PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[請益] 房貸負擔能力請益已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (root)時間3年前 (2021/10/06 03:15), 編輯推噓37(38推 1噓 57→)
留言96則, 46人參與, 3年前最新討論串3/9 (看更多)
條件如下 1. 男方31歲，軟體工程師月薪扣除勞健保後約八萬，加班費約6000 ~ 8000 之間，明年想跳槽到月薪至少10萬以上的工作，年薪希望目標五年內可以達到200。 2. 女方33歲，為軍公教人員，月薪約五萬五。 3. 未來不生小孩、不買車、不養寵物、沒有其他嗜好，假日就在附近散散步，回來看個影集然後睡覺，滿簡單生活的。 4. 雙方年薪保守估計加起來約約200萬。 5. 希望貸八成、30年、寬限期1年，以軍公教利率。 6. 對裝潢沒有特別要求、頂多只有天花板和牆壁粉刷、還有萬用 IKEA 家具組。 7. 頭期款男方自備300，女方150。 目前在土城看上一間房子，應該是心目中的 Top 1，成交價會估計落在 1800 ~ 1900 之間且含車位，比我們當初設立的預算還高100多左右，但因為是心目中理想的房子，所以目前還是很猶豫該不該衝，不知道壓力會不會太大。 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.37.176.61 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1633461341.A.A29.html
推
10/06 03:19, 3年前 , 1F
這個不用衝算是正常房貸範圍，一年繳60，還有140可
10/06 03:19, 1F
→
10/06 03:19, 3年前 , 2F
以生活，物慾不高很夠，還可以生個孩子
10/06 03:19, 2F
→
10/06 03:25, 3年前 , 3F
因為只想要有兩人世界，所以我們堅決不生XD，所以遇到心目
10/06 03:25, 3F
→
10/06 03:25, 3年前 , 4F
中的 top 1 的時候才會那麼猶豫，除了買房後好像就沒有其他
10/06 03:25, 4F
→
10/06 03:25, 3年前 , 5F
比較大的計畫了
10/06 03:25, 5F
→
10/06 03:27, 3年前 , 6F
我們也有打算用二手傢俱擋著，反正夠用就好
10/06 03:27, 6F
噓
10/06 03:46, 3年前 , 7F
不生小孩不買車，其實房貸等同繳入墳墓
10/06 03:46, 7F
推
10/06 03:59, 3年前 , 8F
原PO才31，不想生很正常啦!!思想是會隨著年紀改變的
10/06 03:59, 8F
推
10/06 04:02, 3年前 , 9F
另外自備款看起來很夠阿~~又使用寬限期的話，根本爽爽過
10/06 04:02, 9F
推
10/06 04:09, 3年前 , 10F
過來人覺得不會
10/06 04:09, 10F
→
10/06 04:32, 3年前 , 11F
年薪不是不到200嗎... 跳槽或薪水預期會不會太樂觀...
10/06 04:32, 11F
→
10/06 04:32, 3年前 , 12F
你覺得年薪可以到那個數字，現實搞不好有可能被裁員...
10/06 04:32, 12F
→
10/06 04:33, 3年前 , 13F
沒有後援的話，應該收入真的到某個程度換房比較保險。
10/06 04:33, 13F
→
10/06 04:34, 3年前 , 14F
雖然目前就是房價漲幅大於薪水...豪恐怖R...
10/06 04:34, 14F
→
10/06 04:36, 3年前 , 15F
這個房價的本息每月負擔其實對你們來說還好，衝了!!
10/06 04:36, 15F
→
10/06 04:37, 3年前 , 16F
現在40年搞不好申請條件變嚴苛，不然負擔可更低。
10/06 04:37, 16F
推
10/06 05:02, 3年前 , 17F
我認識不少一開始堅決不生小孩的最後都生了
10/06 05:02, 17F
→
10/06 05:02, 3年前 , 18F
話別說太滿，人想法會隨時間改變
10/06 05:02, 18F
→
10/06 05:05, 3年前 , 19F
有小孩那預算就有點緊...看要怎麼養和生活品質...
10/06 05:05, 19F
→
10/06 05:05, 3年前 , 20F
再過幾年收入若提高，也差不多高齡產婦，自己取捨囉
10/06 05:05, 20F
推
10/06 05:34, 3年前 , 21F
我覺得可以不要ikea 用好一點的家具吧
10/06 05:34, 21F
→
10/06 06:32, 3年前 , 22F
可以買
10/06 06:32, 22F
推
10/06 06:50, 3年前 , 23F
你條件1好多想和希望，我也希望換年收1000萬的工作
10/06 06:50, 23F
推
10/06 07:03, 3年前 , 24F
房貸6萬你撐的住不為難。房版才不管你生不生，你自己決定
10/06 07:03, 24F
→
10/06 07:03, 3年前 , 25F
就好
10/06 07:03, 25F
推
10/06 07:43, 3年前 , 26F
很輕鬆...
