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[請益] 仲介未簽委託表示想看屋有什麼風險？

看板home-sale (房屋交易)作者 (一定要幸福)時間4年前 (2022/03/07 23:36), 編輯推噓5(5推 0噓 12→)
留言17則, 7人參與, 4年前最新討論串1/2 (看更多)
請問各位最近售屋一個多月簽了5個仲介，帶看量還ok只是沒碰到滿意出價，本來是不想 再簽委託，想說有兩個很努力就繼續維持寧缺勿濫，不過今天有個陌生仲介來拜訪說有客 戶很有興趣想約時間請我帶看，我有表示如果在591看過有喜歡且出價合理是可以帶看談 ，但求委託我沒興趣，對方表示不簽無所謂，真有意願斡旋再補簽，請問這樣我有什麼風 險嗎？還是只要我不隨意簽委託，確實仲介風險比較大？ 另外這會是求帶看的一種話術，只是想利用話術騙屋主協助開門帶看？ 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.226.217 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1646667411.A.D7F.html
推
03/07 23:40, 4年前 , 1F
請他跟同業配案
03/07 23:40, 1F
→
03/07 23:50, 4年前 , 2F
對吼，他說他朋友有委託書，如果配案幹嘛要我到現場？不
03/07 23:50, 2F
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03/07 23:50, 4年前 , 3F
是有鑰匙？
03/07 23:50, 3F
推
03/08 00:18, 4年前 , 4F
不配案才能拿全泡啊（？）
03/08 00:18, 4F
推
03/08 01:52, 4年前 , 5F
他這樣講就是真的有客戶要看，給他看一下無妨，但也不排除
03/08 01:52, 5F
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03/08 01:52, 4年前 , 6F
假帶看斡旋真簽約啦，那你就簽一個星期就好
03/08 01:52, 6F
推
03/08 07:54, 4年前 , 7F
如果客人之前被別的仲介代看過 因為投緣 被他成交了
03/08 07:54, 7F
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03/08 07:54, 4年前 , 8F
這樣的中介間的糾紛 屋主有責任嗎？
03/08 07:54, 8F
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03/08 08:39, 4年前 , 9F
to Kevin:簽一般委託應該沒有吧，買家問好幾個仲介也是
03/08 08:39, 9F
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03/08 08:39, 4年前 , 10F
很正常
03/08 08:39, 10F
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03/08 08:41, 4年前 , 11F
只要確定屋主沒有故意到底價不賣，把客戶介紹給其他仲介
03/08 08:41, 11F
推
03/08 09:01, 4年前 , 12F
話術機率90%，帶假買來洗你，前面說不簽約沒關係，後面會
03/08 09:01, 12F
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03/08 09:01, 4年前 , 13F
說買方想出價需要補約。請他自己調件帶看，出價有到可以
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03/08 09:01, 4年前 , 14F
直接約你橋件，有的會說這樣仲介費還要跟調件的對分希望
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03/08 09:01, 4年前 , 15F
可以簽約，總之對屋主來說，價格有到位，橋件時再補簽都
03/08 09:01, 15F
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03/08 09:01, 4年前 , 16F
無妨。
03/08 09:01, 16F
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03/08 20:25, 4年前 , 17F
七樓很少逛房版喔！這問題上個月剛吵過
03/08 20:25, 17F
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