Re: [新聞] 買房要注意 公園好壞影響房價

看板home-sale (房屋交易)作者 (山丘上的長號手)時間2年前 (2022/01/22 16:24), 2年前編輯推噓135(135035)
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※ 引述《ceca (生活藝術大師 ￾ N)》之銘言: : 其實是,地區造就公園優劣..XD : 或是講難聽一點是,政府大小眼造就公園優劣. : 今天去三民公園一下. : 三民公園人也不少,老人和小孩都有. : (當然也有流浪漢) : 而三民公園地理位置也在高雄市中心的正中央. : 大小雖然稱不上大,但是也是有一定規模. : (三民公園3.8公頃,台中秋虹谷3公頃,台南公園4公頃 : 桃園風禾公園4.8公頃,台北林森公園2.9公頃) : 而去那邊,就是....秋風掃落葉,滿地狗大便. : (落葉就算了,狗大便超多...) : 一整個很陳舊+蕭條的感覺. : 阿靠邀....沒有比較沒有傷害. : 我是不知道為啥旁邊住戶沒有特別靠杯. : 你反觀,不要說甚麼美術館,農16公園. : (美術館很屌在於,它裡面步道中間不是小碎石??..但她的小碎石都不會跑到旁邊石頭道上 : 阿就有專人定期把小碎石掃回中間..湖面也都有人在清,湖面上落葉超少.) : 你光美術館重劃區,也就是龍水里裡面的幾個小公園. : 像甚麼"馬諦斯兒童遊戲場","皮克尼克公園","秀拉兒童遊戲場". : 你看,兒童遊樂器材上面,有落葉嗎??.... : 並且還沒幾個小屁孩在那邊玩. : (大多美術館的小屁孩都會被帶到兒童美術館那邊放生) : 反觀三民公園,有好多小屁孩在那邊玩,器材上面還可以一堆落葉. : 這也不用講綠地維護,花草修剪.... : so...公園好壞,其實政府有沒有大小眼差異非常大. : 像最近市府主打綠園道. : 綠園道就有專人在定期維護,因此你不會看到像三民公園那種蕭條的感覺. : 至於三民公園為啥被放生? : 我是不知道啦....大概那區議員可能不是直系派系的...=.= : 三民公園可是在高醫旁邊,後譯怎樣也是房價有頭有臉的地方. : 可是就可以明顯的感受到政府的大小眼. : so.... : 這時候你又知道,政府是炒地皮的莊家..XD : 因此,蛋黃區當然是政府的乾爺爺,那個每一個花草樹木都要維護得很好這必然. : 而重劃區呢,你就看政府有沒有心要炒這邊. : 要炒這邊,這邊的公園必然把你弄得整整齊齊漂漂亮亮. : 你看中都濕地公園,最近連吊橋都還有專人在那邊看著,讓上橋人數不要過多. : (中都有一堆吊橋,他主要是從遊客中心出發的第一個吊橋會有人看著) : 阿中都重劃區很重要,所以政府會特別照顧. : 旁邊美都公園基本上都沒人,但花草也都會定期修剪.. : (中都現在才幾棟大樓,人口還很少,並且散步都嘛到濕地公園散步,不太會去美都公園) : 五甲公園要炒75重劃區,他也整理維持得很漂亮... : (你看,鳳山五甲整理得比市中心正中間的三民公園還漂亮...XD) : so... : 公園好壞喔. : 其實政府大小眼也有關係的拉. : 錢砸下去就是好公園. : 給你放生,你就會慢慢劣化. NO NO NO NO NO NO NO ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 這個 公園清潔 本就不是ceca你這種房地產領域的強者會明白的道理了 我"現職"就是掃台北市公園的約僱工人,讓我講解一二給你聽吧! 基本上,地方政府都會有編預算養一批"清潔工" 但是問題是那怕像台北市這種超有錢城市,養得起的清潔工數量還是無法涵蓋全部公園 所以只好把市政府養得起的清潔工使用在最重要的地方, 像是垃圾車收垃圾、下水道挖淤泥、颱風砍樹清路障、主幹道定期清垃圾撿樹枝等等 那其他地方,就用最省錢的方式:工程外包。 市政府把清潔公園這件事情當成工程外包下去, 得標的清潔公司負責派工人清潔公園、 市政府的公園路燈管理處負責派約聘制公務員監督公園清潔狀況 這樣的運作模式,會出一些問題。 首先,市政府外包的標案設定金額上限是怎麼算呢? 以我遇過的案例來解釋: 今年有五塊公園需要外包給廠商做, 這五塊公園根據公園管理處裡面的公務員判定, 分別需要 0.5人 1人 2人 3人 2.5人 = 總共9個工人 一個工人月薪算2.5萬元,9個工人算月薪22.5萬,一年就是270萬 再加上其他支出,算你300萬好了,於是市政府就得到一個結論---->> 這份外包業務最少要300萬元。 看到這裡你會覺得很奇怪:一塊公園0.5個工人是什麼洨啊?市政府公務員是智障嗎? NO NO NO NO NO NO NO ~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 台灣的都市公園大小不一,形狀詭異,甚至地形起伏極大XD 有那種小不拉機連遊樂設施都塞不進去的 有那種他媽超大連湖泊小山都全包進去的 有那種上下高度差距超過四層樓掛在陡坡上的 有那種像麵條一樣又臭又長的 小不拉機的公園,我就給他算0.5個工人,大不拉機的公園,我給你算多一點工人。 可是,這是坐在辦公室裡面的公務員"算出來的",他有去過現場嗎?XD 於是,ceca不爽的各種公園問題就會開始出現了。 包商要標案子下來,省成本錢來標案子,於是沒錢請足夠多的工人。 公園種植的各種植物,生長時間和落葉方式不同,導致養護方式也不同, 所以各種公園需要的人力也不能用同一種方式計算。 再加上一些在地居民特殊要求導致人力需求也直線上升。 (ex. 不能使用機械、公園走道&人行道都要用高壓水槍清洗等等) 然後,神奇的台灣都市公園現象就會出現: 小公園常因為人力超充足所以保持乾淨 (坐落在社區內容易被民眾打1999所以廠商直接把0.5人升級成1人給予超國民待遇) 中型公園常因為位置奇特不易受重視等等人為歧視(?XD)因素, 3人編制直接被降級成1.5人。(真人真事,2022持續上演中) 所以你去中級公園就容易看到什麼 "落葉掃一半隔天又都是落葉掃不完"、"颱風後落葉垃圾袋堆得像山一樣都載不完" 大型公園常因為"萬眾矚目"所以都是包商力求表現的焦點,常會調派其他工人前去支援。 問題是大型公園就是"大"! 所以工人少又要做到好,只好把各種問題分級成優先選項,不重要的就晚一點處理。 人行道超乾淨,樹叢下面的落葉堆得像山一樣沒人管的奇觀自然產生XDDDD 以我自己為例: 本公園最少需要三人,但是卻只編有兩人,然後去抗議後才改成2.5人, 實際到場剩下二人,其中一人年紀太大只能掃廁所照顧廁所還會溜班去唱歌。 等等,那公園其他的全部落葉垃圾勒????? 就是我"一人"處理啦幹!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! 像今天和昨天台北市下猛雨,人行道落葉要怎麼"掃"啊? 簡單!大型"吹"葉機背起來給它開下去"慢~慢~掃~"啊! 掃到哪裡算哪裡啊wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww 你做得要死兩萬五,你得過且過兩萬五,自己選。 你打1999問我水溝裡的落葉怎麼沒"每天"掃? 答:快去吃X啦O。 請ceca體諒一下公園:長成什麼樣都是"人民自找的"。 LOL。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.169.94.173 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1642839873.A.164.html

