Re: [新聞] 買房要注意 公園好壞影響房價

看板home-sale (房屋交易)作者 (生活藝術大師 ￾ N)時間4月前 (), 4月前編輯推噓48(48045)
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其實是,地區造就公園優劣..XD 或是講難聽一點是,政府大小眼造就公園優劣. 今天去三民公園一下. 三民公園人也不少,老人和小孩都有. (當然也有流浪漢) 而三民公園地理位置也在高雄市中心的正中央. 大小雖然稱不上大,但是也是有一定規模. (三民公園3.8公頃,台中秋虹谷3公頃,台南公園4公頃 桃園風禾公園4.8公頃,台北林森公園2.9公頃) 而去那邊,就是....秋風掃落葉,滿地狗大便. (落葉就算了,狗大便超多...) 一整個很陳舊+蕭條的感覺. 阿靠邀....沒有比較沒有傷害. 我是不知道為啥旁邊住戶沒有特別靠杯. 你反觀,不要說甚麼美術館,農16公園. (美術館很屌在於,它裡面步道中間不是小碎石??..但她的小碎石都不會跑到旁邊石頭道上 阿就有專人定期把小碎石掃回中間..湖面也都有人在清,湖面上落葉超少.) 你光美術館重劃區,也就是龍水里裡面的幾個小公園. 像甚麼"馬諦斯兒童遊戲場","皮克尼克公園","秀拉兒童遊戲場". 你看,兒童遊樂器材上面,有落葉嗎??.... 並且還沒幾個小屁孩在那邊玩. (大多美術館的小屁孩都會被帶到兒童美術館那邊放生) 反觀三民公園,有好多小屁孩在那邊玩,器材上面還可以一堆落葉. 這也不用講綠地維護,花草修剪.... so...公園好壞,其實政府有沒有大小眼差異非常大. 像最近市府主打綠園道. 綠園道就有專人在定期維護,因此你不會看到像三民公園那種蕭條的感覺. 至於三民公園為啥被放生? 我是不知道啦....大概那區議員可能不是直系派系的...=.= 三民公園可是在高醫旁邊,後譯怎樣也是房價有頭有臉的地方. 可是就可以明顯的感受到政府的大小眼. so.... 這時候你又知道,政府是炒地皮的莊家..XD 因此,蛋黃區當然是政府的乾爺爺,那個每一個花草樹木都要維護得很好這必然. 而重劃區呢,你就看政府有沒有心要炒這邊. 要炒這邊,這邊的公園必然把你弄得整整齊齊漂漂亮亮. 你看中都濕地公園,最近連吊橋都還有專人在那邊看著,讓上橋人數不要過多. (中都有一堆吊橋,他主要是從遊客中心出發的第一個吊橋會有人看著) 阿中都重劃區很重要,所以政府會特別照顧. 旁邊美都公園基本上都沒人,但花草也都會定期修剪.. (中都現在才幾棟大樓,人口還很少,並且散步都嘛到濕地公園散步,不太會去美都公園) 五甲公園要炒75重劃區,他也整理維持得很漂亮... (你看,鳳山五甲整理得比市中心正中間的三民公園還漂亮...XD) so... 公園好壞喔. 其實政府大小眼也有關係的拉. 錢砸下去就是好公園. 給你放生,你就會慢慢劣化. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.133.72 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1642780075.A.B24.html

01/21 23:50, 4月前 , 1F
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01/21 23:57, 4月前 , 2F
推觀點
01/21 23:57, 2F

01/22 00:15, 4月前 , 3F
對!中都那都有個阿北再看,還會跟你聊天
01/22 00:15, 3F

01/22 00:18, 4月前 , 4F
因為整斥的話老阿公選票會掉。選我正解
01/22 00:18, 4F

01/22 00:28, 4月前 , 5F
真的...都是要不要維護的問題,所以看公園知行情XD
01/22 00:28, 5F

01/22 00:59, 4月前 , 6F
ceca大的意思是不是貴的區域的公園就會是好公園
01/22 00:59, 6F
最貴住宅區的公園必然是好公園. 但是其次的就... 很難講. 後驛房價在高雄也算是二線. 當然最近台積電效應讓生態園區有點超車. 不過後驛也算是北高雄...最南邊的北高雄. 因此被生態園區超車也沒差多少. 但他的三民公園就很哭哭. 另外有不少居民反過來跑去綠園道散步. (後驛北邊的跑愛河之星,南邊的跑綠園道.) 因為三民公園真的讓人失望. ※ 編輯: ceca (61.227.133.72 臺灣), 01/22/2022 01:04:18

