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[心得] 楠梓畢業文

看板home-sale (房屋交易)作者 (w.flavor)時間3年前 (2021/11/30 00:22), 3年前編輯推噓109(111推 2噓 82→)
留言195則, 95人參與, 3年前最新討論串2/7 (看更多)
PO暫畢業文感謝房版眾多版大分享看屋心得跟房價趨勢，也記錄一年來看房經驗。如果 早點拜讀ceca大的文章，應該會更早入手。 「背景」 家中兩大兩小（學齡前兒童） 隊友是楠梓人 我則是台北人，婚後才到高雄居住 目前居住是楠梓3房大樓，但無車位。 後援皆在楠梓，並考量小孩就學便利性，所以找房目標也是鎖定屬舊高雄市的楠梓。 「動機」 因住家周邊路邊停車位難找，便想換屋，從去年九月開始看屋，看了近一年，才買到房? 因考量購置新房後，我們沒有太多時間處理裝潢事宜，幾乎都看中古屋。 「目標」 起初是鎖定楠梓區透天，隊友覺得南部人就是要住透天，有自己車庫，才爽。從去年九 月陸續看了八個月，總計15間UP的透天物件，一直追加預算，仍沒看到適合的物件，而且整 體成交價一直攀升。曾跑到梓官看新成屋，房子的條件隊友超喜歡，是他理想中的房屋，但 那地點不會開車的我無法接受，距離高鐵站太遠，回臺北不方便，而且小孩未來就學是大問 題，超級偏遠。 放棄在楠梓尋找透天，轉看大樓物件。 「需求設定」 1-屋齡10年內，室內實坪25UP （近5年的大樓，幾乎都是高雄厝陽臺，所以屋齡拉到10年內） 2-中樓層5樓以上，不要頂樓 3-邊間，三面採光 4-要有永久棟距 5-平面車位 6-前後陽臺（但不要高雄厝） 最好有景觀 「緣分」 看房八個月，開始有了倦怠，隊友覺得可以去更外圍區塊的建案，同樣價格能買到較大 的空間，而我無法接受偏遠的區塊，要考量小孩就學環境跟我不會開車，活動範圍會受限。 於是雙方溝通後，轉看大樓，看房的起因就是要有車位啊～很幸運在看第二間大樓物件 ，就找到理想的房子。當初設定的條件說實在很難達到，真的是緣分，一入眼就覺得，哇！ 這是我理想中的房子。 是在台積電被宣佈設廠前幾天簽約，當台積電9月初被宣佈設廠後，短短幾天，聽房仲? 原本銷售中的中古屋都成交了，真的很誇張，後來成交價一直往上拉，短短一個月漲幅勝過 一年，現在無房可賣，銀行鑑價追不上成交價。 「結語」 幸好及早轉向，認清現實，不然同樣預算，現在可能只能買2+1房平車。 看房真的要走出去多看，多看才能真切知道自己要的是什麼，只是網路看房，會失真， 並會錯失很多機會。 希望未來有機會實現隊友的夢想-住透天，但目前看來應該真的是夢想，房價飆漲的速? 超乎我們累積積蓄的速度。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.75.94.163 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1638202966.A.7A4.html
推
11/30 00:28, 3年前 , 1F
恭喜買在歷史新高xd 真的被板上套套騙進去了
11/30 00:28, 1F
→
11/30 00:28, 3年前 , 2F
不過買了就別想太多了 放寬心住吧
11/30 00:28, 2F
→
11/30 00:28, 3年前 , 3F
記得五年內不要看實價登陸 不要開591
11/30 00:28, 3F
推
11/30 00:30, 3年前 , 4F
恭喜 買得很對 保證明年笑呵呵
11/30 00:30, 4F
推
11/30 00:30, 3年前 , 5F
呵呵 過五年樓上可能都不在了
11/30 00:30, 5F
→
11/30 00:30, 3年前 , 6F
放眼過去二十年 多少人都買在高點
11/30 00:30, 6F
→
11/30 00:30, 3年前 , 7F
原po恭喜啦
11/30 00:30, 7F
推
11/30 00:32, 3年前 , 8F
恭喜，不需理會有些人酸言酸語
11/30 00:32, 8F
推
11/30 00:34, 3年前 , 9F
恭喜 楠梓車位難找是在火車站附近還是後勁呢？
11/30 00:34, 9F
靠火車站，是能租到車位，但租不如買。
推
11/30 00:43, 3年前 , 10F
也不會在新高點啦，根據高雄王的說法就是現在有買房的
11/30 00:43, 10F
→
11/30 00:43, 3年前 , 11F
都是贏家！
11/30 00:43, 11F
→
11/30 00:43, 3年前 , 12F
只是我覺得楠梓很鄉下就是惹
11/30 00:43, 12F
已經入手一段時間，慶幸買在飆漲前，我臺北人住楠梓覺得還好，不習慣出門沒捷運跟公車 轉乘，還有一點沒有百貨公司。
推
11/30 00:44, 3年前 , 13F
恭喜，一樓這id很有名的，要反著看
11/30 00:44, 13F
推
11/30 00:51, 3年前 , 14F
歷史高點？笑死 空軍真的抱著越來越薄的錢在哭
