[新聞] 房東突發訊要求分擔房屋稅、地價稅　他PO網苦問「合理嗎？」

看板home-sale (房屋交易)作者TyuzuChou (子瑜我老婆)時間4年前 (2022/03/04 20:54)推噓2(6推 4噓 6→)

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連結： https://tw.appledaily.com/life/20220304/GYARTALMANBVTIKATUM2Y2TIAA/ 內文：房東突發訊要求分擔房屋稅、地價稅　他PO網苦問「合理嗎？」有房客收到房東傳訊來要求分攤房屋稅及地價稅，總共要向他收取6670元，還要他與下期房租一同匯款，讓他超疑惑，只得上網求教！原PO林男在臉書「爆料公社公開版」發文詢問，「請教各位前輩，有房客要幫屋主分擔地價稅跟房屋稅的嗎？之前租屋也沒聽過有這種事情發生。」並附上房東傳給他的訊息，內容還檢附09-110年地價稅、110年度房屋稅資料請他分攤，共計6670元。對此，網友笑說，「前所未聞」、「讓這位房東紅、看他到底是在哈囉什麼～」、「笑死！房東是不是傻了？幫他繳房貸還要幫他繳地價稅和房屋稅？」、「租屋要繳房屋稅跟地價稅？哪招？第一次看到耶。我有看錯嗎！他房子是你的名字嗎？」原PO還貼出他的租賃契約，結果第十六條註明，房屋稅捐、所得稅若較出租前增加，增加部分房客須補貼且不得異議。此條款顯然對原PO不利。不過網友指出，「房東不得約定原本應由出租人負擔之稅賦，若較出租前增加時，其增加部分由承租人負擔。就算合約寫了也無效。」《蘋果》查詢行政院消費者保護處《住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項》第七項第一條規定，租賃住宅之房屋稅、地價稅由出租人負擔，具法律強制效力，違者無效，因此即使房東自行在契約加註要房客分攤，亦無效。網友怒批房東，「好敢的房東喔。我覺得要趕快找別的地方了，這個房東是希望土地分你嗎？如果是先過戶」、「直接用匯的去國稅局處理他」、「笑死想錢想瘋了」、「真的莫名其妙，還有這種房東」、「叫他去洪淦他是有報租房所得稅喔」。（即時新聞中心／綜合報導）心得：笑死直接漲租金就好了那需要搞那些有的沒的名目 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.65.131.190 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1646398480.A.BA0.html

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