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Re: [閒聊] 連日本人都說台灣最恐怖的是房價

看板home-sale (房屋交易)作者 (partyaya)時間2年前 (2022/01/24 09:56), 2年前編輯推噓7(18推 11噓 100→)
留言129則, 22人參與, 2年前最新討論串3/6 (看更多)
※ 引述《YAYA6655 (YAYA)》之銘言： : 日本人來台灣，被台灣的房價嚇傻 : 直指少子化原因：房價太離譜 : 38萬的5年內新屋，居然有14萬戶是沒人住的，專門用來轉手賺取價差坑殺年輕人。 : 如此一來，就對台灣年輕人、中年人非常之不利。 : 言之有理阿。 : https://www.youtube.com/watch?v=PBLSJvnm448
: 不得不佩服這個日本人觀察得很深入。 先說個笑話 房價不會跌 https://www.youtube.com/watch?v=_ia1wGkg0PA
建3億 賣笑死人... https://www.youtube.com/watch?v=nFWE4IyIGSM
對啦 建築成本上升 由此可推 日本和美國的人工和材料都比台灣便宜啦 房仲的話術 基本上你去看了三間房後大概就是重複那些...巴拉巴拉 我想應該就PTT同溫層比較厚啦 看看你後面那篇被推的亂七八糟的文 也是讓人笑笑 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.234.146.151 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1642989360.A.A92.html
推
01/24 09:59, 2年前 , 1F
01/24 09:59, 1F
→
01/24 09:59, 2年前 , 2F
到底那邊是反串
01/24 09:59, 2F
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01/24 10:00, 2年前 , 3F
反串嗎?
01/24 10:00, 3F
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01/24 10:04, 2年前 , 4F
顏市長是我楷模
01/24 10:04, 4F
※ 編輯: partyaya (36.234.146.151 臺灣), 01/24/2022 10:05:05
推
01/24 10:06, 2年前 , 5F
看來全部都是反串
01/24 10:06, 5F
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01/24 10:13, 2年前 , 6F
1800萬你去北海岸也可以買到啊 所以咧
01/24 10:13, 6F
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01/24 10:16, 2年前 , 7F
01/24 10:16, 7F
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01/24 10:19, 2年前 , 8F
人家1800萬不用繳管理費 你很凱耶
01/24 10:19, 8F
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01/24 10:20, 2年前 , 9F
你的平均薪資有美國人高嗎
01/24 10:20, 9F
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01/24 10:24, 2年前 , 10F
美國社區還有不用管理費的?
01/24 10:24, 10F
→
01/24 10:26, 2年前 , 11F
你貸款利率有美國人重嗎？
01/24 10:26, 11F
推
01/24 10:27, 2年前 , 12F
其實拉斯維加斯的房價大概只要大LA地區的1/2到1/3
01/24 10:27, 12F
→
01/24 10:27, 2年前 , 13F
LA地區隨便一間house都是60萬美元 拉斯維加斯大概都2X萬
01/24 10:27, 13F
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01/24 10:28, 2年前 , 14F
所以說在拉斯維加斯那個總價 在當地算是相當高級了 不容
01/24 10:28, 14F
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01/24 10:28, 2年前 , 15F
易快速賣出吧
01/24 10:28, 15F
噓
01/24 10:28, 2年前 , 16F
nevada的房屋稅是3.25% 尼1800萬買的話一年要繳快60
01/24 10:28, 16F
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01/24 10:28, 2年前 , 17F
萬
01/24 10:28, 17F
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01/24 10:29, 2年前 , 18F
那種房屋稅爆高的地區房子換手率會比較低
01/24 10:29, 18F
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01/24 10:31, 2年前 , 19F
至於說管理費 沒有社區組織的house確實是不用管理費就是
01/24 10:31, 19F
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01/24 10:31, 2年前 , 20F
獨立house有管理費的通常是比較高級的封閉式社區
01/24 10:31, 20F
噓
01/24 10:32, 2年前 , 21F
