[心得] 永豐/星展/合庫 40年房貸分享已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者xcom (XCOM)時間3年前 (2021/06/08 16:53)推噓6(6推 0噓 5→)

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取之於房版回饋於房版當初在板上找了不少文章，受益良多找貸款時爬了板上很多文章，抱著忐忑的心尋找房貸舉凡一次不送超過三家等觀念讓我從買房小白晉升有殼蝸牛希望可以拋磚引玉，建立一個良好的分享風氣也希望對大家有幫助 :) ---------------------- 個人背景：38Y 科技業年收：109年薪資單 130萬房屋條件：新北/1600萬/10年屋/主加陽 25坪期望目標：1.31/八五成/40年/有寬限期個人優先序：貸款年限>寬限期>貸款成數>=利率 ---------------------- 因為要找的是 40 年房貸（只限定首購），目前只有星展/合庫/永豐承貸於是首先電詢及 Loan 版徵人，口頭問到的條件是：永豐(PTT Loan板業務) 利率1.45/八五成/37年/寬限3+2年星展(PTT Loan板業務) 利率1.31/九成（一成信貸）/37年/無寬限合庫(打電話詢問家裡附近的分行）利率1.35/八成/40年/寬限3+2年合庫是唯一口頭可以 40 年完整房貸的銀行另外兩家銀行因為內規年齡+貸款年限不能超過 75 因此只給 37 年的年限最後核貸下來永豐利率1.43/八五成/37年/寬限3+2年星展利率1.31/九成/37年/無寬限（九成中，一成為信貸 1.31%/七年）合庫利率1.35/八成/40年/寬限3+2年永豐以及合庫抉擇了一陣子 1.43/85成/37年 vs 1.35/8成/40年最後選擇合庫，想說用 0.5 成的資金換取未來穩定的現金流合庫的 40 年房貸內規好像是年齡+貸款年限不能超過 80 (有誤的話請強者補充好像滿划算的，最後合庫開辦費大約 3000 元 ------- 後記老實說原本對公股銀行沒有抱著任何期待不過最後結果下來，合庫給的還不錯除了從 PTT 找房貸業務之外，也推薦打電話去詢問物件所在附近的銀行問看看房貸囉 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.166.203.78 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1623142383.A.FC2.html