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Re: 台中龍寶愛臻邸VS新業國泰14期

看板home-sale (房屋交易)作者 (奈)時間3年前 (2021/12/06 13:18), 3年前編輯推噓17(17推 0噓 40→)
留言57則, 10人參與, 3年前最新討論串3/3 (看更多)
這個問題要看你朋友是要投資還是自住啦 房價就靠建商互相拉抬 國泰MOST+在14期仁平段裡面的二流地段 設定是該區地板價靠零工程款吸引投資客定錨 隔壁惠宇元鈞順天雙橡園通通公園第一排就國泰不是 看隔壁建案自住一點爽度都沒有 一坪42-49坪數較小總價較低離豪宅天險較遠 但是等隔壁那些建案往上疊起來就變投資聖品 龍寶愛臻邸在11期邊東邊臨路的對面就14期美和段 前公園第一排後學校第一排所有的戶別都是永久棟距 一坪47-53坪數較大總價較高當然增值比較吃力 但實際上內含精裝修一坪2-3萬 最後會拿龍寶跟國泰新業比應該是北部人? 台中人心中國泰惠宇同級 聯聚寶輝龍寶是上一級相當於北部忠泰等級啦 所以如果是北部人想投資拚增值沒有要住還是國泰比較好 不過這兩個建案都完銷啦 國泰MOST+只能去找投資客預售轉約更貴了吧 還是你朋友想買國泰明年才會推的 陸府織森旁邊那塊啊? 那也一定50起跳了 ※ 引述《ichirohow (how)》之銘言： : 是這樣的，朋友前一陣子簽約完愛臻邸 : 不知怎地覺得買貴了，在11期算高價 : 不如買正14期的新業或國泰低一點？？？ : 問我的意見 : 可是我自己只看的起總太（QQ還沒買到） : 有點難回答他的問題 : 雖然我是覺得龍寶口碑不錯留著就好 : 但新業跟國泰我不熟，好像也可以 : 想跟大家請益一下 : P.S他大概買48多/坪，幾樓不清楚 : -- : ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.163.14 (臺灣) : ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1638702129.A.2D6.html : ※ 編輯: ichirohow (223.138.163.14 臺灣), 12/05/2021 19:03:37 : → missucrystal: ....買到愛臻邸賺翻了吧 12/05 19:03 : 推 simdry: 買48還覺得買貴，傻了嗎？買到的都賺好不好 12/05 19:04 : 推 fuzzycool: 48覺得不貴 12/05 19:09 : 推 allenboy: 國泰的建案規劃都不差，但龍寶絕對更好，愛臻邸親戚一 12/05 19:09 : → allenboy: 遲疑就搶不到非常扼腕(本身是龍寶其它建案住戶)。 12/05 19:09 : → allenboy: 而且龍寶到哪都是當地區價格最高的建案吧 (七期除外) 12/05 19:11 : → qmomoyaya: 那個建案不是號稱一般人買不到嗎 12/05 19:13 : → ganninian: 愛臻邸那個點48萬不會買貴 將來還有漢神 12/05 19:20 : 推 LinKinin: 正14期是什麼鬼說法，14期很厲害？ 12/05 19:22 : → sam21sam21: 不貴不貴，我想買大陸豐蒔 12/05 19:35 : → sam21sam21: 無聊路過，覺得羨慕 12/05 19:35 : 推 dreamdds: 買得到已經贏一大截了 12/05 19:40 : 推 wizozn06406: 原來總太真的賣完了… 12/05 20:05 : → ichirohow: 我只有看2020跟聚作啦，心之所向不清楚 12/05 20:11 : 推 paul76318: 買得到龍寶要感恩吧 12/05 20:25 : → ichirohow: 另外我不是房仲啦，請勿來信詢問愛臻邸…… 12/05 20:29 : → BayBao: 光地點和龍寶 48W 很可以 附近的唐盟都敢開40W了 12/05 21:00 : 推 babyyang99: 48在喊貴，到底有沒有概念啊？ 12/05 21:06 : → ichirohow: 感謝大家回覆，我會如實轉達哈哈，再次感謝 12/05 21:08 : 推 JuanWang: 愛臻邸精裝修 國泰才一般標配而已 買貴在哪？ 12/05 21:19 : 推 Schnell: 愛臻邸建商 地點 48萬很佛心了 12/05 21:34 : → checkman: 歪14期在哪裡 12/05 21:41 : 推 mchotdoggy: 龍寶比周邊在貴一截很合理啊... 12/05 21:43 : → mchotdoggy: 那邊以後一坪絕對不只48，信我 12/05 21:44 : 噓 kiaee: 一堆人再吹14期 笑死 12/05 21:57 : 推 lovefisk: 國泰成交也都在4x 便宜沒多少 12/05 23:42 : 推 SSSShohei: 龍寶應該跟隔壁陸府織森比吧，國泰檔次也低太多了 12/06 00:05 : 推 mega222: 龍寶48很可以 12/06 00:06 : 推 LouisPrime: 國泰在台中就是很普通的建商而已 12/06 00:32 : 推 jaguarccu: 48請他賣我，我50都願意接 12/06 00:33 : → zzz41432: 付的裝潢家電就150+了，這有算進去嗎？新業就算了吧，看 12/06 01:04 : → zzz41432: 到大塊森鄰的外牆都傻了 12/06 01:04 : 推 ppcity: 新業國泰跟 龍寶還是有等級差異 12/06 01:21 : 推 aaa931324: 看到連案名都搞錯我也傻了 12/06 03:44 : → aaa931324: 龍寶那案比新業便宜 保證不貴佛心價 12/06 03:45 : 推 zard1983: 感覺真的買貴了 平轉給我 他去買新業 12/06 08:26 : → zard1983: 建商狂買14期，那些建商都被某樓笑死了XD 12/06 08:27 : 推 IntelCoreI7: 市場流通性還是國泰較佳，仁平段的發展潛力也足夠 12/06 09:18 : 推 moonlightz: 14期目前有時程獎勵跟基期低的容移 對建商來說相對 12/06 09:30 : → moonlightz: 划算 明年容移成本低的優勢會逐漸減少 12/06 09:31 : 推 efra: 真的買貴了，賣我49收 12/06 09:35 : 推 destinygirl: 新業14期新案也5字頭起跳了吧! 12/06 12:41 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.165.205.127 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1638767897.A.BCC.html ※ 編輯: efra (1.165.205.127 臺灣), 12/06/2021 13:28:22