有閒自己除草修樹也是可以喇........自己換算時薪@@
01/24 10:32, 21F
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01/24 10:32, 2年前 , 22F
如果外表是house 實際土地持份制的稱為condo 這種在美國
01/24 10:32, 22F
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01/24 10:33, 2年前 , 23F
算是票房毒藥吧 管理費超貴 然後美國人都不買
01/24 10:33, 23F
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01/24 10:34, 2年前 , 24F
如果連棟的在美國稱為townhouse 這種又更難賣 除非便宜
01/24 10:34, 24F
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01/24 10:35, 2年前 , 25F
個人的同溫層說法 美國超重視土地是否獨立持有 持份與獨
01/24 10:35, 25F
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01/24 10:35, 2年前 , 26F
美國就算獨棟房屋 業主也是會組成HOA, 沒有的都爛地方
01/24 10:35, 26F
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01/24 10:36, 2年前 , 27F
立持有 那個差價大難以想像 同溫層在加州南部
01/24 10:36, 27F
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01/24 10:38, 2年前 , 28F
小時候住過2個暑假的普通中等的市區 沒有HOA 門口直接是
01/24 10:38, 28F
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01/24 10:38, 2年前 , 29F
政府的道路 在安納罕
01/24 10:38, 29F
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01/24 10:42, 2年前 , 30F
看到某樓的發言，想到在日本跟加拿大都看過「買房子的
01/24 10:42, 30F
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01/24 10:42, 2年前 , 31F
時候要避開沒有庭園的地區」這樣的說法，因為有高機率
01/24 10:42, 31F
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01/24 10:42, 2年前 , 32F
是華人買的。
01/24 10:42, 32F
推
01/24 10:43, 2年前 , 33F
美國好的社區要管理費的
01/24 10:43, 33F
推
01/24 10:43, 2年前 , 34F
https://reurl.cc/LpXnmK 目前架上的大部分都沒有HOA
01/24 10:43, 34F
噓
01/24 10:44, 2年前 , 35F
好區要管理費這種事是看地方
01/24 10:44, 35F
→
01/24 10:44, 2年前 , 36F
其實也不便宜了 算中等區域
01/24 10:44, 36F
→
01/24 10:44, 2年前 , 37F
沛利兩年前就在看房 看到現在房價漲那麼多還沒買
01/24 10:44, 37F
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01/24 10:44, 2年前 , 38F
新社區會要管理費的比例比較高
01/24 10:44, 38F
還有 51 則推文
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01/24 11:26, 2年前 , 90F
說下個月來看還沒剪就開罰單 然後就有人很巧的免費移樹
01/24 11:26, 90F
噓
01/24 11:27, 2年前 , 91F
然後LA周邊可以一堆SFH還是因為地多
01/24 11:27, 91F
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01/24 11:27, 2年前 , 92F
其他都會區就很難說惹
01/24 11:27, 92F
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01/24 11:27, 2年前 , 93F
我猜根本是套好的 XD 後來親友找到願意花錢買樹的人移走
01/24 11:27, 93F
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01/24 11:27, 2年前 , 94F
不然就要免費被騙走一棵樹了 XD
01/24 11:27, 94F
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01/24 11:28, 2年前 , 95F
東岸沒有實際居住過我就不敢說了 東岸大都市多townhouse
01/24 11:28, 95F
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01/24 11:29, 2年前 , 96F
我小時候短住過的安納罕 同溫層沒人願意買要HOA的房子
01/24 11:29, 96F
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01/24 11:30, 2年前 , 97F
頂多租一陣子 要買就買獨立房屋
01/24 11:30, 97F
