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Re: [閒聊] 談升息 vs 房價

看板home-sale (房屋交易)作者 (躺平的韭菜)時間4年前 (2022/03/05 22:49), 4年前編輯推噓8(11推 3噓 37→)
留言51則, 15人參與, 4年前最新討論串4/7 (看更多)
※ 引述《Jadechen (Jade)》之銘言： : 2. 同事B： 升息之後，就更難跟銀行借錢了，銀行會更嚴格審核還款能力。 : 而且台灣要升息3%, 中小企業會先斷頭，企業獲利能力也會下降，變成通縮， : 政府不敢。 房價有機會會震盪，但是市區應該不會跌。自住需求還是快點買，不要等了。 : 我下注同事B, 贏了有N168 Prime 牛排可以吃，大家覺得機會大嗎？ 打打我的所見所聞 據我"片面了解"..中小企業可以談到的借貸條件相較於一般人，很不一樣啦 細節我不是清楚。但是相較一般人而言..真的非常優渥 像我前東家老闆都不進公司了，心思都跑去弄炒房了。 現在台灣大多企業金主賺錢焦點都在放炒房、炒股票 像我前東家老闆是台裔美國人，也是一名土地、房產投資客 當老闆炒房炒股一次兩次之後就發現.. 拿借來的錢用來房子股票買入/賣出。比開工廠殺價競爭好賺太多 就算老闆不知道怎麼弄，銀行也會教導下指導棋 抵押公司的土地、設備..投入房地產..多少年可以回本..幾年後可以賺到多少 公司是一個重要的殼，用來處理銀行與公司的資金往來 他有一個香港帳戶，他將台灣賺的錢都轉到香港帳戶 若兩岸開打，相信他不會有任何遲疑，一定會立馬搭飛機回到紐約的家。 ~ 循環 ~ 員工從老闆領薪水，老闆跟銀行借錢炒房 員工買房再把錢繳回去..生生不息(利息)、 貸貸相傳 政府又可以賺 GDP ~~ 就這樣一直循環阿 ~~ ---- 上禮拜我去百貨公司吃飯。隔壁桌是一位50多歲老阿姨 老阿姨前年回台灣，花了一年多的時間把台灣土地、房產都賣掉 賣光之後準備一月回日本養老，但是日本疫情又升起。所以滯留台灣 她在等日本疫情降下去後再回去 人家在台灣錢賺夠了，就去別的地方養老了...幹嘛還留在這邊擔心會不會開戰？ 哈~ 社會階級無望流動的一座島嶼 難怪我鄰居小孩去美國的、去澳洲的、去中國的、去越南的。 都不願意回來這座島嶼。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.44.123.43 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1646491791.A.23A.html
推
03/05 22:52, 4年前 , 1F
沒有啦 除非大到一定程度才很優渥 至於台灣滿街都是的微
03/05 22:52, 1F
→
03/05 22:52, 4年前 , 2F
型中小都是看條件 有的體質爛利率費用還比一般人信貸差
03/05 22:52, 2F
那我前東家老闆還蠻厲害的。 我還在前東家的時候，常常看他帶銀行團參觀公司。 現在他真的是躺著賺。
推
03/05 22:57, 4年前 , 3F
沒這麼簡單 他公司現金流沒做好一樣借不到錢
03/05 22:57, 3F
→
03/05 22:58, 4年前 , 4F
當你看到什麼事都只有簡單的一面時 就進入邏輯誤區了
03/05 22:58, 4F
對阿，真的不容易。 銀行是晴天借傘。雨天收傘。
→
03/05 23:24, 4年前 , 5F
請問有數據嗎？臺灣企業老闆去弄房地產的比例？房地產
03/05 23:24, 5F
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03/05 23:25, 4年前 , 6F
收入比例？房地產佔資產比例？
03/05 23:25, 6F
→
03/05 23:25, 4年前 , 7F
如果沒有，我也可以說，我認識一打以上中小企業老闆
03/05 23:25, 7F
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03/05 23:26, 4年前 , 8F
的確有購買房地產，除掉幫小孩買，就是資產配置的一部分
03/05 23:26, 8F
→
03/05 23:26, 4年前 , 9F
但是佔總資產的比率並不高，主要收入也是靠公司賺錢
03/05 23:26, 9F
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03/05 23:27, 4年前 , 10F
房地產收入根本極低，不值得一談
03/05 23:27, 10F
我樓下鄰居是傳產老闆，有好幾間套房出租。 桃園、林口、台南、台東都有房子 我看包租公蠻累的1~5去工廠。假日開著他的寶馬當假日水電工去維修出租套房。 老婆包租婆偶爾去看房子。 包租婆整天看房客反映的問題就飽了。 Line：叮咚~ 叮咚~
推
03/05 23:35, 4年前 , 11F
就我知道的紓困，不是都先拿去炒股再來炒房嗎
03/05 23:35, 11F
→
03/05 23:36, 4年前 , 12F
同齡層白手創業的也是這樣幹
03/05 23:36, 12F
左岸那邊還有在擋：避免有錢人當地的錢賺一賺後，把賺的錢匯出去國外爽 台灣？留下一堆30年房貸的房奴？
推
03/05 23:43, 4年前 , 13F
無能的人把問題都歸於別人
03/05 23:43, 13F
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03/05 23:44, 4年前 , 14F
打不贏就加入
03/05 23:44, 14F
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03/05 23:45, 4年前 , 15F
直接躺平當然什麼都沒有，不放棄才有機會搏一搏
03/05 23:45, 15F
推
03/05 23:45, 4年前 , 16F
都是老闆才買套房出租啊?? 當然搞死人啊 我知道的都買土
03/05 23:45, 16F
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03/05 23:45, 4年前 , 17F
地...要搞出租至少要兩房不然就要丟給代管才輕鬆
03/05 23:45, 17F
上述的舉例，我是輕描淡寫。若寫太仔細只是增加老人與年輕人的仇恨 台北捷運一堆年輕人與中年人都不想讓座位給老人了。 看過好幾次是老年人讓位給更老的人。 年輕人與中年人根本氣死了，人生無望一直在做白工。 別再搞那個把捐血車開到公司樓下，呼籲大家捐血那種鳥事了。 我捐血捐過 20幾次了，不欠你們了。
推
03/05 23:50, 4年前 , 18F
原來管制外匯不是因為中共缺錢，而是為了不讓有錢人掏空
03/05 23:50, 18F
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03/05 23:51, 4年前 , 19F
