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Re: [請益] 近兩年竹北房價翻倍的原因

看板home-sale (房屋交易)作者 (System of A Down)時間4年前 (2022/08/16 14:28), 4年前編輯推噓15(16推 1噓 11→)
留言28則, 21人參與, 4年前最新討論串3/3 (看更多)
1. 2020初到2021年底受惠於美國QE, 股市大漲, 科技業營收獲利創新高, 竹北又都是高薪剛結婚的年輕工程師, 甚至雙薪, 因為有結婚或是剛生 小孩的鋼需, 所以在這一段全台房價皆漲的階段, 竹北漲幅會高於其他區域 因為工程師追價意願強烈, 價量齊揚 2. 2022年起, 開始升息, 全台預售屋成交量急凍, 但竹北還是繼續創高, 最新的奇X, 一森X, 預約客上星期還是滿滿的, 價格再度突破天際 這一段續漲的原因是, 竹北真的已經沒有土地, 土地已經被鎖碼 量縮價續強 3. 我猜2022/下半年繼續量縮, 但價格很難再創高, 但也不會跌去哪裡 2023升息趨緩, 甚至開始降息, 因AI智慧園區, 生醫園區二期, 以及新商業活動的發展, 人口持續移入 在幾乎沒有新案的狀態下, 建商會去開發周邊素地, 竹北精華區二手屋續漲 ※ 引述《ben28 (ben)》之銘言： : 近兩年竹北房價瘋狂上漲 : 從30萬漲到60萬已經翻倍 : 如果是因為無限QE造成的 : 那房價會不會打成原形? : 10年前我要賣18萬/坪的預售屋 : 賣了兩年沒人理我 : 現在高鐵預售屋一坪60萬大家搶 : 是因為近兩年竹科增加太多高收入的人? : 10年前竹科高收入的人也很多啊, : 怎麼近兩年這麼瘋狂? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.176.160 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1660631336.A.4AE.html ※ 編輯: gb98 (27.53.176.160 臺灣), 08/16/2022 14:35:49
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08/16 14:38, 4年前 , 1F
量縮價漲 竹北中古屋物件根本沒多少 不然就開天價...
08/16 14:38, 1F
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08/16 14:40, 4年前 , 2F
沒有土地？？
08/16 14:40, 2F
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08/16 14:41, 4年前 , 3F
有土地阿 只是大塊的幾乎都開發了 要找五百坪以上的少~
08/16 14:41, 3F
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08/16 14:45, 4年前 , 4F
不然新豐湖口新埔芎林在漲什麼? 外圍土地成本比較低
08/16 14:45, 4F
推
08/16 14:49, 4年前 , 5F
甚至開始降息？？？
08/16 14:49, 5F
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08/16 14:57, 4年前 , 6F
竹北中古屋很多 但是高鐵附近的中古屋很少
08/16 14:57, 6F
推
08/16 14:57, 4年前 , 7F
台大有去竹北開分院 有之前看過的總院醫師開門診
08/16 14:57, 7F
推
08/16 15:00, 4年前 , 8F
只能等璞玉計畫 不然沒地了
08/16 15:00, 8F
推
08/16 15:00, 4年前 , 9F
確實有美國明年會因為經濟衰退, 反而開始降息的說法
08/16 15:00, 9F
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08/16 15:01, 4年前 , 10F
中古屋很多啊，但大家都不敢賣，賣掉就買不回來了，我自己
08/16 15:01, 10F
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08/16 15:01, 4年前 , 11F
也是這樣
08/16 15:01, 11F
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08/16 15:02, 4年前 , 12F
誰跟你說這說法 債券期貨都押注降息了
08/16 15:02, 12F
推
08/16 15:05, 4年前 , 13F
抱歉，沒那麼懂投資XD不了解期貨狀態
08/16 15:05, 13F
推
08/16 15:25, 4年前 , 14F
正確
08/16 15:25, 14F
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08/16 15:30, 4年前 , 15F
有土地 但是土地不能住人 還是你要搭帳篷
08/16 15:30, 15F
推
08/16 15:48, 4年前 , 16F
有土地，只是還沒開發&重劃
08/16 15:48, 16F
推
08/16 16:30, 4年前 , 17F
竹南漲超多
08/16 16:30, 17F
推
08/16 17:00, 4年前 , 18F
推 竹北會繼續往上
08/16 17:00, 18F
推
08/16 17:05, 4年前 , 19F
竹北竹東躺著數錢
08/16 17:05, 19F
推
08/16 17:05, 4年前 , 20F
竹北太小了
08/16 17:05, 20F
推
08/16 18:52, 4年前 , 21F
一堆理由中，跟台灣其他地方不一樣的只有：ic設計要搬過去
08/16 18:52, 21F
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08/16 20:18, 4年前 , 22F
聯發科總部搬到高鐵旁邊真的會很可怕，大概連吃飯的價
08/16 20:18, 22F
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08/16 20:18, 4年前 , 23F
錢都會被拉起來 XD
08/16 20:18, 23F
推
08/16 22:00, 4年前 , 24F
現在竹北高鐵這吃的價錢已經很高 不用等聯發來了
08/16 22:00, 24F
推
08/16 22:25, 4年前 , 25F
想太多 等科技業開始不景氣整波吃屎
08/16 22:25, 25F
噓
08/17 10:41, 4年前 , 26F
聯發科總部沒有要搬到高鐵，樓上亂放話
08/17 10:41, 26F
推
08/17 21:03, 4年前 , 27F
炒房啊，等無薪假就知道了
08/17 21:03, 27F
推
08/17 21:58, 4年前 , 28F
不要說未來，現在的生醫園區一期，都還沒看出有帶動發展
08/17 21:58, 28F
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