Re: [閒聊] 體會到被代銷看沒有
看板home-sale (房屋交易)作者kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了()時間2年前 (2021/11/06 12:32)推噓-2(2推 4噓 56→)留言62則, 9人參與討論串11/12 (看更多)
在台灣OO相關
台灣的XX市場一直都有透明度的問題,
比起家具的價格絲毫不遑多讓,不如乾脆去好市多或者IKEA買,
至少單一訂價你不太需要擔心會買貴,可惜XX沒有這種機制或者供應商。
OO
XX
萬用填字
創業,薪資
餐飲,便當
蔬果,青菜
攤販,商品
人肉,性交易
清潔,掃地工
飲料,手搖飲
速食,雞排
那幾個有實價登錄?
到底在工啥小?
定價不變排骨變小或是麵皮變大 舒服喔?
除了水電瓦斯那種自動計費跳表的以外有什麼透明的嗎?
※ 引述《German (Nationalhause)》之銘言:
: 業務多少會從顧客的外表或者舉止,
: 來判斷對方是真的要買,還是只是問問哥吧。
: 如果他覺得你是前者,當然會很殷勤;
: 相反的,如果他判斷你是後者,
: 當然也就是不會把太多心力或者時間耗在你身上。
: 前兩個月買了一間老屋準備來翻新,
: 因為屋齡真的太老又蠻長一段時間沒人居住,
: 工程會較浩大冗長,
: 除了燒錢以外,工程我是幫不上忙,
: 真正可以做的,實際上也只有提早看看家具,
: 所以假日沒事就去四處瞧四處看。
: 上週去了某個號稱是家具展的地方看,
: 結果實際只有一間廠商,
: 看那個價格我就想這不乾脆去賣場買現成就好了,
: 花個十萬塊買塊床墊真的做不到,好市多的席伊麗就很好睡了。
: 逛到沙發是真的喜歡,問了價格也是下巴快掉到地上,
: 婉轉跟業務說現在買了其實也沒地方擺,不然跟我說門市在哪,
: 整修到差不多再來買。
: 結果不知道為什麼經理自己晃過來一頭熱一直介紹,
: 還拿出計算機按半天敲出一個好市多牛皮沙發兩倍的價,
: 我不知道他在幹嘛。
: 跟他明說這價格太高,也說了即使現在買也沒地方放,
: 多看幾間再決定。
: 他開始不耐煩,也不願意說店面在哪,
: 這比較大的可能說明,他們也許是向下游工廠下訂單,
: 而非自己直營製造,
: 跟他們買等於被多剝一層皮,當然不會這樣任他宰,
: 而且那種非得要馬上下訂不可的逼迫式行銷,真的讓人非常感冒。
: 七年多前買第一間房,
: 當時我媽帶我去買家具,
: 挑完後直接跟業務開價對半殺,我當下也是嚇傻,
: 想說這樣是確定要買還是來亂的。
: 業務當下表示無法決定這個折扣,
: 打電話請示經理後才確定沒問題。
: 我這時候才知道,原來家具的議價空間非常巨大,
: 訂價一萬二,他主動給你一萬的開價,看起來已經很優惠了,
: 按耐不住買下去就是盤子。
: 其實你開價五千對他來說利潤還是非常可觀,
: 端看他願不願意讓利去換成交而已。
: 至於要不要開個三成去起頭,那也許可以挑戰看看,
: 聽過有人說開一成的去殺,
: 不過我在想,這種訂價設定要是真的可以成交,恐怕品質也很堪慮吧。
: 台灣的房地產市場一直都有透明度的問題,
: 比起家具的價格絲毫不遑多讓,不如乾脆去好市多或者IKEA買,
: 至少單一訂價你不太需要擔心會買貴,可惜房子沒有這種機制或者供應商。
: 前陣子去朋友新家參觀,
: 聊到代銷當時也是跟他說,已經賣到剩沒幾戶來明示希望他盡快下訂。
: 問題就是都已經幾個月了以後,
: 我看一樓的店面沒有任何裝潢,實價登錄只查到賣掉一戶,
: 地下停車場稀稀落落的沒幾台車,
: 然後代銷沒退出案場,假日還是一堆來看屋的人,管委會也還沒正式成立,
: 他也說不時還是會聽到成交鞭炮聲,
: 我就跟他說八成根本還沒賣完吧。
: 這兩三年下來,在仁武看著透天訂價從1088拉到1288,
: 甚至還更高,想想仁武沒有火車站、沒有捷運站、空氣品質也實在不佳,
: 這房價令人十分不解,
: 後來機緣巧合乾脆買蛋黃區老屋來整修算了,至少負擔不會那麼重。
: 兩年前覺得大樓成屋三房帶一個平面車位開900就很貴了,
: 現在是因為已經沒在關心了,推測差不多的條件早就上千起跳
: 是個無法想像的短期漲幅,不曉得到底哪些人這麼有本事買得起。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.30.88.125 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1636173168.A.5B7.html
※ 編輯: kusomanfcu (110.30.88.125 臺灣), 11/06/2021 12:38:39
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