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[新聞] 賣房廣告近捷運‧可停車沒證明就開罰

看板home-sale (房屋交易)作者 (不上道)時間1天前 (2025/07/16 22:35), 編輯推噓33(35推 2噓 19→)
留言56則, 40人參與, 9小時前最新討論串1/4 (看更多)
連結：https://niurl.cc/VdsAdl 內文：近日地政局針對網路不動產廣告展開專案稽查， 要求業者「廣告文案必須與事實相符」，若無法提供證明文件， 最高可依《公平交易法》開罰2500萬元。 此舉已引發仲介業者高度關注， 有業者透露，近期同業檢舉案件激增， 連「公寓1樓可停車」這種常見話術都需提出證明， 顯見政府稽查力度正在加大。 這些話術都要證明 地政局近期鎖定不動產廣告中易誤導消費者的用語， 要求業者必須備妥證明文件，包括： 1. 「可停車」：需提出土地使用分區或產權證明，確認1樓確可供停車使用。 2. 「增建面積」：若有增建，須檢附合法建照或使用執照，否則可能涉及違建。 3. 「經紀人資格」：若廣告標榜「千萬經紀人」， 需證明具合法不動產經紀人證照，而非僅是營業員。 同業檢舉文化興起，市場風聲鶴唳 一名不願具名的房仲透露，近期北部地區同業互相檢舉的情況增加， 甚至有「釣魚式檢舉」，故意檢舉競爭對手的廣告用語。 例如：標榜「近捷運」可被要求證明步行時間。 「學區宅」需附上學區劃分證明。 「低公設」需提供建物謄本佐證。 「現在發廣告像在寫論文，每一句都要有出處。」該名仲介無奈表示。 不動產廣告若涉及不實，除違反《公平交易法》外， 還可能觸及《不動產經紀業管理條例》，最重可處停業處分。 心得：廣告文案應與權狀、建照等文件一致。 避免模糊用語：如「增值潛力大」等主觀描述，易被認定為誇大不實 要求提供證明文件： 對於廣告中提及的特殊條件或優勢 例如：增建、頂樓加蓋、學區、交通便利性等 可以要求仲介提供相關的證明文件或數據 房仲廣告都有規範不是想怎麼吹就怎麼吹 違規必地政檢舉~ ----- Sent from PttX on my Android -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.237.144.39 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1752676531.A.2EA.html
推
07/16 22:40, 1天前 , 1F
歡迎各路人馬用力檢舉不肖房仲
07/16 22:40, 1F
推
07/16 22:46, 1天前 , 2F
確實該管，前幾天才看到一間萬華的新古屋說自己是學
07/16 22:46, 2F
→
07/16 22:46, 1天前 , 3F
區宅，真的笑死人
07/16 22:46, 3F
推
07/16 22:49, 1天前 , 4F
做生意誠實本來就應該的
07/16 22:49, 4F
推
07/16 22:54, 1天前 , 5F
早該這樣了
07/16 22:54, 5F
推
07/16 22:57, 1天前 , 6F
早就該規範這些仲介了，沒幾句話可信的
07/16 22:57, 6F
→
07/16 22:57, 1天前 , 7F
之前在某鄉下看透天，跟我吹牛什麼附近的鐵路一定
07/16 22:57, 7F
→
07/16 22:57, 1天前 , 8F
會東移，我聽了笑笑懶得吐他
07/16 22:57, 8F
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07/16 22:57, 1天前 , 9F
現在我房子買了又賣了
07/16 22:57, 9F
→
07/16 22:57, 1天前 , 10F
過好幾年了，鐵路還是在那裏
07/16 22:57, 10F
推
07/16 23:07, 1天前 , 11F
現在還一堆釣魚釣不怕的
07/16 23:07, 11F
推
07/16 23:21, 1天前 , 12F
這不是應該的嗎
07/16 23:21, 12F
→
07/16 23:22, 1天前 , 13F
先乘十 再成交
07/16 23:22, 13F
推
07/16 23:27, 1天前 , 14F
本來就要這樣，日本不動產契約書還敘述周遭環境及提醒
07/16 23:27, 14F
→
07/16 23:27, 1天前 , 15F
事項，物件地址亦清楚標示。
07/16 23:27, 15F
→
07/16 23:30, 1天前 , 16F
以前整天看駐板仲仲胡說 現在終於有法可管
07/16 23:30, 16F
推
07/17 00:11, 1天前 , 17F
妖魔鬼怪太多 現在死一片 剛剛好管束一下
07/17 00:11, 17F
推
07/17 00:13, 1天前 , 18F
泡麵都要附註了
07/17 00:13, 18F
→
07/17 00:15, 1天前 , 19F
本來就該這樣了
07/17 00:15, 19F
推
07/17 00:30, 1天前 , 20F
誠實是仲介的基本原則 但一堆人都做不到 只能靠政府規範
07/17 00:30, 20F
→
07/17 00:31, 1天前 , 21F
光是「都更宅」就是唬爛中的唬爛 真的確定都更哪個白癡會拿
