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[請益] 公設咖啡廳、琴房、家教室

看板home-sale (房屋交易)作者 (嘎嘎嘎)時間4年前 (2022/03/12 21:35), 4年前編輯推噓28(28推 0噓 46→)
留言74則, 30人參與, 4年前最新討論串1/3 (看更多)
現在連非豪宅社區也都一堆琳瑯滿目的公設 想問問大家社區若有這些公設，目前營運的情況是如何？ 1. 咖啡廳： 供餐品項（有點心、輕食？）； 消費方式（付費or扣管理費點數）； 營運方式（外包or聘請員工）； 設備（有哪些餐飲設備？） 希望這一個項是由該社區咖啡廳已運作若干年朋友來分享（若是新成立的可能還在熱戀期 ，或是錢還沒燒完...） 2. 練琴室： 消費方式 設備維護 除了鋼琴還能做其他樂器的使用嗎？ 3. 家教室： 消費方式 運營方式（社區會發起課程，還是單純提供租借空間） 也歡迎大家分享其他比較特別的公設的運作方式～ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.250.152.229 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1647092101.A.BE6.html
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03/12 21:36, 4年前 , 1F
美術皇居有..XD
03/12 21:36, 1F
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03/12 21:36, 4年前 , 2F
但不知道使用情況.
03/12 21:36, 2F
我看有些社區一堆亂七八糟的公設 廚藝教室、聯名書店、游泳池、咖啡廳等等 一個月管理費幾十塊而已 很納悶真的能夠很好經營下去嗎 感覺87%到最後都是養蚊子 ※ 編輯: a1l2m3m4 (60.250.152.229 臺灣), 03/12/2022 21:38:41
推
03/12 21:37, 4年前 , 3F
都是沒用的蚊子公設
03/12 21:37, 3F
我希望有免費的咖啡（不是三合一那種哈哈） 這樣每天上班前就可以grab一杯了...
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03/12 21:37, 4年前 , 4F
這很難講.
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※ 編輯: a1l2m3m4 (60.250.152.229 臺灣), 03/12/2022 21:40:07
推
03/12 21:43, 4年前 , 5F
社區咖啡廳經營還是要看管委會有沒有心
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03/12 21:43, 4年前 , 6F
戶數少的好像比較難以維持平價又有用的
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推
03/12 21:45, 4年前 , 7F
那些公設又不用甚麼錢.
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03/12 21:45, 4年前 , 8F
公設只有游泳池要請救生員比較貴.
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03/12 21:45, 4年前 , 9F
其他你要花甚麼錢?打掃??
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推
03/12 21:48, 4年前 , 10F
新潤的潤咖啡，不知道後來是不是都收掉了？
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推
03/12 21:53, 4年前 , 11F
我們咖啡廳服務多聘了一個秘書，管理會很緊
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推
03/12 21:54, 4年前 , 12F
那些咖啡廳還不是從管理費出的 羊毛出在羊身上
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03/12 21:55, 4年前 , 13F
要享受服務要花錢的，所以戶數少的會吃虧
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推
03/12 21:56, 4年前 , 14F
鄉林的類似咖啡廳的東西一個月要多收500元/戶
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03/12 21:56, 4年前 , 15F
雙橡園也有這東西但沒進去實際看過o大應該能分享
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03/12 21:57, 4年前 , 16F
家人住澄清湖那邊的1X年大樓，泳池健身房圖書室電影廳
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宴會空間（要清潔還是使用費），大廳有飲料（要錢），
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都還有在維護跟使用
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03/12 21:58, 4年前 , 19F
新潤A18也有也是給住戶點數，多起的人力好像是櫃台兼職這
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03/12 21:58, 4年前 , 20F
樣因為使用率不高
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內湖的紐約紐約社區之前去看有咖啡機，依管理費扣點
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03/12 21:58, 4年前 , 22F
使用，但這種品質咖啡我是寧可出去買..
03/12 21:58, 22F
推
03/12 22:00, 4年前 , 23F
雙橡園1617聽台中朋友說品質很好
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03/12 22:03, 4年前 , 24F
家教室,練琴室理論上比較好用.
03/12 22:03, 24F
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03/12 22:04, 4年前 , 25F
某人夜貓子,半夜練琴,踩消音還是被鄰居投訴..XD
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03/12 22:04, 4年前 , 26F
不過...自助洗車廠才是新奧義..
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03/12 22:04, 4年前 , 27F
可惜住的地方沒有..
