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[請益] 繼承後變賣問題

看板home-sale (房屋交易)作者 ( )時間4年前 (2022/02/02 13:09), 編輯推噓11(11推 0噓 16→)
留言27則, 11人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
去年繼承了一筆35年屋齡的透天（持分1/3） 今年總算整理好打算要賣一賣 但查了一下資訊，因為目前只持有一年， 賣掉的話要被課房地合一稅45%， 若持有兩年以上課35%，請教如下 1.35年的老房子，但去年才繼承， 這樣也適用新制房地合一稅嗎？ 2.目前這間無人居住，賣房時若非自住條件， 是否稅也會課比較重？ 謝謝大家，新年快樂 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.32.106.159 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1643778557.A.DED.html
推
02/02 13:19, 4年前 , 1F
如果被繼承人105年/1月/1號前持有，屬於舊制，非房地
02/02 13:19, 1F
→
02/02 13:19, 4年前 , 2F
合一稅
02/02 13:19, 2F
推
02/02 14:03, 4年前 , 3F
你都說去年繼承了，不想繳的話乖乖再住滿六年就有400
02/02 14:03, 3F
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02/02 14:03, 4年前 , 4F
萬免稅額
02/02 14:03, 4F
推
02/02 14:11, 4年前 , 5F
你家人是什麼時候持有的
02/02 14:11, 5F
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02/02 14:11, 4年前 , 6F
不是看你持有時間，是看上一手持有時間
02/02 14:11, 6F
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02/02 14:11, 4年前 , 7F
加上你的 才是算課稅時間
02/02 14:11, 7F
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02/02 14:12, 4年前 , 8F
如果105年以前取得 就是舊制
02/02 14:12, 8F
推
02/02 14:14, 4年前 , 9F
不是吧？繼承後就要看新的繼承者持有的時間吧？然後價值
02/02 14:14, 9F
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02/02 14:14, 4年前 , 10F
因為取得零成本，要看公告現值？有真的的人分享正確答案
02/02 14:14, 10F
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02/02 14:14, 4年前 , 11F
嗎？
02/02 14:14, 11F
推
02/02 14:20, 4年前 , 12F
要看「被繼承人」取得房屋的時間。
02/02 14:20, 12F
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02/02 14:21, 4年前 , 13F
02/02 14:21, 13F
推
02/02 14:58, 4年前 , 14F
一樣適用舊制，就不用管房地合一稅
02/02 14:58, 14F
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02/02 15:01, 4年前 , 15F
我家人已經持有約35年 去年過世由我們兄弟共同繼承的
02/02 15:01, 15F
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02/02 15:01, 4年前 , 16F
，謝謝大家的熱心回覆
02/02 15:01, 16F
推
02/02 15:13, 4年前 , 17F
舊制啦 所以一路繼承 持有不賣就對了
02/02 15:13, 17F
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02/02 15:13, 4年前 , 18F
政策就是叫你囤房囤好囤滿
02/02 15:13, 18F
推
02/02 15:53, 4年前 , 19F
這個我家人前年賣過，適用舊制併入所得稅
02/02 15:53, 19F
推
02/02 16:12, 4年前 , 20F
繼承屬於非自願性
02/02 16:12, 20F
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02/02 16:12, 4年前 , 21F
需要回推到上一手取得時間
02/02 16:12, 21F
推
02/02 23:42, 4年前 , 22F
舊制 這個常處理，繼承共有就是賣掉最好
02/02 23:42, 22F
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02/02 23:42, 4年前 , 23F
併入綜所稅申報財產交易所得，沒有房地合一稅的問題。
02/02 23:42, 23F
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02/02 23:42, 4年前 , 24F
但土增稅還是得繳
02/02 23:42, 24F
推
02/08 10:50, , 25F
繼承的時候繳的稅應該已經把公告現值拉到當年分了 而且是
02/08 10:50, 25F
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02/08 10:50, , 26F
在35年前沿用舊制 所以要賣應該只要繳繼承當年份到現在的
02/08 10:50, 26F
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02/08 10:50, , 27F
增值部分
02/08 10:50, 27F
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