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[新聞] 買房要注意　公園好壞影響房價

看板home-sale (房屋交易)作者 (Sonic)時間2年前 (2022/01/21 11:58), 編輯推噓56(60推 4噓 59→)
留言123則, 62人參與, 2年前最新討論串1/5 (看更多)
連結： https://www.appledaily.com.tw/property/20220121/DGKURKH2FRBA5OOYL3XMB7NQ6Y/ 內文： 好的公園有房價保值性，差的公園卻中看不中。台中市政府近年力推公園改造計畫，但市 民卻不買單，製作網路梗圖吐槽「盧媽媽，公園不好玩」，其中「青海公園」因規模不大 ，蚊蟲又多，還有陌生人隨機搭訕，被酸台爭「最廢公園」之一，房價也受影響；當地房 仲表示，周邊20年以上中古屋，房價僅1字頭，和西屯區普遍3字頭的房價相去甚遠，因公 園使用率不高，對於區域房市的帶動效果就有限。 台中市政府2019年起力推「美樂地計畫」，打造陽光公廁、建構共融公園、改善兒童遊戲 場安全設施，至今完成逾百座，成市長盧秀燕政績之一，但不僅議員質詢時點出公園不實 用的缺失，近期更有市民在網路上製作梗圖吐槽「盧媽媽，公園不好玩」、「台中哪裡有 好玩的公園」 ，引起討論。 對此，屋比房屋台中加盟總部執行長馬先右指出，公園具備休憩、運動功能，擁有大片綠 地改善空氣環境，家庭在購屋時通常將公園視為重要參考指標，連帶使得好公園周邊的房 價水漲船高。 他提到，「美樂地計畫」提升人均綠地比，不過不少公園內的植栽少，缺乏遮陽設施，導 致塑料遊具長期暴曬烈日下老化、變形，兒童在使用上有安全疑慮。 另外，目前台中公園內的遊戲場大同小異，遊具缺乏細部使用年齡劃分，單調無變化，難 以激起兒童和大眾興趣，導致很多小公園難以吸引購屋買盤的注意。 他舉例，如「青海公園」被家長評比、戲稱為台中「最廢公園」之一，該公園位於巷弄， 除規模不大，蚊蟲也不少，更有陌生人會隨機搭訕，環境衛生與人身安全都有疑慮。 觀察週邊房市，住宅屋齡為20、30年以上的老舊中古屋，房價僅1字頭，和西屯區普遍3字 頭的房價相去甚遠，因公園管理有待改善，使用率不高，對於區域房市的帶動效果仍然有 限。 東隆不動產專約部經理陳泰源表示，不少民眾買房時以為附近有公園就是好，結果住了一 段時間後，陸續反應不佳，公園不好玩，也會影響到房價，而且還需留意，許多爛公園也 被房仲拿來當作抬價的藉口，特別是在人口密度高的都會區，個別公園有老人大跳土風舞 、打太極拳 ，還搭配很大的運動聲響，反而成為擾民的公園。 另外如台北萬華、228公園等，成為遊民會待的場所，以及個別公園樹木太過茂密，容易 成為治安隱憂，有壞人潛藏，或有遊民躲在裡頭跳土風舞，甚至曾經有人在公園吸毒、同 志躲在草叢隱蔽的地方約會，治安堪憂，防不勝防。因此民眾買房寧願選擇靠近公園就好 ，但不想買在公園第一排，若真打算進駐，應先留意公園的管理品質。（林佩萱／連線報 導） 心得： 斯斯三種 公園也是有分好幾種 但每次聽代銷介紹 都只有一種 面公園會漲價的那種? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.215.47.66 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1642737519.A.3AF.html
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01/21 11:59, 2年前 , 1F
跳舞的 打球的 太吵的 擺攤的 反而扣分
01/21 11:59, 1F
推
01/21 12:00, 2年前 , 2F
早上六點開始放音樂跳舞第一排
01/21 12:00, 2F
推
01/21 12:01, 2年前 , 3F
最近睡公園的變多，有點嘈雜..