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推
03/12 22:05, 4年前 , 28F
你要什麼都嘛有，園藝室，瑜伽室，寶齡球館，圖書館，電影
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03/12 22:05, 4年前 , 29F
院，西餐廳，花錢養就行了
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推
03/12 22:05, 4年前 , 30F
半夜練琴 我會以為是鬼...
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沒有一個人在那裡,都花不到甚麼錢.
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03/12 22:05, 4年前 , 32F
要有人在那邊的才會貴.
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一個人一個月就三萬塊.
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03/12 22:05, 4年前 , 34F
你甚麼東西成本維護一個月須要破千?
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03/12 22:06, 4年前 , 35F
請一個人8小時,就屌打超過30種公設地維護費.
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03/12 22:06, 4年前 , 36F
更不論如果3班24小時...這樣要9萬塊.
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推
03/12 22:07, 4年前 , 37F
鄉林的日式餐廳跟咖啡廳，目前十五年了運作正常，餐廳
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03/12 22:07, 4年前 , 38F
餐點蠻好吃的，咖啡廳早午餐也不錯。每戶每個月繳一千
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03/12 22:07, 4年前 , 39F
塊點數養餐廳。餐廳應該是給鴻海物業配合的處理的
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03/12 22:10, 4年前 , 40F
鄉林的運作模式比較能維持因為他一開始就固定扣你錢你一定
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03/12 22:11, 4年前 , 41F
會去用
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03/12 22:11, 4年前 , 42F
如果用管理費養使用低很快就會砍人省錢
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推
03/12 22:13, 4年前 , 43F
咖啡廳如果聘來的人只上平常日8-17的話，多數人根本用不
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03/12 22:13, 4年前 , 44F
到。上班時間和開放時間錯開
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推
03/12 22:15, 4年前 , 45F
雙橡園還有請廚師 之前去朋友家吃過還不錯
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03/12 22:16, 4年前 , 46F
但管理費也不便宜就是了
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推
03/12 22:18, 4年前 , 47F
沒錯...錢都是花到請人的上面，餐廳也是多廚師
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推
03/12 22:38, 4年前 , 48F
最近看到有公設是室內攀岩的
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推
03/12 22:52, 4年前 , 49F
我只記得聯聚是費用外加。管理費三個月收一次，約7萬
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03/12 22:52, 4年前 , 50F
多
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03/12 23:12, 4年前 , 51F
閱覽室，視聽室，桌球室我都常用，尤其打球開冷氣，音響，
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超爽的
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03/12 23:14, 4年前 , 53F
唯一抱怨的沒羽球場，應該找有羽球場的案子
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03/12 23:15, 4年前 , 54F
鄉林管理費都超高 一個月近一萬
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推
03/12 23:18, 4年前 , 55F
餐廳都是外掛500 一季收1500起跳的
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推
03/12 23:39, 4年前 , 56F
練琴 書房 很搶手欸
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推
03/13 00:18, 4年前 , 57F
超大兒童野放室 如果有自助洗車室我可能會為了這個而買
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03/13 00:22, 4年前 , 58F
咖啡廳超不實用
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推
03/13 00:32, 4年前 , 59F
也有進去參觀過雙橡園，吃的還不錯
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03/13 00:37, 4年前 , 60F
公設半夜通常不開吧? 還是有開的社區能分享一下心得嗎?
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03/13 00:38, 4年前 , 61F
琴房跟家教室我是覺得不錯啦
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03/13 07:49, 4年前 , 62F
ktv室還常常搶不到...
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推
03/13 07:58, 4年前 , 63F
咖啡廳很不錯啊 我們房東很常在這邊跟仲仲/租客談事情簽
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03/13 07:58, 4年前 , 64F
約 小孩想吃簡餐鬆餅輕食不用出門下樓就點餐
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03/13 10:25, 4年前 , 65F
圖書室可以，專門給家教的人使用
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03/13 10:58, 4年前 , 66F
一個月一萬幾坪
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03/13 11:04, 4年前 , 67F
圖書館不錯 小孩不用去擠市立圖書館
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03/13 11:04, 4年前 , 68F
很多怪咖
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03/13 12:56, 4年前 , 69F
YouTube有帝寶公設room tour
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03/13 13:44, 4年前 , 70F
我這邊的建商直接跟星巴克連動,蓋到哪開到哪
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推
03/13 16:45, 4年前 , 71F
都沒屁用啊，公設講白點就信箱、電梯樓梯就可以了，頂多
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03/13 16:45, 4年前 , 72F
加一間小會議室
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03/15 13:29, 4年前 , 73F
16年社區，咖啡廳變成交誼廳，有桌子、報紙、Wi-Fi，約保險
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03/15 13:29, 4年前 , 74F
簽約之類的都約那，還算方便
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