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Re: [新聞] 房價持續漲 蘇建榮：成本因素多

看板home-sale (房屋交易)作者 (我是牛我反芻)時間4年前 (2021/10/06 12:18), 4年前編輯推噓33(40推 7噓 60→)
留言107則, 39人參與, 4年前最新討論串3/5 (看更多)
我覺得成本因素蠻蝦的 除非是預售屋 不然有什成本 而且房屋不會折舊喔 折舊算在哪裡？ 炒作還是居多 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.197.80 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1633493913.A.EED.html
推
10/06 12:19, 4年前 , 1F
交易=炒作 是這樣嗎？
10/06 12:19, 1F
推
10/06 12:20, 4年前 , 2F
你知道房地產值錢的是土地不是房子嗎?不懂就不要來房板
10/06 12:20, 2F
推
10/06 12:20, 4年前 , 3F
預售屋上去 中古當然跟著上去
10/06 12:20, 3F
→
10/06 12:20, 4年前 , 4F
因為這裡不是你該來的地方
10/06 12:20, 4F
推
10/06 12:21, 4年前 , 5F
可以不要買就好，貴=炒作，對沒有辦法負擔的人來說車子
10/06 12:21, 5F
→
10/06 12:21, 4年前 , 6F
、交友都是炒作啦
10/06 12:21, 6F
→
10/06 12:21, 4年前 , 7F
預售是成本上漲 二手屋是替代品只好跟著漲
10/06 12:21, 7F
推
10/06 12:21, 4年前 , 8F
空空們都告訴大家要崩惹～
10/06 12:21, 8F
→
10/06 12:21, 4年前 , 9F
看來還是繼續租屋養房東比較實際☺
10/06 12:21, 9F
→
10/06 12:22, 4年前 , 10F
看看宜蘭跟四城的高鐵戰爭好嗎
10/06 12:22, 10F
推
10/06 12:27, 4年前 , 11F
土地是要怎麼折舊？笑死
10/06 12:27, 11F
你說公寓就算了 幾千戶的社區 土地持分有多少 不要散播不實概念 ※ 編輯: dakkk (223.140.197.80 臺灣), 10/06/2021 12:29:57
→
10/06 12:30, 4年前 , 12F
我覺得你講出來的東西更蝦，但你自己不知道
10/06 12:30, 12F
推
10/06 12:30, 4年前 , 13F
現在一堆土地也是幾年前就低價買好的 現在拿出來蓋也沒
10/06 12:30, 13F
→
10/06 12:30, 4年前 , 14F
比較便宜啊 土地成本過高根本就是假議題
10/06 12:30, 14F
推
10/06 12:34, 4年前 , 15F
土地便宜，現在旁邊人的土地買的貴，以現在的建築成本
10/06 12:34, 15F
→
10/06 12:34, 4年前 , 16F
來以前蓋好賣30萬，現在蓋好要賣35萬，我蓋完就沒土地，
10/06 12:34, 16F
→
10/06 12:34, 4年前 , 17F
假設我再推下一案就會有更高的成本，所以我當然賣現價35
10/06 12:34, 17F
→
10/06 12:34, 4年前 , 18F
萬，我賣30萬給你買了轉手喔？
10/06 12:34, 18F
→
10/06 12:34, 4年前 , 19F
土地價格漲其實就是市場能接受更高價的房子
10/06 12:34, 19F
→
10/06 12:34, 4年前 , 20F
建商才會高價標地… 倒因為果了
10/06 12:34, 20F
推
10/06 12:35, 4年前 , 21F
真的很瞎，你不要買就好
10/06 12:35, 21F
→
10/06 12:35, 4年前 , 22F
公寓跟社區一樣意思啊，就跟妳說買那個地點咩
10/06 12:35, 22F
→
10/06 12:36, 4年前 , 23F
我就問如果4-50年的公寓或社區不是在精華區，你願意去買
10/06 12:36, 23F
→
10/06 12:36, 4年前 , 24F
嗎？會想買嗎？
10/06 12:36, 24F
推
10/06 12:38, 4年前 , 25F
上面一堆神邏輯，土地沒有折舊問題啊，加上持有稅
10/06 12:38, 25F
→
10/06 12:38, 4年前 , 26F
，你以為就可以便宜賣？不是愛加稅？加給下一個就
10/06 12:38, 26F
→
10/06 12:38, 4年前 , 27F
好啊
10/06 12:38, 27F
→
10/06 12:39, 4年前 , 28F
缺工改善房價就降了 就是成本因素
10/06 12:39, 28F
推
10/06 12:39, 4年前 , 29F
到底為啥不能租啦？租房一切與你無關
10/06 12:39, 29F
推
10/06 12:42, 4年前 , 30F
這篇突破盲腸XD，老屋跟漲
10/06 12:42, 30F
推
10/06 12:43, 4年前 , 31F
沒成本你怎不買？什麼叫做炒作要不要定義清楚，你認知
10/06 12:43, 31F
→
10/06 12:43, 4年前 , 32F
的炒作不等於別人的炒作
10/06 12:43, 32F
→
10/06 12:44, 4年前 , 33F
普遍就是不想要便宜賣，你看不慣不會拋磚引玉？還是你家
10/06 12:44, 33F
→
10/06 12:44, 4年前 , 34F
也不一樣？
10/06 12:44, 34F
噓
10/06 12:44, 4年前 , 35F
QE+通膨，要講幾次
10/06 12:44, 35F
→
10/06 12:45, 4年前 , 36F
因為平平持分，我家的持分不一樣
