Re: [新聞] 20萬解套10年禁轉令台中勞工宅首度上法拍

看板home-sale (房屋交易)作者junior020486 (軟蛋頭)時間4年前 (2022/08/16 23:14)推噓0(5推 5噓 41→)

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※ 引述《ooxx123 (ooxx)》之銘言： : https://www.appledaily.com.tw/property/20220526/NB5J64UDL5B5TBE6NQFU33KLR4/ : 台中市南屯區精科路勞工住宅「新業宜家」出現第一間法拍戶！該案是台中市政府推動? : 批勞工宅，限定承購資格、十年不得轉售，因均價僅13萬、市價六折引發搶購，5年前創 : 下30天完銷520戶的紀錄；《蘋果新聞網》調查，遭法拍戶為4房、52.35坪，屋主購買總 : 價671萬元，因積欠融資公司19.8萬元導致房子被法拍，另有多筆10萬元內的小額欠款及 : 借貸；該法拍戶底價1204萬元，將在7月15日開標，專家直言「附近新屋行情30～35萬元 : 上下，等於「4房賣3房價」，一拍秒殺機率高。 : 台中首批勞工住宅「新業誠家」、「新業宜家」，位於40米精科路、12米保安10街口，? : 初為2014年台中市政府與品牌建商合作，兩期總造鎮面積超過5000坪、共700多戶（社會 : 住宅不計），當時承購資格限制凡屬精科1~2期、工業區及中科無自用住宅勞工且設籍台 : 中、任職滿3個月者皆可受理申請。 : 當年因南屯嶺東新屋市價單坪來到25萬元，而勞工宅設定單坪均價僅13萬元，加上是知? : 品牌新業建設起造，因此即使有「十年不得轉賣」的閉鎖期，仍快速銷售一空；當時一? : 傳出不少人私下以「借人頭」方式登記投資，就為搶得一席之地，因為未來一定賺錢，? : 想到現在竟有屋主被法拍。 : 這次被拍的二期社區「新業宜家」，基地設計綠廊帶環繞，雙門廳進出、公設比30%內， : 室內設施包含健身房、兒童遊戲室及閱覽室等，根據法院公告，此次法拍戶3樓總坪數含 : 車位52.35坪，一拍不點交底價1204萬元，為裕富數位資融清償債務強制執行，進一步查 : 詢被拍的張姓屋主判決書紀錄，除了向裕富數位資融僅積欠19.8萬元，另外還有多筆10? : 元內的小額欠款及借貸，財務狀況不佳。 : 承明法拍經理陳新孟分析：「一拍底價換算單價約23萬元，對照附近現在新屋30、35萬? : 上下，等於打了7至8折，總價就是『4房賣3房價』，雖然不點交，但很大機會一拍就被? : 殺。」 : 對於有人猜測是否為投資客「假法拍、真買賣」模式，突破閉鎖限制？陳新孟說：「該? : 為台中首例勞工住宅遭法拍，但屋主確實有不良欠債紀錄，雖不知實際情況，應可排除? : 項假設」。但他也提醒，該社區有十年買賣閉鎖期，目前屋齡兩年，下一手得留意不得? : 賣限制。 : 南屯房仲徐韻淇表示，嶺東素有台中「首購天堂」之稱、近年當地新建案成屋爆量、人? : 持續增加，房市量價齊揚，近年又有中護健康學院進駐等利多，區域還有想像空間，惟? : 近尖峰交通時間易塞車，也得留意國中學區須跨生活圈就讀。（王鈞生／台中報導） : 心得： : 當初有抽到的是不是賺翻了。 : 雖然有10年閉鎖期，但10年一到直接翻倍賣。你看，政府蓋便宜的住宅給你們買就會有人轉賣、炒作賺錢發生幾次了 a7合宜宅、浮洲合宜宅台中市政府腦袋不知道想什麼又搞什麼勞工宅法拍說不定也不用房貸惡意遲繳做一些民間的假債權就好之前不是有人說要推勞者有其屋蓋出來，就有人用人頭、就有人法拍發大財以後政府不要再蓋這種合宜宅了用納稅錢去蓋，圖利特定對象 -- Sent from nPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.27.48 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1660662883.A.748.html

噓

redmi2

08/16 23:17, 4年前 , 1^F

08/16 23:17, 1^F

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