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[請益] 這樣也買不到房 請問還能怎麼買？

看板home-sale (房屋交易)作者 (天晴)時間2年前 (2021/09/22 21:36), 2年前編輯推噓58(62推 4噓 67→)
留言133則, 80人參與, 2年前最新討論串1/2 (看更多)
現在房市很熱 我知道 買家下手要快 我知道 但下面的故事還買不到 我就不知怎麼買了 我朋友最近在物色大安區的房子 看上一間 52坪 36年華廈 屋主開 83萬 一坪 為了表示誠意 我朋友連砍都不砍就答應了 還說壁癌漏水也不用修了 他概括承受 然後 屋主就不賣了 然後 屋主就不賣了 然後 屋主就不賣了 屋主還說：「我口頭上說要賣給你 就一定要簽約嗎？」 我朋友是不是做錯了什麼？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.104.96.65 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1632317796.A.0FC.html
推
09/22 21:37, 2年前 , 1F
再加10萬上去就買的到了
09/22 21:37, 1F
推
09/22 21:38, 2年前 , 2F
想買或想賣的態度不能太明顯不是常識嗎？....
09/22 21:38, 2F
→
09/22 21:38, 2年前 , 3F
底牌不要輕易掀開給人家看
09/22 21:38, 3F
推
09/22 21:38, 2年前 , 4F
不砍價會不會被以為賣太便宜
09/22 21:38, 4F
→
09/22 21:39, 2年前 , 5F
沒有 如果有什麼錯應該是仲介的戲不夠？
09/22 21:39, 5F
→
09/22 21:39, 2年前 , 6F
基本上現在這麼噴，你裝模作樣也不見得買的到
09/22 21:39, 6F
→
09/22 21:39, 2年前 , 7F
這屋主有病，換別間是真的
09/22 21:39, 7F
推
09/22 21:39, 2年前 , 8F
這樣屋主會不會太白目？有些人你不殺他價，爽快的答應買
09/22 21:39, 8F
→
09/22 21:39, 2年前 , 9F
，他會以為自己賣的太便宜
09/22 21:39, 9F
推
09/22 21:39, 2年前 , 10F
有些屋主開價來看看有沒有那個價
09/22 21:39, 10F
→
09/22 21:39, 2年前 , 11F
哪家仲介
09/22 21:39, 11F
推
09/22 21:40, 2年前 , 12F
賣太快了 屋主要冷靜
09/22 21:40, 12F
→
09/22 21:40, 2年前 , 13F
但這不罕見 遇過兩三次屋主開價也不賣的
09/22 21:40, 13F
→
09/22 21:41, 2年前 , 14F
市面上開價合理的案子來說 可能有1/3的屋主都有這種狀況
09/22 21:41, 14F
推
09/22 21:42, 2年前 , 15F
換間買啊 這也太秋了
09/22 21:42, 15F
推
09/22 21:43, 2年前 , 16F
XD
09/22 21:43, 16F
推
09/22 21:44, 2年前 , 17F
現在只要不是專約 別家仲介會跟屋主咬耳朵說可以買高一點的
09/22 21:44, 17F
→
09/22 21:44, 2年前 , 18F
...
09/22 21:44, 18F
推
09/22 21:45, 2年前 , 19F
屋主只是出來試水溫而已根本沒有誠心要賣
09/22 21:45, 19F
推
09/22 21:48, 2年前 , 20F
買不到，就加價買吧
09/22 21:48, 20F
推
09/22 21:49, 2年前 , 21F
疫情前照開價買還買得到，現在這種鬼故事越來越多了
09/22 21:49, 21F
推
09/22 21:51, 2年前 , 22F
太爽快也是不行的...下了斡就別緊張，慢慢一來一往比
09/22 21:51, 22F
推
09/22 21:51, 2年前 , 23F
試水溫？
09/22 21:51, 23F
→
09/22 21:54, 2年前 , 24F
太爽快 他會以為開太低 適用任何東西
09/22 21:54, 24F
推
09/22 21:55, 2年前 , 25F
屋主直接是不是賣便宜了
09/22 21:55, 25F
→
09/22 21:55, 2年前 , 26F
直覺
09/22 21:55, 26F
推
09/22 21:57, 2年前 , 27F
所以說給仲介演演戲也是有好處的，你的仲介戲沒演好，屋
09/22 21:57, 27F
→
09/22 21:57, 2年前 , 28F
主覺得賣太低了
09/22 21:57, 28F
→
09/22 21:58, 2年前 , 29F
跟你講個身邊真實案例:都談好了約也簽了 支票也開出去
09/22 21:58, 29F
→
09/22 21:59, 2年前 , 30F
就試水溫啊！繼續放著會賺跟多
09/22 21:59, 30F
→
09/22 21:59, 2年前 , 31F
遇到出更高價 毀約，上法院要求賠償金 結果高院說不用
09/22 21:59, 31F
→
09/22 21:59, 2年前 , 32F
換一間吧 不要讓個案影響你心情
09/22 21:59, 32F
→
09/22 22:00, 2年前 , 33F
因為支票還沒兌現我們(買方)沒損失....
09/22 22:00, 33F
→
09/22 22:03, 2年前 , 34F
毀約還不用賠償?? 這應該是契約當初設計有問題吧...
