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Re: [閒聊] 如果台積遲遲沒動工，高雄房價會如何？

看板home-sale (房屋交易)作者 (挑戰國考第5年)時間4年前 (2022/03/05 22:48), 4年前編輯推噓19(19推 0噓 21→)
留言40則, 18人參與, 4年前最新討論串2/3 (看更多)
: 高雄的房市打從台積建廠的風聲傳出， : 便開始蠢蠢欲動，台積 : 正式確認後更是如火箭升空一發不可收拾！ : 投資客也優雅的拿出餐刀， : 準備等幾年後建廠完成， : 到時候理工肥宅把肝賣給台積電， : 再用高漲的房價收割， : 把剩餘的血肉骨吃的一點不剩。 : 但最近有些消息讓魯空士氣大振， : 先是台積說污染整治完成前不會施工， : 又有環評沒過的新聞， : 再加上303大跳電（沒有缺電）後， : 南部又分區供電（不是分區停電）， : 不知道會不會推遲台積電設廠進度， : 如果沒有如期在2024投產， : 少了台積工程師會對房價有什麼影響呢？ : 我是覺得要在危機中看到機會啦， : 可以先蓋一坪50萬賣給重油清污工人， : 然後再一坪100萬賣給台積電建廠工人， : 最後在用一坪200萬賣給台積輪班仔， : 設廠進度越慢，房價漲越兇， : 利空遲遲沒有出盡， : 題材就有無限幻想！ 依台積電以往的信用度 自己開記者會說要來 就是一定會來啦... 而且給的承諾 只會多 不會少 只要台積電真的來了 楠梓橋頭就是大噴 高雄市區小噴 還可以分幾次噴啦... 廠房正式動工 噴一段 廠房落成 噴一段 產能量產 噴一段 這樣就大概可以噴到楠梓新成屋 40萬/坪 但如果萬一 最後台積電"確定"沒來 楠梓橋頭就打回原形 回到18-20萬/坪 這邊確實就會有大量套牢的問題... 如果擔心1/100以下的機率 台積電不來 買高雄市區是比較保險的做法... 台積電有來 市區小噴1-2段 就算最後台積電沒來 高雄在六都裡算很便宜的房價 也不容易跌 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.233.32.69 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1646491716.A.E44.html ※ 編輯: aass5566 (118.233.32.69 臺灣), 03/05/2022 22:59:09
推
03/05 23:14, 4年前 , 1F
開記者會說要來？
03/05 23:14, 1F
→
03/05 23:15, 4年前 , 2F
是說整治污染未達標準就不會動工！
03/05 23:15, 2F
推
03/05 23:16, 4年前 , 3F
4趴仔從去年到現在摔破幾副眼鏡了? GG又不是4趴仔開的
03/05 23:16, 3F
推
03/05 23:20, 4年前 , 4F
低端人口在喊爽的
03/05 23:20, 4F
推
03/05 23:25, 4年前 , 5F
要是藍的當選高雄市長，台積還會來嗎，我很好奇
03/05 23:25, 5F
推
03/05 23:34, 4年前 , 6F
問題是樓上的假設不會成立...
03/05 23:34, 6F
推
03/05 23:39, 4年前 , 7F
停電停水，基本盤還是這麼穩喔
03/05 23:39, 7F
推
03/05 23:42, 4年前 , 8F
炒房應該買台中比較穩，高雄最近流年不利，邁邁八字不夠
03/05 23:42, 8F
→
03/05 23:42, 4年前 , 9F
重XD
03/05 23:42, 9F
推
03/05 23:42, 4年前 , 10F
暖市市民跟你說 真的穩的 罵歸罵 年底就歸隊了
03/05 23:42, 10F
推
03/05 23:46, 4年前 , 11F
台中穩到不行，各種建設都到收割階段，台積也穩定成長
03/05 23:46, 11F
推
03/06 00:10, 4年前 , 12F
藍的韓國瑜市長說要在那裏蓋賽馬場,還簽一堆農產品MOU，所
03/06 00:10, 12F
→
03/06 00:10, 4年前 , 13F
以當然沒台積電
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推
03/06 00:10, 4年前 , 14F
一樓破梗了啦！
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推
03/06 00:22, 4年前 , 15F
畢竟是死忠的
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推
03/06 00:26, 4年前 , 16F
也不看看這麼穩是被誰嚇的...
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推
03/06 01:05, 4年前 , 17F
你是不是買很多阿
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推
03/06 01:21, 4年前 , 18F
楠梓未來真的不錯 買就對了
03/06 01:21, 18F
推
03/06 02:23, 4年前 , 19F
楠梓明明就很鳥 別害人
03/06 02:23, 19F
推
03/06 07:02, 4年前 , 20F
買左營鼓山啊
03/06 07:02, 20F
推
03/06 09:53, 4年前 , 21F
你的說法就像是台積電來買的起高價房屋的人多，所以就一
03/06 09:53, 21F
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03/06 09:53, 4年前 , 22F
定要當冤大頭去用40萬買實際價值機能只有18-20萬的房子
03/06 09:53, 22F
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03/06 09:54, 4年前 , 23F
假如是真，我寧願住市區每天搭捷運，誰要買楠梓，傻了？
03/06 09:54, 23F
推
03/06 10:03, 4年前 , 24F
台積電來帶來實實在在的就業人口和買盤 周遭生活機能也會因
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03/06 10:03, 4年前 , 25F
此改變 差很多好嗎
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03/06 10:12, 4年前 , 26F
有捷運反而不用買附近喔。這跟南科狀況差很多
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03/06 10:14, 4年前 , 27F
竹中南科都沒有捷運連通市區。高雄這點是最大差異。
03/06 10:14, 27F
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03/06 10:14, 4年前 , 28F
除非周遭有另外弄住商重劃區，不然機能要大幅改善很難
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03/06 10:16, 4年前 , 29F
除非北高南高和楠梓有極大的價差，不然你幹嘛非得買當地...
03/06 10:16, 29F
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03/06 10:16, 4年前 , 30F
就算你自己沒差，總要考慮其他家人的需求吧。
03/06 10:16, 30F
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03/06 10:20, 4年前 , 31F
看變更地目分區有10幾公頃商業區，要看最後進駐是啥
03/06 10:20, 31F
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03/06 10:41, 4年前 , 32F
現在看到科學園區周邊房價大漲，無論新竹台中台南，都是
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03/06 10:41, 4年前 , 33F
先有園區再有捷運，高雄是完全相反，捷運已經很多年了才
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03/06 10:41, 4年前 , 34F
有園區...這種情況下高收入族群一定優先選擇有機能有學
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03/06 10:41, 4年前 , 35F
區的地方，捷運到巨蛋/凹子底根本沒幾站
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03/06 10:49, 4年前 , 36F
北高10分鐘，南高20分，如果價格一樣我不會選楠梓
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03/06 10:50, 4年前 , 37F
市區40，楠梓30那就有比較大的誘因。
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03/06 10:50, 4年前 , 38F
工程師高薪的應該寧願選貴的。作業員選便宜的。
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03/06 10:51, 4年前 , 39F
價差太少我覺得不太合理...竹中南科塞車很可怕，不太一樣
03/06 10:51, 39F
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03/06 13:50, 4年前 , 40F
40跟30其實沒差很多...我感覺要50比30才真的有誘因
03/06 13:50, 40F
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