01/22 16:29, 2年前 , 1F
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01/22 16:32, 2年前 , 2F
推人民選的
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01/22 16:33, 2年前 , 3F
看起來要議員去罵才有用...罵一罵就會優先特別關注.
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01/22 16:36, 2年前 , 4F
推XD
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01/22 16:37, 2年前 , 5F
辛苦了 掃公園的大哥哥
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01/22 16:39, 2年前 , 6F
公園達人專業推 狗屎滿地的公園真的就是居民素質問題
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01/22 16:42, 2年前 , 7F
借題問,青年公園算是不錯的公園嗎?
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01/22 16:45, 2年前 , 8F
很真實的分享欸!
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01/22 16:52, 2年前 , 9F
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01/22 16:53, 2年前 , 10F
辛苦你們啦,但我看台北市中型公園都超乾淨。安森和青
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01/22 16:53, 2年前 , 11F
年公園這種大型的也都很乾淨,特別是青年公園在萬華竟
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然還能這麼乾淨,難得。
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01/22 16:54, 2年前 , 13F
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01/22 16:57, 2年前 , 14F
c大釣出掃地僧XD
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01/22 16:57, 2年前 , 15F
青年公園本身不錯啊,問題是位置
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01/22 16:58, 2年前 , 16F
沒想到這個也有專業的解答 推
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01/22 16:59, 2年前 , 17F
推掃地王
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01/22 17:01, 2年前 , 18F
QQ
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01/22 17:10, 2年前 , 19F
給讚
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01/22 17:14, 2年前 , 20F
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01/22 17:19, 2年前 , 21F
掃地王出現了
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我投新北的熊猴森 一票
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01/22 17:23, 2年前 , 23F
不就包商偷工 包商自己要標那個金額怪誰 標了就要做事
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01/22 17:24, 2年前 , 24F
嫌錢少不要標啊 不要標了又來減人力或派不適任的
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01/22 17:25, 2年前 , 25F
掃一半偷跑去唱歌就是不適任的 沒有淘汰機制
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01/22 17:26, 2年前 , 26F
掃地憎
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01/22 17:30, 2年前 , 27F
掃地王!
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01/22 17:32, 2年前 , 28F
掃地僧! 真的術業有專攻
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01/22 17:35, 2年前 , 29F
掃地王錢太多,體驗人生百態
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01/22 17:38, 2年前 , 30F
掃地王XD
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01/22 17:40, 2年前 , 31F
其實你不是工人是包商對吧
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01/22 17:41, 2年前 , 32F
掃地王
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01/22 17:45, 2年前 , 33F
掃地王!房版地靈人傑
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01/22 17:47, 2年前 , 34F
學長掃地王
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01/22 17:52, 2年前 , 35F
掃地王
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01/22 17:53, 2年前 , 36F
鄉民真的臥虎藏龍...
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01/22 17:57, 2年前 , 37F
推,辛苦
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01/22 18:10, 2年前 , 38F
辛苦惹
01/22 18:10, 38F

