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Re: [心得] 央北重劃區

看板home-sale (房屋交易)作者 (hmm)時間4年前 (2022/02/15 13:23), 4年前編輯推噓19(20推 1噓 17→)
留言38則, 19人參與, 4年前最新討論串4/4 (看更多)
央北就是自住客送分題 送分一路送到2030年，2030年後看十四張商業區發展狀況 籌碼面： 1.2014年房價高點，摔下來只摔0.5%，根本沒跌 2.新店有錢人真的多 3.信義大安換屋族外溢 再加一個因為討厭大型廟會耶誕城的板橋人移居（開玩笑的） 基本面： 1.十四張500億規劃：全台最大聯開案 2.重劃區規劃：綠地、河岸公園 3.交通：台北核心商業區的延伸 4.通膨：膨爆了 再白話一點就是 建商、政府、有錢人籌碼三大重點匯聚之地 1.建商：十四張重劃區一案拉一案 2.政府：全台最大500億聯開案 3.有錢人籌碼：新店＋信義大安 我從2019年講到現在，就是送分題啊 看得到的未來，會一路送到2030年 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.176.132.213 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1644902629.A.4BA.html
推
02/15 13:27, 4年前 , 1F
全台都是送分題 連玉山山頂都在漲
02/15 13:27, 1F
→
02/15 13:28, 4年前 , 2F
一句話通膨就夠了 結案
02/15 13:28, 2F
全台送分的話 那你還不趕快壓身家開信貸，去掃全台一坪不到10萬的房子？
推
02/15 13:32, 4年前 , 3F
好的 以後就叫你央北哥了
02/15 13:32, 3F
推
02/15 13:40, 4年前 , 4F
央北哥4ni
02/15 13:40, 4F
推
02/15 13:57, 4年前 , 5F
以後不要再問誰是新北一哥這種蠢問題
02/15 13:57, 5F
推
02/15 14:02, 4年前 , 6F
這一串央北看下來，發現套在央北的比青埔A7還多www
02/15 14:02, 6F
幻想嗎？實價登錄不會查？
→
02/15 14:14, 4年前 , 7F
新店是交通核心xddd
02/15 14:14, 7F
我有說交通核心？我說的核心是交通嗎？你～是不是中文閱讀不太好
→
02/15 14:15, 4年前 , 8F
而且外溢的應該是文山不是大安信義
02/15 14:15, 8F
是大安信義喔，不信我也沒辦法，但文山也有
推
02/15 14:17, 4年前 , 9F
大安區外溢不會去央北啊
02/15 14:17, 9F
你可以去調查啊～我2019年就調查過了
→
02/15 14:18, 4年前 , 10F
公館 文山區吧 信義區開車可能有機會
02/15 14:18, 10F
推
02/15 14:45, 4年前 , 11F
文山以前會外溢現在到以後應該不會啦，新店房價以後應
02/15 14:45, 11F
→
02/15 14:45, 4年前 , 12F
該有機會超過文山
02/15 14:45, 12F
推
02/15 15:09, 4年前 , 13F
看到是sbob發文先猜推文裡面有央北7X不如去買台北市
02/15 15:09, 13F
※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 02/15/2022 15:18:32
推
02/15 19:58, 4年前 , 14F
大坪林其實已經比文山區很多地方繁華了
02/15 19:58, 14F
→
02/15 20:46, 4年前 , 15F
大安就離央北很近...
02/15 20:46, 15F
→
02/15 20:47, 4年前 , 16F
我常常走，尖峰當然塞，但週末逛街不會
02/15 20:47, 16F
→
02/15 20:48, 4年前 , 17F
事實就是新店大坪林央北都離台北太近了
02/15 20:48, 17F
→
02/15 20:57, 4年前 , 18F
外溢怎麼調查出來的
02/15 20:57, 18F
推
02/15 22:29, 4年前 , 19F
我就不懂央北捷運配小碧潭或十四張，交通機能是怎麼跟新
02/15 22:29, 19F
→
02/15 22:29, 4年前 , 20F
店正市區比啦，推央北的一直迴避這裡
02/15 22:29, 20F
我看過推央北的，沒人在迴避好嗎 央北一高二捷三快，是要迴避什麼？ 你只看二捷幹嘛？一高三快幹嘛不看？ 而且推央北的人沒在跟新店正市區比，蓋好都是新店市區好嗎 ※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 02/15/2022 22:49:44
推
02/15 23:01, 4年前 , 21F
送分到2030 也可以解讀為套到2030
02/15 23:01, 21F
推
02/15 23:05, 4年前 , 22F
央北的交通機能是用來離開新店的 (環河/國三)
02/15 23:05, 22F
你是怎麼解讀的？實價登錄查一下不就知道，哪裡被套？ ※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 02/15/2022 23:07:41
推
02/15 23:19, 4年前 , 23F
實登台灣要找出被套的很難吧 但看央北推案量就是知道
02/15 23:19, 23F
很簡單耶，查時間跟成交不就知道了 你是哪裡有問題找不到？ ※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 02/15/2022 23:35:13
推
02/15 23:59, 4年前 , 24F
我的意思是 這年頭誰會被套阿
02/15 23:59, 24F
→
02/16 00:00, 4年前 , 25F
前年閉著眼睛買都不會被套阿 現在就很難說囉
02/16 00:00, 25F
現在也不會好嗎 你不知道新北市政府對十四張重劃區的都市計畫齁 後面還有得漲呢 ※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 02/16/2022 00:28:47
噓
02/16 00:30, 4年前 , 26F
好哦 都溢 盡量溢 整個北市都更溢過來了 ^^
02/16 00:30, 26F
推
02/16 11:10, 4年前 , 27F
央北拉不錯拉，但有點太吹了，我繼續爽住新版
02/16 11:10, 27F
推
02/16 11:34, 4年前 , 28F
那就直接買14張重劃區就好了... 央北沒有新題材了
02/16 11:34, 28F
對呀，你看你知道要直接買14張了 所以建商會把14張的價格拉上去，旁邊的央北就會繼續漲 這就是重劃區漲價邏輯啊 我才會說一路送分到2030年 送分題你還看不懂，我也沒辦法 ※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 02/16/2022 11:44:58
→
02/16 12:25, 4年前 , 29F
裕隆城旁邊的寶橋路根本悲劇 舊市區交通方便 ？？
02/16 12:25, 29F
→
02/16 12:26, 4年前 , 30F
新店人也很憐 把家樂福當百貨公司逛 央北是拯救新店唯
02/16 12:26, 30F
→
02/16 12:26, 4年前 , 31F
一希望
02/16 12:26, 31F
推
02/16 15:09, 4年前 , 32F
我也不懂寶橋路那邊怎麼會變成豪宅聚落，以前旁邊都是工
02/16 15:09, 32F
→
02/16 15:09, 4年前 , 33F
業區
02/16 15:09, 33F
推
02/16 15:29, 4年前 , 34F
十四張一開賣就是現在的央北天花板，頭腦清楚的買央北
02/16 15:29, 34F
→
02/16 15:29, 4年前 , 35F
等漲價就好了，這送分題
02/16 15:29, 35F
對呀～送分到不行 ※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 02/16/2022 16:14:35
推
02/16 22:00, 4年前 , 36F
我本地人覺得最好笑的是...沒有大型電影院
02/16 22:00, 36F
推
02/17 10:46, 4年前 , 37F
要求的不多，只希望有個像環球購物中心或是汐止遠雄那
02/17 10:46, 37F
→
02/17 10:46, 4年前 , 38F
種賣場跟藏壽司就好
02/17 10:46, 38F
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