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[新聞] A7合宜宅解禁「大跌」！　專家：別傻當接盤俠

看板home-sale (房屋交易)作者 (知足常樂 多貪則憂)時間2年前 (2021/10/10 10:38), 編輯推噓25(33推 8噓 50→)
留言91則, 41人參與, 2年前最新討論串1/3 (看更多)
連結：https://reurl.cc/43W5Lv 內文：A7合宜宅解禁「大跌」！　專家：別傻當接盤俠 林口A7合宜住宅，至今年4月起解禁交易，近期7、8月實價登錄資料顯示，多個社區出現 非特殊交易下跌，「皇翔歡喜城」每坪15.1萬元，「遠雄文青」甚至出現每坪11.05萬元 。對此，房產專家Sway在臉書上發文表示，價差如此之大，有人就是懂殺，呼籲買房時務 必冷靜，有做功課至少不吃虧。 Sway在臉書專頁《Sway房市觀測站》分享，「皇翔歡喜 城」最新實價登錄，一筆6樓戶，坪數42.15坪，含車位交易總價560萬元，扣除車位每坪 單價是15.1萬，且無備註特殊交易。 Sway表示，買房不如買西瓜，簽下去還想退貨那麼簡單，對於買家而言，每一分都是血汗 錢，卻甘願輕易地揮霍嗎？「有人懂殺，15萬／坪狠狠砍下；有人就不懂殺，聽到屋主堅 持或是感覺良好，兩倍價格也買得下去」。 Sway指出，就算屋主堅持開價又如何？決定 權在於自己，買家照樣可以「磨」，在這種情況之下，看房或許會比之前辛苦，但若是遇 到「真愛」一切都會是順利的。Sway曝買房經驗談，此時請看完全區的房源，寫下各社區 的不同與比較，堅定自己的需求內容，藉由看房來更了解自己，或是這個家的真正需求。 他也說，「不要因為一面鏡子而買了一間房，魔鏡就只是角度與燈光，你也可弄出一樣 的。百合花或茉莉花是賣屋用的，各式複方精油更有不同功效，聞者心情開朗，但守住荷 包才要緊，不可以輕易被一束花給開了心」。 最後，Sway強調「強摘的果不會甜」，加 價買房少了一台車，若房仲說那間房被賣掉，就代表這個房子與你沒緣，好比感情當中已 經跑掉的男人（女人），硬去追回，只會讓自己荷包瘦了，這麼不順利的開始，很少會有 順利的人生。 心得： 收購15萬合宜住宅，無限收，有的請站內信 信sway得永生，15萬合宜買起來 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.159.0.223 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1633833516.A.F46.html
噓
10/10 10:42, 2年前 , 1F
S“專家”的新聞還有人看哦？不是直接無視嗎
10/10 10:42, 1F
→
10/10 10:44, 2年前 , 2F
Sway的推論在正常國家的房地產市場都算合理，但台灣
10/10 10:44, 2F
→
10/10 10:44, 2年前 , 3F
明明那麼不正常，持有成本超低，人民心態貪婪，他還
10/10 10:44, 3F
→
10/10 10:44, 2年前 , 4F
下一堆房市會衰退的結論
10/10 10:44, 4F
→
10/10 10:48, 2年前 , 5F
這種預測未來的人 一次不準就能當屁話來看了
10/10 10:48, 5F
→
10/10 10:49, 2年前 , 6F
代表是亂掰的 亂掰可能都有50%準呢
10/10 10:49, 6F
→
10/10 10:49, 2年前 , 7F
所以只要一次不準 代表這人根本沒預測能力
10/10 10:49, 7F
噓
10/10 10:50, 2年前 , 8F
可以麻煩那專家賣我一坪15萬的合宜嗎？我買一間就好
10/10 10:50, 8F
→
10/10 10:50, 2年前 , 9F
，不要嘴砲害人
10/10 10:50, 9F
推
10/10 10:51, 2年前 , 10F
有要賣15的請先寄給我，18誠意收
10/10 10:51, 10F
推
10/10 10:51, 2年前 , 11F
10/10 10:51, 11F
→
10/10 10:51, 2年前 , 12F
房市趨勢幾年甚至十年才循環一次 一次就決定一切了
10/10 10:51, 12F
→
10/10 10:51, 2年前 , 13F
不像股市 十次中八次還算準 房市沒有十次給你等
10/10 10:51, 13F
→
10/10 10:52, 2年前 , 14F
20-40歲 你一輩子就兩次機會
10/10 10:52, 14F
推
10/10 10:55, 2年前 , 15F
真的很壞耶 別人家小孩死不完
10/10 10:55, 15F
推
10/10 10:57, 2年前 , 16F
看看2樓就知道sway為啥還有人信了
10/10 10:57, 16F
噓
10/10 11:01, 2年前 , 17F
笑死人 新莊都可以50萬了 a7憑什麼比較低
10/10 11:01, 17F
→
10/10 11:02, 2年前 , 18F
a7有園區+長庚+桃園+雙北人口 沒理由比新莊低
10/10 11:02, 18F
推
10/10 11:05, 2年前 , 19F
這邊買二十萬內未來都爽賺吧...