01/22 01:07, 4月前 , 7F
其實不只是清潔人員要維護,使用者和居民自發也是重點
01/22 01:07, 7F

01/22 01:07, 4月前 , 8F
有些地方居民素質太差根本破壞比重建還快也沒用
01/22 01:07, 8F
在比較差的區域會有這種現象. 不過三民公園是比較奇特的. 除了遊民外(因為那邊有遊民補給站) 那邊是透天天堂,居民素質也沒比較低. (除非你拿美術館,文化中心比可能略差一點) ※ 編輯: ceca (61.227.133.72 臺灣), 01/22/2022 01:31:28

01/22 01:21, 4月前 , 9F
象山公園(以前中強公園)也是很明顯的例子
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01/22 01:22, 4月前 , 10F
25年前根本沒什麼人 涼亭還有固定流浪漢定居
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01/22 01:22, 4月前 , 11F
落葉狗大便到處都是 以前當屁孩的時候還常常去公園燒樹葉
01/22 01:22, 11F

01/22 01:23, 4月前 , 12F
玩了幾個月火也沒人管過我們這些屁孩
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01/22 01:23, 4月前 , 13F
信義計畫區松仁路開發起來後 變人滿為患的高級公園
01/22 01:23, 13F

01/22 02:06, 4月前 , 14F
請問ceca大如何看生態園區附近的公園呢? 跟後驛相
01/22 02:06, 14F

01/22 02:06, 4月前 , 15F
比的話?
01/22 02:06, 15F
沒有遊民就贏了不少.

01/22 02:15, 4月前 , 16F
請問風禾公園旁的建案如何呢?
01/22 02:15, 16F
那邊是最近桃園重點重劃區. 炒作應該也滿有力的. 當然桃園有個神祕的青埔. 這是跟其他縣市不一樣的地方. 一般縣市主力重劃區都在市中心. 就桃園跑到外面弄一個青埔. 而青埔造成桃園的炒作能量被分流很大.

01/22 02:22, 4月前 , 17F
很多老R公會騎車去圍觀下棋打屁抽菸啦,那是種習慣
01/22 02:22, 17F

01/22 02:24, 4月前 , 18F
日常就是騎個幾公里來跟朋友打發時間
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※ 編輯: ceca (61.227.133.72 臺灣), 01/22/2022 02:32:48

01/22 02:50, 4月前 , 19F
請教ceca大,那桃園最有漲幅潛力的應該是青埔還是
01/22 02:50, 19F

01/22 02:50, 4月前 , 20F
藝文特區或中路?
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01/22 02:51, 4月前 , 21F
身為桃園人其實夢想是退休宅在青埔面公園XD
01/22 02:51, 21F
青埔很特殊. 要在地投資客判斷比較準. 那是一個桃園特有的東西.

01/22 02:55, 4月前 , 22F
真的是這樣,有的公園前幾年甚至每兩年左右就圍起來整修一
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01/22 02:55, 4月前 , 23F
次,遊具換了好幾輪 xD
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※ 編輯: ceca (61.227.133.72 臺灣), 01/22/2022 05:01:04

