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[請益] 台北橋站預售一坪62萬合理？

看板home-sale (房屋交易)作者時間3年前 (2021/10/26 01:27), 3年前編輯推噓39(45推 6噓 62→)
留言113則, 61人參與, 3年前最新討論串1/2 (看更多)
小弟最近有買房打算， 由於工作在中山站附近， 因此三重靠北市這邊成為我首選， 尤其是一站進北市的三重國小站跟台北橋站， 最讓我青睞。 不過這一帶推案較少， 二手的又多半老舊。 之後有房仲介紹，說有預售可轉單給我， 房子條件如下： 1）預計明年年底可交屋入住 2）位於12樓，主打河景，面淡水河且有永久棟距 3）步行至台北橋站約5分鐘 4）家門走出來就是河堤，可在陽台看大稻埕煙火 5）屋內格局方正，權狀20.5坪，公設比32% 6）窗開東側無西曬問題 我覺得條件很好， 縱然有一些小缺點但都還在我接受範圍之內， 只是對方開價一坪62萬， 我有去查他兩年前買的實價登錄， 也才52萬左右。 他現在開62是不是有點獅子大開口？ 不過據說仁義也都5字頭，二重更是60起跳。 唉～房價低不下來，不知道殺到60有沒有機會？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.46.58 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1635182865.A.64A.html ※ 編輯: antontonyen (61.228.46.58 臺灣), 10/26/2021 01:28:16
噓
10/26 01:28, 3年前 , 1F
不值 別買 給樓下
10/26 01:28, 1F
※ 編輯: antontonyen (61.228.46.58 臺灣), 10/26/2021 01:29:47
→
10/26 01:31, 3年前 , 2F
老三重人會跟你說 阿那區就最貴的
10/26 01:31, 2F
推
10/26 01:31, 3年前 , 3F
人家短時間賣你還有房地合一稅哀，這樣一年搞不好
10/26 01:31, 3F
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10/26 01:31, 3年前 , 4F
才賺你不到150
10/26 01:31, 4F
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10/26 01:31, 3年前 , 5F
萬
10/26 01:31, 5F
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10/26 01:31, 3年前 , 6F
你買大橋頭新屋不就更貴這樣想有比較舒服嗎？
10/26 01:31, 6F
推
10/26 01:32, 3年前 , 7F
高架橋的問題要考慮
10/26 01:32, 7F
※ 編輯: antontonyen (61.228.46.58 臺灣), 10/26/2021 01:36:26
推
10/26 01:36, 3年前 , 8F
說到三重國小站，最近ㄧ個新建案格局可以排得上我看過
10/26 01:36, 8F
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10/26 01:36, 3年前 , 9F
最爛格局TOP3, 還要綁裝潢 開64-67給你參考
10/26 01:36, 9F
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10/26 01:36, 3年前 , 10F
62根本三重的價格啊
10/26 01:36, 10F
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10/26 01:37, 3年前 , 11F
喔這真的三重 我還以為是大橋頭… 搞錯了
10/26 01:37, 11F
推
10/26 01:37, 3年前 , 12F
開價給你殺啊仲介費喬一下也可以
10/26 01:37, 12F
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10/26 01:38, 3年前 , 13F
是三重沒錯啊
10/26 01:38, 13F
推
10/26 01:38, 3年前 , 14F
六字頭不如買大同區大橋頭中古大樓，台北市門牌爽多了
10/26 01:38, 14F
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10/26 01:38, 3年前 , 15F
河景這個價還可以 但是仲介+轉單 會多很多費用
10/26 01:38, 15F
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10/26 01:39, 3年前 , 16F
考慮大同區啦未來有雙子星
10/26 01:39, 16F
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10/26 01:40, 3年前 , 17F
我好幾年前買賣過金色河畔，迪化街門牌，買45賣53，現在60
10/26 01:40, 17F
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10/26 01:40, 3年前 , 18F
幾了
10/26 01:40, 18F
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10/26 01:40, 3年前 , 19F
不過隔音超爛，要注意樓上是不是有小孩
10/26 01:40, 19F
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10/26 01:41, 3年前 , 20F
巴黎之星有一戶低樓層的在賣，你去看看
10/26 01:41, 20F
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10/26 01:44, 3年前 , 21F
巴黎之星那ㄧ戶我看它擺了1年了….
