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[新聞] 苦盡甘來！永春案苦熬20年 房價兩位數漲

看板home-sale (房屋交易)作者 (獸人H)時間2年前 (2021/10/16 11:32), 編輯推噓15(15推 0噓 14→)
留言29則, 19人參與, 2年前最新討論串1/4 (看更多)
連結： https://money.udn.com/money/story/5621/5817367 內文： 從整合到興建完工歷經20年的永春案，幾經波折後終於落成。信義房屋表示，該案都更20 年間，見證了台北的房地產大多頭，目前該案以「森業永春」對外銷售，已揭露超過50筆 的實價行情，每坪成交單價多落在109~138萬之間。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，早年都更制度有些窒礙難行，導致此一都更 案一拖再拖，有些年邁屋主等不到新房子落成，就已經不在了。不過，參與者這20年搭上 這一波房地產上漲，房屋單價從兩位數飆漲到三位數，房產價值上漲幅度驚人。 曾敬德表示 「森業永春」50多筆實價紀錄，交易時間從2019年1月到今年8月，以有拆算 車位單價的戶別來看，成交單價在每坪109萬至138萬之間，最高價是21樓每坪單價138萬 元，成交總價為5,375萬元。全案實價揭露金額已經達到22.5億元。 除了永春案與文林苑已經完工銷售外，另外一個指標大案正義國宅，也以「Diamond Towers鑽石塔」預計對外銷售，該案是東區少見的大型開發案，結合了百貨商場與豪宅設 計規劃，外觀造型也相當搶眼，個案的對外銷售價格也將是近年東區的新指標。 曾敬德指出，有鑑於都更案過去遇到的許多問題，政府積極修法讓都更可以更順暢，同時 也另外提供危老的改建方案，危老政策才推動沒有幾年時間，台北市就已經核准超過500 件，參與危老改建土地面積逾10萬坪，都更和危老已成為北市老屋更新的雙引擎 心得： 永春都更案真的苦盡甘來... 不過時代真的變了 當年風向是民眾把都更和徵收當作洪水猛獸 現在是巴不得都更和徵收 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.45.18 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1634355139.A.CB7.html
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10/16 11:59, 2年前 , 1F
北市每個都更案推行都好硬好硬...
10/16 11:59, 1F
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10/16 12:01, 2年前 , 2F
彭先生：.....
10/16 12:01, 2F
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10/16 12:02, 2年前 , 3F
20年這種投報率...也太慘
10/16 12:02, 3F
推
10/16 12:29, 2年前 , 4F
釘子戶繼續爛在那裡
10/16 12:29, 4F
推
10/16 12:29, 2年前 , 5F
20年 納斯達克都可以漲10倍以上了
10/16 12:29, 5F
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10/16 12:30, 2年前 , 6F
哪有很想要都更 大家都要至少一坪換一坪啊
10/16 12:30, 6F
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10/16 12:30, 2年前 , 7F
不然寧願放著爛
10/16 12:30, 7F
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10/16 12:36, 2年前 , 8F
而且現在可以都更的部分是公寓 再過20年一堆老舊大樓
10/16 12:36, 8F
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10/16 12:36, 2年前 , 9F
就精彩了
10/16 12:36, 9F
推
10/16 12:50, 2年前 , 10F
北市都輕鬆破百
10/16 12:50, 10F
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10/16 13:49, 2年前 , 11F
其實現在都更 原住戶也是賺到啊
10/16 13:49, 11F
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10/16 13:49, 2年前 , 12F
越晚都更 房價越高啊 沒有不好
10/16 13:49, 12F
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10/16 13:50, 2年前 , 13F
如果當年 2005 左右就都更完成, 那個價值跟現在比...
10/16 13:50, 13F
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10/16 14:00, 2年前 , 14F
覺得20年這樣投報太慘的　　20年前有買100萬ETF放著嗎？
10/16 14:00, 14F
推
10/16 14:22, 2年前 , 15F
怎麼看到旁邊被放生的釘子戶，我卻感到十分開心呢？ XD
10/16 14:22, 15F
推
10/16 15:07, 2年前 , 16F
旁邊釘子戶的樓上聽說被建商買了 現在換彭想都更被建
10/16 15:07, 16F
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10/16 15:07, 2年前 , 17F
商卡 笑死
10/16 15:07, 17F
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10/16 15:47, 2年前 , 18F
20年？人生幾何～～
10/16 15:47, 18F
推
10/16 16:04, 2年前 , 19F
北市要都更先解決一樓有店效和頂樓違建戶再來談
10/16 16:04, 19F
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10/16 16:04, 2年前 , 20F
都更吧
10/16 16:04, 20F
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10/16 16:04, 2年前 , 21F
每個違法的都獅子大開口要怎麼談
10/16 16:04, 21F
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10/16 16:42, 2年前 , 22F
因禍得福!?
10/16 16:42, 22F
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10/16 16:49, 2年前 , 23F
20年前那邊一坪20萬 五倍也夠了
10/16 16:49, 23F
推
10/16 17:03, 2年前 , 24F
20年漲五倍~但如果實際有在投資的話~可以更好利用房子
10/16 17:03, 24F
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10/16 17:03, 2年前 , 25F
的價值才對~五倍應該只是基本
10/16 17:03, 25F
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10/17 00:17, 2年前 , 26F
20年前哪止20萬，20年前虎林街隔壁巷子的富台新村一坪
10/17 00:17, 26F
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10/17 00:17, 2年前 , 27F
都要快30了
10/17 00:17, 27F
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10/17 12:33, 2年前 , 28F
笑死 有夠突兀
10/17 12:33, 28F
推
10/17 13:17, 2年前 , 29F
20年前買進當紅的力晶 HTC 友達...看看吧
10/17 13:17, 29F
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