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[新聞] 升息打房有副作用 日本瑞典都失敗

看板home-sale (房屋交易)作者 (軟弱 是沒有辦法贏回國家)時間4年前 (2022/02/01 21:10), 編輯推噓28(39推 11噓 82→)
留言132則, 39人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
連結： https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1498765 內文： 升息打房有副作用 日本瑞典都失敗 是否該「升息」對抗高房價，近來引發不少討論。根據中央銀行報告指出，國際組織多認 為以利率處理房價是大而不當（too blunt）的工具，日本與瑞典以升息對抗房價泡沫失 敗案例，殷鑑不遠、可為借鏡。 用利率處理房價 「大而不當」工具 央行在這份報告中指出，以升息對抗資產泡沫的二次失敗實驗，以二十世紀的日本銀行（ 即日本央行）與二十一世紀的瑞典央行最為知名。 日快速升息 反陷失落30年 一九八九年五月，為對抗資產泡沫，日本央行在十八個月內調升政策利率三．五個百分點 ，雖使資產價格走跌，經濟從此陷入困境；一九九一年七月，日本央行轉而一路降息，之 後的央行總裁更史無前例推出量化寬鬆（QE），即使如此日本經濟仍深陷嚴重通縮。 瑞典央行是另一個血淋淋教訓；二○○九年七月至二○一○年九月，瑞典央行為了對抗全 球金融危機帶來的經濟衰退問題，將存款利率降至負值，很快帶動經濟復甦，但也爆發資 產泡沫化危機。 為處理房價過高風險，瑞典央行於二○一○年七月開始將政策利率、即附買回利率從○． 二五％一路調升至一年後的二％，存款利率從負○．二五％提高至一．二五％，結果使瑞 典深陷通縮壓力，並帶來失業率居高不下的慘痛經驗，而房價在短暫回軟後，又再持續走 高。 彭規楊隨 利率穩定總體經濟 央行前任總裁彭淮南曾說過，利率的影響是全面的，為穩定房市而大幅提高利率會「傷及 無辜」；現任總裁楊金龍基本上也維持與彭淮南一樣論點，楊金龍日前明確指出，央行會 持續以選擇性信用管制措施因應房市風險，至於利率工具，主要用以穩定總體經濟。 楊金龍還重申，這波房價上漲除了主要經濟體以空前寬鬆政策因應疫情所帶來的資金外溢 效果外，有基本面因素、也有投機炒作部分；且房價議題複雜，涉及金融穩定、居住正義 、資源配置等方面，涵蓋層面相當廣泛，並有不動產市場結構性問題，涉及相關部會職掌 ，非央行能獨力解決，需有賴各部會從需求面、供給面、制度面從短、中、長期措施加強 合作 ，才能有效消弭非理性預期心理，並遏止炒作、囤房、養地等現象。 心得： 升息打房是那些魯空跟"房產專家"的中心思想 每天都在網路跟電視上拼命鼓吹 出書抨擊賺稿費 在他們眼中利率只跟房價連動 只要央行照做就好，影響其他經濟面的事一點都不重要 至於當年日本跟瑞典會失敗，這不是"買房正義"需要考慮的 對吧? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.225.81.226 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1643721022.A.CEA.html
噓
02/01 21:16, 4年前 , 1F
我們央行這麽偉大 應該可以找出一些打房成功的典範吧 阿
02/01 21:16, 1F
→
02/01 21:16, 4年前 , 2F
會是真的找不到嗎？
02/01 21:16, 2F
推
02/01 21:23, 4年前 , 3F
拆除公共建設打房啊，精華區夷平還原成重劃區，世上還沒有
02/01 21:23, 3F
→
02/01 21:23, 4年前 , 4F
國家做過，台灣可以試試看XD
02/01 21:23, 4F
→
02/01 21:49, 4年前 , 5F
舉失敗案例但不舉成功案例來比較，基本上就知道在想什麼了
02/01 21:49, 5F
→
02/01 21:49, 4年前 , 6F
。柯柯...
02/01 21:49, 6F
→
02/01 21:51, 4年前 , 7F
順便舉縮表失敗案例給美國參考，也很有幫助
02/01 21:51, 7F
→
02/01 21:56, 4年前 , 8F
打房主要手段不是升息，講過的東西每年一講再講一講再講，
02/01 21:56, 8F
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02/01 21:56, 4年前 , 9F
我看魯多也差不多而已
02/01 21:56, 9F
→
02/01 21:59, 4年前 , 10F
無論有沒有效都會升息的...
