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[閒聊] 私校學生房空租，量大重劃區沒差？

看板home-sale (房屋交易)作者 (向上!)時間4年前 (2022/02/05 10:59), 4年前編輯推噓14(18推 4噓 139→)
留言161則, 25人參與, 4年前最新討論串1/2 (看更多)
大家都知道一堆私校旁的學生房因為少子化空租，前幾年租金互相殘殺，賣就更不用講了，沒人要 台灣勞動力人口去年開始下降 影響房市是很快就會發生的事 結果一堆人相信中南部量大重劃區買盤不用擔心 這到底是啥神奇邏輯？ ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.15.181 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1644029987.A.6F7.html ※ 編輯: Manslayer69 (223.136.15.181 臺灣), 02/05/2022 11:01:38
推
02/05 11:02, 4年前 , 1F
是要擔心沒錯，但重點重劃區應該還好。淡水還要追
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02/05 11:02, 4年前 , 2F
高就等吃 了……
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02/05 11:05, 4年前 , 3F
北台灣除了淡水應該都還好，畢竟工作機會，中南部除
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了南科附近，其他都打個問號
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推
02/05 11:08, 4年前 , 5F
不同時代的產品，如何比較？建物，法規，居住品質，居住
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02/05 11:08, 4年前 , 6F
需求不同
02/05 11:08, 6F
推
02/05 11:08, 4年前 , 7F
淡水長大就是狂幹淡水，上一代狂套，心理創傷太大了
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02/05 11:08, 4年前 , 8F
。
02/05 11:08, 8F
推
02/05 11:10, 4年前 , 9F
那你北台灣買好買滿 然後等中南部崩了再出來笑
02/05 11:10, 9F
推
02/05 11:23, 4年前 , 10F
以後開放外勞移民 人口再多一千萬吧
02/05 11:23, 10F
推
02/05 11:26, 4年前 , 11F
神邏輯就對了
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02/05 11:36, 4年前 , 12F
會有大量一天工作20小時年收入至少199萬外勞接盤，以後台
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02/05 11:36, 4年前 , 13F
灣仔要跟外勞租房的，完全不用擔心
02/05 11:36, 13F
推
02/05 11:36, 4年前 , 14F
有些私校的位置真的太郊區，跟那些緊鄰都市、工作增加或商
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02/05 11:36, 4年前 , 15F
場陸續進駐的重劃區不太一樣
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02/05 11:39, 4年前 , 16F
外勞專撿台灣魯蛇不要的物件，收入高又不挑的外勞哪裡找？
02/05 11:39, 16F
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02/05 11:39, 4年前 , 17F
真的不用擔心
02/05 11:39, 17F
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02/05 11:56, 4年前 , 18F
因為以後有移工啊
02/05 11:56, 18F
推
02/05 12:02, 4年前 , 19F
台中沙鹿很慘阿 靜宜周邊一堆求售沒人要
02/05 12:02, 19F
推
02/05 12:13, 4年前 , 20F
移工確實是攻陷空空少子化理論的最後防線了
02/05 12:13, 20F
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02/05 12:14, 4年前 , 21F
這幾年都有東南亞人在買了
02/05 12:14, 21F
推
02/05 12:31, 4年前 , 22F
造鎮起來，自然有人買
02/05 12:31, 22F
噓
02/05 12:43, 4年前 , 23F
外勞移工會買台灣不動產是少數，絕大多數是寄錢回家改善生
02/05 12:43, 23F
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02/05 12:43, 4年前 , 24F
活或購屋
02/05 12:43, 24F
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02/05 12:44, 4年前 , 25F
東南亞大城市投報率比台灣好太多
02/05 12:44, 25F
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02/05 12:45, 4年前 , 26F
怎麼會想買收租不到2％物件
02/05 12:45, 26F
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02/05 12:50, 4年前 , 27F
重劃區一堆空屋，租屋族這幾年有福了，選屋主裝潢好的便宜
02/05 12:50, 27F
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02/05 12:50, 4年前 , 28F
租
02/05 12:50, 28F
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02/05 12:55, 4年前 , 29F
台灣仔繼承住老家就好R 住移工更破更爛的舊房子幹嘛
02/05 12:55, 29F
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02/05 12:56, 4年前 , 30F
除非你家本來就沒房子拉 ㄏㄏ
02/05 12:56, 30F
推
02/05 13:16, 4年前 , 31F
移工買房受法律限制，很多國家像越南是不能合法買的
02/05 13:16, 31F
噓
02/05 13:33, 4年前 , 32F
這id就來亂的，感覺跟3e差不多水準而已
02/05 13:33, 32F
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02/05 13:33, 4年前 , 33F
大概是分身吧...
02/05 13:33, 33F
噓
02/05 13:54, 4年前 , 34F
不要思考 不必理解 相信就對了!
02/05 13:54, 34F
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02/05 14:00, 4年前 , 35F
亂？我會說新竹地區不好嗎？ 我會說中科商圈或西屯不
02/05 14:00, 35F
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02/05 14:00, 4年前 , 36F
好嗎？ 怎麼亂？
02/05 14:00, 36F
噓
02/05 14:15, 4年前 , 37F
那好啊，你直接點名哪幾個重劃區，過幾年驗證看看嘛...
