Re: [閒聊] 為什麼房版問題答案總是買買買

看板home-sale (房屋交易)作者zwchih (風言風語)時間4年前 (2022/02/22 09:11)推噓14(14推 0噓 22→)

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※ 引述《mfcke (drive)》之銘言： : 馬的雖然半退休再耍廢了但是電腦壞掉只好來嘴砲 : 我先從最基本的來討論 : 負債&消費跟資產盡量去持有資產 : 因為很簡單智障都知道資產才有增值機會其他絕對是0 : 我們就舉簡單例子吧 : 25歲到35歲年薪100萬起跳有200萬 : 1.200萬買了1000萬房月薪繳房貸剩的錢的買0050 : 2.200萬買0050 月薪買0050 : 3.200萬買雙B 月薪出國買名牌包買氣氛小物 : 到了35歲他們見面會怎樣?? 只有3會去吃屎懂? : 現在很多人很怪買各種資本家製造出來的垃圾 : 就是不買資本家最愛最大宗持有的證券&不動產 : 隨便舉例啦管你三小演藝人員運動明星是她包包衣服跑車多還是他資產多?? : 可憐啊要是這邊還看不懂去掛號做智力測驗 : 先變很有錢再買奢侈物懂? : ================================================================= : 回歸數據分析啦 : 台灣基本上就是偏美國我們就是跟美國走就對了 : 大前提是美國不倒 (這是我們該系統的系統風險) : 那就是買啊廢話 : 美國早就不能解決債務問題只能不斷提高債限 : 大幅升息? 笑破內褲那我問你他舉債成本會變多少?? : 10年債2.5% 20 30年債不就要3% : 3%乾脆全身家壓入美債躺平等股票崩盤就好債券屌漲反手撿鑽石 : 結論就是貨幣會一直出來源源不絕 : 回到台灣 : 台灣嚴重缺乏10年內新房要講幾次?? : 隨著時間軸不斷流動新房需求會越來越大因為房子只會越來越老 : 新舊比例自己去GOOGLE 貼好幾次了 : 再來就是個人需求坪數變大因為居住品質提升這應該不用我說吧永遠嫌家裡不夠大 : 少子化這問題會覺得有問題的是你腦子有問題 : 你去買一個大家都不買的地方是在? : 桃竹不都還在年正成長?? 我大竹北人口一直增加啊怎麼了嗎?? : 房子每間都惜售 : 你去買五峰鄉那是你的問題啊 : 再來是缺工 : 馬的從小都教己所不欲勿施於人 : 你不想做工你也教小孩不要做工 : 根據供給需求法則會怎樣她媽沒人做工當然工錢爆漲啊 : 原物料還會回跌工錢根本沒機會好嗎 : 最後啦 : https://www.chinatimes.com/newspapers/20210301000084-260202?chdtv : 台灣很有錢啊政府又不處理這問題不發展實業 : 講幾百次了房價不要用圍堵的治水方式 : 要大禹治水幹這不是國小課本就教了?? : 你要是投資實業能打敗股票&房地產大家自然會去投資啊 : 他媽的自己弄一個很爛的創業環境 : 結論是以現在建築成本還有一坪20萬的都是無腦買楊梅湖口龍潭這種地方 : 接近都市30萬 : 市區40萬 : 核心市區50萬+ 這都是正常行情 : 等著看慢慢來不急 https://i.imgur.com/M5hku6m.jpg

首先先說前提，我沒有要引戰的意思，只是提供一些數據給各位參考，上表為今年1月和去年12月所作的比較： (1). 全台灣行政區已經只剩下3個地方人口是正成長了，不好意思，沒有半個六都，成長幅度前3名分別為 1. 金門縣(月增0.150%) 2. 連江縣(月增0.147%) 3. 新竹縣(月增0.030%) 人口衰退幅度前3名分別為 1. 台北市(月減0.395%) 2. 嘉義縣(月減0.130%) 3. 雲林縣(月減0.116%) 同場加映 - 4. 新北市(月減0.107%) 5. 基隆市(月減0.105%) 桃園已經從110/09開始人口衰退了新竹市則是從110/10開始未來這兩個地方也沒有人口紅利了 https://i.imgur.com/4YyP5Bt.jpg

(2). 戶數也正式從111/01(今年1月)正式開始衰退，所以並沒有一直直線上升，雖然不多 (月減0.009%)，但是個重要的起點給大家參考看看 https://i.imgur.com/zPk5lZr.jpg

附上外籍移工人數變化：目前外籍移工有5國 - 1. 印尼 (自109/04開始每月減少) 2. 越南 (自110/06開始每月減少) 3. 菲律賓 (自110/04開始每月減少) 4. 泰國 (自110/05開始每月減少) 5. 馬來西亞 - 只有6~7人 6. 其他 - 僅有1人外籍移工人數從110/03的高峰713,933人到現在已經只剩664,733人，減幅達6.89% 我們已經連外籍移工的人口紅利也沒有了，隨著移工自己國家的發展和各國搶勞工的競爭下，這個數字應該會愈來愈低 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.7.208 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1645492306.A.C3A.html

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yiliang1107

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