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[新聞] 新竹房價如「失速列車」 關埔新案先封盤後調漲 將見7字頭

看板home-sale (房屋交易)作者 (pp)時間2年前 (2021/11/23 19:48), 2年前編輯推噓47(48推 1噓 34→)
留言83則, 49人參與, 2年前最新討論串1/2 (看更多)
連結： https://estate.ltn.com.tw/article/12896 內文： 新竹房價如「失速列車」 關埔新案先封盤後調漲 將見7字頭 2021/11/23 15:19 自由電子報/記者朱語蕎 新竹房價無極限，繼竹北高鐵特區衝上6字頭大關後，新竹市的關埔重劃區近期也將出現7 字頭新高價，此一消息一出，讓全區舊案跟漲，連原本訴求相對低價的南寮地區，也幾乎 看不到1字頭了。 根據住展雜誌市調，關埔重劃區新案「豐邑一綻」，由台中建商豐邑機構子公司晨譽投資 所投資興建，基地位在新莊車站對面，規劃24～39坪，最初每坪開價在60萬，沒想到反應 熱絡，據了解，目前業者暫時封盤，預計下波公開時，價格會調漲到每坪65～70萬。 新竹關埔重劃區因鄰近竹科，就業人口多，區內機能完備，有好市多、迪卡儂，品牌建商 建案多，大都規劃2～3房產品，鎖定小家庭族群。住展雜誌研發長何世昌說，新竹現在已 不是投資客在炒作，而是沒門路還買不到房子，供需失衡嚴重。 此外，原本房價相對便宜的南寮地區，新建案價格也全面上漲，天竹建設的「聖淘莎」， 位在海港第一排，規劃30～50坪隔局，每坪開價來到23～28萬。 住展表示，其他舊案如「海街日記」價位也調漲至每坪22～28萬，現階段主力為34～35坪 3房；而樹林頭公園旁的「大景首席」，雖說目前只剩低樓層戶別可售，不過價位也跟著 調漲至每坪37萬，業者惜售意味相當濃厚。 心得： 新竹人收入高，生活機能也不錯，還有新竹美食 現在已經站6望7看8了 不曉得板上的鄉民，覺得新竹可以漲到幾字頭？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.128.191 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1637668096.A.057.html
推
11/23 19:50, 2年前 , 1F
………跟新竹美食無關吧…
11/23 19:50, 1F
※ 編輯: pchunters (27.53.128.191 臺灣), 11/23/2021 19:51:02
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11/23 19:52, 2年前 , 2F
11/23 19:52, 2F
推
11/23 19:53, 2年前 , 3F
漲漲漲
11/23 19:53, 3F
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11/23 19:54, 2年前 , 4F
我覺得買太便宜，是羞辱新竹人
11/23 19:54, 4F
推
11/23 19:54, 2年前 , 5F
同意樓上,一坪七位數以下是看不起半導體產業?
11/23 19:54, 5F
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11/23 19:54, 2年前 , 6F
11/23 19:54, 6F
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11/23 19:55, 2年前 , 7F
台積電要去台南高雄了
11/23 19:55, 7F
推
11/23 19:55, 2年前 , 8F
不要不信邪
11/23 19:55, 8F
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11/23 19:55, 2年前 , 9F
竹科一般來說不可能花大錢買
11/23 19:55, 9F
推
11/23 19:56, 2年前 , 10F
窮寇莫追，勿忘新莊副都心也曾經一坪60-70萬
11/23 19:56, 10F
推
11/23 19:56, 2年前 , 11F
買舊公寓壞區就好了
11/23 19:56, 11F
→
11/23 19:57, 2年前 , 12F
老實說這一波房價上漲，我覺得新竹正當性最高
11/23 19:57, 12F
推
11/23 19:58, 2年前 , 13F
一堆人成本才20-30，誰在跟你勿忘XD
11/23 19:58, 13F
推
11/23 19:59, 2年前 , 14F
竹科工程師這兩年多拿的分紅就可以付一間頭期款了
11/23 19:59, 14F
推
11/23 20:00, 2年前 , 15F
才7字頭再刷一間
11/23 20:00, 15F
推
11/23 20:03, 2年前 , 16F
同樣價位去年看新三小國 今年看二重埔 明年只能看南寮
11/23 20:03, 16F
推
11/23 20:04, 2年前 , 17F
新竹房價確實和新竹美食有正相關啊！
11/23 20:04, 17F
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11/23 20:13, 2年前 , 18F
比不上高雄啦
11/23 20:13, 18F
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11/23 20:13, 2年前 , 19F
現在肉沒那麼多了
11/23 20:13, 19F
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11/23 20:14, 2年前 , 20F
反正我成本就如樓上所說才20-30 XD
11/23 20:14, 20F
推
