Re: [閒聊] 談升息 vs 房價已刪文
很多人都想說降價就會去買
問題降價去買，那不是就有支撐在那邊
有供給有需求的東西，又怎麼會降價
你知道降價了划算，那些壽險業，財團，有錢人絕對比較早知道
所以這還是很矛盾的
希望房子沒有人買，然後會降價，但自己又希望買
除非那個地點爛的要命，生活不方便，沒人要住，有錢人看便宜也不想買
市區的位置，台灣就這麼多，正常的地點又靠近城市生活方便，就更少
旁邊要有學區，要有幼稚園，要有超市，交通要方便
條件加一加，條件越多可選擇的越少，價格越高
當然便宜的地方，就是那種比較少人買的台灣也有啦
金山還有20萬/坪以下的
貢寮還有10萬/坪的
台中東勢也都有20萬/坪以下
※ 引述《Jadechen (Jade)》之銘言：
: 快升息了，同事間激烈辯論
: 1.同事A: 預計升息一定得超過3%才能平抑通膨, 房價一定會跌，很多人會付不出房貸，房子會被拋售。 那時候再買，現在千萬不可進場
: 2. 同事B： 升息之後，就更難跟銀行借錢了，銀行會更嚴格審核還款能力。 而且台灣要升息3%, 中小企業會先斷頭，企業獲利能力也會下降，變成通縮， 政府不敢。 房價有機會會震盪，但是市區應該不會跌。 自住需求還是快點買，不要等了。
: 我下注同事B, 贏了有N168 Prime 牛排可以吃，大家覺得機會大嗎？
: 引述《empliu (冬馬黨中央政治局委員)》之銘言：
: : 談升息 楊金龍鬆口今年會緊縮
: : 連結：
: : https://www.chinatimes.com/newspapers/20220305000948-260110?chdtv
: : 內文：
: : 美國聯準會（Fed）主席鮑爾日前宣布，Fed將會在本月開始升息。中央銀行總裁楊金龍昨
: : 天在立法院備詢時，被問到國內是否將跟進升息？他說，「對，我們會有緊縮的情況」。
: : 這是楊金龍在美國宣布升息後，首度對升息政策做出明確表態。
: : 美國聯準會主席鮑爾表示，考量通膨居高不下、經濟需求強勁，以及勞動力市場「十分吃
: : 緊」，在3月會議調升利率是合宜的做法，但俄烏戰爭和俄國受到的國際制裁使美國經濟
: : 前景面臨高度不確定性，因此他傾向在3月會議升息25基點。
: : 對此，國民黨立委曾銘宗昨天質詢時指出，美國聯準會3月將升息，我國央行是否將跟進
: : ？而今年美國因應通膨，升息的次數可能將達到3、4次，甚至是5、6次，不曉得央行預估
: : 今年會有幾次升息？
: : 楊金龍表示，央行理事會將在3月17日討論貨幣政策問題，升息與否要看情況，美國有美
: : 國的經濟情況與金融情況，台灣有自己的金融情況，恐怕不大一樣。他說，台灣會根據全
: : 球的經濟金融情況，及自己國家的經濟金融情況，評估如何實施我們的貨幣政策。
: : 曾銘宗追問，「可以這樣說嗎，今年確定國內會升息對不對？」楊金龍才鬆口表示，「對
: : ，我們會有緊縮的情況。」他表示，去年12月央行召開理事會，事後他在記者會上就說過
: : ，今年會朝緊縮的方向前進。
: : 被問到何種條件下將升息？楊金龍說，上次理事會就提出3個條件，第一是考量目前的通
: : 貨膨脹情況與未來通貨膨脹情況；第二是內需產業受到疫情影響，政府會提出紓困與振興
: : 方案協助復甦，所以也要看復甦情況能不能均衡；第三則是觀察國際之間主要央行的貨幣
: : 政策與狀況。
: : 心得：
: : 美國這個月即將啟動升息
: : 要貸低利甜甜價的趁現在把握機會貸好貸滿
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