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[閒聊] 當初篤定不會升息的現在怎麼辦？

看板home-sale (房屋交易)作者 (胖鴞)時間4年前 (2022/02/10 22:08), 4年前編輯推噓63(77推 14噓 153→)
留言244則, 83人參與, 4年前最新討論串1/2 (看更多)
還記得2020年下半年無限QE後 股票先噴出沒多久 房地產開始動起來 那時候房板一票人都認為2024年以前美國不會升息 沒想到2021年底先有升息的消息 剛剛美國CPI數據公佈後 又是40年來新高 市場數據也顯示美國會在可能上半年升息兩碼（0.5%） 又有人會說台灣央行不會升息啦 但是看歷史數據 網路泡沫後的經濟復甦 （2004-2008）都有緩步升息 以及2011附近金融風暴後的升息 https://i.imgur.com/oFL2Un1.jpg
可以看出台灣央行不是不升息 但是偏向保守升息 https://i.imgur.com/7w39QJC.jpg
那假如美國今年真的升息兩碼好了（保守估計 一般估計三到四碼） 台灣升息一碼 一千萬貸款 利息就要多繳2萬5 當初把自己現金流逼的很緊 買房的現在該怎麼做 先趁台灣央行消息出來前掛著慢慢賣嗎 新竹台南 低基期還會跌嗎？還是會先盤一陣子？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.133.5.52 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1644502113.A.E73.html
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02/10 22:13, 4年前 , 1F
房租先漲60000壓壓驚啊
02/10 22:13, 1F
推
02/10 22:16, 4年前 , 2F
升息抗通膨 然後美金升值 美國貿易逆差擴大 找韭菜國簽
02/10 22:16, 2F
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02/10 22:16, 4年前 , 3F
協議降低美元價格 日本就是這樣被搞崩的
02/10 22:16, 3F
日本是得了便宜還賣乖 日元升值還硬要降息 才會導致熱錢太多 房產泡沫 台灣不太可能 類似情況 我們央行偏保守
推
02/10 22:17, 4年前 , 4F
你知道疫情前房貸利率是多少嗎
02/10 22:17, 4F
推
02/10 22:17, 4年前 , 5F
覺得新竹會跌的可以看看發哥今年紅包多大
02/10 22:17, 5F
我也認為新竹不會 遲早站穩60
推
02/10 22:19, 4年前 , 6F
不到2趴都還好吧...
02/10 22:19, 6F
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02/10 22:20, 4年前 , 7F
... 到底有誰會評估利率都不動在買的啊?
02/10 22:20, 7F
還真的有 很多人估計每月房貸都是拿1.35%算 沒考慮浮動利率 保留現金流
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02/10 22:20, 4年前 , 8F
升了嗎？
02/10 22:20, 8F
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02/10 22:20, 4年前 , 9F
長年房貸利率就是1%多，不懂你在公殺小
02/10 22:20, 9F
噓
02/10 22:21, 4年前 , 10F
哈哈哈哈哈 5年內沒可能有賣盤啦 抽稅都抽到5年後 還怕
02/10 22:21, 10F
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02/10 22:21, 4年前 , 11F
利率一碼兩碼的升 有什麼問題啊？
02/10 22:21, 11F
推
02/10 22:22, 4年前 , 12F
房租先漲個六十萬壓壓驚
02/10 22:22, 12F
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02/10 22:23, 4年前 , 13F
看歷史數據，你可以去看房價歷史數據啊。看升息數據又沒意
02/10 22:23, 13F
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02/10 22:23, 4年前 , 14F
義。
02/10 22:23, 14F
升息就是增加房產持有成本啊 怎可能沒差
噓
02/10 22:23, 4年前 , 15F
1碼多2.5w 是不是哪裡有問題
02/10 22:23, 15F
1碼0.25% 貸款1000萬 本金變少的部分忽略不計 大約就是2.5萬
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02/10 22:24, 4年前 , 16F
他講一年啦
02/10 22:24, 16F
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02/10 22:25, 4年前 , 17F
你知道台經院是什麼機構嗎
02/10 22:25, 17F
※ 編輯: panxiao (220.133.5.52 臺灣), 02/10/2022 22:30:13
推
02/10 22:32, 4年前 , 18F
最波結束了 不管升息能否成功抑制通膨 都會造成企業
02/10 22:32, 18F
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02/10 22:32, 4年前 , 19F
獲利下滑
02/10 22:32, 19F
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02/10 22:32, 4年前 , 20F
影響投資人信心 資產下修
02/10 22:32, 20F
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02/10 22:33, 4年前 , 21F
拿著歷史數據千算萬算 沒算到通膨暴漲
02/10 22:33, 21F
推
02/10 22:34, 4年前 , 22F
新竹很難跌啦 你看NMP一年收多少個 這些豬仔工作兩三年就
02/10 22:34, 22F
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02/10 22:34, 4年前 , 23F
付得起2000萬的頭期 更不用說還有一堆老屁豬
02/10 22:34, 23F
推
02/10 22:34, 4年前 , 24F
說真的回到疫情前都沒差
02/10 22:34, 24F
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02/10 22:35, 4年前 , 25F
外加GG菁英跟一些外商打工仔
02/10 22:35, 25F
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02/10 22:35, 4年前 , 26F
怎麼跌
02/10 22:35, 26F
推
02/10 22:37, 4年前 , 27F
升息造成的損失加價賣補回來
02/10 22:37, 27F
推
02/10 22:38, 4年前 , 28F
科技業這波盛況全是靠疫情 但世界各個逐漸解封 科技
02/10 22:38, 28F
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02/10 22:38, 4年前 , 29F
業多頭行情即將結束
02/10 22:38, 29F
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02/10 22:38, 4年前 , 30F
1年2萬5 可以讓你尬不過來的話，早點賣一賣也好
02/10 22:38, 30F
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02/10 22:39, 4年前 , 31F
你慢慢等人家拋售...
