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Re: [閒聊] 單元十二

看板home-sale (房屋交易)作者 (茫茫)時間4年前 (2022/02/07 03:39), 4年前編輯推噓56(58推 2噓 113→)
留言173則, 43人參與, 4年前最新討論串2/2 (看更多)
白天去繞了MORI的基地 晚上順便單元十二晃一晃 聽說協勝知心三樓兩房車也成交了 1230左右嗎？ 我好幾個月前從IN +100到+200 現在估計這個勢頭是+250起跳 或者是沒有人要賣 其實不是看衰小G0 有些人覺得我批評G0的路小怎樣的 不過追根究底是我認為單元十二必須比較貴 目前G0的價格幾乎跟十二單的沒有差別 MORI 40萬 嚮未來也40萬 這樣的情況下 難道G0不會太過分嗎 當然嚮未來已經完銷了 但也才兩個月前的案子 應該能放在一個基準參考 目前來說對自住最有利的 應該還是去買換約 即使加價300萬都值得 當然不至於加到那麼多 協勝知心雖然是裝潢戶創新高 但是一定或多或少反應在周邊的案子 我單元二賣掉的房子沒裝潢一樣賣裝潢價 這就是新成屋的市場 想買就吞 加上新成屋買方有一部分有預售屋恐懼 他要買新屋但是不要預售屋 釋出他也只能吞 單元十二發展的速度真的很快 幾年前我剛來台中的時候 單元十二還是一片空白 現在到處都是工地 透天別墅大樓都有 全聯也開工了 春水堂圍起來 也有全家了 相較之下單元二沒什麼改變 頂多 多幾個樓 看著1812釋出天價XD 單元五到黎明路的路就沒通了 沒有繼續往十三期打通 停滯了 這波單元五 十三期錯過推案的黃金時間 這是非常傷的事實 本身重大建設輸給北屯 單元五 十三期仰賴南屯南區在地買盤 換屋族 北屯則是有磁吸外地人的能力 這是北屯不一樣的地方 北屯可以把人從其他行政區吸走 當然如果條件不允許 總太那邊也可以考慮 我個人認為G0 十二單 廍子 目前價位上CP值最高的仍然是十二單 或是十期東山 軍福十六路那帶 講真的............嚮未來42萬很多人說盤 你現在看MORI那個怎麼樣？？ 南區還有48萬的咧 不是北屯重劃區多爽多屌 單純市區土地稀缺 出來都是天價 給當地換屋族沒有想換生活圈的老人住 現在台中那麼多外地人 外地人可塑性很大不要忘了 台中老投資客會跟我講洲際段是墳墓 會跟我講廍子地震帶 會跟我講海線風很大 來台中三年四年了 你要我從單元二搬家到十二單我可以啊 十四期可以吧 單元八也可以啦 單元二只有一個全家我都沒差了 是說我家走路能到春水堂 但你要我去住南區48萬的預售屋？ NO 敦悦52萬的五期小巷弄？ NO 馬的來台中還要住破巷子看電線桿在馬路上？ 外地人來台中如果可以選擇 我就問你幾個人不選重劃區 舊市區的新案是給換屋族的不是首購 以自住角度說舊市區的中古屋好棒棒？ 西區健身公寓650萬室內25 VS廍子總太三房車830萬 我年輕人我會選下面那個 選西區老公寓自住的年輕人出來噓我拜託 畢竟我是投資客 我錯了就改 舊市區的中古屋拿來出租比較爽 一堆老房東思維沒跟上房子還很破爛 好好整理一下租金高的靠北 十四期值不值得投資有得吵啦 能跟我戰十四期能不能買的人也不多 那是曲高和寡的問題 不過單元十二 我建議啦 有喜歡就衝了 我覺得天花板50萬 等嚮未來完工就到了 重點是不用太久 一定很快 比你還快...☺ ☺ ☺ ☺ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.173.43 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1644176343.A.A4C.html ※ 編輯: OHHEEEEEED (111.83.173.43 臺灣), 02/07/2022 03:50:41
推
02/07 05:13, 4年前 , 1F
北屯重劃區衝那麼高 北區準備補漲了 現在還買得到30
02/07 05:13, 1F
→
02/07 05:13, 4年前 , 2F
初頭的預售案呢
02/07 05:13, 2F
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02/07 05:14, 4年前 , 3F
新案價格真的很誇張 烏日也破40 不過市場給的答案
02/07 05:14, 3F
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02/07 05:14, 4年前 , 4F
還是很樂觀 賣很快
02/07 05:14, 4F
北區補漲好啊 我可是有預售屋在手
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02/07 05:59, 4年前 , 5F
單十二春水堂不知道圍多久了？不動如山
02/07 05:59, 5F
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02/07 06:01, 4年前 , 6F
但是附近的全聯圍起來後沒多久就動了。但是g0也有全聯
02/07 06:01, 6F
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02/07 06:01, 4年前 , 7F
。
02/07 06:01, 7F
畢竟一個月租金60萬 空在那邊還是燒錢
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02/07 06:02, 4年前 , 8F
投資客買g0。自住客買單12。單十二目前應該賣比g0還快
02/07 06:02, 8F
惠宇42萬 哪個投資客買來投資的可以跟我講為何能買。 ※ 編輯: OHHEEEEEED (111.83.173.43 臺灣), 02/07/2022 06:04:51
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02/07 06:09, 4年前 , 9F
所以這個價格目前g0賣不太動….寶輝g0也有土地如果有
02/07 06:09, 9F
