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[閒聊] 畢業文

看板home-sale (房屋交易)作者 (drive)時間4年前 (2021/10/09 13:26), 4年前編輯推噓72(74推 2噓 157→)
留言233則, 49人參與, 4年前最新討論串1/3 (看更多)
昨天終於簽下最後一間 最後這間真的拖很久... 看我版上第一篇文是跟朋友想團購夢想市 後來就變成版上常客 一路跟空軍奢戰至今 最近漲太多 也沒什麼好分享的了 一路也有不少版友問過問題 也解決過不少問題 這裡就不分享房地產漲跌 說說一路交易過程 1.月影 念研究所買 之後賣掉套現 2.清大御璽 賣掉套現 (水溝屋當初被嘴爛) 3.喬立CIAO 賣掉套現 (當初買入高鐵東區最高價 被嘴爛) 4.合石源源 持有(可能自住 也可能賣掉) (當初也被嘴盤) 5.惠宇謙和 持有 店面 5.竹科匯 買了兩間 賣掉一間套現 還有一間四房可以賣 6.合新 持有 店面 7.中路特區 應該是自住 8.竹科匯 持有 店面 過程就是不斷套現擴大資產負債表 當初會大量買入新竹 也是因為對於科技業的期待 相信同學的強大 出發點講實際滿單純的 就覺得最優秀最強的大團菁英都在這了 房價實在便宜不可思議 看看台灣的各種房地產數據 北北桃竹 沒有看空的理由 強者續強 後來去美國念二碩也是選擇不動產 我依然在美國遙控家人搶房子 在美國第一時間感受到FED的威力 體會到這世界資本主義的運作模式 留學提升世界觀是一種空泛的形容詞 講實際就是打工任督二脈 提升天花板吧 如果本身自律能力夠 喜歡不斷提升自我的 真心建議出國看看 當然平常台灣就是吃喝玩樂 出國只是變成更加吃喝玩樂 套一句老話 強得不出國也強 廢得出國也只是繼續廢 接下來房市的core區域會慢慢冷卻 原因無他 因為價格太高 外圍會持續補漲 市中心緩漲 至於老市鎮跟重劃區之戰 應該算是落幕了 人就是喜歡新的 building code有去修正過 自然住起來就是舒服 人多起來 商圈也自然移轉 我知道北市老舊派會出來跳腳 我這裡無心起爭議 會去買這些地方 本來就有拚都更的意思 或者有其他考量 接下來明年我猜租金會全面上漲 雖然是跟不上房價漲幅 但是現在通膨巨獸蠢蠢欲動 感謝這裡很多前輩指點 偶有爭議 但是不傷和氣 鍵盤放開也是回歸日常生活 祝各位投資順利 財富自由 然後 人口有很多種更即時看法 但是9月份 全台灣是不是只有新竹縣跟新竹市是增加 顆顆 誰能一戰!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.133.87.239 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1633757210.A.185.html ※ 編輯: mfcke (220.133.87.239 臺灣), 10/09/2021 13:29:55
推
10/09 13:30, 4年前 , 1F
實戰給推
10/09 13:30, 1F
推
10/09 13:32, 4年前 , 2F
羨慕早入場，我就是太晚開始認真研究這問題
10/09 13:32, 2F
推
10/09 13:33, 4年前 , 3F
你各位看看新竹的比例
10/09 13:33, 3F
→
10/09 13:34, 4年前 , 4F
漲得快 下來也很快 多軍各自保重 山頭是hen冷 莫忘咕
10/09 13:34, 4F
→
10/09 13:34, 4年前 , 5F
嚕咕嚕
10/09 13:34, 5F
推
10/09 13:35, 4年前 , 6F
新竹 還有明年 後年 大後年的紅利 一直持續四年以上
10/09 13:35, 6F
→
10/09 13:35, 4年前 , 7F
阿
10/09 13:35, 7F
→
10/09 13:35, 4年前 , 8F
你要喊咕嚕也等開始了再喊
10/09 13:35, 8F
→
10/09 13:36, 4年前 , 9F
一直上沖一直喊 你想被當反指標
10/09 13:36, 9F
推
10/09 13:36, 4年前 , 10F
咕嚕咕魯開始就來不及了
10/09 13:36, 10F
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10/09 13:37, 4年前 , 11F
我有點意外 這樣看起來你連35歲都沒有
10/09 13:37, 11F
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10/09 13:37, 4年前 , 12F
英雄出少年阿
10/09 13:37, 12F
推
10/09 13:38, 4年前 , 13F
房板一堆少年房神好嗎
10/09 13:38, 13F
推
10/09 13:38, 4年前 , 14F
讚 推推
10/09 13:38, 14F
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10/09 13:41, 4年前 , 15F
簡單啊 問問版上竹北房神要不要追50萬竹北
10/09 13:41, 15F
推
10/09 13:41, 4年前 , 16F
推！
10/09 13:41, 16F
推
10/09 13:43, 4年前 , 17F
補推 果然阿 江山輩有人才出
10/09 13:43, 17F
推
10/09 13:46, 4年前 , 18F
總共6間，都一個人持有嗎? 這樣總值應該上億了
10/09 13:46, 18F
推
10/09 13:47, 4年前 , 19F
新竹房市持續惡化 很多鍵盤俠沒去跑物件 根本不知道現在
10/09 13:47, 19F
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10/09 13:48, 4年前 , 20F
新竹多恐怖 竹北西區九月直接跳進4字頭 背後代表什麼?