10/26 01:44, 21F
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10/26 01:44, 3年前 , 22F
看著它降價又漲又降又漲
10/26 01:44, 22F
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10/26 01:48, 3年前 , 23F
新開案要67？那62怎麼好像很便宜
10/26 01:48, 23F
噓
10/26 01:52, 3年前 , 24F
不合理 高雄蛋白區透天一坪 20萬 建議你搬去高雄
10/26 01:52, 24F
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10/26 01:55, 3年前 , 25F
叫正義綻吧 你無聊可以問問看格局 蠻屌的
10/26 01:55, 25F
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10/26 02:00, 3年前 , 26F
賣得出去就是合理
10/26 02:00, 26F
推
10/26 02:02, 3年前 , 27F
55-57差不多
10/26 02:02, 27F
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10/26 02:28, 3年前 , 28F
三重60萬XD
10/26 02:28, 28F
推
10/26 03:45, 3年前 , 29F
觀瀾？
10/26 03:45, 29F
推
10/26 03:58, 3年前 , 30F
三重花60結果生活環境8+9超多，我覺得不值
10/26 03:58, 30F
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10/26 04:05, 3年前 , 31F
三重這價格 你再想想
10/26 04:05, 31F
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10/26 04:35, 3年前 , 32F
三重我覺得OK
10/26 04:35, 32F
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10/26 06:26, 3年前 , 33F
開價不是成交價 你管他開多少
10/26 06:26, 33F
推
10/26 06:35, 3年前 , 34F
不然你跟我講大同區六字頭買的環境在哪裡
10/26 06:35, 34F
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10/26 06:36, 3年前 , 35F
10/26 06:36, 35F
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10/26 06:36, 3年前 , 36F
麗寶之星34樓64了
10/26 06:36, 36F
推
10/26 06:56, 3年前 , 37F
中和沒捷運都60了，我相信三重人的實力
10/26 06:56, 37F
還有 36 則推文
推
10/26 10:50, 3年前 , 74F
沒錢就退到新莊五股啊
10/26 10:50, 74F
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10/26 10:50, 3年前 , 75F
錢很現實
10/26 10:50, 75F
推
10/26 10:52, 3年前 , 76F
大同我還真的比過,廣宇萬和/超站s/品城西,預算要拉到7了
10/26 10:52, 76F
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10/26 10:53, 3年前 , 77F
你要中古的台北橋可以找到4,新屋基本上大同6有點難
10/26 10:53, 77F
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10/26 10:55, 3年前 , 78F
我曾經也是想當大同人的@_@
10/26 10:55, 78F
推
10/26 10:57, 3年前 , 79F
寧夏夜市附近五年前就破七了QQ
10/26 10:57, 79F
推
10/26 10:57, 3年前 , 80F
不是觀瀾吧 觀瀾已經交屋了，且也沒有20坪的格局
10/26 10:57, 80F
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10/26 10:58, 3年前 , 81F
新房子要便宜可能要找到社子去，延平北路四五六段，七段之
10/26 10:58, 81F
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10/26 10:58, 3年前 , 82F
後不要去
10/26 10:58, 82F
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10/26 11:03, 3年前 , 83F
有錢的話，我當然也會選大同...
10/26 11:03, 83F
推
10/26 11:04, 3年前 , 84F
抬高慢慢讓8+9自然外移啊
10/26 11:04, 84F
推
10/26 11:07, 3年前 , 85F
寧夏門口新案都開90了 有沒有覺得被安慰啦
10/26 11:07, 85F
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10/26 11:07, 3年前 , 86F
家人最近買大同預售9x
10/26 11:07, 86F
推
10/26 11:09, 3年前 , 87F
沒錢買不起當然不合理
10/26 11:09, 87F
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10/26 11:10, 3年前 , 88F
便宜的嫌遠太偏僻 貴的嫌賣太貴 建議不要買
10/26 11:10, 88F
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10/26 11:12, 3年前 , 89F
最近大同有個案子叫永保安康 似乎co值頗高
10/26 11:12, 89F
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10/26 11:12, 3年前 , 90F
cp 值
10/26 11:12, 90F
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10/26 12:09, 3年前 , 91F
推品城西跟俏房東當鄰居
10/26 12:09, 91F
噓
10/26 13:13, 3年前 , 92F
聽到兩年前就想噓你，去年起漲一波，今年又漲一波你覺得?
10/26 13:13, 92F
→
10/26 13:46, 3年前 , 93F
那裡走路要小心 三重最精華的
10/26 13:46, 93F
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10/26 13:48, 3年前 , 94F
單坪價不準，講總預算、室內最低接受實坪數、屋齡來綜合
10/26 13:48, 94F
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10/26 13:48, 3年前 , 95F
比較選擇比較實際
10/26 13:48, 95F
推
10/26 14:36, 3年前 , 96F
三重齊云成交都68了 之後國泰潤泰更高 60只能說剛好
10/26 14:36, 96F
→
10/26 14:36, 3年前 , 97F
而已
10/26 14:36, 97F
推
10/26 14:37, 3年前 , 98F
便宜
10/26 14:37, 98F
推
10/26 14:48, 3年前 , 99F
60直接買三重吧
10/26 14:48, 99F
推
10/26 15:31, 3年前 , 100F
台北橋62很正常吧 怎麼會拿三重仁義跟台北橋比
10/26 15:31, 100F
推
10/26 16:42, 3年前 , 101F
三重真的不值這價
10/26 16:42, 101F
推
10/26 17:50, 3年前 , 102F
現在住三重離台北橋不遠的地方，只能說我自己不會考慮三重
10/26 17:50, 102F
→
10/26 17:50, 3年前 , 103F
久居....
10/26 17:50, 103F
推
10/26 18:56, 3年前 , 104F
賣方市場 你覺得不值 還是有人會考慮
10/26 18:56, 104F
推
10/26 19:49, 3年前 , 105F
你早個幾年買可以住大橋頭新房...
10/26 19:49, 105F
推
10/26 19:50, 3年前 , 106F
盛河？
10/26 19:50, 106F
→
10/26 22:22, 3年前 , 107F
三重學區比青埔還差 另一點 太多8-9小孩
10/26 22:22, 107F
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10/26 22:22, 3年前 , 108F
到時後學壞麻煩
10/26 22:22, 108F
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10/26 22:23, 3年前 , 109F
買新北爛區 不如桃園新竹好區
10/26 22:23, 109F
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10/27 16:04, 3年前 , 110F
不值得你千萬不要買，讓想當盤子的一樓買
10/27 16:04, 110F
推
10/27 21:55, 3年前 , 111F
價格正確
10/27 21:55, 111F
推
10/28 00:40, 3年前 , 112F
新屋、有捷運、有河景、進北市一橋，價格正確
10/28 00:40, 112F
→
10/28 00:41, 3年前 , 113F
開價62殺下去談看看啊
10/28 00:41, 113F
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