09/22 22:03, 34F
→
09/22 22:04, 2年前 , 35F
讓屋主覺得可以在加10萬賣看看囉～
09/22 22:04, 35F
→
09/22 22:05, 2年前 , 36F
有些法官腦袋有問題。打下去很難講但也很麻煩
09/22 22:05, 36F
→
09/22 22:05, 2年前 , 37F
出太低了。再高一點
09/22 22:05, 37F
推
09/22 22:07, 2年前 , 38F
現在加價賣不流行了 流行加價買 不然買不到
09/22 22:07, 38F
推
09/22 22:09, 2年前 , 39F
這麼好賣 再加10w/p試試
09/22 22:09, 39F
還有 55 則推文
噓
09/23 08:25, 2年前 , 95F
盤子上勾不多坑一筆？
09/23 08:25, 95F
推
09/23 08:27, 2年前 , 96F
太阿莎力了 屋主覺得還可以賣更高 XD
09/23 08:27, 96F
噓
09/23 08:33, 2年前 , 97F
一堆推文再怪仲介的是不是眼盲沒看到人家直接跟屋主談
09/23 08:33, 97F
→
09/23 08:34, 2年前 , 98F
講自己找屋主比較快的 是不是沒看文直接當機器人回覆?
09/23 08:34, 98F
這是有找仲介的 上面屋主的回話其實是屋主對仲介講的話 然後仲介跟我朋友說 我只是沒寫這麼累贅 ※ 編輯: giorno78 (1.160.16.199 臺灣), 09/23/2021 08:39:14
噓
09/23 09:02, 2年前 , 99F
通靈文 不意外
09/23 09:02, 99F
推
09/23 09:05, 2年前 , 100F
壁癌弄好每坪再加個10萬賣，當然後悔啊
09/23 09:05, 100F
推
09/23 10:03, 2年前 , 101F
自售喔？ ㄏㄏ
09/23 10:03, 101F
→
09/23 10:25, 2年前 , 102F
這很正常 屋主就知道賣太便宜了 下次推出會再加價
09/23 10:25, 102F
→
09/23 10:26, 2年前 , 103F
這在竹北已經發生很多次 有人直接出開價 屋主收回去
09/23 10:26, 103F
→
09/23 10:26, 2年前 , 104F
加價賣的
09/23 10:26, 104F
推
09/23 10:40, 2年前 , 105F
下次先問底價 這就是誠意了 直接出開價 屋主會懷疑自己
09/23 10:40, 105F
→
09/23 10:40, 2年前 , 106F
XD
09/23 10:40, 106F
→
09/23 10:46, 2年前 , 107F
多數屋主看到直接報底牌的肯定先不賣阿XD
09/23 10:46, 107F
推
09/23 10:53, 2年前 , 108F
有遇過一個屋主，只要有人要談就不賣(不管開價多少)
09/23 10:53, 108F
→
09/23 10:56, 2年前 , 109F
後來房仲還抱怨屋主根本來亂的，浪費大家時間
09/23 10:56, 109F
推
09/23 11:05, 2年前 , 110F
房仲可以把屋主拉黑名單阿，不會喔
09/23 11:05, 110F
推
09/23 11:10, 2年前 , 111F
屋主os:這麼爽快！我一定賣便宜了
09/23 11:10, 111F
推
09/23 11:13, 2年前 , 112F
被砍價覺得奧客 歐出原價覺得吃虧 真的難
09/23 11:13, 112F
→
09/23 11:23, 2年前 , 113F
09/23 11:23, 113F
→
09/23 11:24, 2年前 , 114F
你開正常價屋主反而起疑心覺得他被騙了
09/23 11:24, 114F
→
09/23 11:25, 2年前 , 115F
面試老闆問待遇？你溢價10%回150馬上被答應
09/23 11:25, 115F
→
09/23 11:26, 2年前 , 116F
這時候10%溢價突然覺得是公司欠你的
09/23 11:26, 116F
→
09/23 11:27, 2年前 , 117F
路上搭訕女生馬上給電話，開始懷疑她有小雞雞
09/23 11:27, 117F
→
09/23 11:28, 2年前 , 118F
暗戀10年女生來找你打砲，反而懷疑找現成老爸
09/23 11:28, 118F
推
09/23 11:29, 2年前 , 119F
對方會覺得你有看到什麼他沒看到
09/23 11:29, 119F
推
09/23 11:37, 2年前 , 120F
你回他那我一坪加十萬 他如果說好 你就說我口頭說對
09/23 11:37, 120F
→
09/23 11:37, 2年前 , 121F
的 沒要買
09/23 11:37, 121F
推
09/23 11:58, 2年前 , 122F
老實說你朋友不砍直接同意 不就代表以他看房經驗來說 這
09/23 11:58, 122F
→
09/23 11:58, 2年前 , 123F
間就是賣方盤子價 所以怕到手的飛了 直接全都接受條件 屋
09/23 11:58, 123F
→
09/23 11:58, 2年前 , 124F
主沒簽約後來知道自己太羊 所以反悔了 這樣很正常吧
09/23 11:58, 124F
→
09/23 12:00, 2年前 , 125F
畢竟房子很多還是能看別間房子 你朋友看到每件房子都不看
09/23 12:00, 125F
→
09/23 12:00, 2年前 , 126F
砍直接買嗎 是的話我也蠻佩服
09/23 12:00, 126F
推
09/23 12:11, 2年前 , 127F
太便宜XDD
09/23 12:11, 127F
推
09/23 12:23, 2年前 , 128F
嚇到對方啦
09/23 12:23, 128F
→
09/23 12:30, 2年前 , 129F
09/23 12:30, 129F
→
09/23 13:33, 2年前 , 130F
當初應該直接對半砍
09/23 13:33, 130F
推
09/23 14:58, 2年前 , 131F
@cutbear123 我看到的沒這規定耶 只是我同學那間剛好加價搶
09/23 14:58, 131F
→
09/23 14:58, 2年前 , 132F
而已
09/23 14:58, 132F
推
09/23 21:20, 2年前 , 133F
這就是談完不簽約的風險，下次你就知道了。
09/23 21:20, 133F
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