10/06 12:45, 36F
推
10/06 12:47, 4年前 , 37F
老屋的土地跟著噴漲啊～台灣奇蹟啦ccc 折舊沒人在意
10/06 12:47, 37F
推
10/06 12:47, 4年前 , 38F
土地是要折舊啥
10/06 12:47, 38F
還有 29 則推文
推
10/06 13:11, 4年前 , 68F
你講的沒毛病，炒作多是事實也無法改變，但來這講只
10/06 13:11, 68F
→
10/06 13:11, 4年前 , 69F
會被嘴duck不必
10/06 13:11, 69F
推
10/06 13:12, 4年前 , 70F
漲的不是建物是土地
10/06 13:12, 70F
噓
10/06 13:37, 4年前 , 71F
就算不算土地好了，新品價格暴漲，二手跟著漲有什麼好奇怪
10/06 13:37, 71F
→
10/06 13:37, 4年前 , 72F
的，記憶體或顯卡新品價格暴漲，二手就會跟著漲啊，不爽你
10/06 13:37, 72F
→
10/06 13:37, 4年前 , 73F
去買新的來用啊
10/06 13:37, 73F
→
10/06 13:42, 4年前 , 74F
像最近新車做不出來，二手車價格就暴漲，甚至出現二手比全
10/06 13:42, 74F
→
10/06 13:42, 4年前 , 75F
新貴的情況，我二手就是不用等，不爽去等明年才到貨的新車
10/06 13:42, 75F
→
10/06 13:42, 4年前 , 76F
啊
10/06 13:42, 76F
推
10/06 13:43, 4年前 , 77F
诶真的喔 model x快一年的車 去年原價+20在賣
10/06 13:43, 77F
→
10/06 13:43, 4年前 , 78F
超扯
10/06 13:43, 78F
推
10/06 13:44, 4年前 , 79F
美國中古車一年漲超過40%你還在折舊
10/06 13:44, 79F
推
10/06 13:45, 4年前 , 80F
土地再漲
10/06 13:45, 80F
→
10/06 13:45, 4年前 , 81F
基本經濟學應該列為大學必修課以免一堆亂七八糟大學生
10/06 13:45, 81F
→
10/06 13:45, 4年前 , 82F
沒有土地也會漲例如上海房地產
10/06 13:45, 82F
→
10/06 13:46, 4年前 , 83F
美國新車一年漲5%中古車漲40%以上你是不是覺得炒車集團跟
10/06 13:46, 83F
→
10/06 13:46, 4年前 , 84F
美國政府拿中古車商政治獻金造成的？
10/06 13:46, 84F
→
10/06 13:48, 4年前 , 85F
你先解中古車上漲之謎再回頭看房地產市場
10/06 13:48, 85F
推
10/06 14:10, 4年前 , 86F
你可以在這嘴人炒作，別人不能嘴你？很好笑
10/06 14:10, 86F
推
10/06 14:16, 4年前 , 87F
之前發財車新車漲價 連帶二手的也很香跟著漲 有夠夭
10/06 14:16, 87F
→
10/06 14:16, 4年前 , 88F
壽
10/06 14:16, 88F
推
10/06 14:19, 4年前 , 89F
哈哈哈哈, 有笑有推
10/06 14:19, 89F
→
10/06 14:19, 4年前 , 90F
40年前的金條應該不用100, 我現在出10倍1000跟你買
10/06 14:19, 90F
→
10/06 14:19, 4年前 , 91F
有多少收多少, 不只不讓你折舊, 還多給你10倍了
10/06 14:19, 91F
→
10/06 14:39, 4年前 , 92F
YoYo 預售屋沒有成本 我看到什麼了
10/06 14:39, 92F
推
10/06 14:44, 4年前 , 93F
土地持分是沒多少，但是你買預售屋就會知道土地佔大部分
10/06 14:44, 93F
→
10/06 14:44, 4年前 , 94F
的房價費用
10/06 14:44, 94F
推
10/06 14:45, 4年前 , 95F
沒成本新觀念，好奇覺得好賺無成本怎麼不去買
10/06 14:45, 95F
推
10/06 14:55, 4年前 , 96F
這裡一堆投客 生氣氣
10/06 14:55, 96F
→
10/06 15:00, 4年前 , 97F
你很奇怪，炒了大家賺錢，打了沒人賺錢，這麼簡單不懂
10/06 15:00, 97F
→
10/06 15:02, 4年前 , 98F
建物也占很高
10/06 15:02, 98F
推
10/06 15:03, 4年前 , 99F
空空荒到來買賣版說賣家急？是不是搞錯了什麼
10/06 15:03, 99F
推
10/06 15:06, 4年前 , 100F
想買才會吵 都潛在買家
10/06 15:06, 100F
噓
10/06 15:15, 4年前 , 101F
你也滿蝦的 新房子成本高 你舊房子便宜賣要睡公園？
10/06 15:15, 101F
→
10/06 15:16, 4年前 , 102F
傻傻的 還在那邊自我安慰
10/06 15:16, 102F
噓
10/06 15:16, 4年前 , 103F
QE+通膨，要講幾次
10/06 15:16, 103F
噓
10/06 15:19, 4年前 , 104F
不過也很感謝你們這種腦袋的人很多……不然我也買不起
10/06 15:19, 104F
→
10/06 15:19, 4年前 , 105F
房子
10/06 15:19, 105F
→
10/06 15:44, 4年前 , 106F
這概念好屌 刷新我三觀
10/06 15:44, 106F
噓
10/06 17:50, 4年前 , 107F
覺得貴就不要買，沒人逼你
10/06 17:50, 107F
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