10/10 11:05, 19F
推
10/10 11:06, 2年前 , 20F
推文好多人好急
10/10 11:06, 20F
推
10/10 11:12, 2年前 , 21F
Sway強調「強摘的果不會甜」，加價買房少了一台車～～～又
10/10 11:12, 21F
→
10/10 11:12, 2年前 , 22F
再一台車了說好的賓士勒？？
10/10 11:12, 22F
→
10/10 11:16, 2年前 , 23F
如果從開始喊賓士的時候算 應該是賠一個賓士吧
10/10 11:16, 23F
→
10/10 11:16, 2年前 , 24F
最少
10/10 11:16, 24F
推
10/10 11:18, 2年前 , 25F
他之前是喊賓士沒錯
10/10 11:18, 25F
→
10/10 11:19, 2年前 , 26F
10/10 11:19, 26F
→
10/10 11:19, 2年前 , 27F
賓士來囉～～
10/10 11:19, 27F
→
10/10 11:20, 2年前 , 28F
2019年講的
10/10 11:20, 28F
→
10/10 11:25, 2年前 , 29F
我只記得主持人問他: 那你覺得到底哪邊可以住人
10/10 11:25, 29F
推
10/10 11:33, 2年前 , 30F
大家好認真，Sway一直空就人設而已吧
10/10 11:33, 30F
→
10/10 11:34, 2年前 , 31F
你看空方房市名嘴市場完全被他寡占啊
10/10 11:34, 31F
→
10/10 11:37, 2年前 , 32F
欸悽41，空污福地沒書念
10/10 11:37, 32F
推
10/10 11:38, 2年前 , 33F
也是啦，他空轉多就要失業了，怎麼繳他自己的房貸
10/10 11:38, 33F
推
10/10 11:38, 2年前 , 34F
房蟲又要生氣了
10/10 11:38, 34F
推
10/10 11:39, 2年前 , 35F
只是可憐屎味粉被賣了還幫人數鈔票，哈哈，真的是活該
10/10 11:39, 35F
噓
10/10 11:41, 2年前 , 36F
那叫預告登記 還是信託買賣過軍宅還是國宅都知道
10/10 11:41, 36F
→
10/10 11:42, 2年前 , 37F
20有多少我收多少
10/10 11:42, 37F
推
10/10 11:55, 2年前 , 38F
他說不定連預告登記都不知道才會講這樣
10/10 11:55, 38F
→
10/10 11:55, 2年前 , 39F
又有人幻想推文有人生氣XDD
10/10 11:55, 39F
推
10/10 11:57, 2年前 , 40F
要賣10-18的 密我
10/10 11:57, 40F
→
10/10 11:58, 2年前 , 41F
樓上20 輪不到我了we
10/10 11:58, 41F
推
10/10 12:22, 2年前 , 42F
那請屎溫把他板橋房子賣我好了，我一坪25跟他買，既然他
10/10 12:22, 42F
→
10/10 12:22, 2年前 , 43F
這麼看空，然後又強調真愛～
10/10 12:22, 43F
推
10/10 12:46, 2年前 , 44F
A7確實比不上新莊啊，不用腦補
10/10 12:46, 44F
噓
10/10 13:08, 2年前 , 45F
A7想戰新莊xdd，我覺得A7比較適合跟信義區比
10/10 13:08, 45F
→
10/10 13:15, 2年前 , 46F
信義區巷道這麼狹窄, 怎麼能跟各大重劃區比...
10/10 13:15, 46F
→
10/10 13:19, 2年前 , 47F
狹窄咧，那住山上不是更好，寬廣到爆
10/10 13:19, 47F
→
10/10 13:22, 2年前 , 48F
a7屌打新莊好嗎 離長庚華亞科都近
10/10 13:22, 48F
→
10/10 13:23, 2年前 , 49F
你要上班10分鐘 還是新莊通勤1小時?