01/21 12:01, 3F
推
01/21 12:04, 2年前 , 4F
股神這兩天比較辛苦，大家忍耐一下
01/21 12:04, 4F
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01/21 12:12, 2年前 , 5F
228公園現在蠻好的呀
01/21 12:12, 5F
推
01/21 12:13, 2年前 , 6F
網軍一條龍來了。在台中現在去公園，廁所都驚人的乾淨
01/21 12:13, 6F
推
01/21 12:14, 2年前 , 7F
很好玩啊陌生人 搭訕
01/21 12:14, 7F
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01/21 12:15, 2年前 , 8F
阿災 勿忘 把烘手機當垃圾桶的區域最好別買
01/21 12:15, 8F
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01/21 12:16, 2年前 , 9F
我不是說台中
01/21 12:16, 9F
推
01/21 12:17, 2年前 , 10F
所以要怎麼制止那些臭老人放音樂跳早操？
01/21 12:17, 10F
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01/21 12:20, 2年前 , 11F
有公園很好啊，今天一堆人要去公園睡了。
01/21 12:20, 11F
推
01/21 12:21, 2年前 , 12F
重劃區應該比較不會有老人吧!?
01/21 12:21, 12F
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01/21 12:22, 2年前 , 13F
會在公園跳廣場舞的，多數應該是在附近住了幾十年以
01/21 12:22, 13F
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01/21 12:23, 2年前 , 14F
上才揪得到這麼多鄰居一起跳。
01/21 12:23, 14F
推
01/21 12:23, 2年前 , 15F
市區公園本來就給老人用的，年青人都嘛去河濱公園之類的都
01/21 12:23, 15F
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01/21 12:23, 2年前 , 16F
要運動了，多騎2公里又沒差
01/21 12:23, 16F
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01/21 12:27, 2年前 , 17F
公園絕對超級加分啦
01/21 12:27, 17F
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01/21 12:28, 2年前 , 18F
大型運動公園，森林公園全台灣根本沒幾個，只要旁邊有
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01/21 12:28, 2年前 , 19F
這種公園，房價都很可怕
01/21 12:28, 19F
推
01/21 12:30, 2年前 , 20F
豪宅重劃區公園第一排 超保值
01/21 12:30, 20F
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01/21 12:31, 2年前 , 21F
便宜舊社區就免了 跳舞阿婆 堆雜物阿北 恐怖喔
01/21 12:31, 21F
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01/21 12:32, 2年前 , 22F
公園宅價格都很高，看桃園中路
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01/21 12:32, 2年前 , 23F
向陽公園 風禾公園 現在都破40萬/1坪
01/21 12:32, 23F
推
01/21 12:33, 2年前 , 24F
蛋黃公園加10萬 不要不信 尤其巷弄小公園
01/21 12:33, 24F
推
01/21 12:34, 2年前 , 25F
我在宜蘭運動公園週邊 那邊漲不少
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推
01/21 12:34, 2年前 , 26F
南屯八期豐樂公園很不錯
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推
01/21 12:38, 2年前 , 27F
去看看台中假日的文心森林 豐樂 南興 823 那幾個公園
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01/21 12:38, 2年前 , 28F
附近房子住起來都超舒服的好嗎
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推
01/21 12:39, 2年前 , 29F
台指多單被殺爆真的要賣房住公園了,77777
01/21 12:39, 29F
推
01/21 12:39, 2年前 , 30F
周圍住戶群也是成就那個公園變成什麼模樣
01/21 12:39, 30F
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01/21 12:40, 2年前 , 31F
所以有些公園走向優質路線，有些不行
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推
01/21 12:42, 2年前 , 32F
周遭居民素質問題，不是公園的錯吧...