→
12/06 13:30, 3年前 , 1F
雙橡園53起 面公園全破
12/06 13:30, 1F
→
12/06 13:42, 3年前 , 2F
這位朋友說的真清楚，據我了解他看的新業跟國泰應該都
12/06 13:42, 2F
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12/06 13:42, 3年前 , 3F
是新案，即新業森濤跟國泰織森旁邊那塊，可能他資訊有
12/06 13:42, 3F
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12/06 13:42, 3年前 , 4F
誤，畢竟他雖然是台中人但過去是跟家人一起住透天，現
12/06 13:42, 4F
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12/06 13:42, 3年前 , 5F
在成家要搬出來，對大樓掌握的沒那麼好，我會一一如實
12/06 13:42, 5F
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12/06 13:42, 3年前 , 6F
轉躧A次感謝
12/06 13:42, 6F
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12/06 13:42, 3年前 , 7F
轉告再次感謝
12/06 13:42, 7F
推
12/06 14:03, 3年前 , 8F
國泰在這級距跟惠宇差不多 但高一個級距的價格 國泰較強
12/06 14:03, 8F
推
12/06 15:26, 3年前 , 9F
零工程款？真假？
12/06 15:26, 9F
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12/06 15:27, 3年前 , 10F
國泰頭期要付多少？
12/06 15:27, 10F
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12/06 15:37, 3年前 , 11F
OH大 雙橡園真的只有開53嗎 以為會60起跳
12/06 15:37, 11F
推
12/06 15:56, 3年前 , 12F
新業開出來都51-53了，雙橡園絕對更高
12/06 15:56, 12F
→
12/06 15:56, 3年前 , 13F
國泰most是0工程款沒錯
12/06 15:56, 13F
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12/06 15:56, 3年前 , 14F
所以投客很歡樂，搶到都賺
12/06 15:56, 14F
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12/06 15:58, 3年前 , 15F
國泰頭期含簽約開工抓10%
12/06 15:58, 15F
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12/06 15:58, 3年前 , 16F
訂3/簽5/開工2%
12/06 15:58, 16F
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12/06 17:13, 3年前 , 17F
60都比七期還貴了有事嗎
12/06 17:13, 17F
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12/06 17:13, 3年前 , 18F
10%真的是值得投資
12/06 17:13, 18F
推
12/06 17:13, 3年前 , 19F
最低53啊 問題是你要買低樓層嗎
12/06 17:13, 19F
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12/06 17:13, 3年前 , 20F
難怪賣光 自住也值得買
12/06 17:13, 20F
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12/06 17:14, 3年前 , 21F
大概均58吧
12/06 17:14, 21F
看推文讓人覺得很多不是在地人不然就是連地圖都沒打開看 14期實在是太大了 通通都用同一標準看 甚至還跟7期比... 新業亞昕在美和段裡面的二流地段 面臭水溝 實在不知道好在哪裡 所以亞昕14期首發地板價合理 新業就看品牌價值可以讓多少腦粉買單 雙橡園在仁平段裡面幾乎是帝王地段，面14期內最大的水湳生態公園而且還四面臨路 基本上住14期就是要享受低密度和住7期的想法完全不同 所以雙橡園的地段加上品牌力開天花板價破6是合理的 ※ 編輯: efra (1.165.205.127 臺灣), 12/06/2021 17:22:48
推
12/06 17:25, 3年前 , 22F
你如果有買七期的預售屋，就知道雙橡園在那邊開60絕對
12/06 17:25, 22F
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12/06 17:25, 3年前 , 23F
不合理，6字頭差不多
12/06 17:25, 23F
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12/06 17:26, 3年前 , 24F
講錯，5字頭，6字頭不會有人買，傻瓜，雙橡園又不是笨
12/06 17:26, 24F
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12/06 17:26, 3年前 , 25F
蛋
12/06 17:26, 25F
推
12/06 17:27, 3年前 , 26F
我講的是成交價不是開價
12/06 17:27, 26F
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12/06 17:29, 3年前 , 27F
f大知道陸府織森10月開55-63賣到提早開工嗎?雙橡園地段更好
