房資料(需要整頓)或電信資料比較貼近實情
05/05 19:41, 86F
※ 編輯: mfcke (114.137.73.18 臺灣), 05/05/2021 22:20:05
1周前
我只是貼政府數據 其他可以自己補
05/05 22:24, 87F

1周前
戶籍已經是落後指標了,通常北漂都是已經漂了很長一段時間
05/06 12:09, 88F

1周前
到了買房結婚生小孩之後才遷戶籍,我在高雄的同學戶籍都還
05/06 12:10, 89F

1周前
掛著 不過早就新竹買房定居5.6年了!!
05/06 12:10, 90F

1周前
所以高雄戶籍還有276萬,真實消費人口可能不到200萬!
05/06 12:12, 91F

1周前
高雄的工作環境真的不太好,很多青年都因此北漂
05/06 15:58, 92F
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