Re: [請益] 屋況與仲介說的有差異

看板home-sale (房屋交易)作者pilipalabon (...)時間4年前 (2022/02/09 19:20)推噓0(3推 3噓 11→)

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我這周要再找房仲談一次仲介費 1. 馬上就交屋階段,但仍沒提供不動產說明書. 且根本沒有製作 2. 原本這一項是想忍耐, 但既然上面. 房仲講述屋況與實際不符房仲說類似新屋, 實際上租客長期住在裡面因為建商當初有附(石英磚, 馬桶，中島廚具, 洗碗機, 烤箱, 冷暖風機, 冷氣室外機等等) 且我太太有潔癖, 所以基本上有人長期住在內, 基本上大概上面有很多都會更換. 石英磚我上次詢問就將近50萬了.. 基於以上, 我想要求賠償 1. 仲介費免除(原本約收1.7%) 2. 重新製作不動產說明書如果失敗: 1. 客訴房仲總公司 2. 不動產公會客訴 3. 地政處申訴不知各位有無經驗, 這樣的糾紛大概能拿回多少補償?? 此外, 因為也要交屋了, 不知道先交屋再繼續跟仲介談, 還是先不要交屋呢? 謝謝 ※ 引述《pilipalabon (...)》之銘言： : ※ 引述《jamo (hi)》之銘言： : : 既然確認真實 : : 拿出來說的意義? : 我只是讓大家了解我只能單憑仲介片面之詞了解此屋. : : 住人還是堆雜物這很重要? : 堆雜物的話我可以當作新屋來看, 因為廚具冷氣衛浴都沒使用 : 但長期住在裡面一訂有使用痕跡, 視情況必須要更換 : : 租約狀況一定是要在不動產說明書揭露 : : 照你這麼說他沒寫或者揭露不實 : : 告下去不只業務,連簽證經紀人跑不掉 : 這個我真的學到了, 我之前另一間買屋時, 的確有拿不動產說明書解釋 : 但這間沒有, 從頭到尾都沒提供過! : 我的買賣合約只有附標的物現況說明書 (成屋) : 應該與不動產說明書不同吧? : : 本來稅務問題就不關仲介的事 : : 仲介的工作是"居間媒合" : : 不包含稅務諮詢 : : 當然有些仲介會主打這個服務 : : 那算不算廣告不實? 顆顆這我不知道 : : 重點既然租約只到四月底 : : 就到期不續租 : : 接下來你想怎麼搞就隨便你啦 : 我覺得這仲介除了對房屋不瞭解, 其他專業度也低..只能轉述而已 : 我也有接觸過蠻了解的仲介, 比較起來是有差異的. : : 綜上所述 : : 你列了四點,其中三點 1,2,4 基本不成立 : : 3 成立的話你就有立場去告 : : 不過我也認為你只是買的不爽 : : 找理由殺仲介費而已 : 是押, 我承認我是買得不爽, 但我也是有根據理由的不爽. : 我願意承擔不看屋就買的後果, 但前提是房仲告訴我的都是事實. : 但此篇第三點, 這間公司竟沒有不動產說明書提供. : 這真的蠻扯的, 其實我也不知道有這個東西.. : 只能說買屋只是一直看房價, 但未注意斡旋後的流程. : 謝謝你的提醒! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.247.201.222 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1644405636.A.B2F.html