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[閒聊] 日照與採光的理解

看板home-sale (房屋交易)作者 (沒有目標不會不好)時間4年前 (2022/01/19 15:34), 4年前編輯推噓3(4推 1噓 15→)
留言20則, 9人參與, 4年前最新討論串1/2 (看更多)
有人主張面北的新建案擋住自己的採光 (棟距2米多而已) 且新建案樓高10幾層樓 依據日照權40條 「住宅至少應有一居室之窗可直接獲得日照。」 如果今天有一戶他"只有一面面北的窗" 新建案蓋起來後幾乎可以確定是以後不會有甚麼採光了 我自己的理解是因為你房間是面北 所以日照權40條根本無法保護你 因為日照權說的是"直接"日照 不管你原本是間接採光 以後你的房子真的可以說是暗無天日 但這樣也不違反日照權 台灣的日照權是不是太過寬鬆了 補充: 畫個圖問好了 紅色此戶只有綠色的對外窗戶 如果北面有建物蓋起來 他可以主張影響到他的日照權嗎 https://i.imgur.com/7aK6zQ7.png
--------------------------------------------------------------------- 上網查到的資料關於日照和採光說明 日照和採光的不同： 日照：簡單說就是哪邊有太陽哪邊就有日照，但是日照時間長短是不同的，所以咱們房子 主要朝向都是南邊，北邊是沒有日照的； 採光：哪邊開窗了那邊就有採光，開窗的大小，深度，東南西北的方向影響採光係數；所 以，同樣寬度的窗戶，落地窗就比飄窗採光好，飄窗又比普通的窗戶採光好。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.220.204.242 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1642577645.A.A00.html ※ 編輯: Jasforwe (61.220.204.242 臺灣), 01/19/2022 15:34:32
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01/19 15:37, 4年前 , 1F
他這邊講的住宅是整棟住宅, 每一間是一個單位
01/19 15:37, 1F
可是像現在集合式住宅 一棟有好幾戶 我個人覺得還是各戶為一個住宅單位 ※ 編輯: Jasforwe (61.220.204.242 臺灣), 01/19/2022 15:51:44
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01/19 15:53, 4年前 , 2F
整個夏天太陽都在北邊 北邊當然有日照
01/19 15:53, 2F
推
01/19 15:58, 4年前 , 3F
日照權是看冬至日日照算的
01/19 15:58, 3F
※ 編輯: Jasforwe (61.220.204.242 臺灣), 01/19/2022 16:00:23
推
01/19 16:08, 4年前 , 4F
太陽最北只到北迴歸線，不是整個台灣夏天面北都有日照
01/19 16:08, 4F
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01/19 16:08, 4年前 , 5F
的
01/19 16:08, 5F
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01/19 16:20, 4年前 , 6F
選北邊就只是夏天傍晚有機會日照到
01/19 16:20, 6F
那假設原本即便夏天傍晚也沒有機會直"接"日照 這樣還能主張自己日照權嗎
推
01/19 16:21, 4年前 , 7F
光看用字就覺得你是抄中國大陸網頁的 中國大陸的法規你拿
01/19 16:21, 7F
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01/19 16:21, 4年前 , 8F
來管台灣喔?要等五桶之後再說
01/19 16:21, 8F
因為我找不到台灣這方面有比較好的解說 還是你有甚麼高見? ※ 編輯: Jasforwe (61.220.204.242 臺灣), 01/19/2022 16:24:07
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01/19 16:23, 4年前 , 9F
台灣沒有"飄窗" "居室"這種文字
01/19 16:23, 9F
※ 編輯: Jasforwe (61.220.204.242 臺灣), 01/19/2022 16:25:54
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01/19 16:33, 4年前 , 10F
我的意思是說 他這邊講的住宅 指的是整個建築物
01/19 16:33, 10F
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01/19 16:34, 4年前 , 11F
裡面的每一間房子是一個單位
01/19 16:34, 11F
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01/19 16:34, 4年前 , 12F
所以這邊的規定並不是說 每個單位都要有日照
01/19 16:34, 12F
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01/19 16:34, 4年前 , 13F
而是建築物有一個窗子有日照就可以了
01/19 16:34, 13F
我懂你的意思 但是這法規應不是用整個建築物來計算 https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=455&t=1891679 這邊有成功申訴的案例 說明： 1. 依據建築技術規則建築設計施工編(99年8月23日)23條第2項規定處理。 2. 陳情人為該建案毗鄰鄰地地主、各樓層屋主與居住人。陳情人房屋與土地目前每日約 有6至9小時日照。 我看起來是每個樓層的各戶屋主都應該至少一居室之窗可直接獲得日照
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01/19 16:42, 4年前 , 14F
日照權那個是台灣法規沒錯，建築技術規則建築設計施
01/19 16:42, 14F
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01/19 16:42, 4年前 , 15F
工編39-1和40條，但那種凸出去的窗在台灣就叫凸窗
01/19 16:42, 15F
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01/19 16:42, 4年前 , 16F
局室倒是沒毛病，法規原文就是寫居室
01/19 16:42, 16F
※ 編輯: Jasforwe (61.220.204.242 臺灣), 01/19/2022 16:54:55
推
01/19 21:00, 4年前 , 17F
整個建築技術規則一堆居室XD
01/19 21:00, 17F
噓
01/19 22:33, 4年前 , 18F
台灣日照是看基地 不是看你每戶開窗
01/19 22:33, 18F
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01/19 22:34, 4年前 , 19F
冬天面正北的本來就沒辦法有日照
01/19 22:34, 19F
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01/19 22:34, 4年前 , 20F
有太陽角度模擬app 自己去抓一下就知道
01/19 22:34, 20F
我知道你說的是39-1條的規範 我要問的是第40條的 這兩條都要符合才能過關吧 太陽角度模擬過了 對面建案根本也不會擋到 但是這戶確實從原本有間接採光變成只剩陰暗的餘光 我想問的就是 其實如果真的只有面正北的窗戶 應該對這戶而已都沒有任何保護作用吧 ※ 編輯: Jasforwe (61.220.204.242 臺灣), 01/20/2022 08:52:33
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