10/09 13:48, 20F
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10/09 13:49, 4年前 , 21F
園區 台元周邊買盤 持續高檔
10/09 13:49, 21F
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10/09 13:51, 4年前 , 22F
我的ig上面最少3個竹科背景的 每天都在玩...
10/09 13:51, 22F
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10/09 13:52, 4年前 , 23F
不要以為竹科都是工程師诶
10/09 13:52, 23F
推
10/09 13:52, 4年前 , 24F
你店面持有這麼多,要留意一下街邊店沒落的趨勢~
10/09 13:52, 24F
推
10/09 13:54, 4年前 , 25F
厲害
10/09 13:54, 25F
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10/09 13:54, 4年前 , 26F
店面持有是對的 你總經觀念不錯..
10/09 13:54, 26F
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10/09 13:55, 4年前 , 27F
新竹社區大樓店面應該還好 純住宅區店面不多
10/09 13:55, 27F
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10/09 13:55, 4年前 , 28F
不是商圈型本來就沒人逛 有診所藥局超商基本需求就飽了
10/09 13:55, 28F
推
10/09 13:57, 4年前 , 29F
店面等級很高 像大樓就簡單 無腦買
10/09 13:57, 29F
推
10/09 14:01, 4年前 , 30F
上億強人
10/09 14:01, 30F
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10/09 14:03, 4年前 , 31F
現在店面買49 樓上住宅賣45 旁邊坤山住宅賣55..
10/09 14:03, 31F
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10/09 14:04, 4年前 , 32F
大不了我出門以後不走大廳 顆顆
10/09 14:04, 32F
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10/09 14:04, 4年前 , 33F
我本來猜是工程師新手村沒租直接轉買 這種類型
10/09 14:04, 33F
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10/09 14:04, 4年前 , 34F
腦子理猜的年齡比你實際大了5歲以上
10/09 14:04, 34F
噓
10/09 14:06, 4年前 , 35F
10/09 14:06, 35F
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10/09 14:06, 4年前 , 36F
我33歲生日剛過 雙K大一直是我敬重前輩
10/09 14:06, 36F
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10/09 14:07, 4年前 , 37F
店面套定囉
10/09 14:07, 37F
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10/09 14:08, 4年前 , 38F
價差好小 真的沒漲大不了住店面
10/09 14:08, 38F
推
10/09 14:09, 4年前 , 39F
那不就跟我年紀差不多
10/09 14:09, 39F
還有 154 則推文
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10/09 18:06, 4年前 , 194F
建商不錯啊~ 看營造、裝潢成本能不能壓低一點。而且應該可
10/09 18:06, 194F
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10/09 18:06, 4年前 , 195F
以多些情報和管道。有任何資源都要善用。
10/09 18:06, 195F
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10/09 18:07, 4年前 , 196F
通膨就已經來了,我想看雞排1片賣200,珍奶1杯100
10/09 18:07, 196F
推
10/09 18:07, 4年前 , 197F
6年級還能這麼不堪,真的不知道該講什麼了
10/09 18:07, 197F
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10/09 18:07, 4年前 , 198F
現在沒差啦 我年初開始就陸續和人說來不及就想辦法簽
10/09 18:07, 198F
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10/09 18:07, 4年前 , 199F
長約
10/09 18:07, 199F
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10/09 18:07, 4年前 , 200F
