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[請益] 預售屋三房格局請益

看板home-sale (房屋交易)作者 ( )時間3年前 (2021/11/16 19:25), 3年前編輯推噓55(57推 2噓 39→)
留言98則, 58人參與, 3年前最新討論串71/128 (看更多)
小弟是近日才開始看房的小菜雞 最近開始做功課後才發現裡面學問很大 想要請版上的大大幫忙看看有興趣的預售屋案子 在格局上有那些缺點或是有任何建議都可以提供給小弟我參考 C1傢配圖:https://imgur.com/a/NSUxfzi 樓層配置: https://imgur.com/a/f80xfHZ 權狀坪數:39.72坪 室內坪數約為26坪 公設比:34% C棟18戶共用3台電梯 共17樓 優點: 1.主臥空間大 有獨立的衣帽間(太座堅持要有XD) 2.地段、價格以及空間大小都是我們可接受的 (目前兩人兩隻貓兒子住) 3.可客變 缺點: 1.方位為坐東北朝西南 三間房間的採光面都是面對西南邊 不知道是否有西曬問題 2.承上，不知道這樣的客廳是否為暗廳 (自然採光靠較遠的陽台) 3.陽台和主臥有吃到柱子，陽台還需擺室外機 4.室內有沒配瓦斯管線，廚房水槽在中島上無法移除會佔去客廳空間 5.進門即是客廳無玄關 6.18戶僅分配3台電梯 不知是否有嚴重的缺點沒有想到的，這幾天也會去諮詢設計師 希望大家多給點意見 謝謝喔 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.186.157 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1637061955.A.30A.html
推
11/16 19:34, 3年前 , 1F
超讚 買了
11/16 19:34, 1F
推
11/16 19:34, 3年前 , 2F
18戶三台電梯..猛
11/16 19:34, 2F
推
11/16 19:36, 3年前 , 3F
18戶三梯不優...
11/16 19:36, 3F
推
11/16 19:37, 3年前 , 4F
大樑壓主臥
11/16 19:37, 4F
謝謝 或許可以用裝潢做床頭櫃改善
推
11/16 19:40, 3年前 , 5F
工寮嗎？
11/16 19:40, 5F
推
11/16 19:40, 3年前 , 6F
18戶3台電梯是認真嗎
11/16 19:40, 6F
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11/16 19:41, 3年前 , 7F
40坪結果客廳是暗廳個人是無法接受
11/16 19:41, 7F
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11/16 19:44, 3年前 , 8F
這就國家大院阿 附近喜來登更沒極限 這個小case
11/16 19:44, 8F
是的 我是中壢人北漂在台北租房工作 看上的原因也是地點真的很吸引人
推
11/16 19:45, 3年前 , 9F
18戶一層就是最嚴重的缺點
11/16 19:45, 9F
推
11/16 19:46, 3年前 , 10F
朝西南會不好嗎？同問
11/16 19:46, 10F
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11/16 19:47, 3年前 , 11F
印象中有看過朝西南不錯的說法，或是有深窗或大陽台就ok?
11/16 19:47, 11F
推
11/16 19:50, 3年前 , 12F
一層18戶3支電梯……建案總共幾層樓呢？然後室內26坪，
11/16 19:50, 12F
已補上 共17層
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11/16 19:50, 3年前 , 13F
客廳竟然是暗廳……
11/16 19:50, 13F
推
11/16 19:50, 3年前 , 14F
沒寫幾層 18戶三台要看層數
11/16 19:50, 14F
推
11/16 19:51, 3年前 , 15F
嘿...多說無益 直接結論 我真的不建議你買
11/16 19:51, 15F
推
11/16 19:57, 3年前 , 16F
採光面是西南其實客廳不會太暗 陽光是斜射到廚房的..