11/23 20:16, 2年前 , 21F
p8p9，fab20，下一個竹科三十年
11/23 20:16, 21F
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11/23 20:19, 2年前 , 22F
買了買了 明年發分紅再去訂一間預售屋
11/23 20:19, 22F
推
11/23 20:23, 2年前 , 23F
南寮都起飛了
11/23 20:23, 23F
推
11/23 20:38, 2年前 , 24F
科技業搶人的力道這麼大，每坪至少90萬
11/23 20:38, 24F
推
11/23 20:49, 2年前 , 25F
成本20-30又怎樣，你能賣嗎，賣了老婆小孩睡公園膩
11/23 20:49, 25F
推
11/23 20:49, 2年前 , 26F
高雄不知還要幾年才能7字頭
11/23 20:49, 26F
推
11/23 20:52, 2年前 , 27F
副都心週邊一堆更好的選擇 收入跟資產夠 關埔竹北不買
11/23 20:52, 27F
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11/23 20:52, 2年前 , 28F
能去買哪？
11/23 20:52, 28F
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11/23 20:52, 2年前 , 29F
狀況不同 客群也不同 完全不一樣
11/23 20:52, 29F
推
11/23 20:57, 2年前 , 30F
一坪沒100看不起我大新竹？
11/23 20:57, 30F
推
11/23 20:59, 2年前 , 31F
一坪沒有100都算便宜
11/23 20:59, 31F
推
11/23 21:03, 2年前 , 32F
還真的可以賣，住那邊的通常都不只一間 行員應該看很多
11/23 21:03, 32F
→
11/23 21:03, 2年前 , 33F
吧
11/23 21:03, 33F
推
11/23 21:04, 2年前 , 34F
請正名 台灣矽谷 好嗎？
11/23 21:04, 34F
推
11/23 21:05, 2年前 , 35F
不賣漲幅增貸出來又能多買幾間，租人渡假兩相宜
11/23 21:05, 35F
推
11/23 21:10, 2年前 , 36F
之前就說上看80，幾年內一定破百，還有人說我是反串
11/23 21:10, 36F
推
11/23 21:20, 2年前 , 37F
關埔二期啥時開始開發啊
11/23 21:20, 37F
推
11/23 21:24, 2年前 , 38F
地早就在整了
11/23 21:24, 38F
推
11/23 21:25, 2年前 , 39F
可憐新竹還是傳產公司的人 不像科技公司分紅那麼多
11/23 21:25, 39F
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11/23 21:25, 2年前 , 40F
不曉得以後幻象大樓國道上下會多塞…
11/23 21:25, 40F
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11/23 21:26, 2年前 , 41F
恭喜台灣人！房價所得比坐二望一！
11/23 21:26, 41F
推
11/23 21:41, 2年前 , 42F
通常不只一間那幹嘛追高，誰來租房，虎爛不打草稿膩
11/23 21:41, 42F
推
11/23 22:02, 2年前 , 43F
買賣有價差賺，獲利有達到期望就好，看成本幹麻？現價就
11/23 22:02, 43F
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11/23 22:02, 2年前 , 44F
是這樣，時間又回不去
11/23 22:02, 44F
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11/23 22:03, 2年前 , 45F
不需要跟沒買過的唬爛啊XD 自己留一間，要穩定就長時間
11/23 22:03, 45F
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11/23 22:03, 2年前 , 46F
租人，要短時間就一直買賣有價差就有獲利
11/23 22:03, 46F
推
11/23 22:05, 2年前 , 47F
最近竹科獎金很大方阿
11/23 22:05, 47F
推
11/23 22:20, 2年前 , 48F
還好啦 ～ 在雙北 被歸類成8＋9大本營的 新莊 實價登錄也
11/23 22:20, 48F
→
11/23 22:20, 2年前 , 49F
有幾個案子破60了
11/23 22:20, 49F
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11/23 22:21, 2年前 , 50F
全台都在漲
11/23 22:21, 50F
推
11/23 22:27, 2年前 , 51F
一坪70萬gger來說根本不算什麼= =年薪兩百多夫妻兩個就五百
11/23 22:27, 51F
→
11/23 22:27, 2年前 , 52F
，根本無負擔
11/23 22:27, 52F
推
11/23 22:37, 2年前 , 53F
一坪沒有150萬都便宜啦
11/23 22:37, 53F
推
11/23 22:50, 2年前 , 54F
這兩年竹科很賺 但不可能一直持續
11/23 22:50, 54F
→
11/23 22:50, 2年前 , 55F
追高風險很大
11/23 22:50, 55F
推
11/23 22:51, 2年前 , 56F
新竹絕對跟美食無關......