01/22 18:14, 2年前 , 39F
掃地王
01/22 18:14, 39F
還有 92 則推文
還有 1 段內文
01/23 12:18, 2年前 , 132F
推,辛苦啦
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01/23 12:29, 2年前 , 133F
推掃地僧
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01/23 12:39, 2年前 , 134F
辛苦了
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01/23 12:45, 2年前 , 135F
推推 你勝
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01/23 12:47, 2年前 , 136F
推,今天我漲知識了
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01/23 13:19, 2年前 , 137F
我有認識做過植栽養護的,政府給錢還真是毫不客氣
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01/23 13:20, 2年前 , 138F
你贏了XD
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01/23 13:20, 2年前 , 139F
打掃的....公園管理處出來處理路樹的,每次都一狗票人
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01/23 13:20, 2年前 , 140F
常常都做事的兩三個,摸魚的六七個
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01/23 13:25, 2年前 , 141F
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01/23 13:51, 2年前 , 142F
掃地僧真的出現了!
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01/23 13:53, 2年前 , 143F
長知識推
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01/23 14:37, 2年前 , 144F
掃地僧拍拍
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01/23 15:07, 2年前 , 145F
專業
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01/23 15:27, 2年前 , 146F
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01/23 15:40, 2年前 , 147F
果然樹葉有專攻
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01/23 15:51, 2年前 , 148F
看到有人說安森 想說這是哪裡 台北人才不會這樣講 笑死
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01/23 17:32, 2年前 , 149F
XDDD 感受得到怒氣
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01/23 17:37, 2年前 , 150F
有趣, 感謝分享
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01/23 18:01, 2年前 , 151F
推掃地僧
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01/23 20:04, 2年前 , 152F
之前去公園剛好遇到幾個媽媽把議員跟政府工程機關人員叫
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01/23 20:04, 2年前 , 153F
來場勘陳情,一個月後設施更新連地面都鋪上一層新的假草
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01/23 20:04, 2年前 , 154F
皮,只能說會吵的小孩才有糖吃
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01/23 20:05, 2年前 , 155F
另推看批踢踢長知識
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哇!新的假草皮耶!先恭喜你們颱風天和下雨天了!嘻嘻! ※ 編輯: Refauth (118.169.94.173 臺灣), 01/23/2022 20:23:50

01/23 20:29, 2年前 , 156F
推!
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01/23 20:46, 2年前 , 157F
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01/23 23:06, 2年前 , 158F
真實推
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01/23 23:29, 2年前 , 159F
實務給推!哈哈
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01/24 01:08, 2年前 , 160F
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01/24 08:26, 2年前 , 161F
講完了結果好像跟C大判斷的一樣意義吧,區域
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01/24 08:26, 2年前 , 162F
好就是好公園。
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01/24 09:02, 2年前 , 163F
辛苦推
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01/24 11:04, 2年前 , 164F
感謝你 掃地王
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01/24 11:14, 2年前 , 165F
青年公園很讚耶 居民贊不贊就另外一回事了..
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01/24 11:22, 2年前 , 166F
推 的確很有公家機構處理事的味道
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01/24 15:23, 2年前 , 167F
辛苦了XD
01/24 15:23, 167F

01/24 16:19, 2年前 , 168F
推掃地王!!
01/24 16:19, 168F

01/24 17:31, 2年前 , 169F
NO NO NO NO NO NO NO ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
01/24 17:31, 169F

01/25 06:40, 2年前 , 170F
太神啦!
01/25 06:40, 170F
文章代碼(AID): #1Xwxz15a (home-sale)
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