Re: [請益] 認真問 7年級有能力買房很奇怪嗎?已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者changyuheng (Henry)時間3年前 (2022/02/11 01:03)推噓3(4推 1噓 14→)

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我覺得討論七年級有能力買房是否為常態，那就要看有能力買房的人有多少，而且應該跟上、下年齡層比較。以科技業來說，六年級還有機會是領股票分紅的真科技新貴，科技板有人分享過，在竹科排隊領錢，前一個普通工程宅提款機餘額沒按掉，螢幕顯示存款餘額有一億。當年新竹買房子，買個一千萬不用貸款的，也不是什麼少見的事。再來看八年級，以前只有電子電機才可以當科技新貴，現在電資數都可以，三管齊下，再加上各大院校擴大電資學院招生名額，什麼系都號稱會寫程式，窄門已然不窄，現在都是城門。能給頂薪的公司多了很多，早就不是只有進發哥能當發哥了，所以頂薪工程師也不是只有一小撮而是有一大群，甚至也不用頂大畢業或者拿到頂薪，只要是前段畢業就可以過得很滋潤了。最重要的是，現在也沒有以前那麼肝了！還有以前灣區跟臺灣薪資落差沒現在這麼大，現在八年級去灣區 C/P 比以前高多了。此外，現在社會氣氛不像以前那麼注重社會組成的均衡，大家都知道工程師賺得多，全部往科技業傾斜，所以根本不怕大學選錯科系。以前唸理工會被笑宅宅，只能撿回收，現在理工身價護體沒人敢嘴。最後看七年級，一畢業就金融海嘯，只能領諾貝爾獎的 22K，八年級就算沒有專長，送 Uber Eats 或開 Uber，隨便也是七、八萬，七年級要跟人家比... ？？七年級還這麼多人買得起房難道不神奇嗎？要說不神奇，也真的不怎麼神奇，換來的就是少子化啊！因為買房子會拖累孩子的出生時程，然後可能就生不出來了。這麼辛苦的七年級，以前還要被笑草莓族，太辛酸了打不下去... ※ 引述《xeloss (蟹工船の労働者)》之銘言： : ※ 引述《ceca (生活藝術大師 N)》之銘言： : : 我70的，末代聯考生 : : 不拿自己當例子 : : 大學同學基本上除了像我這種比較特例的 : : （特例大多都是原生家庭讓他有別的選擇） : : 清一色是工程師（並且絕大多數有念碩士） : : 因為我們是機械系，薪水比較低，3x歲據所知大概百萬，後來當然更高 : : 買房大概在30歲左右進入高峰 : : 不過30~35歲的時候，據了解，大多數買房的都有父母的幫助 : : 主要是頭期款，大多會有原生家庭的支援 : : 不過35~40這一段，就其他沒原生家庭幫助的也大概都買了 : : 目前是沒印象誰還沒買 : : 不過工程師有一個特性就是 : : 大多不工作在台北 : : 所以買房的壓力對工程師來講並不大 : : 另外因為工程師生活單純，所以買房意願比較高 : : 但是如果看國中同學就每個人差異非常大 : : （不過我們國中班比較特別，所以無法當常態看，移民的就十個以上） : : 高中因為理組，也是理工居多 : : 但是據所知，除了大學同學太清一色外 : : 通常其他同學還沒買房的共同特性有兩個 : : 一個是在原生家庭附近工作，會住原生家庭，所以計畫買房一直沒買 : : （也有雖然有能力，但完全不計畫買房的，並且包含工廠小開 : : 當然也有一種是要照顧父母，所以繼續住原生家庭） : : 另一個就是，他在台北工作，或是35歲以前都還窩在台北 : : 這種會容易沒買房 : : so,70年次，有家裡靠得不論 : : 基本上如果不再台北，有機率可以買房 : : 如果工程師，幾乎等於買房 : : 但是窩台北的很多錯過買房的機會 : : 另外補一下，工程師買房30~35歲第一棟 : : 我看均價大約在700~1000萬 : : 年薪你抓100~120萬 : : 並且包含結婚養一個以上的小孩 : 這篇說到一個重點 : 大概三年前 : 只要在非台北市 : 七年級要存到頭期款(100W-150W) : 在新北以南住間套房到兩房的中古屋是可能的 : 而且越往南越好達成 : 我和我大學同學都是理工的園區工程師 : 我買在新北已經是快35歲 : 他在中科買在台中 : 整整早我五年買 : 屋齡還比我新 : 但2021全台都在漲 : 在2020疫情來前沒梭哈頭期款的 : 現在去買都是增加成本 : 記得北桃園大概五年前 : 屋齡20年內一坪電梯大樓平均大概20萬 : 但為了留在捷運沿線買在新北 : 直接每坪+10W起跳 : 買個20坪等於頭期款要多存兩到三年 : 工作在台北市為了通勤還是忍痛買在新北 : 然後在中科園區的同學住得比我新的大樓 : 房貸也繳得比我少 : 真的是完全要看地段決定購買難度 -- 可以頂天立地，也可以狡詐陰險，可以當個誠實小郎君，也可以嘴裡沒有半句實話；但是一定不能飄，飄起來的人就是自己騙自己。柳岸花又明《我真沒想重生啊》 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.228.108.184 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1644512639.A.478.html ※ 編輯: changyuheng (125.228.108.184 臺灣), 02/11/2022 01:11:25

推

JerryChanel

02/11 01:34, 3年前 , 1^F

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supereva

02/11 01:36, 3年前 , 2^F

02/11 01:36, 2^F

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supereva

02/11 01:37, 3年前 , 3^F

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