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Re: [心得] 頭期款怎麼來

看板home-sale (房屋交易)作者 ((CGDGAD))時間3年前 (2021/10/18 01:34), 3年前編輯推噓6(6推 0噓 19→)
留言25則, 10人參與, 3年前最新討論串33/38 (看更多)
回應標題，頭期怎麼來 分享南部的做法 雙北人只能幫你們QQ，無法給你們建議 要就怪為什麼那麼多投客去炒雙北 先給人設: 月薪4萬，不到4萬的人加點班拼到4萬應該不難 不到3萬的人，就要好好想想怎麼提高收入了 用4萬來計算的話，年收入簡單用50萬來算 假設單身，不買車，不用家裡錢 那怎麼做可以控管一年的花費? 住:租月租3000的套房，小點沒關係，單身嘛 房租+水電控制在每個月3500元左右 食:三餐+飲料一天控制在200上下 (做得到) 娛樂:不管是吃大餐也好，出遊也好，買個什麼娛樂品也好 一個月只給自己2000元的娛樂 保險:年保費規畫在15000左右，這個預算已經可以有基本的保障了 機車保養:機油電瓶自己換，輪胎、皮帶不會太常換，平均一年3000元應該綽綽有餘 油費每個禮拜加一桶，一年6000元差不多 這樣年開銷大概在16萬，一年可以存34萬 我剛出社會幾年的收入跟儲蓄真的差不多就是這樣 或許開銷有多一點點，沒辦法有女友不能太寒酸 依這個進度6年就有200萬存款 如果念完碩士+男生當兵，25歲開始工作，6年後也才31歲 留20萬當生活費，180萬可以買900萬的房子 之後貸款30年，每個月還2萬4，還是可以過生活 而且收入慢慢提高會更有餘裕 所以在南部，買房還不算太絕望 給有志想拼一間房的南部子弟一點希望跟鼓勵 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.70.173.68 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1634492059.A.238.html ※ 編輯: CGDGAD (61.70.173.68 臺灣), 10/18/2021 01:36:21
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10/18 01:39, 3年前 , 1F
非常夠。市區就算一千多，雙薪家庭也還能應付。
10/18 01:39, 1F
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10/18 01:40, 3年前 , 2F
前幾年郊區還有不到一千左右或不到的透天哪...
10/18 01:40, 2F
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10/18 01:40, 3年前 , 3F
電梯公寓3房平車也有5 600的樣子。
10/18 01:40, 3F
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10/18 01:41, 3年前 , 4F
都全新的。之前土地和營造成本就是佛~
10/18 01:41, 4F
沒辦法，早出生就是爽，晚出生只能看別人爽 別講2008金融海嘯，那個金融海嘯也才半年的時間 2009以後就開始走長多一直到現在 ※ 編輯: CGDGAD (61.70.173.68 臺灣), 10/18/2021 01:44:15
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10/18 01:47, 3年前 , 5F
南部是這兩三年才跳比較狠喔，之前緩漲幅度偏低...跟中北部
10/18 01:47, 5F
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10/18 01:48, 3年前 , 6F
無法相比。中北部被房地合一稅和其它因素打到回檔，南部也
10/18 01:48, 6F
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10/18 01:48, 3年前 , 7F
還在落後補漲而已。但很多人還是嫌貴，我也沒辦法...
10/18 01:48, 7F
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10/18 01:49, 3年前 , 8F
18年左右股市大噴、營建股開始反應、貿易戰台商回流、建商
10/18 01:49, 8F
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10/18 01:50, 3年前 , 9F
開始獵地加上台積電設廠擴張和其他建設我就覺得開始有壓力
10/18 01:50, 9F
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10/18 01:51, 3年前 , 10F
疫情造成QE和營造成本大漲這就無法事先預期了。當初只覺得
10/18 01:51, 10F
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10/18 01:51, 3年前 , 11F
多空循環要結束轉折而已。
10/18 01:51, 11F
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10/18 02:48, 3年前 , 12F
南部還要你教.....南部從來沒有買不起問題好嗎
10/18 02:48, 12F
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10/18 02:48, 3年前 , 13F
就算現在南部漲了 還是很便宜
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10/18 02:49, 3年前 , 14F
人家要問的是北部 你回答南部幹嘛 答非所問
10/18 02:49, 14F
你又知道人家要問南部北部，腦補？
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10/18 06:22, 3年前 , 15F
900萬在雙北也是很多選擇的
10/18 06:22, 15F
推
10/18 07:30, 3年前 , 16F
機油電瓶自己換==辛苦了
10/18 07:30, 16F
很容易的，機油換熟了15分鐘搞定
推
10/18 08:15, 3年前 , 17F
看房價就像在看台積電
10/18 08:15, 17F
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10/18 08:16, 3年前 , 18F
每次都說跌了要買
10/18 08:16, 18F
推
10/18 08:49, 3年前 , 19F
南部基本上有正常工作+基本理財觀念就買得起啦
10/18 08:49, 19F
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10/18 08:49, 3年前 , 20F
北部年輕人要買才真的是打魔王 非常困難
10/18 08:49, 20F
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10/18 09:01, 3年前 , 21F
留20萬而已 那家人或自己生病怎麼辦
10/18 09:01, 21F
年輕人不太容易生病吧？ 我近10年感冒次數大概一隻手數得完 就算真的生病意外，小病小傷自己解決 大病大傷靠保險
推
10/18 09:06, 3年前 , 22F
10/18 09:06, 22F
※ 編輯: CGDGAD (223.139.164.92 臺灣), 10/18/2021 09:26:31
推
10/18 09:46, 3年前 , 23F
你那些我都做了 我也買房了 但真心覺得空虛阿
10/18 09:46, 23F
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10/18 09:47, 3年前 , 24F
還被公司小姐說做人太小氣XD
10/18 09:47, 24F
推
10/18 10:45, 3年前 , 25F
樓上有要追公司小姐嗎?沒有的話不用屌她
10/18 10:45, 25F
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