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02/07 06:09, 4年前 , 10F
推案應該就是現階段的天花板
02/07 06:09, 10F
※ 編輯: OHHEEEEEED (111.83.173.43 臺灣), 02/07/2022 06:34:28
噓
02/07 06:52, 4年前 , 11F
我前兩年就買過惠宇一方庭 沒幾個月就賺一百多萬 但現在
02/07 06:52, 11F
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02/07 06:52, 4年前 , 12F
我已經不敢買g0單元12了
02/07 06:52, 12F
推
02/07 07:31, 4年前 , 13F
春水堂從快三年前喊到現在-.- 溫泉飯店呢
02/07 07:31, 13F
推
02/07 07:41, 4年前 , 14F
嚮未來已經外銷了嗎？
02/07 07:41, 14F
推
02/07 08:05, 4年前 , 15F
Mori 40萬不知道要賣多久
02/07 08:05, 15F
推
02/07 08:09, 4年前 , 16F
單元十二超過G0已經是過去式了 重劃區就是一案疊一案沒
02/07 08:09, 16F
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02/07 08:09, 4年前 , 17F
什麼問題
02/07 08:09, 17F
推
02/07 08:11, 4年前 , 18F
mori聽說43起跳 但現在市況這麼好 預期心理影響 惠宇
02/07 08:11, 18F
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02/07 08:11, 4年前 , 19F
的信仰力 一定還是完銷 且這案有兩房 總價不會太高 首
02/07 08:11, 19F
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02/07 08:11, 4年前 , 20F
購族xx捏著就買了
02/07 08:11, 20F
推
02/07 08:12, 4年前 , 21F
軍福十六路那帶有地震帶，並沒有那麼好
02/07 08:12, 21F
推
02/07 08:14, 4年前 , 22F
地震帶到底會有什麼影響我是真的不懂，台中有兩大地震帶
02/07 08:14, 22F
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02/07 08:14, 4年前 , 23F
貫通乾脆不要住台中
02/07 08:14, 23F
推
02/07 08:22, 4年前 , 24F
應該說台灣都不要住
02/07 08:22, 24F
推
02/07 08:26, 4年前 , 25F
地震帶一般是說74環外的要小心，74內就安全多了
02/07 08:26, 25F
推
02/07 08:30, 4年前 , 26F
車籠埔活動斷層仍然是要特別留意的
02/07 08:30, 26F
推
02/07 08:38, 4年前 , 27F
結果地震帶的因為基期低 漲最多 當時想投資總太2020一直
02/07 08:38, 27F
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02/07 08:38, 4年前 , 28F
被周邊的人阻止 唉
02/07 08:38, 28F
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02/07 08:38, 4年前 , 29F
看看前幾年花蓮地震米崙斷層沿線就知道
02/07 08:38, 29F
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02/07 08:39, 4年前 , 30F
不過也是因為是地震帶 廍子算是原台中市最便宜的地方了
02/07 08:39, 30F
推
02/07 08:42, 4年前 , 31F
921是百年級的，有生之年不太可能遇到再次釋放能量
02/07 08:42, 31F
推
02/07 08:42, 4年前 , 32F
那是車籠埔斷層沒錯但也是漲最多的地方
02/07 08:42, 32F
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02/07 08:43, 4年前 , 33F
921之後那一帶新透天500萬左右就有當時幾乎沒有大樓產品
02/07 08:43, 33F
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02/07 08:43, 4年前 , 34F
但真怕斷層74環內應該沒問題，市區土質也都礫石層很穩的
02/07 08:43, 34F
推
02/07 08:44, 4年前 , 35F
超喜歡單元12 但錢不夠多 只能退而其次買在廍子
02/07 08:44, 35F
還有 98 則推文
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02/07 12:53, 4年前 , 134F
，那邊一定會補漲
02/07 12:53, 134F
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02/07 12:59, 4年前 , 135F
常常在台中亂繞覺得明明一堆地啊 又不是台北 我朋友還
02/07 12:59, 135F
→
02/07 12:59, 4年前 , 136F
說想等都更 真的是喜憨兒…
02/07 12:59, 136F
推
02/07 13:05, 4年前 , 137F
斷層帶怎會是假議題，上次經過車籠埔到豐原的斷層帶，路
02/07 13:05, 137F
→
02/07 13:05, 4年前 , 138F
面是整個隆起來的（以前是平的），整個地形狀都不一樣了
02/07 13:05, 138F
推
02/07 13:05, 4年前 , 139F