11/16 19:57, 16F
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11/16 19:59, 3年前 , 17F
這房子每一間都暗廳 你這間已經最不暗了XDD
11/16 19:59, 17F
推
11/16 20:02, 3年前 , 18F
真的很在意客廳就犧牲一間房間改客廳 原本客廳擺餐桌 還
11/16 20:02, 18F
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11/16 20:02, 3年前 , 19F
可以弄個大玄關
11/16 20:02, 19F
推
11/16 20:03, 3年前 , 20F
11/16 20:03, 20F
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11/16 20:03, 3年前 , 21F
你先看這本書，研究一下地震會倒的房子都是什麼屋
11/16 20:03, 21F
推
11/16 20:03, 3年前 , 22F
你這樣幹嘛不直接買璞園那棟
11/16 20:03, 22F
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11/16 20:04, 3年前 , 23F
921受災戶告訴你，除了正方形、長方形結構的房子都不要買
11/16 20:04, 23F
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11/16 20:08, 3年前 , 24F
這我看過，青埔的對吧
11/16 20:08, 24F
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11/16 20:10, 3年前 , 25F
我的想法就是一坨屎，除非你有什麼理由非要住青埔又一窮
11/16 20:10, 25F
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11/16 20:10, 3年前 , 26F
二白，不然完全不考慮狀況案子，並且說有什麼缺點，不如
11/16 20:10, 26F
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11/16 20:10, 3年前 , 27F
說有什麼優點比較快
11/16 20:10, 27F
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11/16 20:10, 3年前 , 28F
這種格局真的少見，個人覺得再多看看吧，不要急呀
11/16 20:10, 28F
推
11/16 20:11, 3年前 , 29F
爛………
11/16 20:11, 29F
推
11/16 20:12, 3年前 , 30F
完全暗廳啊，除非你要拆掉廚房
11/16 20:12, 30F
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11/16 20:13, 3年前 , 31F
每一間都暗廳也真厲害……三梯18戶…
11/16 20:13, 31F
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11/16 20:14, 3年前 , 32F
這間光看圖面就不想去現場看了..
11/16 20:14, 32F
推
11/16 20:15, 3年前 , 33F
光一層18戶3電梯就該退縮了，如果是24層上班時間要多久
11/16 20:15, 33F
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11/16 20:15, 3年前 , 34F
才能搭到電梯
11/16 20:15, 34F
推
11/16 20:15, 3年前 , 35F
地點上靠軌道很近，除了靠高鐵近之外，建商是個垃圾、建
11/16 20:15, 35F
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11/16 20:15, 3年前 , 36F
材也是垃圾、公設比超高、採光格局一團糟，動距6米，根
11/16 20:15, 36F
還有 23 則推文
還有 1 段內文
推
11/16 22:05, 3年前 , 60F
你的坪數，客廳位置應該要在廚房位置才對
11/16 22:05, 60F
※ 編輯: scottc (61.228.186.157 臺灣), 11/16/2021 22:21:58
推
11/16 22:22, 3年前 , 61F
青埔是旁邊有新工業區嗎？不然蓋工寮做啥
11/16 22:22, 61F
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11/16 22:23, 3年前 , 62F
這種都是買來出租的吧？？？
11/16 22:23, 62F
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11/16 22:54, 3年前 , 63F
走道有點長，18戶3梯上班時間會等死
11/16 22:54, 63F
推
11/16 23:01, 3年前 , 64F
我不曉得你預算多少，我會往比較南邊去找，像是中悅八京
11/16 23:01, 64F
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11/16 23:02, 3年前 , 65F
璞園的家 禾林RICH ONE 這幾個應該都是比較好的選擇
11/16 23:02, 65F
推
11/16 23:04, 3年前 , 66F
18戶3梯太扯了，除2都還會有人嫌少欸，格局也不太
