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Re: [請益] 有關高雄自強路危樓請益

看板home-sale (房屋交易)作者 (我是柯粉)時間4年前 (2022/08/16 07:19), 編輯推噓7(9推 2噓 27→)
留言38則, 9人參與, 4年前最新討論串2/3 (看更多)
答案是不會解決 一個會偷工減料省連續壁的公司 你認為它會有道德誠信幫那7棟透天重建? (高機率如同版友說的脫產 1.先預售 2.賣不掉的賣給海外公司B 成功完成脫產目標) (海外公司最好設在開曼群島 連追查都沒辦法) 要說大話 人人都會 重要的是 要看他做了甚麼? 如同某廠商雖然蓋出漏水屋 但會幫你解決透水問題 又如同某廠商雖然施工品質好 但一旦漏水都不會鳥你 還有這種事情政府絕對不會讓屋主增建 所以增建到滿的這幾間........完蛋了 要也是事後增建(增建部分沒權狀) 也就是二工 還有這個政府空口說白話的歷史.....就算他承諾屋主....你會相信政府嗎? ※ 引述《Kamov (卡莫夫設計局)》之銘言： : 大家好 : 最近高雄自強路因為鄰近大樓施工所導致的七間透天厝危樓 : 建商是承諾如果屋主要求就地重建也會負責到底 : 但因為該地區的房屋都是幾十年前的老屋 : 當時的建築條件和現在已經不同 : 順手查了一下地籍圖，除了面自強一路正店面的三間透天 : 還有22~25坪（從GOOGLE MAP看起來還「增建」到滿） : 其餘巷子裡的四間透天都是13~16坪 : 以現行法規似乎也不能再發新建照了 : 但該地區是第五種商業區，其實條件頗佳 : 那實際最後要如何解決比較好？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.173.116.165 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1660605541.A.5C6.html
推
08/16 07:37, 4年前 , 1F
建商是法人，老闆是自然人。欠債的是法人，落跑的是自然人
08/16 07:37, 1F
→
08/16 07:37, 4年前 , 2F
。法律上債權人要找法人要錢，找自然人應該是要不到錢。
08/16 07:37, 2F
推
08/16 07:50, 4年前 , 3F
意思就是破產，就不用賠償了？
08/16 07:50, 3F
噓
08/16 08:28, 4年前 , 4F
建物最後要拿到使照才能交屋，銀行才給貸款。 使照拿到的要
08/16 08:28, 4F
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08/16 08:28, 4年前 , 5F
件之一為，無鄰損糾紛。
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08/16 08:28, 4年前 , 6F
好膽就不修…
08/16 08:28, 6F
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08/16 08:45, 4年前 , 7F
鄰損跟使照獨立事件好嗎，還是你們高雄真的領先全台。高雄
08/16 08:45, 7F
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08/16 08:45, 4年前 , 8F
我真的不熟
08/16 08:45, 8F
推
08/16 08:47, 4年前 , 9F
08/16 08:47, 9F
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08/16 08:47, 4年前 , 10F
當然地方理論上還可以硬幹收緊。高雄有這麼激進嗎？
08/16 08:47, 10F
噓
08/16 09:01, 4年前 , 11F
你的建案才2000萬元，鄰損金額1000萬元，當然可以跟他拼一
08/16 09:01, 11F
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08/16 09:01, 4年前 , 12F
拼。 但是這案….嗯，要拼的人應該就不會再蓋，也不會強救
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08/16 09:01, 4年前 , 13F
直接跑路。
08/16 09:01, 13F
推
08/16 09:02, 4年前 , 14F
破產沒那麼容易，破產不是你說我破產就破產了。另外
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08/16 09:02, 4年前 , 15F
4樓說沒有錯，只要是有地方政府介入的協商，在達成協
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08/16 09:03, 4年前 , 16F
商後建商拒絕履行，市府可以不發使照，沒有激進不邀
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08/16 09:04, 4年前 , 17F
進的問題，因為這是協商結果。不過某樓說的也對，原
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08/16 09:04, 4年前 , 18F
本建好建滿的額外福利是回不去了，只能之後再二工，
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08/16 09:04, 4年前 , 19F
不過建照是新的，要再拚一拚看會不會被檢舉
08/16 09:04, 19F
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08/16 09:05, 4年前 , 20F
之前青年路、成功路那案也造成後方一片全部塌陷，現
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08/16 09:05, 4年前 , 21F
在一排已經都是全新的透天了
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08/16 09:08, 4年前 , 22F
啊，不是某樓，是原PO說的二工
08/16 09:08, 22F
推
08/16 09:10, 4年前 , 23F
記得4年前鄰居5戶談好重建，總工程款大約7千萬，承
08/16 09:10, 23F
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08/16 09:10, 4年前 , 24F
包的營造廠當時無聊上網一查登記資本額才600多萬，
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08/16 09:10, 4年前 , 25F
因為是建築師推薦的然後在地經營十幾年了政府的標案
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08/16 09:10, 4年前 , 26F
與私人建案做了不少，就沒想太多了，所幸在疫情前完
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08/16 09:10, 4年前 , 27F
工交屋，現在想想如果出了事情應該最多只會賠登記資
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08/16 09:10, 4年前 , 28F
本額的600萬，如果有誤請指正，如果是真的有委託蓋
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08/16 09:10, 4年前 , 29F
房之前最好先查查該營造廠登記資本額是多少….
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08/16 09:11, 4年前 , 30F
若倒掉的透天建照容積與建蔽率沒用滿，或許申請新建照可以蓋
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08/16 09:11, 4年前 , 31F
滿容積，不然只能照舊建照蓋回。
08/16 09:11, 31F
推
08/16 09:50, 4年前 , 32F
誰說破產不容易的 真的要脫產 負責人變更 沒不動產抵押
08/16 09:50, 32F
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08/16 09:52, 4年前 , 33F
帳上沒錢 就直接爛尾了
08/16 09:52, 33F
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08/16 09:54, 4年前 , 34F
只要算接下來賺的錢還不夠賠鄰損 你覺得他還會繼續嗎?
08/16 09:54, 34F
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08/16 09:57, 4年前 , 35F
所以才說買預售 要選大建商才有保障 大建商才不容易脫產
08/16 09:57, 35F
推
08/16 11:12, 4年前 , 36F
假扣押有沒有聽過?
08/16 11:12, 36F
推
08/16 11:22, 4年前 , 37F
營造廠應該都有工程保險～
08/16 11:22, 37F
推
08/17 01:41, 4年前 , 38F
除非透天願意改大樓，不然肯定蓋不滿
08/17 01:41, 38F
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