11/23 22:51, 56F
推
11/23 22:59, 2年前 , 57F
關埔實價50站穩朝60衝了
11/23 22:59, 57F
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11/23 23:00, 2年前 , 58F
沒錢連竹東都快買不起的去湖口找吧
11/23 23:00, 58F
噓
11/23 23:08, 2年前 , 59F
為什麼科技業賺的要給地主建商爽啊
11/23 23:08, 59F
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11/23 23:09, 2年前 , 60F
我真的建議gg多去其他縣市
11/23 23:09, 60F
推
11/23 23:14, 2年前 , 61F
這區很多gger 跟mtker
11/23 23:14, 61F
推
11/23 23:23, 2年前 , 62F
我自己也在這區，但我也不建議追，雖然追高我很爽
11/23 23:23, 62F
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11/23 23:23, 2年前 , 63F
原因就在於新竹其實不是台北，土地其實根本就還很多
11/23 23:23, 63F
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11/23 23:24, 2年前 , 64F
幾塊空地田地劃一劃，又可以再容納十萬人，沒有真實稀缺
11/23 23:24, 64F
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11/23 23:24, 2年前 , 65F
性，但是短期市場上物件少，物以稀為貴才一直炒高，但本
11/23 23:24, 65F
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11/23 23:24, 2年前 , 66F
質上新竹的土地並不缺
11/23 23:24, 66F
推
11/23 23:30, 2年前 , 67F
短期內漲到150萬一坪就很硬了。
11/23 23:30, 67F
推
11/24 00:21, 2年前 , 68F
公道五真的還一堆地，可是…進來竹科的人也是越來越
11/24 00:21, 68F
→
11/24 00:21, 2年前 , 69F
多
11/24 00:21, 69F
推
11/24 00:32, 2年前 , 70F
就是炒通膨恐慌呀 新竹地還那麼多 GG早晚會停滯成長
11/24 00:32, 70F
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11/24 01:09, 2年前 , 71F
明年破百
11/24 01:09, 71F
推
11/24 08:38, 2年前 , 72F
我覺得超越永和板橋等新北一線都合理
11/24 08:38, 72F
推
11/24 08:48, 2年前 , 73F
太便宜了啦 還不漲爆
11/24 08:48, 73F
推
11/24 09:03, 2年前 , 74F
上次說今年底破百還被酸 可憐的酸酸
11/24 09:03, 74F
推
11/24 09:19, 2年前 , 75F
買不起的窮人就被洗去竹東
11/24 09:19, 75F
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11/24 09:20, 2年前 , 76F
光竹北高速公路東僅剩的璞玉田都吵這麼久還沒好，幾塊
11/24 09:20, 76F
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11/24 09:20, 2年前 , 77F
田地框一框重劃可不是那麼簡單就能達成的事，預期竹北
11/24 09:20, 77F
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11/24 09:20, 2年前 , 78F
高速公路東建案越來越少，璞玉十年後不知道有沒有機會
11/24 09:20, 78F
推
11/24 10:44, 2年前 , 79F
明年景氣反轉就好笑了 沒有每年過年的啦
11/24 10:44, 79F
推
11/24 11:45, 2年前 , 80F
為什麼不直接開70起跳，只漲5萬也太少了吧
11/24 11:45, 80F
推
11/24 19:05, 2年前 , 81F
失智列車吧 678買竹北？ 呵
11/24 19:05, 81F
→
11/24 22:27, 2年前 , 82F
太好笑了...到底要多潘仔才會去買
11/24 22:27, 82F
推
11/25 13:51, 2年前 , 83F
勿忘新莊副都心
11/25 13:51, 83F
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