10/10 13:23, 49F
→
10/10 13:32, 2年前 , 50F
我21萬買 站內信 我大一萬溢價買 無限收
10/10 13:32, 50F
→
10/10 13:32, 2年前 , 51F
有蘭帕就賣我
10/10 13:32, 51F
→
10/10 13:33, 2年前 , 52F
溢價六萬了 那些抽到的房蟲可以發財了
10/10 13:33, 52F
推
10/10 13:38, 2年前 , 53F
我也要～大一萬收,快點賣我拜託
10/10 13:38, 53F
推
10/10 13:42, 2年前 , 54F
15萬站內信 在線等
10/10 13:42, 54F
推
10/10 13:58, 2年前 , 55F
s也說竹北從2字頭崩到1字頭。哪個笨蛋被他騙到了嗎？
10/10 13:58, 55F
→
10/10 14:26, 2年前 , 56F
買買買~低點進場？
10/10 14:26, 56F
推
10/10 14:27, 2年前 , 57F
一堆反串還有人當真
10/10 14:27, 57F
噓
10/10 14:30, 2年前 , 58F
2F真的是...笑鼠倫 根本就不懂裝懂...
10/10 14:30, 58F
→
10/10 14:31, 2年前 , 59F
聽sway的應該已經少賺一台賓利了...還賓士?
10/10 14:31, 59F
→
10/10 14:32, 2年前 , 60F
竹北沒崩到1字頭，還跳到快6字頭...XDDDDDDDDDD
10/10 14:32, 60F
→
10/10 14:33, 2年前 , 61F
信他鬼話的應該終生難翻身了...由粉轉黑
10/10 14:33, 61F
→
10/10 14:50, 2年前 , 62F
15甚至11該不會是閉鎖期間的交易,用信託之類的到解鎖才登錄
10/10 14:50, 62F
推
10/10 15:31, 2年前 , 63F
當初我也看了SWAY好幾本書...不過當厚黑學來看勢不錯啦
10/10 15:31, 63F
→
10/10 15:31, 2年前 , 64F
知道一些建商行銷手法...
10/10 15:31, 64F
推
10/10 15:45, 2年前 , 65F
哪裡有一坪15可以給我嗎
10/10 15:45, 65F
→
10/10 15:46, 2年前 , 66F
鄉下新屋也沒這麼便宜...現在營造成本太高
10/10 15:46, 66F
噓
10/10 16:25, 2年前 , 67F
智障專家 還好去年沒聽他的 不然就少一台賓士
10/10 16:25, 67F
推
10/10 16:46, 2年前 , 68F
太扯 好險當初沒聽他的
10/10 16:46, 68F
推
10/10 17:01, 2年前 , 69F
不就房版的嘎尾老蘇
10/10 17:01, 69F
推
10/10 17:38, 2年前 , 70F
觀音都18了，A7 15的話我也要來掃
10/10 17:38, 70F
推
10/10 18:14, 2年前 , 71F
光看流量越來越少就知道了，越來越少人信他，A7從20
10/10 18:14, 71F
→
10/10 18:14, 2年前 , 72F
出頭離台北相對近不買，都快30了還在喊空，害人不淺
10/10 18:14, 72F
→
10/10 18:14, 2年前 , 73F
啊
10/10 18:14, 73F
噓
10/10 18:53, 2年前 , 74F
爛地方15也不要住，臭死
10/10 18:53, 74F
推
10/10 19:38, 2年前 , 75F
剛才查了一下實價登錄，今年七八月文青路確實不少一
10/10 19:38, 75F
→
10/10 19:38, 2年前 , 76F
坪15萬一下
10/10 19:38, 76F
推
10/10 22:49, 2年前 , 77F
2014sway的文
10/10 22:49, 77F
→
10/10 22:49, 2年前 , 78F
10/10 22:49, 78F
→
10/10 22:49, 2年前 , 79F
2021sway相關的文
10/10 22:49, 79F
→
10/10 22:49, 2年前 , 80F
10/10 22:49, 80F
→
10/10 22:50, 2年前 , 81F
不管幾年過去了，總是有一些人依然如此XDD
10/10 22:50, 81F
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10/10 22:50, 2年前 , 82F
人牽不走？鬼牽.........？
10/10 22:50, 82F
→
10/10 22:51, 2年前 , 83F
可憐啊
10/10 22:51, 83F
→
10/10 23:04, 2年前 , 84F
他被打臉還會在粉絲團封鎖 我也沒打臉 只是提醒他講錯了
10/10 23:04, 84F
→
10/10 23:04, 2年前 , 85F
然後我後來就發現我沒辦法留言了 XD
10/10 23:04, 85F
→
10/10 23:08, 2年前 , 86F
我後來理解到他的粉絲團是其實是一種宗教信仰
10/10 23:08, 86F
推
10/10 23:47, 2年前 , 87F
多頭市場需要他這種人，沒人看空的市場最可怕
10/10 23:47, 87F
推
10/11 01:46, 2年前 , 88F
現在就很像幾乎沒人看空
10/11 01:46, 88F
推
10/11 06:46, 2年前 , 89F
10/11 06:46, 89F
推
10/11 08:18, 2年前 , 90F
好便宜
10/11 08:18, 90F
推
10/11 11:11, 2年前 , 91F
10/11 11:11, 91F
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