Re: [閒聊] 體會到被代銷看沒有

看板home-sale (房屋交易)作者kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)時間2年前 (2021/11/06 12:32)推噓-2(2推 4噓 56→)

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在台灣OO相關台灣的XX市場一直都有透明度的問題，比起家具的價格絲毫不遑多讓，不如乾脆去好市多或者IKEA買，至少單一訂價你不太需要擔心會買貴，可惜XX沒有這種機制或者供應商。 OO XX 萬用填字創業，薪資餐飲，便當蔬果，青菜攤販，商品人肉，性交易清潔，掃地工飲料，手搖飲速食，雞排那幾個有實價登錄？到底在工啥小？定價不變排骨變小或是麵皮變大舒服喔？除了水電瓦斯那種自動計費跳表的以外有什麼透明的嗎？ ※ 引述《German (Nationalhause)》之銘言： : 業務多少會從顧客的外表或者舉止， : 來判斷對方是真的要買，還是只是問問哥吧。 : 如果他覺得你是前者，當然會很殷勤； : 相反的，如果他判斷你是後者， : 當然也就是不會把太多心力或者時間耗在你身上。 : 前兩個月買了一間老屋準備來翻新， : 因為屋齡真的太老又蠻長一段時間沒人居住， : 工程會較浩大冗長， : 除了燒錢以外，工程我是幫不上忙， : 真正可以做的，實際上也只有提早看看家具， : 所以假日沒事就去四處瞧四處看。 : 上週去了某個號稱是家具展的地方看， : 結果實際只有一間廠商， : 看那個價格我就想這不乾脆去賣場買現成就好了， : 花個十萬塊買塊床墊真的做不到，好市多的席伊麗就很好睡了。 : 逛到沙發是真的喜歡，問了價格也是下巴快掉到地上， : 婉轉跟業務說現在買了其實也沒地方擺，不然跟我說門市在哪， : 整修到差不多再來買。 : 結果不知道為什麼經理自己晃過來一頭熱一直介紹， : 還拿出計算機按半天敲出一個好市多牛皮沙發兩倍的價， : 我不知道他在幹嘛。 : 跟他明說這價格太高，也說了即使現在買也沒地方放， : 多看幾間再決定。 : 他開始不耐煩，也不願意說店面在哪， : 這比較大的可能說明，他們也許是向下游工廠下訂單， : 而非自己直營製造， : 跟他們買等於被多剝一層皮，當然不會這樣任他宰， : 而且那種非得要馬上下訂不可的逼迫式行銷，真的讓人非常感冒。 : 七年多前買第一間房， : 當時我媽帶我去買家具， : 挑完後直接跟業務開價對半殺，我當下也是嚇傻， : 想說這樣是確定要買還是來亂的。 : 業務當下表示無法決定這個折扣， : 打電話請示經理後才確定沒問題。 : 我這時候才知道，原來家具的議價空間非常巨大， : 訂價一萬二，他主動給你一萬的開價，看起來已經很優惠了， : 按耐不住買下去就是盤子。 : 其實你開價五千對他來說利潤還是非常可觀， : 端看他願不願意讓利去換成交而已。 : 至於要不要開個三成去起頭，那也許可以挑戰看看， : 聽過有人說開一成的去殺， : 不過我在想，這種訂價設定要是真的可以成交，恐怕品質也很堪慮吧。 : 台灣的房地產市場一直都有透明度的問題， : 比起家具的價格絲毫不遑多讓，不如乾脆去好市多或者IKEA買， : 至少單一訂價你不太需要擔心會買貴，可惜房子沒有這種機制或者供應商。 : 前陣子去朋友新家參觀， : 聊到代銷當時也是跟他說，已經賣到剩沒幾戶來明示希望他盡快下訂。 : 問題就是都已經幾個月了以後， : 我看一樓的店面沒有任何裝潢，實價登錄只查到賣掉一戶， : 地下停車場稀稀落落的沒幾台車， : 然後代銷沒退出案場，假日還是一堆來看屋的人，管委會也還沒正式成立， : 他也說不時還是會聽到成交鞭炮聲， : 我就跟他說八成根本還沒賣完吧。 : 這兩三年下來，在仁武看著透天訂價從1088拉到1288， : 甚至還更高，想想仁武沒有火車站、沒有捷運站、空氣品質也實在不佳， : 這房價令人十分不解， : 後來機緣巧合乾脆買蛋黃區老屋來整修算了，至少負擔不會那麼重。 : 兩年前覺得大樓成屋三房帶一個平面車位開900就很貴了， : 現在是因為已經沒在關心了，推測差不多的條件早就上千起跳 : 是個無法想像的短期漲幅，不曉得到底哪些人這麼有本事買得起。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.30.88.125 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1636173168.A.5B7.html ※ 編輯: kusomanfcu (110.30.88.125 臺灣), 11/06/2021 12:38:39

推

eric00611

11/06 12:38, 2年前 , 1^F

11/06 12:38, 1^F

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