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01/24 11:30, 2年前 , 98F
日本美國可怕持有稅啊
01/24 11:30, 98F
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01/24 11:31, 2年前 , 99F
01/24 11:31, 99F
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01/24 11:31, 2年前 , 100F
王力宏超有錢洛杉磯只買一間豪宅
01/24 11:31, 100F
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01/24 11:31, 2年前 , 101F
但台灣買3間原因在哪
01/24 11:31, 101F
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01/24 11:32, 2年前 , 102F
長這個樣子 如果你土地面寬夠大 地上的號碼可以隨便選1個
01/24 11:32, 102F
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01/24 11:32, 2年前 , 103F
當門牌號碼
01/24 11:32, 103F
→
01/24 11:33, 2年前 , 104F
王力宏之前在美國也是很多間 後來應該是不常回去處理掉了
01/24 11:33, 104F
噓
01/24 12:23, 2年前 , 105F
以為是r3哥發的文
01/24 12:23, 105F
推
01/24 12:59, 2年前 , 106F
很棒的分享
01/24 12:59, 106F
噓
01/24 13:07, 2年前 , 107F
系統根本不同還自嗨
01/24 13:07, 107F
推
01/24 13:10, 2年前 , 108F
窮人在美國 比台灣慘多了 多少遊民
01/24 13:10, 108F
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01/24 13:10, 2年前 , 109F
台灣肯拼 沒學歷開砂石車 或做工地 買房買車根本輕鬆
01/24 13:10, 109F
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01/24 13:11, 2年前 , 110F
在台灣整天靠北靠母的 去歐美連病都沒得看 白日夢幻想
01/24 13:11, 110F
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01/24 13:11, 2年前 , 111F
家逆？
01/24 13:11, 111F
推
01/24 13:14, 2年前 , 112F
台灣真魯蛇天堂，壓榨醫師機師高級人才，給他們廉
01/24 13:14, 112F
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01/24 13:14, 2年前 , 113F
價服務享受，結果整天靠腰台灣壓榨低端XD
01/24 13:14, 113F
噓
01/24 13:40, 2年前 , 114F
台灣低端的憤怒來自於文組自我人設自我期許崩壞
01/24 13:40, 114F
推
01/24 13:40, 2年前 , 115F
醫師機師也不算富人 台灣爽的是真正富人 房地產持有稅接
01/24 13:40, 115F
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01/24 13:40, 2年前 , 116F
近零 股市沒有資本利得稅
01/24 13:40, 116F
→
01/24 13:40, 2年前 , 117F
說文組其實不太精確 簡單來講就一堆人念大學粗來低
01/24 13:40, 117F
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01/24 13:40, 2年前 , 118F
薪 而且低薪惹十幾年 都40歲惹
01/24 13:40, 118F
噓
01/24 13:50, 2年前 , 119F
那個iku就是不懂裝懂 好好教日文就好了 偏要講他不懂的
01/24 13:50, 119F
噓
01/24 14:48, 2年前 , 120F
IKU就是個日本路人不懂裝懂，完全沒有參考的必要，講
01/24 14:48, 120F
→
01/24 14:48, 2年前 , 121F
日文沒有比較高級
01/24 14:48, 121F
推
01/24 14:54, 2年前 , 122F
富人應該是土財主跟多房主
01/24 14:54, 122F
噓
01/24 15:11, 2年前 , 123F
美國30年房貸利率3.75%，房屋稅2%，每個月要繳96689，30
01/24 15:11, 123F
→
01/24 15:11, 2年前 , 124F
年下來，1800萬的房子要繳3480萬，你要是覺得這很棒，我
01/24 15:11, 124F
→
01/24 15:11, 2年前 , 125F
也沒話說
01/24 15:11, 125F
推
01/24 19:07, 2年前 , 126F
你台灣魯蛇也可以去日本居住發表對日本房地產的看法
01/24 19:07, 126F
→
01/24 19:07, 2年前 , 127F
不會因為你是日本路人講了話，世界就繞著你轉
01/24 19:07, 127F
→
01/24 19:51, 2年前 , 128F
日本魯蛇在台灣談房地產有信徒，台灣魯蛇在日本講房地
01/24 19:51, 128F
→
01/24 19:51, 2年前 , 129F
產下場可能沒這麼好，這是國情的不同。
01/24 19:51, 129F
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