Re: [閒聊] 台中水湳漲太快

看板home-sale (房屋交易)作者 (努力面對每一天)時間3年前 (2022/01/09 23:33), 編輯推噓6(7111)
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※ 引述《papamonkey (papa)》之銘言: : 新聞都在報總太建設即將推百萬/坪建案 : 但有沒有人也覺得最近水湳漲太快反而不好? : 個人覺得3房-豪宅,坪數落在40-150坪比較健康 : 不希望現在房價推那麼快,建商還來不及蓋大坪數產品總價就已經推高 : 更不要說興x發那種1-2鳥籠房出現,已經毀了一個七期, : 現在換水湳感覺不妙阿 總太喊說要單坪百萬,我覺得機率很低,不過成交均價在 7X~8X 之間非常有可能。 目前水湳偏外圍的預售案: 達麗創世紀最近的成交價已經到五字頭,最高價來到單坪54萬。 遠雄寬寓最近的成交價也是五字頭,最高價來到單坪57.8萬。 國聚之碩最近的成交價也是到五字頭,最高來到單坪53.6萬。(低消是兩千萬起跳) 達麗跟遠雄建商品牌在台中排不上前三線,推案在水湳偏外圍,格局普遍不佳, 戶梯比很差,這麼多缺點的狀況下,目前最新成交價也都是五字頭。 水湳經貿與單元八其它建商, 寶輝、龍寶、雙橡園、由鉅、陸府、華固、精銳、鉅虹、漢宇等等, 這些建商的地點更優、建商品牌更好、格局應該也不會是達麗與遠雄的宿舍格局, 所以上面的建商到時候推案起跳價應該都是六或七字頭, 若是月牙彎第一排的起跳價,那肯定是七字頭或八字頭。 水湳沒有漲太快的問題,而是土地價格高,開案起跳價就是這麼高。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.165.106.107 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1641742432.A.1EA.html

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先叫總太改名叫龍寶就有機會破百
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01/10 01:17, 3年前 , 2F
可以不爽不要買
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01/10 01:29, 3年前 , 3F
漢宇在哪?
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01/10 07:44, 3年前 , 4F
感謝分享
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01/10 07:59, 3年前 , 5F
水湳外圍價=別區的未來頂價
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投資資金會先往基期低、投報高的區域注入,並縮短價
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01/10 08:02, 3年前 , 7F
差靠近水湳外圍價
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01/10 08:30, 3年前 , 8F
漢宇在生態段83地號,國際會展中心旁邊
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01/10 10:29, 3年前 , 9F
要噴了 經貿或成台中最大贏家
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01/10 11:05, 3年前 , 10F
謝夢想 生態沒注意
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01/10 11:42, 3年前 , 11F
東區、南區一堆地方都炒到四字頭,水湳看起來就不貴了
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01/10 11:52, 3年前 , 12F
總太在ikea附近也有蓋高總價的
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01/10 11:54, 3年前 , 13F
總太這幾年一直有進步,跟以前無法相提並論,看總太壓許
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多土地在水湳經貿上,就來看看台中人買不買單吧
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總太七期五期也是有真豪宅
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首購宅蓋太多了 被當塑膠
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01/10 12:01, 3年前 , 17F
總太以前在七期蓋豪宅,但是風評不佳,之後在外圍土地造
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01/10 12:02, 3年前 , 18F
鎮,今年總太選擇水湳要再度挑戰豪宅市場
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01/10 13:02, 3年前 , 19F
那在七期蓋豪宅類似的 富宇 和 親家呢
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