10/06 07:43, 26F
推
10/06 08:00, 3年前 , 27F
意外規劃做好還ok，但短期不能生小孩，至於說不生，沒
10/06 08:00, 27F
→
10/06 08:00, 3年前 , 28F
結紮都很有機會生XD
10/06 08:00, 28F
推
10/06 08:03, 3年前 , 29F
如果屋齡15以上還是建議預留浴室、水電管線的翻新費用
10/06 08:03, 29F
推
10/06 08:04, 3年前 , 30F
買呀，不小心生了揹不起房貸還能出售top1搬去便宜但大間
10/06 08:04, 30F
→
10/06 08:04, 3年前 , 31F
的top2或3
10/06 08:04, 31F
推
10/06 08:20, 3年前 , 32F
能生就生，有些人想生還沒辦法
10/06 08:20, 32F
→
10/06 08:21, 3年前 , 33F
看別人內容很難嗎 別人就說不生了
10/06 08:21, 33F
推
10/06 08:35, 3年前 , 34F
很輕鬆
10/06 08:35, 34F
→
10/06 08:36, 3年前 , 35F
這薪水買這價位的房子房貸根本輕鬆 小孩隨便生
10/06 08:36, 35F
推
10/06 08:38, 3年前 , 36F
可以 簡單啦
10/06 08:38, 36F
推
10/06 08:51, 3年前 , 37F
感覺不是簡單生活，是約束的生活
10/06 08:51, 37F
→
10/06 08:52, 3年前 , 38F
為了買房犧牲很多
10/06 08:52, 38F
推
10/06 08:57, 3年前 , 39F
家具不用ikea,系統傢俱還是ok,對於空間的利用
10/06 08:57, 39F
→
10/06 08:59, 3年前 , 40F
1800-1900真的輕鬆嗎？我們夫妻年收230-240，買不到1100
10/06 08:59, 40F
→
10/06 08:59, 3年前 , 41F
，父母長輩都覺得壓力大了，不過我有兩個小孩
10/06 08:59, 41F
→
10/06 09:00, 3年前 , 42F
雙方年薪200 成交價給你高估算2000 貸八成1600 軍公教一
10/06 09:00, 42F
→
10/06 09:01, 3年前 , 43F
樣算你1.3就好 寬限期1年 正式開始繳也才55000
10/06 09:01, 43F
→
10/06 09:01, 3年前 , 44F
年薪保守都200萬了 房貸高估每年也才66萬 輕鬆寫意吧
10/06 09:01, 44F
→
10/06 09:02, 3年前 , 45F
加上號稱不生小孩不買車沒嗜好簡單粉刷+ikea......
10/06 09:02, 45F
推
10/06 09:03, 3年前 , 46F
這年薪+低物慾 感覺沒甚麼壓力啊
10/06 09:03, 46F
推
10/06 09:19, 3年前 , 47F
照你的描述輕鬆愉快吧
10/06 09:19, 47F
推
10/06 10:13, 3年前 , 48F
還ok啊，沒小孩開銷又不大就直上了
10/06 10:13, 48F
推
10/06 10:16, 3年前 , 49F
頭期夠，年薪不變，物慾不高扛得起。如果有昂貴的嗜好一
10/06 10:16, 49F
→
10/06 10:16, 3年前 , 50F
年花掉1、20萬的（聚餐頻繁動輒花掉千元也算）。那最好想
10/06 10:16, 50F
→
10/06 10:16, 3年前 , 51F
想房子要不要買下去
10/06 10:16, 51F
推
10/06 10:42, 3年前 , 52F
1100那個，八成30年本息月付3萬而已，比很多房租還低...
10/06 10:42, 52F
→
10/06 10:42, 3年前 , 53F
月收入20萬還覺得這樣壓力大，那台灣大部分家庭大概都自殺
10/06 10:42, 53F
→
10/06 10:43, 3年前 , 54F
了吧...不知道在說什麼...
10/06 10:43, 54F
→
10/06 10:43, 3年前 , 55F
這顯然是家庭開支控制或生活品質選擇上的問題...
10/06 10:43, 55F
→
10/06 10:46, 3年前 , 56F
房貸負擔率才全國平均的一半，睜眼說瞎話...
10/06 10:46, 56F
推
10/06 10:52, 3年前 , 57F
不生小孩根本無壓力阿, 就算有生也還行
10/06 10:52, 57F
推
10/06 11:08, 3年前 , 58F
夫妻年收240買不到1100結果壓力很大 是因為小孩吧
10/06 11:08, 58F
→
10/06 11:11, 3年前 , 59F
小孩是每個月花6 7萬逆...
