[心得] 楠梓畢業文

看板home-sale (房屋交易)作者ricenoodles (米粉)時間2年前 (2022/01/01 02:09)推噓10(10推 0噓 5→)

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看大家連發兩篇我也來湊熱鬧一開始是七年前想買房當時還不到三十家裡其實也是有房住透天但還是喜歡住大樓一個平面的有廚房本身家做生意所以廚房不太方便用在完全沒做功課的情況下就去看房子先找水森林但代銷說她要下班了所以不打算帶我上去看就騎車走了（後來旁邊蓋了加油站好像有很多會介意這個然後就被大河漾的代銷帶去看預售屋（代銷說才剛開賣兩天）在一直推銷下加上想有自己房子的美夢因為看著樣品屋的裝潢格局還不錯樓層都可以接受所以過了半小時就下訂了兩間相鄰的兩房對我就只有看過一間然後想不到半小時從看到簽約大約就三小時有小小小小的殺一下就買了（我到現在才知道我買得算貴的（因為太蠢了不要問我買多少錢一坪（因為換屋所以去年2021才有做功課還買兩間因為算一下頭期一些代收款每月房貸都算輕鬆就沒多想就買了我連裝潢買的所以也一起貸了當初是打算兩間都自住一間自用一間給國外的家人來時住沒想要出租（我想有自己空間所以就沒考慮大間的（又因為我沒想過買車所以也沒買車位（也有一想是可以投資可自住應該沒問題吧（萬一我失業最多賣掉一間剩一間也可以輕鬆付接著就是慢長的等等等到交屋驗屋我也是喔喔喔別人說什麼我說好的帶過完全不知道要驗啥然後裝潢了一個多月終於入住了住進去最大的問題是廁所沒窗戶單面採光西曬其他其實都沒什麼大問題（對！我看樣品屋時想都沒想過這些問題（不過西曬時我不在家有陽光時我也不在家雖然大家說龍滕不太推但就便宜一點其他問題也不大啦管委會也蠻好的地點也很方便除了中庭小孩下午有點吵所以一路來都沒什麼不喜歡（換屋換成一倍大前後陽台兩廁開窗大平車（喔耶～買了以後也有去八卦一下附近的建案藏美太子花漾等等（太子花漾有個挑高的書房真的好喜歡（那時候才開1500有電梯要不是太衝動買了（我可能會考慮捏一下看看現在…… 期間一間是自住另一間出租租金夠付貸款跟管理費還有剩一咪咪所以就蠻沒壓力的付房貸兼存錢 ..................... 之後就是剛過去的2021來到想換屋換屋是因為幫台北的朋友看房子看到那三房前後陽台大廚房吧啦吧啦…. （因為我很愛煮還有養三隻狗然後然後就換屋了一開胎打算一間賣掉看了一些預售屋新屋發現現在房子好貴QQ 而且又好小一間十八坪三房我換來幹嘛而且還要等兩三年但我真的好想換屋最後預算再往上拉一點加上租客退租所以就直接賣掉兩間由賣到買一共十五天全部簽約完成（這樣算快嗎？都在台積電有風聲前的一星期左右賣出價格都比預期的高一點仲介有壓一下價還好家人堅持印證ceca 大說的最基本的物件會升的比較多賣出一坪在21-22/坪買在17/坪以錢來說算是無痛換屋最近ceca 大說的兩小間換一大間不知道這樣算不算@@ 但如果我沒先買兩間小的用存錢的話可能真的沒存那麼多可以輕鬆換房大家想買房的不一定要一次買到位也可以參考一下三間買賣幾乎同時簽約在同一個星期完成（但楠梓升太快貸款時有點擔心會不會不太好貸先賣後買因為時間太近幾乎都在趕趕趕還好遇到人很好的代書付錢買房的時間都有接上（因為賣方不太想等我只有先付了二十五萬簽約（簽約不久台積電消息出來了每天都在升價（看得心驚膽顫如果是下斡旋時出來我大概就買不到了當初去看一次覺得很不錯隔一星期屋主說不想賣要下架了仲介說我們台北的朋友約看了所以就等他們最後一組看完沒成就不賣了朋友也覺得不錯當天就請仲介出價最幸運的地方是屋主新裝住四個月就被離職調去台北然後他的裝潢又適合自己所以省下裝潢時間跟裝潢的錢交屋等床送來打掃一天就直接入住最少省了六七十萬交屋後樓上有釋出同坪數格局開價多三百萬沒有裝潢（看到價格就覺得還好我買了最後要謝謝ceca 大的分享很少打文章打得有點跳來跳去的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.12.38.9 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1640974166.A.0D3.html ※ 編輯: ricenoodles (39.12.38.9 臺灣), 01/01/2022 02:11:09

推

bboywhite

01/01 02:25, 4年前 , 1^F

01/01 02:25, 1^F

※ 編輯: ricenoodles (39.12.38.9 臺灣), 01/01/2022 02:31:38 ※ 編輯: ricenoodles (39.12.38.9 臺灣), 01/01/2022 02:48:51 ※ 編輯: ricenoodles (39.12.38.9 臺灣), 01/01/2022 02:53:11