國家出國爽，這言論怎麼跟B站上一堆影片這麼像！？
03/05 23:51, 19F
如果讓你有誤會的話。真的抱歉。我只是打打所見所聞。 勿過度解讀。
推
03/06 00:10, 4年前 , 20F
03/06 00:10, 20F
※ 編輯: b122771 (114.44.123.43 臺灣), 03/06/2022 00:25:08
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03/06 00:32, 4年前 , 21F
最後一段跟我經驗完全相反 小時候身邊的親戚幼稚園園長
03/06 00:32, 21F
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03/06 00:32, 4年前 , 22F
都移民去加拿大 反而近幾年台灣沒人想移民 甚至就算去美
03/06 00:32, 22F
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03/06 00:33, 4年前 , 23F
國留學 不諾以往大家都想留在美國 現在回國是一種選項了
03/06 00:33, 23F
推
03/06 00:37, 4年前 , 24F
你這樣講出來，不符合本板多多胃口。
03/06 00:37, 24F
→
03/06 00:37, 4年前 , 25F
大家都在掏空台灣，比的是誰接最後一棒...
03/06 00:37, 25F
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03/06 00:37, 4年前 , 26F
真以為有房就是階級躍升是多多的邏輯誤區
03/06 00:37, 26F
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03/06 00:37, 4年前 , 27F
只是他們不會聽 XD
03/06 00:37, 27F
推
03/06 02:25, 4年前 , 28F
開公司其實不難，但公司要有賺錢才能跟銀行借錢，銀行也
03/06 02:25, 28F
→
03/06 02:25, 4年前 , 29F
不會隨便借一個空殼公司，照你說的代表你老闆的公司營收
03/06 02:25, 29F
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03/06 02:25, 4年前 , 30F
不錯了
03/06 02:25, 30F
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03/06 02:29, 4年前 , 31F
另外搞套房出租其實很累，規模不大找代管又不划算沒想像
03/06 02:29, 31F
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03/06 02:29, 4年前 , 32F
中輕鬆，除非買現成的不然也要花錢改，看別人都會覺得輕
03/06 02:29, 32F
→
03/06 02:29, 4年前 , 33F
鬆其實可以自己試試下去弄個公寓隔套就知道了
03/06 02:29, 33F
推
03/06 08:06, 4年前 , 34F
有錢開公司賺錢，搞套房幹嘛，直接重劃區土地買起來，
03/06 08:06, 34F
→
03/06 08:06, 4年前 , 35F
年年賺30趴啊
03/06 08:06, 35F
噓
03/06 09:38, 4年前 , 36F
國外階級更固化。誰跟你人生無望...只有你自己。
03/06 09:38, 36F
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03/06 09:39, 4年前 , 37F
少年股神房神、繼承仔賺到笑呵呵。上班只是交朋友啦
03/06 09:39, 37F
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03/06 09:42, 4年前 , 38F
魯空就很喜歡把自己境遇套用到其他人。然後幻想國外很好，
03/06 09:42, 38F
→
03/06 09:43, 4年前 , 39F
麻煩去找數據來佐證好嗎
03/06 09:43, 39F
噓
03/06 12:31, 4年前 , 40F
你也可以跟銀行借錢炒房或是找國外工作啊
03/06 12:31, 40F
噓
03/06 21:04, 4年前 , 41F
就是因為多數人觀念還沒轉，底層幾乎永遠都在底層啊
03/06 21:04, 41F
→
03/06 21:04, 4年前 , 42F
。這不是從資本主義開始就這樣嗎？台灣就是服務業人
03/06 21:04, 42F
→
03/06 21:04, 4年前 , 43F
口過多產業薪資差異巨大，我記得台灣有40-45趴的人
03/06 21:04, 43F
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03/06 21:04, 4年前 , 44F
在做2x-3k的高工時服務業，你覺得這些人有能力有機
03/06 21:04, 44F
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03/06 21:04, 4年前 , 45F
會加入資本遊戲嗎？
03/06 21:04, 45F
→
03/06 21:06, 4年前 , 46F
你可以躺平可以不加入，被淘汰也是剛好而已，找不到
03/06 21:06, 46F
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03/06 21:06, 4年前 , 47F
人做？政府馬上給你外勞移民啊，都明示暗示成這樣了
03/06 21:06, 47F
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03/06 21:06, 4年前 , 48F
，你不加入怪天怪地，是有卵用。
03/06 21:06, 48F
推
03/07 14:53, 4年前 , 49F
沒有 中小企業的貸款利率並不比房貸好多少 要借款也要有
03/07 14:53, 49F
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03/07 14:53, 4年前 , 50F
擔保品 普通來說就是公司自有的廠房辦公室 利率甚至高於
03/07 14:53, 50F
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03/07 14:54, 4年前 , 51F
一般住宅的房貸利率
03/07 14:54, 51F
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