PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: [心得] 頭期款怎麼來

看板home-sale (房屋交易)作者 (POE yea開始急速惡化了（)時間2年前 (2021/10/17 23:11), 2年前編輯推噓7(7推 0噓 59→)
留言66則, 8人參與, 2年前最新討論串28/38 (看更多)
我老婆說要把舊的賣掉然後加碼 舊的變頭期..... 10年漲三倍的東西要賣掉 再翻倍槓桿 幹 現在是人人要炒房喔？ 說好要當倉庫的勒？ 整理出租不行？ https://i.imgur.com/CKX0qg8.gif
現在很有事errr 那間的當年頭期是 （10年前 她工作排滿歐in買的 然後越繳利息越少..... 才繳完沒多久就要衝了 無腦多這麼恐怖？ 我現在覺得房價別漲太多比較好 這心態開始和股市追高找飆股沒兩樣了 ※ 引述《stockking11 (stockking11)》之銘言： : 我只能說 : 沒腦袋的人 就是只能用這種方式省錢 : 然後用勞力、時間去換錢 : 但你的勞力、時間是有限的 所以能賺到的錢也是有限的 : 而腦力是無限的 賺錢當然是用腦 : 開源永遠比結流重要多了! : 錢怎麼滾 我之前就提過了 : id很多0那位的方式也很有參考價值 : 而且會越滾越大 真的就是雪球 而且不影響 人生該有的享受 體驗 : 滾到後來 光用股利來繳房貸就很足夠 根本不需要動到 本業收入 : 飲料有害健康 當然少喝 : 手機根本也不用常換 根本浪費 : 但 像其他的 只買特價 不開車 費率99 不吃大餐 : 想必這種人連外表也像個黃臉婆 : 連買保養品保養自己的外表 買漂亮衣服裝扮自己也覺得奢侈 : 男的大概外表就是個宅男 : 才30歲 但外表看起來可能超過40幾了 : 活著就是 捏緊覽趴 忍耐 刻苦 (催眠自己勤儉就是美德，卻沒想到自己沒腦) : 為了就是湊錢買房繳房貸、養小孩、買保險 : 這種人生.........不忍看..枯燥乏味 : ※ 引述《dotdotilove (點點)》之銘言： : : 頭期款真的是意志力的考驗， : : 舉凡辦公室團購、同事糾旅展、訂飲料能跳過就跳過， : : 去大賣場全聯只買有特價的東西， : : 能走路就不搭車能搭公車就不開車， : : 常常被同事納悶怎過的這麼勤儉， : : 明明薪水都一樣整排同事看過去就是我的手機最窮酸 ZF3用了六年...... : : 費率還是每月99元的那種， : : 生日、結婚紀念日、情人節和老公互相不慶祝不送禮物也不吃大餐， : : 買了第二間房、養了兩個小孩，雙薪只有鄉民年薪的1/2 : : 頭期款就是這樣來的。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.1.170 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1634483486.A.10C.html ※ 編輯: kusomanfcu (27.53.1.170 臺灣), 10/17/2021 23:14:20
→
10/17 23:15, 2年前 , 1F
讓她搞啊 這樣有機會賺更多 誰賺就不一定了
10/17 23:15, 1F
→
10/17 23:16, 2年前 , 2F
阿災 是沒差啦 就一間千萬的要當頭期衝一波
10/17 23:16, 2F
→
10/17 23:16, 2年前 , 3F
毛病多 errr
10/17 23:16, 3F
推
10/17 23:17, 2年前 , 4F
是要拚豪宅線上移喔...
10/17 23:17, 4F
→
10/17 23:17, 2年前 , 5F
不可能啦 槓桿衝一次吧？ 阿災 持續觀察，BTW 她那間
10/17 23:17, 5F
→
10/17 23:17, 2年前 , 6F
三峽的
10/17 23:17, 6F
→
10/17 23:18, 2年前 , 7F
要賣要出租 很快都是好位置的
10/17 23:18, 7F
→
10/17 23:18, 2年前 , 8F
新北豪宅線6000 其他地方好像3000 4000的樣子
10/17 23:18, 8F
→
10/17 23:19, 2年前 , 9F
3000以上的房子租報不好看拉...你們要這樣換要自己去住爽
10/17 23:19, 9F
→
10/17 23:20, 2年前 , 10F
是她“自己的”婚前的 我是懶的管....
