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[請益] 高雄左營屋齡20幾年屋可以買嗎?

看板home-sale (房屋交易)作者 (Green)時間4年前 (2022/03/06 15:18), 編輯推噓34(34推 0噓 63→)
留言97則, 32人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
家人因有一筆閒錢，想在左營投資置產， 就在幾天前下訂了一間左營福山國小附近屋齡25年左右的3房中古屋 換算1坪單價19萬左右(無車位)，屋況看起來不錯 雖然是比附近的新屋便宜不少(1坪30萬左右)， 但家人訂完之後才想到在高雄屋齡20幾年已經偏老，以投資來講可能不太好? 雖然是屬左營區但該地點不靠近捷運跟百貨，不知道以後會不會很難轉手? 想請教版友的意見，感謝~~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 117.4.200.117 (越南) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1646551105.A.905.html
推
03/06 15:19, 4年前 , 1F
沒車位 不好轉售
03/06 15:19, 1F
推
03/06 15:19, 4年前 , 2F
好出租
03/06 15:19, 2F
推
03/06 15:21, 4年前 , 3F
兩房可以沒車位，三房一般建議要有車位吧
03/06 15:21, 3F
推
03/06 15:22, 4年前 , 4F
這裡10萬我都不要
03/06 15:22, 4F
推
03/06 15:23, 4年前 , 5F
沒車位…..
03/06 15:23, 5F
推
03/06 15:25, 4年前 , 6F
不靠近捷運跟百貨還敢接手沒車位的 勇者
03/06 15:25, 6F
→
03/06 15:27, 4年前 , 7F
25年19萬 VS 新屋30萬 真的是19萬便宜嗎?可以問一下估價師
03/06 15:27, 7F
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03/06 15:27, 4年前 , 8F
難道是附近很多隨便你停的荒廢空地或走道嗎...
03/06 15:27, 8F
→
03/06 15:31, 4年前 , 9F
所以重點不是屋齡而是車位囉? XD
03/06 15:31, 9F
推
03/06 15:37, 4年前 , 10F
應該是客群取向的問題，三房租客通常出社會一陣子或是小
03/06 15:37, 10F
→
03/06 15:37, 4年前 , 11F
家庭，有車位比較好
03/06 15:37, 11F
推
03/06 15:37, 4年前 , 12F
沒車位跟垃圾沒兩樣
03/06 15:37, 12F
→
03/06 15:41, 4年前 , 13F
福山國小感覺離左營站也沒有到很遠。
03/06 15:41, 13F
→
03/06 15:52, 4年前 , 14F
以前念新莊的時候是有走到高鐵左營站過，但就還是要走一
03/06 15:52, 14F
→
03/06 15:52, 4年前 , 15F
段時間，騎機車的話那邊又不太好停車
03/06 15:52, 15F
推
03/06 15:52, 4年前 , 16F
沒有車位會比較便宜一點，出租的話沒有差
03/06 15:52, 16F
→
03/06 15:52, 4年前 , 17F
出租的話價格也會少一點
03/06 15:52, 17F
→
03/06 15:53, 4年前 , 18F
但現在非常好出租，價格合理幾乎幾天出租
03/06 15:53, 18F
推
03/06 15:59, 4年前 , 19F
不好
03/06 15:59, 19F
推
03/06 16:24, 4年前 , 20F
出租沒問題啦 三房你沒車位 我就問你如果是有小孩的家庭
03/06 16:24, 20F
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03/06 16:24, 4年前 , 21F
沒車位你會買嗎？
03/06 16:24, 21F
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03/06 16:26, 4年前 , 22F
而且你買的地點 離捷運有一大段路捏
03/06 16:26, 22F
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03/06 16:29, 4年前 , 23F
上個月離高鐵400M的26年海德堡重裝修完也是賣一坪19萬
03/06 16:29, 23F
→
03/06 16:29, 4年前 , 24F
還附送一個平車 不覺得你這樣買19萬有便宜。。。
03/06 16:29, 24F
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03/06 16:32, 4年前 , 25F
室內也是三房 實坪26+陽台3坪 沒平車至少每坪要再砍個
03/06 16:32, 25F
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03/06 16:32, 4年前 , 26F
3萬 不過都買了就邊租邊賣吧
03/06 16:32, 26F
推