01/22 06:40, 4月前 , 24F
原來如此,公園有維護才是好公園
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01/22 06:41, 4月前 , 25F
青埔的書法公園走過一圈,看似有維護但又不像有,介於有
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01/22 06:41, 4月前 , 26F
無之間,哈哈
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01/22 07:04, 4月前 , 27F
美術館維護真的非常好每次去都跟新的一樣
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01/22 07:10, 4月前 , 28F
青埔也不算憑空出生他就在以前桃園最強的中壢隔壁
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01/22 07:11, 4月前 , 29F
行政區上青埔也是中壢
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01/22 07:11, 4月前 , 30F
聽高雄親戚說高雄接下來要開發中都?
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01/22 07:14, 4月前 , 31F
以前桃園是雙核心北桃園南中壢,現在很明顯舊中壢市區房
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01/22 07:14, 4月前 , 32F
價遠在桃園之後差了約10萬/坪
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還有 21 則推文
01/22 08:47, 4月前 , 54F
衛武營上次去爆多人的地很大人還超級多
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01/22 09:07, 4月前 , 55F
三民公園旁邊有議員聯合服務處…會發便當養遊民..所以
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01/22 09:07, 4月前 , 56F
遊民會多
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01/22 09:07, 4月前 , 57F
這種遊民都是拿便當配合造勢的主力
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01/22 09:15, 4月前 , 58F
青埔國真的特別,跟印象的桃園完全不一樣。我對桃園房子沒
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01/22 09:15, 4月前 , 59F
興趣,但就買了青埔XDD
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01/22 09:25, 4月前 , 60F
居民可以自己維護啊 印象中大安森林公園就有義工
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01/22 09:26, 4月前 , 61F
真的 看看LM重劃區 早期都沒人在維護 現在有了
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01/22 09:28, 4月前 , 62F
感謝大神
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01/22 09:30, 4月前 , 63F
也不能這樣講拉 要看當地有沒有就業基金的補助拉
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01/22 09:30, 4月前 , 64F
一般來說靠那個 就會請一堆零時工掃地了
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01/22 09:31, 4月前 , 65F
小學 好壞 也會影響房價嗎
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01/22 09:37, 4月前 , 66F

01/22 09:47, 4月前 , 67F
桃園就是 風禾公園 向陽公園 跟青埔,其他沒什麼特
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01/22 09:47, 4月前 , 68F
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01/22 09:57, 4月前 , 69F
中都其實也很多遊民 十全三路旁邊滿滿的遊民 美都公園偶
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01/22 09:57, 4月前 , 70F
爾會看到
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01/22 10:01, 4月前 , 71F
的確….政府不給你的你不能搶
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01/22 10:18, 4月前 , 72F
微笑公園巨蛋旁 我覺得也是鳥鳥的...
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01/22 11:04, 4月前 , 73F
總結一句話,千金買屋,萬金買鄰,就是這個意思
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01/22 11:13, 4月前 , 74F
推推推~
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01/22 11:25, 4月前 , 75F
推 有政府照顧的公園就是好公園
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01/22 11:29, 4月前 , 76F
還以為是桃園小檜溪三民公園XD
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01/22 11:31, 4月前 , 77F
桃園風禾公園評價不錯吧 印象比三民好
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01/22 12:27, 4月前 , 78F
聽桃園朋友說三民公園可以騎腳踏車到藝文附近
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01/22 12:37, 4月前 , 79F
三核是中壢(青埔)、桃園、航空城
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01/22 12:37, 4月前 , 80F
中壢的發展應該會整個往青埔拉
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01/22 12:51, 4月前 , 81F
真的 使用者素質優良+政府花心思整理/更新的 才是好公園
01/22 12:51, 81F

01/22 13:14, 4月前 , 82F
怎麼每個人聽到的三核都不一樣 總之桃園多核
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01/22 13:35, 4月前 , 83F
就好像大安區的公園跟文山區的公園,維護差很多
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01/22 13:49, 4月前 , 84F
風禾公園很好完啊 溜滑梯超棒
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01/22 16:27, 4月前 , 85F
連高大的公園都屌打三民吧 看看藍田公園乾乾淨淨
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01/22 16:34, 4月前 , 86F
C大對澄清湖週邊球場路那一帶怎麼看
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01/22 17:21, 4月前 , 87F
認同 光打掃人力就看得出政府資源放哪邊
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01/22 17:22, 4月前 , 88F
(或是該區目前議員夠不夠力/有沒有用心爭取)
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01/22 18:01, 4月前 , 89F
青埔跟中壢市區根本不相連(攤手),然後桃園本來就是鄉鎮
01/22 18:01, 89F

01/22 18:01, 4月前 , 90F
隨便湊一湊的格局,很散反而正常
01/22 18:01, 90F

01/22 22:52, 4月前 , 91F
中都有遊民不是正常發揮嗎?那裏發愛心便當發到屢屢上新聞
01/22 22:52, 91F

01/23 13:14, 4月前 , 92F
小港森林公園規劃的也不錯,人算多,旁邊空地也多
01/23 13:14, 92F

01/24 11:11, 4月前 , 93F
c大請問陽明公園呢
01/24 11:11, 93F
文章代碼(AID): #1XwjMhia (home-sale)
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