11/16 23:04, 66F
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11/16 23:04, 3年前 , 67F
好，40坪客廳可以規劃成暗廳真的很奇葩
11/16 23:04, 67F
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11/16 23:16, 3年前 , 68F
發哥喜番蓋集中營就算了 怎麼子公司也是一樣啊 18戶
11/16 23:16, 68F
推
11/16 23:24, 3年前 , 69F
18戶3梯如果不到10樓可能還能忍 但是有17樓 真的極品
11/16 23:24, 69F
推
11/16 23:27, 3年前 , 70F
16層x18戶/3 =96戶廳梯比高的嚇人 正常是30左右
11/16 23:27, 70F
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11/16 23:41, 3年前 , 71F
以三房來說這格局超爛 暗廳又沒餐廳 玄關改了又吃客
11/16 23:41, 71F
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11/16 23:41, 3年前 , 72F
廳空間 然後17層18戶即使3電梯也要等很久
11/16 23:41, 72F
推
11/16 23:41, 3年前 , 73F
拍謝 剛打錯18戶3梯 很誇張~
11/16 23:41, 73F
推
11/17 00:04, 3年前 , 74F
一堆走道 電梯又太少 有點慘
11/17 00:04, 74F
推
11/17 00:11, 3年前 , 75F
發哥真的越來越過分...終生抵制！
11/17 00:11, 75F
推
11/17 00:15, 3年前 , 76F
18戶3梯 你買的下去喔？
11/17 00:15, 76F
推
11/17 00:44, 3年前 , 77F
圖上各房間的坪數加陽台只有18左右啊 哪來的26？
11/17 00:44, 77F
推
11/17 01:08, 3年前 , 78F
我真的很想問你到底有沒有缺到委屈自己買這種房啊
11/17 01:08, 78F
推
11/17 01:08, 3年前 , 79F
鳥籠+發哥
11/17 01:08, 79F
推
11/17 01:10, 3年前 , 80F
17層18戶3梯，要等電梯等多久，26坪卻是暗廳太可惜
11/17 01:10, 80F
噓
11/17 01:37, 3年前 , 81F
為啥室內26坪的房子沒有玄關沒有餐廳
11/17 01:37, 81F
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11/17 02:46, 3年前 , 82F
真的沒有任何優點可言，給我一個想買的理由？
11/17 02:46, 82F
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11/17 02:48, 3年前 , 83F
而且算圖上的坪數，室內感覺是20坪+陽台1.x
11/17 02:48, 83F
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11/17 02:49, 3年前 , 84F
加上公設32左右，再加車位才是權狀的39吧
11/17 02:49, 84F
推
11/17 07:25, 3年前 , 85F
大家都說爛 那這整棟是誰來買的？
11/17 07:25, 85F
推
11/17 07:48, 3年前 , 86F
看到電梯比，連考慮都不用考慮
11/17 07:48, 86F
推
11/17 07:56, 3年前 , 87F
剛需自住，一層18戶3電梯不必考慮…更何況室內規劃感覺
11/17 07:56, 87F
→
11/17 07:56, 3年前 , 88F
是20坪硬隔3房來賣，多看幾間吧
11/17 07:56, 88F
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11/17 10:25, 3年前 , 89F
最大缺點是18户3梯吧？
11/17 10:25, 89F
推
11/17 11:09, 3年前 , 90F
爛歸爛 到時還不是完銷 都已經成交100多戶了
11/17 11:09, 90F
→
11/17 11:28, 3年前 , 91F
這設計師是小學生嗎
11/17 11:28, 91F
推
11/17 12:34, 3年前 , 92F
不想要全暗廳 廚房要開放式，面西南 下午會有陽光到廚
11/17 12:34, 92F
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11/17 12:34, 3年前 , 93F
房
11/17 12:34, 93F
推
11/17 12:36, 3年前 , 94F
不過你就不能晾衣服在陽光
11/17 12:36, 94F
推
11/17 12:50, 3年前 , 95F
爛就爛關銷量屁事 有銷量就不是爛東西？ 你沒花錢買過爛
11/17 12:50, 95F
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11/17 12:50, 3年前 , 96F
東西嗎
11/17 12:50, 96F
推
11/18 11:07, 3年前 , 97F
18戶3梯是上班要提早一小時起床 ?
11/18 11:07, 97F
推
11/18 15:14, 3年前 , 98F
電梯絕對會等到懷疑人生
11/18 15:14, 98F
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