03/06 17:07, 4年前 , 27F
認真回你，別看房版留言！什麼沒車位很爛之類的話
03/06 17:07, 27F
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03/06 17:07, 4年前 , 28F
聽聽就好！
03/06 17:07, 28F
推
03/06 17:19, 4年前 , 29F
認同樓上
03/06 17:19, 29F
推
03/06 17:52, 4年前 , 30F
車位喔 我台中的南區三房沒車位也租到25000給你參考
03/06 17:52, 30F
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03/06 17:52, 4年前 , 31F
28年屋
03/06 17:52, 31F
推
03/06 17:54, 4年前 , 32F
然後你就邊租邊掛買社區車位啊 買到不就完整了
03/06 17:54, 32F
→
03/06 17:54, 4年前 , 33F
推文一堆把車位本身看得物件本身重要的笑死
03/06 17:54, 33F
推
03/06 18:36, 4年前 , 34F
買
03/06 18:36, 34F
推
03/06 18:44, 4年前 , 35F
車位外面一堆月租的...又不是住停車場
03/06 18:44, 35F
推
03/06 20:05, 4年前 , 36F
樓樓上台中南區哪 這麼猛
03/06 20:05, 36F
推
03/06 21:04, 4年前 , 37F
那邊新古要33左右吧
03/06 21:04, 37F
→
03/06 21:04, 4年前 , 38F
28年屋租25k太猛了吧，感覺可以超越房貸了
03/06 21:04, 38F
推
03/06 21:42, 4年前 , 39F
放久一點 應該很賺吧？
03/06 21:42, 39F
→
03/06 21:42, 4年前 , 40F
福山國小那邊新屋都上看40了吧（春豐
03/06 21:42, 40F
→
03/06 21:56, 4年前 , 41F
19萬入手也沒啥好怕的吧 等5年期限到再賣也會賺
03/06 21:56, 41F
→
03/06 21:56, 4年前 , 42F
啊
03/06 21:56, 42F
推
03/06 22:04, 4年前 , 43F
認真回 這種屋齡投資價大概一坪15萬差不多 自住
03/06 22:04, 43F
→
03/06 22:04, 4年前 , 44F
沒差啦
03/06 22:04, 44F
推
03/06 22:59, 4年前 , 45F
一坪15萬…我笑了
03/06 22:59, 45F
推
03/06 23:07, 4年前 , 46F
1坪15萬喔一年前還有機會,現在作夢
03/06 23:07, 46F
→
03/06 23:32, 4年前 , 47F
1坪15萬左營區大樓 現在哪裡有???? 有我直收
03/06 23:32, 47F
→
03/06 23:58, 4年前 , 48F
一坪16萬我收，謝謝
03/06 23:58, 48F
推
03/07 00:21, 4年前 , 49F
我買的那間新上國小後面,16w/p的還沒交屋..XD
03/07 00:21, 49F
→
03/07 00:22, 4年前 , 50F
就說2x年屋剛好進入暴衝期.
03/07 00:22, 50F
→
03/07 00:22, 4年前 , 51F
看到一字頭,掃掉就對了.
03/07 00:22, 51F
→
03/07 00:24, 4年前 , 52F
必且,你可能半年後就可以賣了...
03/07 00:24, 52F
→
03/07 00:24, 4年前 , 53F
不用等甚麼三年五年..XD
03/07 00:24, 53F
→
03/07 00:25, 4年前 , 54F
and..如果有最新推案,基本上都是4x~5x.
03/07 00:25, 54F
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03/07 00:25, 4年前 , 55F
40以下的新屋時代已經過去了.
03/07 00:25, 55F
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03/07 00:25, 4年前 , 56F
這一波就是這麼抓狂.
03/07 00:25, 56F
→
03/07 00:26, 4年前 , 57F
2月在過年,建商都沒推案.
03/07 00:26, 57F
→
03/07 00:26, 4年前 , 58F
不代表它們熄火..XD.
03/07 00:26, 58F
→
03/07 00:26, 4年前 , 59F
不過當然這個時間點,當然買2x年屋利潤會好非常多.
03/07 00:26, 59F
→
03/07 00:27, 4年前 , 60F
等到2x年屋如果攀上25..35~4x年屋如果還在18以內.
03/07 00:27, 60F
→
03/07 00:27, 4年前 , 61F
那時候再退買35~4x年屋.
03/07 00:27, 61F
→
03/07 00:27, 4年前 , 62F
目前這種價差,還是2x年屋為主.
03/07 00:27, 62F
→
03/07 00:27, 4年前 , 63F
1x年屋的單位時間利潤目前應該會慢慢被2x年屋追過.
03/07 00:27, 63F
推
03/07 07:58, 4年前 , 64F
痾 我買的那護板上有心得文阿..
