Re: [閒聊] 該給投資客賺嗎？
給你參考
近期我大概看了幾個地方
華興，新豐，竹東，二重埔，舊竹北
瓊林，竹南，尚順，金雅，公道三
目前這邊的確充斥著許多投資客
有的銷售物件，在兩年半前為預售屋
現在轉手出來賣，房仲網大概多了500萬
由於你入手的基期已經高於同期的物件了
先問問幾件事情
1. 如果你要再轉賣，隔壁是1200
你賣1700，你賣得掉嗎？
2. 很喜歡這個點？
對於這個墊高的房價，500萬，
你在新竹的薪資，幾年內可以賺到500？
這個你要衡量一下
以10年前的新竹一般年輕人的薪資
年薪約120-150，房價為1200-1600附近
園區近期大好，也不是每個人都好
你可以估算以你的年薪來看
接個1800的預售屋，你剩下多少額外費用
3. 離開園區後的打算
我目前還看了青埔跟北屯
以未來10年後的發展，都比上面幾個點好
等你想賣掉新竹的時候，其他地方也起來了
這輩子死守那個比別人貴500萬的預售屋？
你考慮看看吧，真的喜歡，有真愛
你就多送他200萬，總價加700也值得
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