02/05 14:15, 37F
推
02/05 14:18, 4年前 , 38F
有個還在推平建築物而且是新北市最大重劃區的溫仔圳
02/05 14:18, 38F
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02/05 14:19, 4年前 , 39F
啊 沒注意你說的是中南部
02/05 14:19, 39F
還有 82 則推文
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02/05 18:15, 4年前 , 122F
02/05 18:15, 122F
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02/05 18:16, 4年前 , 123F
這個3期的有上網，一,二期都沒網路記錄，比這價格便宜，
02/05 18:16, 123F
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02/05 18:16, 4年前 , 124F
而且也就這兩三年交屋而已
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02/05 18:18, 4年前 , 125F
這兩三年不就是變化最大的嗎... 這個也只能找報價。不然得
02/05 18:18, 125F
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02/05 18:18, 4年前 , 126F
看現在簽約之後完工的價格。
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02/05 18:18, 4年前 , 127F
別說你，我也嫌XD，可是人家就賣光光了，還一堆南科的來
02/05 18:18, 127F
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02/05 18:18, 4年前 , 128F
買，買家甚至還有外國駐廠技師，我都想他們中文練的很好
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02/05 18:18, 4年前 , 129F
，敢住這種不能講英文的地方XD
02/05 18:18, 129F
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02/05 18:19, 4年前 , 130F
買氣強的區域就算是前幾年蓋的，現在也都拉抬價格或惜售。
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02/05 18:19, 4年前 , 131F
將軍區這個我就比較不好判斷...
02/05 18:19, 131F
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02/05 18:29, 4年前 , 132F
不用判斷，相反的，這種偏僻地方的造價才能真正反應出正
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02/05 18:29, 4年前 , 133F
常的基本施工成本
02/05 18:29, 133F
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02/05 18:32, 4年前 , 134F
工班成本跟原物料，不會因為跑到永康/新營跟將軍/北門/
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02/05 18:32, 4年前 , 135F
六甲就有明顯的差距，有差也只是差在建造規格跟施工規模
02/05 18:32, 135F
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02/05 19:57, 4年前 , 136F
外勞政策脫鉤薪資
02/05 19:57, 136F
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02/05 19:58, 4年前 , 137F
588土地取得應該很低吧 桃園自己蓋認識的都要快500多
02/05 19:58, 137F
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02/05 19:58, 4年前 , 138F
不含地成本
02/05 19:58, 138F
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02/05 20:01, 4年前 , 139F
外勞做租屋市場就一堆夠吃了
02/05 20:01, 139F
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02/05 20:01, 4年前 , 140F
學習新加坡 底薪脫鉤
02/05 20:01, 140F
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02/05 21:09, 4年前 , 141F
...首先你得保證他之後還能推類似的價格，而且看起來也不是
02/05 21:09, 141F
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02/05 21:09, 4年前 , 142F
什麼一坪5萬。而且不同區域的報價就是有差。
02/05 21:09, 142F
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02/05 21:09, 4年前 , 143F
你市區去找你說的報價來給我看，才有說服力。
02/05 21:09, 143F
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02/05 21:11, 4年前 , 144F
我說的不好判斷是針對我上句話，將軍區我不認為有啥買氣
02/05 21:11, 144F
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02/05 21:13, 4年前 , 145F
另外報價會影響品質。漏水率、壁癌有差，裝潢細節。先不講
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02/05 21:13, 4年前 , 146F
這部分，你至少要找營造廠願意報到你說的價格，現階段我是
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02/05 21:14, 4年前 , 147F
沒聽說過。更早之前的大樓營造成本7 8萬這我也知道阿...
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02/05 21:16, 4年前 , 148F
將軍區能賣掉搞不好就偷笑了，還惜售...不是好的地點，只要
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02/05 21:17, 4年前 , 149F
他沒有低於之前成本他也能賣。
02/05 21:17, 149F
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02/05 21:19, 4年前 , 150F
他這建坪算起來也要14萬，算是比之前偏鄉的透天跳很多了。
02/05 21:19, 150F
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02/05 21:21, 4年前 , 151F
營造成本的有些是施工過快，漏水率或其他問題大增。但這種
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02/05 21:22, 4年前 , 152F
就很吃建商信譽品牌。有些一案建商，賣貴賣便宜你都不知道
02/05 21:22, 152F
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02/05 21:22, 4年前 , 153F
他到底是做啥品質，所以這個就先不論。
02/05 21:22, 153F
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02/05 21:45, 4年前 , 154F
話說回來，將軍這種地方都要14，一些條件更好的郊區2字頭
02/05 21:45, 154F
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02/05 21:46, 4年前 , 155F
左右是哪裡過分...先不提如果是大樓造價可能更高。地價有
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02/05 21:47, 4年前 , 156F
差啊...現在還ok的土地要找到10萬以下難哪，連工業地都難
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推
02/05 22:48, 4年前 , 157F
將軍.....是不是有人沒去過 魚塭 海風 冷死你
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02/05 22:49, 4年前 , 158F
原台南縣海邊最冷門的地方之一......
02/05 22:49, 158F
推
02/06 10:54, 4年前 , 159F
中南部的重劃區沒有人口注入及工商業支持的，現在推案可
02/06 10:54, 159F
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02/06 10:54, 4年前 , 160F
能還好，等新重劃區出來，馬上就失去價值
02/06 10:54, 160F
推
02/06 21:06, 4年前 , 161F
將軍如果是靠近佳里的那部分還好吧？
02/06 21:06, 161F
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