[心得] 永豐/星展/合庫 40年房貸分享已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (XCOM)時間3年前 (2021/06/08 16:53), 3年前編輯推噓6(605)
留言11則, 7人參與, 3年前最新討論串1/1
取之於房版 回饋於房版 當初在板上找了不少文章,受益良多 找貸款時爬了板上很多文章,抱著忐忑的心尋找房貸 舉凡一次不送超過三家等觀念 讓我從買房小白晉升有殼蝸牛 希望可以拋磚引玉,建立一個良好的分享風氣 也希望對大家有幫助 :) ---------------------- 個人背景:38Y 科技業 年收:109年薪資單 130萬 房屋條件:新北/1600萬/10年屋/主加陽 25坪 期望目標:1.31/八五成/40年/有寬限期 個人優先序:貸款年限>寬限期>貸款成數>=利率 ---------------------- 因為要找的是 40 年房貸(只限定首購),目前只有星展/合庫/永豐承貸 於是首先電詢及 Loan 版徵人,口頭問到的條件是: 永豐(PTT Loan板業務) 利率1.45/八五成/37年/寬限3+2年 星展(PTT Loan板業務) 利率1.31/九成(一成信貸)/37年/無寬限 合庫(打電話詢問家裡附近的分行) 利率1.35/八成/40年/寬限3+2年 合庫是唯一口頭可以 40 年完整房貸的銀行 另外兩家銀行因為內規 年齡+貸款年限 不能超過 75 因此只給 37 年的年限 最後核貸下來 永豐 利率1.43/八五成/37年/寬限3+2年 星展 利率1.31/九成/37年/無寬限(九成中,一成為信貸 1.31%/七年) 合庫 利率1.35/八成/40年/寬限3+2年 永豐以及合庫抉擇了一陣子 1.43/85成/37年 vs 1.35/8成/40年 最後選擇合庫,想說用 0.5 成的資金換取未來穩定的現金流 合庫的 40 年房貸內規好像是 年齡+貸款年限 不能超過 80 (有誤的話請強者補充 好像滿划算的,最後合庫開辦費大約 3000 元 ------- 後記 老實說原本對公股銀行沒有抱著任何期待 不過最後結果下來,合庫給的還不錯 除了從 PTT 找房貸業務之外,也推薦打電話去詢問物件所在附近的銀行問看看房貸囉 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.166.203.78 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1623142383.A.FC2.html

06/08 16:59, 3年前 , 1F
以後如果沒有40年壓陣,房價應該沒幾個人扛的住,代代
06/08 16:59, 1F

06/08 16:59, 3年前 , 2F
相傳啊!
06/08 16:59, 2F

06/08 17:08, 3年前 , 3F
X豐送審前跟我說40年3年寬85成1.33-1.38沒問題,審了
06/08 17:08, 3F

06/08 17:08, 3年前 , 4F
一個月後跟我說要搭配年繳5000鎂的6年期儲蓄險才有,
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06/08 17:08, 3年前 , 5F
中間打電話來說有其他大案子在審,沒空做我的...
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06/08 17:08, 3年前 , 6F
星展和合庫的都好吸引人阿
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拖了我一個月時間
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06/08 17:12, 3年前 , 8F
06/08 17:12, 8F

06/08 17:16, 3年前 , 9F
推,所以合庫可以突破35歲限制,才是真40年房貸。
06/08 17:16, 9F
※ 編輯: xcom (118.166.203.78 臺灣), 06/08/2021 17:27:41

06/08 17:41, 3年前 , 10F
以後反而變成年輕人的才買得起?(扛40年房貸)
06/08 17:41, 10F

06/08 17:54, 3年前 , 11F
分享給推
06/08 17:54, 11F
文章代碼(AID): #1Wlo_l_2 (home-sale)
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