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Re: [請益] 30年房貸選擇

看板home-sale (房屋交易)作者 (ding)時間3年前 (2021/06/23 13:08), 編輯推噓2(2推 0噓 14→)
留言16則, 3人參與, 3年前最新討論串2/2 (看更多)
※ 引述《ding4996 (ding)》之銘言： : 請教大家對於以下兩個30年房貸方案有什麼建議呢？ : 1. 外商銀行：八成1.31%抵利型房貸，緊急預備金放著等於利息<1.2%，爾後可申請房 屋 : 增貸約2%，無寬限期，無回復型房貸。 : 2. 本土：八成1.36%+1.6%裝潢貸75萬，寬限期3年，還款一成後可申請回復型房貸約2% : 目前不缺資金，因有說法是房貸能多貸就多貸，考慮是否要花將近35萬利息錢去多借75 萬 : 投資呢？也有說法是不要用借來的錢來投資。 : 目前糾結猶豫中… 謝謝大家的建議。 因為考慮到能多貸就多貸，找了第三家銀行，條件如下： 3. 外商銀行：40年，八成1.45%，99萬 1.45%，無寬限期，可兩年後增貸。 因為99萬需7年還清+皆無寬限期，故每月負擔會超過預設還款金額$6000。 一個說法是 拿借來的99萬去還超過負擔的$6000，但另一個說法是直接選有寬限期的。 不知道拿借來的錢去還負債是否定有bug存在？ 先謝謝各位指教！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.76.0.157 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1624424920.A.6EE.html
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06/23 13:11, 3年前 , 1F
假如是 星X外商銀行上個月給我 1.31%... 8+1成
06/23 13:11, 1F
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06/23 13:12, 3年前 , 2F
假如我是你的話這三家會選擇
06/23 13:12, 2F
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06/23 13:12, 3年前 , 3F
八成1.36%+1.6%裝潢貸75萬，寬限期3年
06/23 13:12, 3F
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06/23 13:13, 3年前 , 4F
寬限成數利率該有的都有，成數高，利率也不算太高
06/23 13:13, 4F
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06/23 13:13, 3年前 , 5F
寬限期內多出來的現金流再拿去投資
06/23 13:13, 5F
推
06/23 18:37, 3年前 , 6F
40年的比較有彈性～
06/23 18:37, 6F
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06/23 19:35, 3年前 , 7F
請問比較有彈性是指借滿9成 但每月負擔不起的$6000用借
06/23 19:35, 7F
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06/23 19:35, 3年前 , 8F
來的還給銀行嗎
06/23 19:35, 8F
推
06/23 19:56, 3年前 , 9F
40年房貸的部分月付小於30年，多的現金拿來投資或買東
06/23 19:56, 9F
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06/23 19:56, 3年前 , 10F
西都划算（現在利率低、通膨物價上漲），信貸的部分可
06/23 19:56, 10F
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06/23 19:56, 3年前 , 11F
以保留大概一年還款的金額之後，其他投入殖利率超過5%
06/23 19:56, 11F
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06/23 19:56, 3年前 , 12F
的股票，應該比較划算～
06/23 19:56, 12F
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06/24 08:20, 3年前 , 13F
Ruby大～想確認您的意思是存起來的部分就都不要動拿來慢
06/24 08:20, 13F
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06/24 08:20, 3年前 , 14F
慢還滿一年對嗎？因為40年銀行說綁1.5年不得還款，這樣
06/24 08:20, 14F
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06/24 08:20, 3年前 , 15F
會建議存1.5年，剩下慢慢投資對嗎？ 有另外私訊給您～
06/24 08:20, 15F
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06/24 08:20, 3年前 , 16F
謝謝
06/24 08:20, 16F
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