11/30 00:51, 14F
※ 編輯: redbirdy (42.75.94.163 臺灣), 11/30/2021 00:51:42
推
11/30 00:52, 3年前 , 15F
火車站附近真的爆難停車的 現在好像只能停旗楠路靠交
11/30 00:52, 15F
→
11/30 00:53, 3年前 , 16F
流道那邊但走回來就要10分鐘XDDD
11/30 00:53, 16F
推
11/30 00:55, 3年前 , 17F
我老家也在楠梓 也看屋半年以上了
11/30 00:55, 17F
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11/30 00:56, 3年前 , 18F
但實在被亂漲的房價氣到不想買楠梓
11/30 00:56, 18F
→
11/30 00:57, 3年前 , 19F
最後心一橫買在市區 打破很多所謂的"條件"
11/30 00:57, 19F
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11/30 00:58, 3年前 , 20F
覺得價錢 位置 屋況 都能接受 馬上就買了
11/30 00:58, 20F
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11/30 00:59, 3年前 , 21F
這樣也好 亂炒一通 還沒購屋就先被凝死
11/30 00:59, 21F
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11/30 01:00, 3年前 , 22F
終於不用再看房 上上下下了 爛死了這世道
11/30 01:00, 22F
恭喜您也畢業了，看房真的好累（心累）
推
11/30 01:09, 3年前 , 23F
楠梓畢竟算市郊，大眾運輸沒這麼方便，只不過生活機能還
11/30 01:09, 23F
→
11/30 01:09, 3年前 , 24F
可以，離左營新光三越還算近，歡迎楠梓置產
11/30 01:09, 24F
推
11/30 01:12, 3年前 , 25F
rain大，這世代買房成了一種奢侈了，我滿看好左營之後的
11/30 01:12, 25F
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11/30 01:12, 3年前 , 26F
發展
11/30 01:12, 26F
我比較喜歡左營目前的機能跟環境，但現實考量，還是續住楠梓囉
推
11/30 01:29, 3年前 , 27F
我是買在左營跟苓雅XD，雖然之前知道買楠梓會賺 但就無
11/30 01:29, 27F
→
11/30 01:29, 3年前 , 28F
法過心中那個瞧不起的坎！
11/30 01:29, 28F
推
11/30 01:29, 3年前 , 29F
恭喜 放心還有空空在就還會漲
11/30 01:29, 29F
推
11/30 01:41, 3年前 , 30F
恭喜被反指標3e認證！穩惹！XDDDDDDDDDD
11/30 01:41, 30F
推
11/30 03:09, 3年前 , 31F
你買房時機也太好了！前屋主應該在捶心肝
11/30 03:09, 31F
推
11/30 03:42, 3年前 , 32F
楠梓最不方便就是那一條接高雄市區的民族路設計
11/30 03:42, 32F
→
11/30 03:44, 3年前 , 33F
先有房就穩了，接下來是市區補漲了
11/30 03:44, 33F
還有 122 則推文
還有 15 段內文
推
11/30 12:24, 3年前 , 156F
恭喜～ 通常真的是當原本目標被捷足先登後，就會開始加緊腳
11/30 12:24, 156F
→
11/30 12:24, 3年前 , 157F
步了！而且你這時間點也太剛好XF
11/30 12:24, 157F
→
11/30 12:26, 3年前 , 158F
看到之後別人的實登可能會爽翻
11/30 12:26, 158F
推
11/30 12:30, 3年前 , 159F
恭喜上車
11/30 12:30, 159F
推
11/30 12:33, 3年前 , 160F
買房推
11/30 12:33, 160F
推
11/30 12:38, 3年前 , 161F
買的剛好，越等只會越難買
11/30 12:38, 161F
推
11/30 12:38, 3年前 , 162F
新成屋的太子城比巴巴事業便宜耶
11/30 12:38, 162F
推
11/30 12:42, 3年前 , 163F
恭喜畢業 還是推一下學開車
11/30 12:42, 163F
推
11/30 12:55, 3年前 , 164F
恭喜，高大綠地公園多
11/30 12:55, 164F
推
11/30 12:56, 3年前 , 165F
1樓是本版丑角代表
11/30 12:56, 165F
噓
11/30 13:31, 3年前 , 166F
