Re: [請益] 仲介未簽委託表示想看屋有什麼風險？

看板home-sale (房屋交易)作者G8MO (環遊世界的房地產旅人)時間4年前 (2022/03/08 15:00)推噓8(8推 0噓 6→)

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這種我們稱為踩線，只要是一般約一定會有很多人來踩通常是為了衝進案量，他說的話87%不能信!! 踩線就兩個原因 1.他真的有客戶，或許已看過或很準，所以來開發想冒全泡! 這種你可以請他先把客戶帶來看，看完喜歡要出價，補個短期合約也可! 如果還沒看，或隨便找個假買來，就要騙委託，那你就自己考慮。 2.沒客戶，純粹商圈內的案件，一般約一定要開發進來。目前簽了五個仲介其實很多了，基本上各品牌應該都有了再多其實沒什麼意義，只會引來更多的開發踩線罷了。至於你的風險，倒是還好，他風險比較高，因為沒有委託不得廣告，不得收斡沒有現況說明書，搞不好連管理室都不放行! 另外求帶看的話術我覺得還好，沒啥好騙的，也沒錢賺! 沒辦法簽委託，至少也先確認屋主是正確的，有聯絡方式最好自己也能夠去看一下房子(抑或找假買) 之後若有適合的客需可以再連絡屋主! --- 綜合以上來看簽專約最簡單^^ 啾咪~ --- ※ 引述《sunhear (一定要幸福)》之銘言： : 請問各位最近售屋一個多月簽了5個仲介，帶看量還ok只是沒碰到滿意出價，本來是不想 : 再簽委託，想說有兩個很努力就繼續維持寧缺勿濫，不過今天有個陌生仲介來拜訪說有客 : 戶很有興趣想約時間請我帶看，我有表示如果在591看過有喜歡且出價合理是可以帶看談 : ，但求委託我沒興趣，對方表示不簽無所謂，真有意願斡旋再補簽，請問這樣我有什麼風 : 險嗎？還是只要我不隨意簽委託，確實仲介風險比較大？ : 另外這會是求帶看的一種話術，只是想利用話術騙屋主協助開門帶看？ : 謝謝 -- 高雄買屋賣屋※唯一指名G8MO 台慶博愛明誠店-賴啟文經理 Line:電話ID:0982-623-906 手機:0982-623-906 ☆專業☆國際☆快速☆品牌☆ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.127.60.31 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1646722806.A.A91.html