10/17 23:20, 10F
→
10/17 23:20, 2年前 , 11F
她直接整理出租搞不好比較好
10/17 23:20, 11F
→
10/17 23:20, 2年前 , 12F
當做倉庫在擺的，等下又抓我去幫忙打掃...
10/17 23:20, 12F
→
10/17 23:23, 2年前 , 13F
兩個月前我才在版上祈禱，希望房價緩一點別衝太快，明年
10/17 23:23, 13F
→
10/17 23:23, 2年前 , 14F
資金還有地方可以逃，這個月看來房市會比股市死更快…
10/17 23:23, 14F
→
10/17 23:23, 2年前 , 15F
如果有問題股市會更快
10/17 23:23, 15F
→
10/17 23:24, 2年前 , 16F
有可能喔 這樣亂衝 明年底炸掉機率大增
10/17 23:24, 16F
→
10/17 23:24, 2年前 , 17F
股市這樣子基本上很穩 只是有點討厭XD
10/17 23:24, 17F
→
10/17 23:24, 2年前 , 18F
股市再慘還有全球買單的台積電撐著，不至於死的太難看，
10/17 23:24, 18F
→
10/17 23:24, 2年前 , 19F
房市尚看不到有什麼可以當支撐
10/17 23:24, 19F
→
10/17 23:27, 2年前 , 20F
這要是往下反轉，不太會像18年那樣打八折就收手
10/17 23:27, 20F
→
10/17 23:32, 2年前 , 21F
其實我自己都覺得2023會跌了...
10/17 23:32, 21F
→
10/17 23:46, 2年前 , 22F
台積電買單 當然房地產也是買單
10/17 23:46, 22F
→
10/17 23:49, 2年前 , 23F
一切都是分配的問題
10/17 23:49, 23F
推
10/18 00:09, 2年前 , 24F
房市的支撐就租金啊....
10/18 00:09, 24F
→
10/18 00:21, 2年前 , 25F
房市哪來的打八折阿...特定區域或建案拿來講嗎...
10/18 00:21, 25F
推
10/18 00:22, 2年前 , 26F
股市有台積電撐，房市有台積電的員工撐
10/18 00:22, 26F
→
10/18 00:26, 2年前 , 27F
特定建案 追高吧？
10/18 00:26, 27F
→
10/18 00:27, 2年前 , 28F
用這種方式來看買賣 不就和看航運咕嚕 就說台積電要跌
10/18 00:27, 28F
→
10/18 00:27, 2年前 , 29F
了一樣嗎
10/18 00:27, 29F
→
10/18 00:29, 2年前 , 30F
幹，老婆又再說她眼光好...今晚是怎樣怕
10/18 00:29, 30F
推
10/18 00:42, 2年前 , 31F
恩 一些重劃區或GG新廠周邊 鐵路沿線 直接兩倍的...
10/18 00:42, 31F
→
10/18 00:43, 2年前 , 32F
你說會腰斬 我覺得不無可能...
10/18 00:43, 32F
→
10/18 00:45, 2年前 , 33F
阿災 就看看啊 如果區塊指數腰斬還是特定噴高價格的
10/18 00:45, 33F
→
10/18 00:45, 2年前 , 34F
建案腰斬是兩回事
10/18 00:45, 34F
→
10/18 00:46, 2年前 , 35F
房價區域級腰斬 大概失業率多10倍以上吧
10/18 00:46, 35F
→
10/18 00:46, 2年前 , 36F
政府會讓這件事發生嗎？
10/18 00:46, 36F
→
10/18 01:01, 2年前 , 37F
就算是高雄GG不去，我覺得也不會腰斬。房價有僵固性。而且
10/18 01:01, 37F
→
10/18 01:01, 2年前 , 38F
那邊原本價格就偏低，營造成本又拉高，回不去。
10/18 01:01, 38F
→
10/18 01:03, 2年前 , 39F
頂多可能是15炒到30，回到20~25這樣。腰斬的實例真的很少
10/18 01:03, 39F
→
10/18 01:04, 2年前 , 40F
應該說短期內翻倍的也不多啦...