12/06 17:29, 27F
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12/06 17:29, 3年前 , 28F
大部分5字頭 接近頂樓6字頭 合理
12/06 17:29, 28F
推
12/06 17:32, 3年前 , 29F
那就是5字頭不是6字頭，6字頭叫買貴
12/06 17:32, 29F
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12/06 17:32, 3年前 , 30F
要講成交價不是開價，開價隨便喊的
12/06 17:32, 30F
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12/06 17:33, 3年前 , 31F
6字頭通常是頂樓次頂樓之類的 豪宅的帝王樓層本來就會特高囉
12/06 17:33, 31F
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12/06 17:33, 3年前 , 32F
會買頂樓次頂樓的應該也不在乎買貴 只在乎感覺啦 哈哈
12/06 17:33, 32F
推
12/06 17:35, 3年前 , 33F
特別戶不用拿出來講，講出來是不懂行情
12/06 17:35, 33F
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12/06 17:35, 3年前 , 34F
我也很好奇織森成交價到底如何但實價一直沒出...
12/06 17:35, 34F
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12/06 17:38, 3年前 , 35F
我看大家敘述都是坐五望六啊? 只看五或六都不是全貌吧
12/06 17:38, 35F
推
12/06 17:45, 3年前 , 36F
不用問了 雙橡園clean了
12/06 17:45, 36F
推
12/06 17:51, 3年前 , 37F
誰跟你講開價啊== 四樓53給你買啊
12/06 17:51, 37F
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12/06 17:51, 3年前 , 38F
中低樓層就全面55以上 你要面公園再低都破線
12/06 17:51, 38F
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12/06 17:52, 3年前 , 39F
這塊地是十四期的地王 你眼中只值50 就不用多說了
12/06 17:52, 39F
推
12/06 17:55, 3年前 , 40F
55以上就是5，59也是5，你真的掏錢了嗎
12/06 17:55, 40F
推
12/06 17:56, 3年前 , 41F
講6只會被笑，講50也被笑
12/06 17:56, 41F
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12/06 17:57, 3年前 , 42F
講數字要精準
12/06 17:57, 42F
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12/06 18:49, 3年前 , 43F
不可能只有50 至少70起跳
12/06 18:49, 43F
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12/06 20:41, 3年前 , 44F
比我想像低好多 以為會均價6開頭
12/06 20:41, 44F
推
12/06 21:22, 3年前 , 45F
看來均價應該57左右 合理啦 現在14期才剛開發就要賣60幾
12/06 21:22, 45F
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12/06 21:22, 3年前 , 46F
會很難啦
12/06 21:22, 46F
推
12/06 21:56, 3年前 , 47F
而且國泰most往南看雙橡園的大花園，往東看元鈞的大花園
12/06 21:56, 47F
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12/06 21:56, 3年前 , 48F
。某種程度也算是公園第一排？XD
12/06 21:56, 48F
→
12/07 08:25, 3年前 , 49F
一般是先推二流地段，帝王地段最後再蓋來疊價。14期反而地
12/07 08:25, 49F
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12/07 08:25, 3年前 , 50F
王先蓋，不知道會否造成後續推案反而難加價。
12/07 08:25, 50F
推
12/07 15:44, 3年前 , 51F
巨蛋跟漢神好 地王地段是哪很難說喔~~
12/07 15:44, 51F
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12/07 15:44, 3年前 , 52F
加上國道一連接74，我倒覺得洲際段是黑馬 嘿嘿
12/07 15:44, 52F
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12/07 16:02, 3年前 , 53F
z大參考高雄漢神巨蛋就知道，帝王在凹子底公園不會是巨蛋旁
12/07 16:02, 53F
推
12/07 23:26, 3年前 , 54F
凹子底公園旁會不會是因為捷運站旁呢？個人是覺得 漢神
12/07 23:26, 54F
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12/07 23:26, 3年前 , 55F
巨蛋中間，未來蠻有機會的
12/07 23:26, 55F
推
12/08 00:01, 3年前 , 56F
漢神巨蛋旁邊根本不方便,整天都在塞車
12/08 00:01, 56F
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12/08 09:51, 3年前 , 57F
巨蛋也有巨蛋站啊 居住公園第一排還是比百貨第一排好
12/08 09:51, 57F
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