02/01 21:59, 10F
推
02/01 22:04, 4年前 , 11F
事實上大概近代歷史上也沒有對經濟有幫助的打房案例能找
02/01 22:04, 11F
→
02/01 22:05, 4年前 , 12F
頂多是找得到間接例 那種通膨過頭 打不下來經濟炸掉
02/01 22:05, 12F
→
02/01 22:06, 4年前 , 13F
但這種國家最大得好像也是巴西阿根廷這種而已
02/01 22:06, 13F
→
02/01 22:07, 4年前 , 14F
最類似台灣的還是南韓日本新加坡香港之類 大家都很熟了
02/01 22:07, 14F
推
02/01 22:09, 4年前 , 15F
推k大，前幾樓講得好像有甚麼解法…即使有誰想讓全
02/01 22:09, 15F
→
02/01 22:09, 4年前 , 16F
國經濟一起陪葬？…
02/01 22:09, 16F
噓
02/01 22:12, 4年前 , 17F
其實是以前為了經濟犧牲太多吧
02/01 22:12, 17F
推
02/01 22:13, 4年前 , 18F
有成功的案例吃... 南韓還會連打快30次無果，越打越漲...XD
02/01 22:13, 18F
→
02/01 22:13, 4年前 , 19F
不然你提個成功打房人人黑皮的案例出來看看啊！
02/01 22:13, 19F
推
02/01 22:15, 4年前 , 20F
說實在的，那些寄望打房的多數人，抗衝擊能力都比多
02/01 22:15, 20F
→
02/01 22:15, 4年前 , 21F
數房蟲弱很多，怎會有打房自己可以生存下來只死房
02/01 22:15, 21F
→
02/01 22:15, 4年前 , 22F
蟲的錯覺？房蟲死一人，空空大概先死幾十人了……然
02/01 22:15, 22F
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02/01 22:15, 4年前 , 23F
後大戶地主本多終勝繼續掃貨XD
02/01 22:15, 23F
→
02/01 22:16, 4年前 , 24F
腦袋多簡單見識多無知才會做這種夢？讀讀歷史和受點
02/01 22:16, 24F
→
02/01 22:16, 4年前 , 25F
基礎學術訓練就知道沒那麼簡單了……
02/01 22:16, 25F
推
02/01 22:18, 4年前 , 26F
不用多 升個6碼 還能活下來的 再跟我談抗衝擊能力XD
02/01 22:18, 26F
→
02/01 22:20, 4年前 , 27F
一人遇到升六碼先擔心自己失業吧XD
02/01 22:20, 27F
→
02/01 22:20, 4年前 , 28F
房租漲又失業XD
02/01 22:20, 28F
推
02/01 22:22, 4年前 , 29F
一般人去擔心房蟲是不是太好笑？房蟲被升息貸款成
02/01 22:22, 29F
→
02/01 22:22, 4年前 , 30F
本變高，大家向誰轉嫁啊？笑死。都不論升息對工商和
02/01 22:22, 30F
→
02/01 22:22, 4年前 , 31F
出口業的打擊，很快百業蕭條，一般人準備吃土陪少
02/01 22:22, 31F
→
02/01 22:22, 4年前 , 32F
數房蟲去死？真妙
02/01 22:22, 32F
噓
02/01 22:26, 4年前 , 33F
你賺錢存在房子 講得好像別人不會賺錢存在銀行?
02/01 22:26, 33F
推
02/01 22:26, 4年前 , 34F
臺灣NO.1
02/01 22:26, 34F
推
02/01 22:28, 4年前 , 35F
重點是賺到足夠多的錢的人有多少比例的資產在房子？
02/01 22:28, 35F
→
02/01 22:29, 4年前 , 36F
手頭有點現金又有房的人多數都不是空空……但多數
02/01 22:29, 36F
→
02/01 22:29, 4年前 , 37F
空空都是連頭期都有問題的人要怎麼比？
02/01 22:29, 37F
推
02/01 22:29, 4年前 , 38F
央行舉這兩個例子真的很不負責任，因為到底是升息導致經
02/01 22:29, 38F
→
02/01 22:30, 4年前 , 39F
濟下滑，還是貨幣體系失衡(導致經濟下滑)，而不得不升息
02/01 22:30, 39F
還有 54 則推文
推
02/01 23:22, 4年前 , 94F
世界上沒有成功案例，因為房價跟經濟是連動的，房價經濟差
02/01 23:22, 94F
→
02/01 23:22, 4年前 , 95F
收入減少是一起發生的事
02/01 23:22, 95F
→
02/01 23:23, 4年前 , 96F
沒有經濟大好房價更便宜讓你買這種事
02/01 23:23, 96F
推
02/01 23:31, 4年前 , 97F
誰會放空自己國家的經濟
02/01 23:31, 97F
→
02/01 23:36, 4年前 , 98F
有房的也可以支持打房啊？為何有房就一定要房價漲？
02/01 23:36, 98F
推
02/02 00:06, 4年前 , 100F
有房支持打房就是買的不夠多 還想再買吧XD
02/02 00:06, 100F
→
02/02 00:14, 4年前 , 101F
今年開始升息循環了，槓桿開爆的要小心
02/02 00:14, 101F
推
02/02 00:26, 4年前 , 102F
不管啦 覺青會說為了居住正義 一些人失業是必要之惡
02/02 00:26, 102F
推
02/02 00:32, 4年前 , 103F
升息不是為了打房好嗎
02/02 00:32, 103F
推
02/02 03:55, 4年前 , 104F
好口年...魯空戰力沒一個能打，看了覺得好好笑...