03/07 07:58, 64F
→
03/07 07:59, 4年前 , 65F
那時候也一堆人推沒車位難租
03/07 07:59, 65F
→
03/07 07:59, 4年前 , 66F
啊我就裝潢取勝阿
03/07 07:59, 66F
→
03/07 08:03, 4年前 , 67F
南區2X年中古屋我買22還是社區最高喔 周圍成交都18-19
03/07 08:03, 67F
→
03/07 08:03, 4年前 , 68F
但是現在沒物件XD
03/07 08:03, 68F
→
03/07 08:40, 4年前 , 69F
沒車位有沒車位的行情...投資影響還好.
03/07 08:40, 69F
→
03/07 08:40, 4年前 , 70F
沒破千萬,沒車位的抗性不能說沒有,但沒很大.
03/07 08:40, 70F
→
03/07 08:40, 4年前 , 71F
最多就是你賣的時候多賣一兩個月...還好啦.
03/07 08:40, 71F
→
03/07 08:41, 4年前 , 72F
不過目前破千萬的三房,車位影響就比較明顯(並且要平面)
03/07 08:41, 72F
→
03/07 08:41, 4年前 , 73F
可是2x年屋含車位,應該都還沒破千.
03/07 08:41, 73F
→
03/07 08:42, 4年前 , 74F
對喔,兩房不算,兩房就算破千萬,有無車位影響都很薄弱.
03/07 08:42, 74F
→
03/07 08:42, 4年前 , 75F
兩房車位目前市場可有可無.
03/07 08:42, 75F
推
03/07 09:32, 4年前 , 76F
是因為兩房本來目標客群就不是小家庭嗎
03/07 09:32, 76F
推
03/07 13:53, 4年前 , 77F
買的便宜就是穩賺沒有車位根本沒有影響。
03/07 13:53, 77F
→
03/07 13:54, 4年前 , 78F
19萬根本沒什麼好擔心
03/07 13:54, 78F
推
03/07 14:48, 4年前 , 79F
台南窮鬼整天哭夭高雄
03/07 14:48, 79F
→
03/07 14:48, 4年前 , 80F
看來是台鐵冗員快被開除了
03/07 14:48, 80F
推
03/07 22:07, 4年前 , 81F
台南一直停電欸，好慘喔
03/07 22:07, 81F
推
03/08 00:00, 4年前 , 82F
三房沒車位不好轉賣
03/08 00:00, 82F
→
03/08 00:01, 4年前 , 83F
而且地點不在捷運站旁
03/08 00:01, 83F
推
03/08 01:04, 4年前 , 84F
啊就真的買到北高大樓2x年一坪15萬投資啊 最近買的最近買
03/08 01:04, 84F
→
03/08 01:04, 4年前 , 85F
的最近買的 很重要要說三次 一般人買不到正常通常隱藏物
03/08 01:04, 85F
→
03/08 01:04, 4年前 , 86F
件還沒上架就被掃光了
03/08 01:04, 86F
推
03/08 01:25, 4年前 , 87F
我不是打嘴炮是真的有買到才說的 最近買的好幾間都是一坪
03/08 01:25, 87F
→
03/08 01:25, 4年前 , 88F
15萬40幾坪 、16萬 30坪左右 其實還有很多投資價啊仲介都
03/08 01:25, 88F
→
03/08 01:25, 4年前 , 89F
會報一些資訊 鳳山10年內三房平車有裝潢一坪20萬成交 還
03/08 01:25, 89F
→
03/08 01:25, 4年前 , 90F
有預售屋高樓層三民區三房平車一坪23.24萬 真的很多啦房
03/08 01:25, 90F
→
03/08 01:25, 4年前 , 91F
子買不完 有沒有來源跟需要與房仲互利而已
03/08 01:25, 91F
推
03/08 08:07, 4年前 , 92F
我家樓下1月份 成交23.6萬，7樓，23年房 室內27.7坪 3房
03/08 08:07, 92F
→
03/08 08:07, 4年前 , 93F
，1個平車。總價1050。還沒上實登。在園生植物園入口處
03/08 08:07, 93F
→
03/08 08:07, 4年前 , 94F
政德路上。走到R15 800m。便宜大碗 我沒現金沒掃貨
03/08 08:07, 94F
→
03/08 08:08, 4年前 , 95F
高雄20年中古補漲中 c大說的很好很對
03/08 08:08, 95F
推
03/16 23:33, , 96F
25年前大樓應該爆便宜的吧 居然現在也跟著水漲船高了
03/16 23:33, 96F
→
03/16 23:34, , 97F
不過 我不會考慮
03/16 23:34, 97F
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