最後的肥肉是租約長約
10/09 18:07, 200F
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10/09 18:11, 4年前 , 201F
嗯 當初一出社會就是金融風暴 做什麼好像都不對
10/09 18:11, 201F
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10/09 18:16, 4年前 , 202F
威
10/09 18:16, 202F
推
10/09 18:40, 4年前 , 203F
他家就建商出身啊 你484太菜 你還真以為都靠雙手賺的啊
10/09 18:40, 203F
推
10/09 19:29, 4年前 , 204F
還好我數兔 勉強可以跟m大算一下年輕人
10/09 19:29, 204F
→
10/09 19:30, 4年前 , 205F
靠雙手賺的板上也是有 沒看我們在比小時候有多慘
10/09 19:30, 205F
推
10/09 19:30, 4年前 , 206F
想請問M大，為何住家都賣掉，手上都持有店面？是認為住家短
10/09 19:30, 206F
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10/09 19:30, 4年前 , 207F
期高估而店面現在低估，未來店租會漲上去嗎？
10/09 19:30, 207F
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10/09 19:40, 4年前 , 208F
住家賣掉是因為 中長線來看 住家折舊性比較強
10/09 19:40, 208F
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10/09 19:40, 4年前 , 209F
我偏置產需求啦 不是短期價差
10/09 19:40, 209F
推
10/09 19:48, 4年前 , 210F
感謝M大，的確新竹新房供給量大，十年以上價格就是比較低，
10/09 19:48, 210F
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10/09 19:48, 4年前 , 211F
身邊沒人買舊屋，寧願買新而不是買地點，買了後每個都在比
10/09 19:48, 211F
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10/09 19:48, 4年前 , 212F
裝潢比家具
10/09 19:48, 212F
推
10/09 20:52, 4年前 , 213F
33就這個資產真厲害 我37淨資產才5千萬真的太多高手了
10/09 20:52, 213F
→
10/09 20:59, 4年前 , 214F
三..
10/09 20:59, 214F
推
10/09 21:06, 4年前 , 215F
然後比特幣也大漲 做為資金避風港 又要挑戰新高了
10/09 21:06, 215F
推
10/09 21:16, 4年前 , 216F
好強
10/09 21:16, 216F
推
10/09 21:47, 4年前 , 217F
所以一般讀研所的24歲年輕人就有錢可以買房摟？
10/09 21:47, 217F
推
10/09 22:41, 4年前 , 218F
讚 畢業後打算轉往何處?!
10/09 22:41, 218F
推
10/09 22:54, 4年前 , 219F
這已經畢業好幾次了
10/09 22:54, 219F
→
10/09 23:17, 4年前 , 220F
這是置產規劃啦 還是要繼續研究不動產
10/09 23:17, 220F
→
10/09 23:24, 4年前 , 221F
我應該這幾年不會再買 銀彈用盡
10/09 23:24, 221F
推
10/10 00:20, 4年前 , 222F
你本來資金應該就超厚的...
10/10 00:20, 222F
推
10/10 01:09, 4年前 , 223F
這算假(暫時)畢業，現金到達一定程度你一定會繼續買。
10/10 01:09, 223F
→
10/10 01:10, 4年前 , 224F
因為這是人的慣性，習慣很可怕的。攤手
10/10 01:10, 224F
→
10/10 01:38, 4年前 , 225F
要先還貸款 手上現金接下來五年應該都很吃緊
10/10 01:38, 225F
推
10/10 07:55, 4年前 , 226F
恭喜畢業
10/10 07:55, 226F
推
10/10 08:45, 4年前 , 227F
其實也是要家裡有點錢才能這樣搞，許多人知道可以賺錢…
10/10 08:45, 227F
→
10/10 08:45, 4年前 , 228F
但還在存頭款XD
10/10 08:45, 228F
推
10/10 09:22, 4年前 , 229F
這樣貸款可以用租金付嗎 還是自己本業再多補？
10/10 09:22, 229F
→
10/10 10:55, 4年前 , 230F
肯定是要本業幫補
10/10 10:55, 230F
推
10/10 15:18, 4年前 , 231F
竹北店面很猶豫，去年看一間4千多的沒敢下手，今年看也沒
10/10 15:18, 231F
→
10/10 15:18, 4年前 , 232F
漲多少…收租怎麼算都虧…好賺的還是2千以下的大樓.轉售
10/10 15:18, 232F
→
10/10 15:18, 4年前 , 233F
快
10/10 15:18, 233F
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