Re: [請益] 台中國聚建設的等級？

看板home-sale (房屋交易)作者OHHEEEEEED (茫茫)時間4年前 (2022/02/16 07:38)推噓11(11推 0噓 22→)

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有網友問我單元二簡單整理北屯重劃區暴漲以後 Cp值沒有以前高的情況回來買南屯買單元二還不錯啊北單元二之後興富發在2279那邊會推案北邊當作七期延伸去看我覺得跟南邊不一樣以我所在的南單元二分析公益路一帶還在蓋的有精銳兩個案子國聚鑄跟陸府都快交屋了向上路三段以南這邊的大樓案正三房規劃遠雄一品 1812 花園御所精銳博愛樂大塊哲園等等以這邊的案子來講正三房cp值來說花園御所在這裡有競爭力為什麼哦？遠雄一品的位置條件不用解釋當初遠雄一品的價位跟1812 御所博都差不多時間拉長自然可以驗證地點才是王道愛樂缺點在建商品牌我參觀過後認為公設是不錯但是少了一些年輕元素追根究底還是地點那邊幾個大樓案都有硬傷即使是1812 低樓層還是有影響是說他的3樓面西會被樓牌擋到這也是始料未及另外為什麼花園御所可以創價？以目前成屋相同時間推案來比較我會把1812 博遠雄一品花園御所放一起比但是完工時間比較久的是1812 如果真的要比較同期完工的正三房是博遠雄一品御所再來愛樂 1812 其實這題很好理解正三房 2500萬是這邊的門檻目前來看garden one要到2700以上然後1812 會是3000以上雙車博大概2600以上陸府觀森是大三房應該也是3000左右在不妥協地點去看遠雄一品的選項啊何況說真的一品有比較便宜嗎？如果今天御所2400三房單車可是一品的三房單車也沒有便宜啊搞不好還更貴你吞得下去？以格局來看國聚花園御所三房格局在這區域是有競爭力的算是標準格局而且還有三個陽台除了沒有玄關以外找不到什麼缺點以格局來講甚至國聚三房的格局大勝精銳博精銳博長方形的客廳很小面寬跟深度都被國聚吊打有一說一 1812的三房是大三房 33+5？印象中沒有改的話格局跟國聚比起來就是比較大不過國聚有三個陽台真的不錯也因為權狀坪數比較大 1812的三房買方跟花園御所的等級不一樣憑良心講御所買方比較像捏上來的這邊要比接近小豪宅規劃的話精銳博的建案規劃當然是拿來跟1812比較都有三梯單進單出資收花園等等雙橡園勝在物業軟實力另外在公設的精緻度 1812在這裡冠絕第一博跟1812比的話以現在來說便宜吧我只能這樣講 2400-2800萬三房單雙車預算來看你在這邊的成屋會選擇國聚不難理解博的地點更南單元五十三期還要等甚至那邊超商還要回去永春路對剛性買方來講生活機能他寧可旁邊有全家題外話如果是小三房又是另外一個世界我建議你們有空來走走潤隆樹禾院這個街廓也是安靜巷子而且以外圍北屯重劃區漲到1400小三房車你跑來這邊買發哥小三房車1400 說真的不失一個好選擇潤隆樹禾院就典型發哥公設不錯缺點也不用贅述可能車道比較擠車位很小選房子選車位好一點的生活品質還不錯只要半價就能進來住而且不像北屯重劃區還要等還會被嘴單元二這邊的小三房現在看起來很香剛起床打得比較不順推文再討論吧不過我可以簡單下一個結論為什麼國聚能創三房格局裡面名列前茅總價相對便宜地點上來說不錯另外國聚買方比較沒吃雙車否則總價帶再往上破2500 要人家吃三房「單車」精銳的買方會受不了另外這邊物件很少信箱每天都收開發信國聚可惜的是沒有規劃單進單出也沒有資收空間豪宅規劃沒有做出來真的很可惜所以我才會說等級沒有到位不過餐廳電影院游泳池各種公設我相信去參觀過的人會大開眼界打破你對國聚的刻板印象但日後四房想要突破3500萬的價位我相信還需要時間沉澱因為高總物件最後回歸品牌考量如果後面國聚還有進步的話或許才推得動目前市場上四房動向我都有在跟啊 https://i.imgur.com/Bi4QvUE.jpg

我賣掉了哦很客觀了啦 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.76.122.246 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1644968309.A.78E.html ※ 編輯: OHHEEEEEED (42.76.122.246 臺灣), 02/16/2022 07:38:56

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kobe741107

02/16 07:46, 4年前 , 1^F

02/16 07:46, 1^F

推

swl0917

02/16 07:47, 4年前 , 2^F

02/16 07:47, 2^F

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