10/06 11:11, 59F
→
10/06 11:14, 3年前 , 60F
而且他也沒說有沒有背車貸 孝親費…之類的
10/06 11:14, 60F
→
10/06 11:16, 3年前 , 61F
基本上家庭收入200+ 要買2000的都沒問題啦
10/06 11:16, 61F
→
10/06 11:16, 3年前 , 62F
不生小孩都好說
10/06 11:16, 62F
→
10/06 11:17, 3年前 , 63F
車貸 孝親費甚至小孩開銷那都是自己的問題。難道你要跟賣家
10/06 11:17, 63F
→
10/06 11:17, 3年前 , 64F
說我負擔很重，你一定要便宜賣我不能賣別人!?
10/06 11:17, 64F
→
10/06 11:18, 3年前 , 65F
我要是建商或賣方才懶的鳥他...就自己的取捨而已。只看市場
10/06 11:18, 65F
→
10/06 11:18, 3年前 , 66F
行情，價高者得。
10/06 11:18, 66F
→
10/06 11:20, 3年前 , 67F
你算高所得了 輕鬆啦....
10/06 11:20, 67F
→
10/06 11:21, 3年前 , 68F
k大說的沒錯啊 本來就都是自己的選擇
10/06 11:21, 68F
→
10/06 11:22, 3年前 , 69F
我是覺得這樣原PO可以衝了 再怎樣都屌打租房
10/06 11:22, 69F
推
10/06 11:29, 3年前 , 70F
奇怪人家就說不生了底下一堆推文是怎樣 不是每個人年紀到
10/06 11:29, 70F
→
10/06 11:29, 3年前 , 71F
了就一定會生
10/06 11:29, 71F
推
10/06 11:43, 3年前 , 72F
請問是什麼案子
10/06 11:43, 72F
推
10/06 11:47, 3年前 , 73F
差100萬 可以買啦
10/06 11:47, 73F
推
10/06 12:06, 3年前 , 74F
車還是可以買啦，反正都不生小孩了，對自己好一點
10/06 12:06, 74F
推
10/06 12:14, 3年前 , 75F
可以啦 沒小孩等於少另一間房貸的壓力好嗎
10/06 12:14, 75F
推
10/06 12:19, 3年前 , 76F
這年收為何沒辦法生...房版到底要多少年薪才可以生？
10/06 12:19, 76F
→
10/06 12:30, 3年前 , 77F
1可以拿掉。評估財力時加上願望，真危險。純從你們收入
10/06 12:30, 77F
→
10/06 12:30, 3年前 , 78F
來看，是ok的。有狀況大不了賣房。
10/06 12:30, 78F
推
10/06 12:32, 3年前 , 79F
輕鬆
10/06 12:32, 79F
推
10/06 12:33, 3年前 , 80F
貸1500，30年，每年本利繳款約60萬
10/06 12:33, 80F
→
10/06 12:33, 3年前 , 81F
佔家庭收入1/3以內，ok的
10/06 12:33, 81F
→
10/06 12:34, 3年前 , 82F
喜歡就捏下去吧
10/06 12:34, 82F
→
10/06 12:34, 3年前 , 83F
因為你們年收入會增加，十年以後就會後覺得當年買太小
10/06 12:34, 83F
→
10/06 12:34, 3年前 , 84F
了
10/06 12:34, 84F
推
10/06 12:55, 3年前 , 85F
你們家庭年收 應該是很輕鬆啦！可以衝了
10/06 12:55, 85F
推
10/06 13:00, 3年前 , 86F
認識有人一樣預算但家庭年收只有150的 比起來你們輕鬆多了
10/06 13:00, 86F
推
10/06 13:46, 3年前 , 87F
不生小孩不買車 裝潢家具都隨便 那你買房幹嗎?
10/06 13:46, 87F
→
10/06 13:46, 3年前 , 88F
買信仰的嗎?
10/06 13:46, 88F
推
10/06 13:46, 3年前 , 89F
頭期款扣掉 裝潢費用扣掉 每月房貸扣掉 這些數字按一按就有
10/06 13:46, 89F
→
10/06 13:46, 3年前 , 90F
問心情的 還是找人讚聲的？
10/06 13:46, 90F
推
10/06 13:56, 3年前 , 91F
差100小錢吧 我一年大概300 差200萬沒買到自己想要的
10/06 13:56, 91F
→
10/06 13:56, 3年前 , 92F
就很幹 100你攤30年 一年也才差三五萬而已
10/06 13:56, 92F
推
10/06 16:16, 3年前 , 93F
可以買屋
10/06 16:16, 93F
→
10/06 17:46, 3年前 , 94F
不養小孩工作又穩定的話可以過的蠻舒服的吧
10/06 17:46, 94F
→
10/06 18:38, 3年前 , 95F
建議年房貸抓小於1/3 要看個人 像我跟我老婆年繳房貸只
10/06 18:38, 95F
→
10/06 18:38, 3年前 , 96F
抓年薪1/10 其中一個人遇到lay off都不怕
10/06 18:38, 96F
‣ 更多 neiro 的文章
文章代碼(AID): #1XNAHTef (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 neiro 的文章
文章代碼(AID): #1XNAHTef (home-sale)