01/21 12:42, 32F
推
01/21 12:52, 2年前 , 33F
家門口是新落成的公園 覺得很讚
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01/21 12:52, 2年前 , 34F
離公園近不一好，有時早上很吵
01/21 12:52, 34F
推
01/21 12:55, 2年前 , 35F
公園本來就要挑阿
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推
01/21 12:59, 2年前 , 36F
高雄之前很愛吹噓有大量公園,恩？？
01/21 12:59, 36F
推
01/21 13:00, 2年前 , 37F
嘉義市才有大量公園
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01/21 13:04, 2年前 , 38F
市區的公園才有意義，郊區其實反而沒那麼需要公園
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推
01/21 13:10, 2年前 , 39F
台中黑文一堆
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還有 44 則推文
推
01/21 15:00, 2年前 , 84F
其實有大池子的公園 晚上凌晨濕氣有夠重的 住太近也不舒服
01/21 15:00, 84F
推
01/21 15:26, 2年前 , 85F
顏色不對 看了就討厭 我懂
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01/21 15:27, 2年前 , 86F
是不是每個里都要有公園 那個在都市計畫階段就決定了
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01/21 15:27, 2年前 , 87F
比如說同樣是新北市 新莊都市計畫上新莊這邊就有不少鄰里
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01/21 15:28, 2年前 , 88F
公園 而且面積蠻大 永和就沒有
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01/21 15:29, 2年前 , 89F
並不是說看到台北市有鄰里公園 其他縣市想學就可以學 已
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01/21 15:29, 2年前 , 90F
建成市區根本沒辦法動了 只有新開發區才能弄
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01/21 15:30, 2年前 , 91F
如果單評論新開發的重劃區 外縣市公園面積並不輸台北市
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01/21 15:30, 2年前 , 92F
還有各種都市計畫強制綠帶退縮 甚至是高雄厝綠化陽台等等
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01/21 15:31, 2年前 , 93F
老舊市區 我印象最深的就是嘉義市 公園面積比例非常大
01/21 15:31, 93F
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01/21 15:32, 2年前 , 94F
算比例應該在台北市之上
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推
01/21 15:32, 2年前 , 95F
高雄原生植物園 低調的好公園。讚爆 離精華區超近
01/21 15:32, 95F
推
01/21 15:39, 2年前 , 96F
北屯南興、新都生態、廍子公園都維護得很好
01/21 15:39, 96F
推
01/21 15:40, 2年前 , 97F
舊區的公園都很鳥，比較新的都不錯拉
01/21 15:40, 97F
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01/21 15:41, 2年前 , 98F
還沒開始鳥而已 XD 人多了OX事情就多
01/21 15:41, 98F
推
01/21 15:43, 2年前 , 99F
林森的永盛公園也不太OK...
01/21 15:43, 99F
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01/21 15:45, 2年前 , 100F
永盛公園還不錯啊 旁邊的商業區才更....
01/21 15:45, 100F
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01/21 15:46, 2年前 , 101F
印象最深的就是有趴車小弟會使用永盛公園停車場
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推
01/21 15:46, 2年前 , 102F
前兩年最紅的就苗栗的八爪魚和桃園的禾風
01/21 15:46, 102F
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01/21 15:47, 2年前 , 103F
禾風就讓中路重劃區加超多分
01/21 15:47, 103F
推
01/21 16:42, 2年前 , 104F
鴿子公園 旁邊雨遮築巢 或是老人五點開始在公園放音樂
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01/21 16:42, 2年前 , 105F
跳舞的
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01/21 17:07, 2年前 , 106F
台南一堆公園沒經費割草 蚊蟲有夠多
01/21 17:07, 106F
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01/21 17:07, 2年前 , 107F
別以為有公園就是好事 維護很花錢
01/21 17:07, 107F
推
01/21 17:22, 2年前 , 108F
早上6：00跳舞大嬸真的會氣死
01/21 17:22, 108F
推
01/21 17:53, 2年前 , 109F
早噴晚噴而已
01/21 17:53, 109F
推
01/21 19:18, 2年前 , 110F
還好吧 11期823公園也被評為最廢公園 房價一坪五十了耶
01/21 19:18, 110F
推
01/21 19:30, 2年前 , 111F
有神人要來個公園評比嗎
01/21 19:30, 111F
推
01/21 21:14, 2年前 , 112F
823很不錯啊
01/21 21:14, 112F
推
01/21 21:24, 2年前 , 113F
股市崩 當然公園ㄧ堆人啊XD
01/21 21:24, 113F
推
01/21 22:06, 2年前 , 114F
公園第一排吵死，住過都知道
01/21 22:06, 114F
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01/21 22:47, 2年前 , 115F
無限棟距 心理狀態較好
01/21 22:47, 115F
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01/22 00:06, 2年前 , 116F
01/22 00:06, 116F
推
01/22 00:07, 2年前 , 117F
早上6-8開始廣場舞和太極操囉
01/22 00:07, 117F
推
01/22 00:07, 2年前 , 118F
有遊民聚集出過社會案件的秒變嫌惡設施
01/22 00:07, 118F
噓
01/22 09:31, 2年前 , 119F
我以前住附近，青海公園還可以阿，國小在旁邊，小朋友
01/22 09:31, 119F
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01/22 09:31, 2年前 , 120F
下課來玩，老人會在樹下下棋，全天人都不少，哪有什麼
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01/22 09:31, 2年前 , 121F
使用率不高？莫名其妙的文。
01/22 09:31, 121F
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01/22 09:50, 2年前 , 122F
其實這是在吵盧媽改建後的公園一堆罐頭玩具超無聊超失望
01/22 09:50, 122F
噓
01/22 18:04, 2年前 , 123F
這篇是來黑盧的吧
01/22 18:04, 123F
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