07/17 00:31, 21F
→
07/17 00:31, 1天前 , 22F
出來賣 肯定坐等都更發財
07/17 00:31, 22F
推
07/17 00:43, 1天前 , 23F
日本有作業可以抄，要罰就大家一起罰到怕，不然當照法規
07/17 00:43, 23F
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07/17 00:43, 1天前 , 24F
做事的是傻子
07/17 00:43, 24F
噓
07/17 00:46, 1天前 , 25F
本來就應該這樣，一堆房仲亂寫廣告文釣魚才是亂象
07/17 00:46, 25F
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07/17 00:47, 1天前 , 26F
隨便一個路人都可以當房仲的年代，能要求房仲有什麼
07/17 00:47, 26F
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07/17 00:47, 1天前 , 27F
素質？
07/17 00:47, 27F
推
07/17 00:53, 1天前 , 28F
有時候真的不能怪社會對仲介負面評價，
07/17 00:53, 28F
→
07/17 00:54, 1天前 , 29F
不能自律誠信搞到要政府這樣管也是很可悲。
07/17 00:54, 29F
推
07/17 01:10, 1天前 , 30F
這個很好啊～
07/17 01:10, 30F
推
07/17 01:24, 1天前 , 31F
超過捷運500公尺的別蹭捷運
07/17 01:24, 31F
推
07/17 01:39, 1天前 , 32F
捷運宅亂象 一堆走十幾分的也在捷運宅 走5分極限了
07/17 01:39, 32F
→
07/17 01:40, 1天前 , 33F
乾脆規定google走路導航幾分以上不能標近捷運
07/17 01:40, 33F
推
07/17 02:19, 1天前 , 34F
讚
07/17 02:19, 34F
推
07/17 03:22, 1天前 , 35F
很讚的政策 推～ 也給檢舉人按一個讚
07/17 03:22, 35F
推
07/17 04:25, 1天前 , 36F
仲仲看好了 是你們同業自己內鬥 不要再怪空空了
07/17 04:25, 36F
推
07/17 06:51, 1天前 , 37F
沒辦法 低素質房仲太多
07/17 06:51, 37F
→
07/17 07:53, 23小時前 , 38F
支持
07/17 07:53, 38F
推
07/17 07:55, 23小時前 , 39F
來成交 送性交 這樣會被罰嗎
07/17 07:55, 39F
推
07/17 08:53, 22小時前 , 40F
走路30分鐘捷運宅
07/17 08:53, 40F
推
07/17 09:00, 22小時前 , 41F
那就多加兩個字不就好了 "可能" "應該"
07/17 09:00, 41F
噓
07/17 09:31, 21小時前 , 42F
每個公寓都寫美寓 確定有美嗎
07/17 09:31, 42F
推
07/17 10:31, 20小時前 , 43F
現在不都是寫門前方便停車
07/17 10:31, 43F
推
07/17 11:23, 20小時前 , 44F
早該管制了 現在才想到？
07/17 11:23, 44F
推
07/17 11:24, 20小時前 , 45F
免找租客, 現成包租公 結果是不定期租約的8+9
07/17 11:24, 45F
→
07/17 11:25, 20小時前 , 46F
花園美寓, 頂樓被花草戶占用
07/17 11:25, 46F
推
07/17 11:37, 19小時前 , 47F
南屯建案主打竹科通勤 有夠可悲
07/17 11:37, 47F
推
07/17 11:48, 19小時前 , 48F
本來就檢舉才會被罰，公務員沒有那麼多人力主動稽查
07/17 11:48, 48F
推
07/17 11:56, 19小時前 , 49F
早該這樣 這有什麼好抱怨
07/17 11:56, 49F
→
07/17 11:57, 19小時前 , 50F
誠實寫而已啊 除非賣的人原本意圖不正
07/17 11:57, 50F
推
07/17 12:06, 19小時前 , 51F
增加我們搜尋物件的難度= =
07/17 12:06, 51F
推
07/17 12:16, 19小時前 , 52F
太棒了，想看增值潛力大要怎麼提出證明
07/17 12:16, 52F
推
07/17 13:19, 18小時前 , 53F
重罰3萬 豪可怕
07/17 13:19, 53F
推
07/17 15:27, 16小時前 , 54F
本來就該這樣
07/17 15:27, 54F
推
07/17 16:47, 14小時前 , 55F
支持
07/17 16:47, 55F
推
07/17 22:14, 9小時前 , 56F
這不是應該的嗎？講的很委屈一樣...
07/17 22:14, 56F
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