02/02 03:55, 104F
→
02/02 03:56, 4年前 , 105F
聽他們鬼話的現在應該只想寫個慘字...
02/02 03:56, 105F
噓
02/02 05:42, 4年前 , 106F
對對對對
02/02 05:42, 106F
推
02/02 06:49, 4年前 , 107F
不升看看出一張嘴有用？
02/02 06:49, 107F
噓
02/02 09:53, 4年前 , 108F
日本失落30年，升息不是主要原因
02/02 09:53, 108F
推
02/02 10:56, 4年前 , 109F
日本失落三十年主因是人口暴減。不然早該恢復了
02/02 10:56, 109F
推
02/02 11:08, 4年前 , 110F
失落30年是因為失敗政策導致失去消費信心
02/02 11:08, 110F
→
02/02 11:08, 4年前 , 111F
信心這東西恢復是很難的
02/02 11:08, 111F
推
02/02 11:11, 4年前 , 112F
信用管制啊，買房不準貸款，立刻崩毀
02/02 11:11, 112F
推
02/02 11:12, 4年前 , 113F
你是不是怕了，重點是美國大大要升息，全球升息趨勢台灣
02/02 11:12, 113F
→
02/02 11:12, 4年前 , 114F
不可能走自己的路
02/02 11:12, 114F
噓
02/02 11:51, 4年前 , 115F
美國要升息了，那美國經濟要爆炸了？房地產要跌了？
02/02 11:51, 115F
推
02/02 15:56, 4年前 , 116F
買房只能現金不得貸款就能打壓房價。
02/02 15:56, 116F
推
02/02 16:18, 4年前 , 117F
30歲前未結婚生子者，不得買房，房價馬上降
02/02 16:18, 117F
推
02/02 17:53, 4年前 , 118F
02/02 17:53, 118F
推
02/02 18:36, 4年前 , 119F
如果打房政策造成房價繼續衝, 這樣也不錯啊
02/02 18:36, 119F
→
02/02 18:37, 4年前 , 120F
可以使想打房的人閉嘴,想炒房的因為房價因打房續衝而更爽
02/02 18:37, 120F
→
02/02 18:38, 4年前 , 121F
台灣經濟因為房價續衝下去而大好 這樣大家都會很開心
02/02 18:38, 121F
推
02/02 19:49, 4年前 , 122F
所以成功的案例到底在哪阿??我只看到一堆屁話
02/02 19:49, 122F
→
02/02 20:23, 4年前 , 123F
打房可以提高房價，打房名義讓空空爽，房價漲讓多多爽，多
02/02 20:23, 123F
→
02/02 20:23, 4年前 , 124F
多空空應該團結支持打房
02/02 20:23, 124F
推
02/02 20:35, 4年前 , 125F
都麻假議題，真的要打，社宅100萬戶完工，了結。
02/02 20:35, 125F
→
02/02 23:13, 4年前 , 126F
問題是升息也沒有要打房啊，只是不要讓通膨失控而已
02/02 23:13, 126F
→
02/02 23:15, 4年前 , 127F
什麼都扯到跟房有關就腦補太多了，通膨失控的話，該買的
02/02 23:15, 127F
→
02/02 23:15, 4年前 , 128F
不是房，而是蛋雞了，糧食的上漲速度，會遠超房地產
02/02 23:15, 128F
推
02/03 08:43, 4年前 , 129F
是在哈囉？現在是通縮危機好咩！
02/03 08:43, 129F
→
02/03 21:19, 4年前 , 130F
02/03 21:19, 130F
推
02/04 08:20, 4年前 , 131F
如果以黑暗面來看，是不是越躺平的人越有抗衝擊力，因為
02/04 08:20, 131F
→
02/04 08:20, 4年前 , 132F
對他來說沒差啊
02/04 08:20, 132F
→
07/22 12:33, , 133F
打房是口號!居住正義!不喊不行!影響房市最大的就是政局
07/22 12:33, 133F
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