Re: [請益] 房仲阻擋借鑰匙測量

看板home-sale (房屋交易)作者oberon1013 (破420了.)時間4年前 (2022/02/15 09:37)推噓2(4推 2噓 15→)

留言21則, 11人參與討論串2/2 (看更多)

假設不是屋主阻擋,而是單純房仲懶的話 1.所有撥款動作都壓到最後 (前提是你不急著搬入) 要撥款前都問一次能不能看房子不能看就說我晚一天撥款每天這樣做 2.服務費規定是上限2% 就算你的斡旋單，簽約單上都有寫2% 你還是可以凹說,你"以為"是上限,而不是給滿2% 刁民最大,服務業怕刁民我不是要你這樣做,只要你要表達出這個態度 3.雖然有規定不得延遲交屋但沒有規定不得延遲付服務費只要你到了最後一天,把所有款項匯到屢保但服務費不要付(或只付一半), (再次強調我沒有說你要這樣做, 但你可以表達出這個態度) 一樣可以交屋因為交屋是你跟屋主的事情服務費是你跟房仲的事情 (所以匯款時, 要跟屢保公司強調這筆金額完全是購物價金有些屢保公司人員會自動把金額先切除給代書費與服務費等於你服務費就算壓著,他認為你是購物價金尾款壓著) 然後你嗆聲說,服務費你是交屋當天帶現金要是讓你不滿意, 你不付滿2% 這只是表達出一種態度,而不是到最後真的要這樣做 4.你可以先發存證信函,由於不滿對方服務你"可能"不會給滿2%. 總結:我知道我的方法或許有很多法律上有瑕疵的地方但我強調,你的目的只是讓房仲知道, 你很不爽我沒有說你要每一點都照上面執行這只是威嚇手段但你的底限是你不能去阻擋或是延後交屋那是有罰款的不過你如果延後交屋,買家有罰則房仲或是代書好像也會有麻煩(被記點?扣獎金之類的) 總之還是有點威嚇的效果能有多大,就看這房仲到底是不是真的完全不想鳥你最後我個人買房從不刁難房仲服務費但我也都會講好服務費給滿(甚至有時賣方出不到4%,我買方還去補) 但包含 1.成交過程中須配合與幫我搞定借屋裝修 (幫我的師父開門,而且要跟屋主講好跟屋主講要在簽約那天,趁屋主在場) 2.免費幫我帶看直到成交第一組租客當然跟租客簽約是我自己來但帶看請房仲這樣好像有點凹, 但合作的房仲到現在似乎也都很爽快沒出過甚麼問題我覺得不刁難房仲是很基本的, 當然前提是,做人都是互相啦該給人的也不應該少 ※ 引述《quietflysu (白蘿蔔)》之銘言： : 你好小妹剛買了房子 : 但房仲收了錢擺爛，想要借鑰匙給設計師測量還有估裝潢貸款，都一直被房仲擺爛。 : 甚至投訴到了店長，換了一個業務還是一直咬死說屋主不答應，有一個吃虧的點就是合約 : 上沒特別註明要借屋測量（非借屋裝修），房仲一直咬死這點，還說仲介費你不可能不給 : ，我真的很苦惱。 : 因為是第一次買房子被打壓的超慘，想請問各位前輩我有什麼辦法，拜託了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.216.4.188 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1644889064.A.95C.html ※ 編輯: oberon1013 (61.216.4.188 臺灣), 02/15/2022 09:38:30 ※ 編輯: oberon1013 (61.216.4.188 臺灣), 02/15/2022 09:55:04

噓

IBIZA

02/15 09:51, 4年前 , 1^F

02/15 09:51, 1^F

文中已經有寫到總結:我知道我的方法或許有很多法律上有瑕疵的地方這只是表達出一種態度前提是, 屋主沒有反對,房仲懶惰這一切做法都只是"嗆聲" 嗆聲本來就不用完全合法吧我多次強調,沒有要他這樣做喔中文很重要,要學好

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oberon1013

02/15 09:55, 4年前 , 2^F

02/15 09:55, 2^F

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oberon1013

02/15 09:55, 4年前 , 3^F