Re: [新聞] 買房要注意 公園好壞影響房價
看板home-sale (房屋交易)作者ceca (生活藝術大師 N)時間2年前 (2022/01/21 23:47)推噓48(48推 0噓 45→)留言93則, 47人參與討論串4/5 (看更多)
其實是,地區造就公園優劣..XD
或是講難聽一點是,政府大小眼造就公園優劣.
今天去三民公園一下.
三民公園人也不少,老人和小孩都有.
(當然也有流浪漢)
而三民公園地理位置也在高雄市中心的正中央.
大小雖然稱不上大,但是也是有一定規模.
(三民公園3.8公頃,台中秋虹谷3公頃,台南公園4公頃
桃園風禾公園4.8公頃,台北林森公園2.9公頃)
而去那邊,就是....秋風掃落葉,滿地狗大便.
(落葉就算了,狗大便超多...)
一整個很陳舊+蕭條的感覺.
阿靠邀....沒有比較沒有傷害.
我是不知道為啥旁邊住戶沒有特別靠杯.
你反觀,不要說甚麼美術館,農16公園.
(美術館很屌在於,它裡面步道中間不是小碎石??..但她的小碎石都不會跑到旁邊石頭道上
阿就有專人定期把小碎石掃回中間..湖面也都有人在清,湖面上落葉超少.)
你光美術館重劃區,也就是龍水里裡面的幾個小公園.
像甚麼"馬諦斯兒童遊戲場","皮克尼克公園","秀拉兒童遊戲場".
你看,兒童遊樂器材上面,有落葉嗎??....
並且還沒幾個小屁孩在那邊玩.
(大多美術館的小屁孩都會被帶到兒童美術館那邊放生)
反觀三民公園,有好多小屁孩在那邊玩,器材上面還可以一堆落葉.
這也不用講綠地維護,花草修剪....
so...公園好壞,其實政府有沒有大小眼差異非常大.
像最近市府主打綠園道.
綠園道就有專人在定期維護,因此你不會看到像三民公園那種蕭條的感覺.
至於三民公園為啥被放生?
我是不知道啦....大概那區議員可能不是直系派系的...=.=
三民公園可是在高醫旁邊,後譯怎樣也是房價有頭有臉的地方.
可是就可以明顯的感受到政府的大小眼.
so....
這時候你又知道,政府是炒地皮的莊家..XD
因此,蛋黃區當然是政府的乾爺爺,那個每一個花草樹木都要維護得很好這必然.
而重劃區呢,你就看政府有沒有心要炒這邊.
要炒這邊,這邊的公園必然把你弄得整整齊齊漂漂亮亮.
你看中都濕地公園,最近連吊橋都還有專人在那邊看著,讓上橋人數不要過多.
(中都有一堆吊橋,他主要是從遊客中心出發的第一個吊橋會有人看著)
阿中都重劃區很重要,所以政府會特別照顧.
旁邊美都公園基本上都沒人,但花草也都會定期修剪..
(中都現在才幾棟大樓,人口還很少,並且散步都嘛到濕地公園散步,不太會去美都公園)
五甲公園要炒75重劃區,他也整理維持得很漂亮...
(你看,鳳山五甲整理得比市中心正中間的三民公園還漂亮...XD)
so...
公園好壞喔.
其實政府大小眼也有關係的拉.
錢砸下去就是好公園.
給你放生,你就會慢慢劣化.
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.133.72 (臺灣)
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最貴住宅區的公園必然是好公園.
但是其次的就...
很難講.
後驛房價在高雄也算是二線.
當然最近台積電效應讓生態園區有點超車.
不過後驛也算是北高雄...最南邊的北高雄.
因此被生態園區超車也沒差多少.
但他的三民公園就很哭哭.
另外有不少居民反過來跑去綠園道散步.
(後驛北邊的跑愛河之星,南邊的跑綠園道.)
因為三民公園真的讓人失望.
※ 編輯: ceca (61.227.133.72 臺灣), 01/22/2022 01:04:18
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在比較差的區域會有這種現象.
不過三民公園是比較奇特的.
除了遊民外(因為那邊有遊民補給站)
那邊是透天天堂,居民素質也沒比較低.
(除非你拿美術館,文化中心比可能略差一點)
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沒有遊民就贏了不少.
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那邊是最近桃園重點重劃區.
炒作應該也滿有力的.
當然桃園有個神祕的青埔.
這是跟其他縣市不一樣的地方.
一般縣市主力重劃區都在市中心.
就桃園跑到外面弄一個青埔.
而青埔造成桃園的炒作能量被分流很大.
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青埔很特殊.
要在地投資客判斷比較準.
那是一個桃園特有的東西.
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