10/18 01:04, 40F
→
10/18 01:05, 2年前 , 41F
所謂的僵直也是基於沒有斷頭這東西
10/18 01:05, 41F
推
10/18 01:07, 2年前 , 42F
我感覺啦 就是個感覺 講南科吧 GG去了 總體需求沒這麼多
10/18 01:07, 42F
→
10/18 01:08, 2年前 , 43F
碰到股災或什麼怪事斷頭 15->35 ->17但撿起來的人幾年後
10/18 01:08, 43F
→
10/18 01:08, 2年前 , 44F
你說賣回25 26 應該會 然後等下一波QE
10/18 01:08, 44F
→
10/18 01:09, 2年前 , 45F
但也可能股災或出怪事又被直接QE 或各種寬限 那就不會斷
10/18 01:09, 45F
→
10/18 01:13, 2年前 , 46F
你講的是股票價格變動，房地產要這樣變動有難度
10/18 01:13, 46F
→
10/18 01:15, 2年前 , 47F
15-》30-》27-》25-》27 還比較有可能
10/18 01:15, 47F
→
10/18 01:15, 2年前 , 48F
沒有爆量在蓋
10/18 01:15, 48F
→
10/18 01:15, 2年前 , 49F
就是答案
10/18 01:15, 49F
→
10/18 01:16, 2年前 , 50F
今年原物料是實質的在缺
10/18 01:16, 50F
推
10/18 01:23, 2年前 , 51F
我說真的 過往經驗對台南高雄就已經信心缺缺了
10/18 01:23, 51F
→
10/18 01:23, 2年前 , 52F
這還是台南高雄的郊區 可能人老了會比較保守吧
10/18 01:23, 52F
→
10/18 01:32, 2年前 , 53F
你說的是買家的價格但是 這次建商會不會硬梆梆就另一
10/18 01:32, 53F
→
10/18 01:32, 2年前 , 54F
回事囉
10/18 01:32, 54F
推
10/18 01:44, 2年前 , 55F
就跟之前副都心一樣阿 賠售的賠到48 49 建商照樣開65
10/18 01:44, 55F
→
10/18 01:45, 2年前 , 56F
但市場暫時以賠售殺出的價格為市場價直到下一波
10/18 01:45, 56F
→
10/18 01:57, 2年前 , 57F
如果是善化那種價格我也沒有興趣...直接買市區不就好了
10/18 01:57, 57F
→
10/18 02:03, 2年前 , 58F
南科我最激進就是買到鹽行。善化新市安定不夠低價的都不考
10/18 02:03, 58F
→
10/18 02:03, 2年前 , 59F
慮。而且我也不覺得重劃區開案後會有低價可撿了，哀
10/18 02:03, 59F
→
10/18 02:04, 2年前 , 60F
不然就安南區好的重劃區看有沒有2字頭來評估。
10/18 02:04, 60F
→
10/18 02:05, 2年前 , 61F
低基期還是有它的支撐和爆發力。營造成本和土地成本拉高。
10/18 02:05, 61F
→
10/18 02:06, 2年前 , 62F
另外也不只南科，有好幾個新的工業區和建設，這就是各自的
10/18 02:06, 62F
→
10/18 02:06, 2年前 , 63F
情蒐和評估了。南科三期會有另一波。
10/18 02:06, 63F
→
10/18 02:09, 2年前 , 64F
反正接下來也許主要是不同屋齡的中古補漲，看自己的風險報
10/18 02:09, 64F
→
10/18 02:10, 2年前 , 65F
酬。覺得中北部的題材比較穩其實就作擅長熟悉的比較好。
10/18 02:10, 65F
→
10/18 02:11, 2年前 , 66F
之前可是滿地1字頭送分題阿，嗚嗚...
10/18 02:11, 66F
‣ 更多 kusomanfcu 的文章
文章代碼(AID): #1XR3qU4C (home-sale)
討論串 (同標題文章)
本文引述了以下文章的的內容：
完整討論串 (本文為第 28 之 38 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共38篇)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 kusomanfcu 的文章
文章代碼(AID): #1XR3qU4C (home-sale)