一坪40萬，25坪住到夫妻失和妻離子散屋加車位要1200萬？
02/07 13:05, 139F
推
02/07 13:07, 4年前 , 140F
1200 在台中要買三房車你要去住海邊比較有機會
02/07 13:07, 140F
推
02/07 13:11, 4年前 , 141F
請問現在74環內預售新屋平均成交價已“站穩”40了嗎
02/07 13:11, 141F
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02/07 13:11, 4年前 , 142F
？
02/07 13:11, 142F
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02/07 13:13, 4年前 , 143F
預售屋交易價 實價登錄都可以查得到環內大多35以上了
02/07 13:13, 143F
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02/07 13:14, 4年前 , 144F
看案子 發哥七期肯定沒有 但你要住嗎
02/07 13:14, 144F
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02/07 13:36, 4年前 , 145F
現在買七期發哥來投資的話是不是比較好了
02/07 13:36, 145F
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02/07 14:14, 4年前 , 146F
收租還行吧 換約找便宜啊 賠售很少 平轉跑很快
02/07 14:14, 146F
推
02/07 14:39, 4年前 , 147F
買興富發七期根本慘 看臻愛系列賠售的一堆
02/07 14:39, 147F
推
02/07 16:53, 4年前 , 148F
春水堂那塊地不是很早以前就知道賣掉了嗎..你們消息
02/07 16:53, 148F
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02/07 16:53, 4年前 , 149F
都這麼慢嗎
02/07 16:53, 149F
推
02/07 16:54, 4年前 , 150F
發哥七期八期最安全的應該是市政一號院和市政愛悅兩案
02/07 16:54, 150F
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02/07 16:54, 4年前 , 151F
更正不是市政愛悅 正確是文心愛悅
02/07 16:54, 151F
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02/07 17:35, 4年前 , 152F
賣掉了喔 我以為只是捕風捉影欸
02/07 17:35, 152F
推
02/07 18:23, 4年前 , 153F
西區好的建案你買不起而已 笑死人
02/07 18:23, 153F
→
02/07 18:24, 4年前 , 154F
老公寓 大塊文章 長安桂冠基本上你也買不起
02/07 18:24, 154F
→
02/07 18:29, 4年前 , 155F
三千多萬 我寧可去住十四期國泰
02/07 18:29, 155F
推
02/07 21:45, 4年前 , 156F
精銳萌未來後面的漢宇 不知單坪會賣多少
02/07 21:45, 156F
推
02/07 21:58, 4年前 , 157F
好奇鄰居o大是住北單元二那棟，除了透天，其實只有3棟QQ
02/07 21:58, 157F
→
02/07 21:58, 4年前 , 158F
想交流一下
02/07 21:58, 158F
推
02/07 22:31, 4年前 , 159F
74環內勝美新東區30而已
02/07 22:31, 159F
推
02/07 23:05, 4年前 , 160F
o弟文先推在看
02/07 23:05, 160F
推
02/08 00:09, 4年前 , 161F
漢宇26樓新案 45起 謝謝
02/08 00:09, 161F
噓
02/08 02:06, 4年前 , 162F
還在春水堂咧 笑死 這篇完全狀況外
02/08 02:06, 162F
→
02/08 02:07, 4年前 , 163F
還有東光路到底何時全線打通？
02/08 02:07, 163F
→
02/08 02:35, 4年前 , 164F
真假啊賣給誰啊
02/08 02:35, 164F
→
02/08 02:35, 4年前 , 165F
還早 東光路
02/08 02:35, 165F
推
02/08 08:00, 4年前 , 166F
現在是不是要從蛋白回防蛋黃區阿，74外圍價有的逼近
02/08 08:00, 166F
→
02/08 08:00, 4年前 , 167F
甚至超過蛋黃價，加上政策、市場氛圍、比價效應等，
02/08 08:00, 167F
→
02/08 08:00, 4年前 , 168F
感覺已進入末升段，因此市場資金應用更加謹慎，投機
02/08 08:00, 168F
→
02/08 08:00, 4年前 , 169F
性大幅降低，回流至蛋黃區的機率是否很高啊
02/08 08:00, 169F
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02/08 09:04, 4年前 , 170F
蛋黃區 回來買南屯啊xD
02/08 09:04, 170F
→
02/08 09:04, 4年前 , 171F
我本身就南屯人 也不住北屯重劃區 回流我也沒差
02/08 09:04, 171F
→
02/08 12:17, 4年前 , 172F
你明明就台北人，麥ㄍㄟˋ
02/08 12:17, 172F
→
02/08 12:42, 4年前 , 173F
靠北喔住南屯幾年了 戶籍也在台中 還不是台中人膩
02/08 12:42, 173F
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