02/10 22:39, 31F
推
02/10 22:40, 4年前 , 32F
升息循環 美國縮表 會影響市場信心
02/10 22:40, 32F
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02/10 22:40, 4年前 , 33F
一年當然不差幾萬塊 我兒子零用錢都不只
02/10 22:40, 33F
還有 171 則推文
推
02/11 08:14, 4年前 , 205F
我會漲房租囉
02/11 08:14, 205F
推
02/11 08:17, 4年前 , 206F
升息循環代表經濟好，除非一次升息超級多，不然大家變有錢了
02/11 08:17, 206F
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02/11 08:17, 4年前 , 207F
，房價要怎麼跌
02/11 08:17, 207F
噓
02/11 08:29, 4年前 , 208F
貸1000萬的人一個月多2000元有壓力？
02/11 08:29, 208F
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02/11 08:29, 4年前 , 209F
有夢最美
02/11 08:29, 209F
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02/11 08:31, 4年前 , 210F
房貸如果升0.5%,一堆人都準備倒
02/11 08:31, 210F
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02/11 08:31, 4年前 , 211F
投資客斷頭
02/11 08:31, 211F
噓
02/11 08:32, 4年前 , 212F
那你應該放空房市老家拿出來賣等著撿斷頭
02/11 08:32, 212F
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02/11 08:33, 4年前 , 213F
嘴巴說空都是假的
02/11 08:33, 213F
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02/11 08:33, 4年前 , 214F
一般自住不會倒，狂開槓桿的可能會，但現在沒本的
02/11 08:33, 214F
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02/11 08:33, 4年前 , 215F
敢狂開槓桿？而且銀行審貸也算嚴格了……
02/11 08:33, 215F
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02/11 08:34, 4年前 , 216F
真的升息很多，股市會比較慘吧，那些靠股市資產配置
02/11 08:34, 216F
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02/11 08:34, 4年前 , 217F
買房生活的比較要擔心……
02/11 08:34, 217F
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02/11 08:36, 4年前 , 218F
說放空房市的是做多到瘋狂了嗎？
02/11 08:36, 218F
推
02/11 08:39, 4年前 , 219F
真的狂開槓桿的都是少數，而且槓桿狂開風險最大的
02/11 08:39, 219F
→
02/11 08:39, 4年前 , 220F
股市還比房市多……升息會先摧毀誰？
02/11 08:39, 220F
推
02/11 08:55, 4年前 , 221F
升息縮表的重點是降低貨幣供給，錢的價值提高會壓抑以貨
02/11 08:55, 221F
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02/11 08:55, 4年前 , 222F
幣衡量的資產價格。
02/11 08:55, 222F
推
02/11 09:18, 4年前 , 223F
一個月多兩千還好吧，少吃一次餐廳就有了
02/11 09:18, 223F
噓
02/11 09:20, 4年前 , 224F
你覺得大部分的有房階級會因為這樣撐不住嗎？
02/11 09:20, 224F
推
02/11 10:17, 4年前 , 225F
拜託跌下來讓我再買一間
02/11 10:17, 225F
推
02/11 10:18, 4年前 , 226F
多繳的利息一定灌給下一位買家阿
02/11 10:18, 226F
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02/11 10:43, 4年前 , 227F
阿...就升啊...有差那一點嗎......
02/11 10:43, 227F
推
02/11 11:15, 4年前 , 228F
就像當初討論的，這些人只在乎爭論，至於房價是不
02/11 11:15, 228F
→
02/11 11:15, 4年前 , 229F
是真受影響，才不在乎呢。升息半碼一碼我贏，後面
02/11 11:15, 229F
→
02/11 11:15, 4年前 , 230F
全面大漲你買不起甘我屁事
02/11 11:15, 230F
噓
02/11 11:28, 4年前 , 231F
02/11 11:28, 231F
→
02/11 11:28, 4年前 , 232F
升息才好啊傻孩子
02/11 11:28, 232F
推
02/11 13:26, 4年前 , 233F
不可能升
02/11 13:26, 233F
推
02/11 13:28, 4年前 , 234F
老闆說升息房價會漲欸,不會升別擔心
02/11 13:28, 234F
推
02/11 13:33, 4年前 , 235F
對啊，怎麼辦嗚嗚嗚
02/11 13:33, 235F
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02/11 17:22, 4年前 , 236F
臺灣跟半碼就要偷笑了
02/11 17:22, 236F
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02/11 17:32, 4年前 , 237F
沒有10碼以上對得起魯蛇嗎？
02/11 17:32, 237F
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02/11 17:32, 4年前 , 238F
起碼要20碼才爽吧！
02/11 17:32, 238F
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02/11 17:32, 4年前 , 239F
不然魯蛇躺平躺假的？
02/11 17:32, 239F
→
02/11 18:23, 4年前 , 240F
賣的時候賣貴點就好了
02/11 18:23, 240F
推
02/11 19:56, 4年前 , 241F
升息一碼，也不就是把疫情降的補回來而已
02/11 19:56, 241F
推
02/11 23:59, 4年前 , 242F
慘的是美國回收熱錢 影響市場信心
02/11 23:59, 242F
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02/12 13:40, 4年前 , 243F
根本不會升好嗎
02/12 13:40, 243F
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02/13 11:42, 4年前 , 244F
一堆自住仔是要跟老闆漲薪水嗎XD
02/13 11:42, 244F
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