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[請益] 預售二房格局請教

看板home-sale (房屋交易)作者 (湯姆熊)時間4年前 (2022/02/06 12:49), 4年前編輯推噓20(20推 0噓 26→)
留言46則, 20人參與, 4年前最新討論串2/2 (看更多)
補充說明: 1.目前預售屋還沒蓋到這個樓層，所以可以客變 ------- 各位大大好，最近對一間預售屋有興趣，想請問各位大大一些看法 2房2衛浴，樓高3米2，室內主建物16坪(不含陽台) 兩大一小 傢俱圖: https://i.imgur.com/aShhxSH.jpg
1.衛浴的部分想改成1.5衛浴，右邊主臥室往內縮，讓主臥室的衛浴開放出來，並且把浴 缸換成淋浴 而上面的浴室，想把淋浴間去掉，改成0.5衛，然後將馬桶往上或洗手台往左移 想請問這樣的改法好嗎？ 2.空間很小，但如果還是想嘗試擺放一到兩組桌電，各位大大會怎麼設計呢？ 如果把桌電並排放在主臥靠窗那一側呢？ 3.如果要處理穿堂煞，在門口設置一個屏風，再把餐桌給撤掉，這樣的想法ok嗎？ 4.這間的格局和配置的缺點有哪些，保持原來的格局會比較好嗎？ 或是有其他的改法建議？ 麻煩各位大大不吝賜教了！感謝！<(_ _)> -- ╔《新版十二生肖》═════════════════════════════╗ ║ ◣◣ ˍ ║ ●●╰‧‧╯◣ ◢ [ ] ιι . .◣ - - ◣ ˍ▁ ◢﹎◣▁▂ ║ ◢'' .. '〒' '. ' ' ' ξ ▌ . . ≡◢'◎@@ ●﹏●★' ◣ ˊ▄ˋ ★︰ ║ ‵′/ ██╯ █/ ▲╭≡╮ ▃ ￣█ㄟ @@@@ ◣◢ ◥█◤ ˋ▄ˊ ‥ ║ ╚═══" " ════════════ "═"══"═"══╯══════liszt1025╝ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.166.140.216 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1644122989.A.33A.html
推
02/06 13:06, 4年前 , 1F
移馬桶大工程，你確定？
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推
02/06 13:09, 4年前 , 2F
現在這樣我覺得蠻好的，移馬桶大工程，可以客廳買升降茶
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02/06 13:09, 4年前 , 3F
几，升起來當餐桌，降下來當茶几，餐桌可以徹掉
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感謝上面幾位大大的回覆，移馬桶大工程，是指客變通常不允許這樣改嗎？ 還是說會有費用很貴的問題？ 客廳的桌子的建議，是指類似這種可升降的桌子嗎？ https://d.ecimg.tw/items/DEDB8AA900BM4TZ/000001_1627541954.jpg
※ 編輯: r596twy (118.166.140.216 臺灣), 02/06/2022 13:18:46
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02/06 13:22, 4年前 , 4F
房子這麼小就別做屏風了吧 …
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推
02/06 13:26, 4年前 , 5F
我是覺得客衛不用動，你花錢去移多的空間利用價值也
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不高，電腦桌可以放在屏風和電視櫃中間，你不要餐桌
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多出來的空間可以做收納櫃
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推
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先問建商客變能不能移馬桶吧，樓下天花板糞管會凸出
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02/06 13:38, 4年前 , 9F
，不然就是你馬桶要墊高。
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感謝上面幾位大大的回覆，穿堂煞+房子小的問題，那改用鞋櫃來代替呢？ 電腦桌放在屏風和電視櫃之間以及撤掉餐桌改放收納櫃的建議會參考看看！ 移馬桶原來還有這樣的問題，這部分我再向建商詢問看看，感謝！ ※ 編輯: r596twy (118.166.140.216 臺灣), 02/06/2022 13:44:33
推
02/06 13:45, 4年前 , 10F
1.沒必要建商也不會讓你變動水區位置，2 餐桌拿來用吧
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3.沒必要4 電器櫃位置 主臥壓梁 工作陽台有點小 廚房離
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餐桌小不順
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推
02/06 14:08, 4年前 , 13F
1. 衛浴不要動，一點意義都沒有，空間也根本沒省到 2. 你
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主臥已經很小，又壓樑，當睡覺用臥室已經緊繃，電腦建議
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擺次臥，次臥當書房+電腦間（如果次臥沒有要睡人的話），
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不然就放公共空間 3. 小坪數不要過於在意穿堂煞，加屏風
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會影響動線順暢，也會減少可利用空間，不過若你真的很在
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意風水，當然也可照你說的那樣更改 4. 原始格局已經是相
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當不錯且標準的兩房格局，若是我不會客變
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02/06 14:21, 4年前 , 20F
這規劃不好 廚房離餐廳太遠
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推
02/06 14:32, 4年前 , 21F
要動格局最好找設計師依個人需求去改。若時間預算不允許
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，不建議動格局。有小孩建議注重收納，例如床下沙發下有
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收納、客餐廳合併門口增加收納等。要在主臥放桌電就是你
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如何選擇犧牲那些東西而已，如走道衣櫃妝枱。
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推
02/06 14:33, 4年前 , 25F
樓上 小坪數是會多遠 走兩步而已
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推
02/06 14:46, 4年前 , 26F
格局不錯覺得不用改 很難改的更好 客浴改0.5反而浪費空間
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02/06 14:46, 4年前 , 27F
留著轉手出租都加分
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推
02/06 15:13, 4年前 , 28F
這年代穿堂煞真心過氣，住大樓哪來的氣流對衝/突發氣流
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02/06 16:26, 4年前 , 29F
餐桌擺完還要擔心開大門打到，走道空間也沒剩下多少
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02/06 16:26, 4年前 , 30F
，連電視牆旁做一排收納都有點困難，就別想擺屏風處
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理穿堂煞…
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02/06 17:02, 4年前 , 32F
1不好不要改水區 2客廳 餐廳 次臥選一個犧牲 3不好 超
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02/06 17:02, 4年前 , 33F
浪費 4原本很好了
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02/06 17:04, 4年前 , 34F
我是你，我會撤掉客廳沙發，改成三人書桌。餐桌保留一
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家一起吃飯。
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推
02/06 17:54, 4年前 , 36F
客變只能改格局廚房衛浴不給動的
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推
02/06 17:56, 4年前 , 37F
空間就這麼大說廚房遠的是？
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推
02/06 18:28, 4年前 , 38F
煮完菜要經過廁所 不方便
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推
02/06 20:07, 4年前 , 39F
覺得可以留一個浴室就好
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推
02/06 20:34, 4年前 , 40F
這格局瑕不掩瑜啦 很讚了
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推
02/06 22:42, 4年前 , 41F
不用想…原格局
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推
02/07 00:37, 4年前 , 42F
陽台小了點 沒標冷氣室外機的位置 若放陽台會很擠
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推
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1500725
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自己拼網址懶得縮；兩用茶几個人看過最好看的是這個，其
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02/07 13:14, 4年前 , 46F
他都超級醜，活像個櫃子上面放桌子
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