某e從台南管到高雄來了喔
11/30 13:31, 166F
推
11/30 13:44, 3年前 , 167F
恭喜，自己住的就別想太多
11/30 13:44, 167F
推
11/30 14:12, 3年前 , 168F
別污辱某e，他可是最看好湖內的喔XD！
11/30 14:12, 168F
推
11/30 15:09, 3年前 , 169F
高楠公路民族路流量大道路設計不是很好車禍多，捷運站也
11/30 15:09, 169F
→
11/30 15:09, 3年前 , 170F
不是在楠梓主要位置，這就是楠梓的缺點了。空氣品質差其
11/30 15:09, 170F
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11/30 15:10, 3年前 , 171F
次，另外高大、橋頭、土庫、大社某些區域道路規劃不好
11/30 15:10, 171F
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11/30 15:11, 3年前 , 172F
繞來繞去的。但是挑對地點住這一帶會感覺遠離市區紛擾
11/30 15:11, 172F
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11/30 15:12, 3年前 , 173F
適合想在郊區生活，偶爾才進一次市區的人
11/30 15:12, 173F
推
11/30 15:18, 3年前 , 174F
楠梓買到20 以下很成功，可以辦慶功宴了
11/30 15:18, 174F
→
11/30 15:19, 3年前 , 175F
不過騎車開車去新光三越近也不錯喔
11/30 15:19, 175F
推
11/30 16:26, 3年前 , 176F
恭喜
11/30 16:26, 176F
推
11/30 16:36, 3年前 , 177F
沒習慣舊高雄市區，楠梓是個好地方
11/30 16:36, 177F
推
11/30 17:55, 3年前 , 178F
恭喜中大獎
11/30 17:55, 178F
推
11/30 19:42, 3年前 , 179F
只希望早點看到ceca大文+1
11/30 19:42, 179F
推
11/30 19:55, 3年前 , 180F
高大以前是魚塭池 土質鬆軟
11/30 19:55, 180F
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11/30 19:55, 3年前 , 181F
不過市府一直想開發那邊就只能跟風了
11/30 19:55, 181F
→
11/30 22:43, 3年前 , 182F
高大到高鐵、漢神巨蛋也才15-20分內，是離市區多遠？現在
11/30 22:43, 182F
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11/30 22:43, 3年前 , 183F
都筏式基礎，打地基也較深，之前也不是全部都魚塭，也有甘
11/30 22:43, 183F
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11/30 22:43, 3年前 , 184F
蔗田
11/30 22:43, 184F
推
11/30 23:59, 3年前 , 185F
恭喜
11/30 23:59, 185F
推
12/01 00:13, 3年前 , 186F
對於台灣舊市區的人類來說 機車五分鐘到XX才叫近阿
12/01 00:13, 186F
推
12/01 00:15, 3年前 , 187F
推
12/01 00:15, 187F
推
12/01 11:40, 3年前 , 188F
要走路五分鐘內才算近吧^^
12/01 11:40, 188F
推
12/01 12:13, 3年前 , 189F
同盟路到漢神巨蛋還能說近，高大不好意思真的遠～
12/01 12:13, 189F
推
12/01 12:15, 3年前 , 190F
高大建案會寫近漢神巨蛋嗎？
12/01 12:15, 190F
→
12/01 13:15, 3年前 , 191F
原來美術館離漢神巨蛋也算遠，google地圖要12-15分鐘
12/01 13:15, 191F
推
12/01 19:22, 3年前 , 192F
恭喜畢業，那楠梓透天六年屋能漲到多少呢？
12/01 19:22, 192F
推
12/01 22:40, 3年前 , 193F
恭喜
12/01 22:40, 193F
推
12/02 03:17, 3年前 , 194F
能力不夠又都市癌==
12/02 03:17, 194F
推
12/02 10:12, 3年前 , 195F
恭喜
12/02 10:12, 195F
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