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[請益] 關於預售屋禁止轉約朔及既往

看板home-sale (房屋交易)作者 (TNUA WCY)時間4年前 (2022/03/16 16:21), 編輯推噓69(77推 8噓 62→)
留言147則, 68人參與, 4年前最新討論串1/3 (看更多)
3/17央行開會就會定調新的打房政策。 傳聞預售屋禁止換約一事將會朔及既往，據我所知大部分建商都給換約，也都會寫在合約裡。若新法上路，朔及既往的標準是以時間粗暴的切下去嗎？還是已經簽的預售合約讓大家跑完呢？（例如：110年簽約，合約中表示可以轉約，並於114年交屋。若新法決定於111年底上路且朔及既往，這份合約還有效力嗎？） 希望理性討論 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.141.57 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1647418869.A.AD3.html
推
03/16 16:25, 4年前 , 1F
演演戲 不會過
03/16 16:25, 1F
→
03/16 16:25, 4年前 , 2F
你誤會朔及既往的意思
03/16 16:25, 2F
推
03/16 16:26, 4年前 , 3F
會轉彎，不用擔心
03/16 16:26, 3F
推
03/16 16:27, 4年前 , 4F
我覺得最後不會實施
03/16 16:27, 4F
推
03/16 16:27, 4年前 , 5F
演戲官員們
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推
03/16 16:27, 4年前 , 6F
先卡這篇 看是網破還是一堆魚
03/16 16:27, 6F
推
03/16 16:29, 4年前 , 7F
手上沒貨的說不會實施根本違心之論
03/16 16:29, 7F
推
03/16 16:29, 4年前 , 8F
DPP最主要金主是迪化街幫+三重幫建商 根本不可能真的打壓
03/16 16:29, 8F
推
03/16 16:30, 4年前 , 9F
一堆政策都嘴一嘴沒過 這個沒過完全不意外
03/16 16:30, 9F
推
03/16 16:30, 4年前 , 10F
禁止轉約跟央行有什麼關係
03/16 16:30, 10F
推
03/16 16:32, 4年前 , 11F
預售屋掰 新成屋噴
03/16 16:32, 11F
推
03/16 16:33, 4年前 , 12F
哪個政策嘴一嘴沒過你講一個看看
03/16 16:33, 12F
推
03/16 16:33, 4年前 , 13F
第二戶七成磨刀霍霍
03/16 16:33, 13F
推
03/16 16:34, 4年前 , 14F
開賭盤了啦!
03/16 16:34, 14F
推
03/16 16:34, 4年前 , 15F
piliwu又要找人開吵了
03/16 16:34, 15F
推
03/16 16:35, 4年前 , 16F
小英的20萬社宅有蓋嗎? XD
03/16 16:35, 16F
→
03/16 16:35, 4年前 , 17F
先來截圖卡位
03/16 16:35, 17F
推
03/16 16:37, 4年前 , 18F
你就滿口謊言講風涼話
03/16 16:37, 18F
→
03/16 16:38, 4年前 , 19F
社宅又不是新蓋的才是這版講爛了
03/16 16:38, 19F
推
03/16 16:39, 4年前 , 20F
卡個某EQ低的又要開始找人吵架了
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推
03/16 16:41, 4年前 , 21F
不可能，就這樣
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推
03/16 16:41, 4年前 , 22F
你們空口白話講不出一個噴你們剛好
03/16 16:41, 22F
推
03/16 16:42, 4年前 , 23F
明天央行開會跟內政部預售不能轉有關係嗎？不同單位耶
03/16 16:42, 23F
→
03/16 16:42, 4年前 , 24F
那麼好猜還猜錯
03/16 16:42, 24F
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03/16 16:42, 4年前 , 25F
你在講啥東西？還是我誤會你意思？
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03/16 16:42, 4年前 , 26F
真的過會打釋憲，你以為司法官靠薪水過活喔
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03/16 16:42, 4年前 , 27F
不同單位啊內政部那個已經在立法院
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03/16 16:42, 4年前 , 28F
預售轉約是內政部在弄，明天是央行...
03/16 16:42, 28F
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03/16 16:43, 4年前 , 29F
我在問原波啦...她標題跟內文= =
03/16 16:43, 29F
→
03/16 16:43, 4年前 , 30F
朔及既往不是這樣解釋大法官可能不會受理
03/16 16:43, 30F
推
03/16 16:44, 4年前 , 31F
已經完成的法律關係不能回朔適用
03/16 16:44, 31F
推
03/16 16:44, 4年前 , 32F
反正看戲囉～666666
03/16 16:44, 32F
→
03/16 16:45, 4年前 , 33F
所以現在已經換約的不可能無效
03/16 16:45, 33F
推
03/16 16:45, 4年前 , 34F
內政部那個還在政院吧
03/16 16:45, 34F
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03/16 16:45, 4年前 , 35F
憲法解釋分成真正回朔跟不真正回朔
03/16 16:45, 35F
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03/16 16:46, 4年前 , 36F
反正已經跑掉的不會有事
03/16 16:46, 36F
推
03/16 16:47, 4年前 , 37F
簽私約也算嗎？
03/16 16:47, 37F
推
03/16 16:47, 4年前 , 38F
對還在政院近期就要送立法院
03/16 16:47, 38F
推
03/16 16:48, 4年前 , 39F
我猜內政部也不會弄一個違憲疑慮的法案
03/16 16:48, 39F
還有 68 則推文
推
03/16 19:09, 4年前 , 108F
朔及既往是指之前買的一樣不得再轉約，但並不是之前已
03/16 19:09, 108F
→
03/16 19:09, 4年前 , 109F
去建商那邊轉約完成的被作廢
03/16 19:09, 109F
噓
03/16 19:09, 4年前 , 110F
首先 央行不管預售屋換約的問題
03/16 19:09, 110F
推
03/16 19:12, 4年前 , 111F
傻傻的放話那麼久給你們跑不跑
03/16 19:12, 111F
推
03/16 19:14, 4年前 , 112F
交易是自由的 ，立法的話不合邏輯。所以覺得不太可能。
03/16 19:14, 112F
推
03/16 19:16, 4年前 , 113F
不能轉約，那真的沒錢繳或是反悔，違約金誰負責，建商更
03/16 19:16, 113F
→
03/16 19:16, 4年前 , 114F
開心賺違約金再賣更高價到底又是圖利誰
03/16 19:16, 114F
推
03/16 19:26, 4年前 , 115F
你簽合約都不看違約條款嗎?
03/16 19:26, 115F
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03/16 19:27, 4年前 , 116F
違約金當然是自己負責 有沒人拿刀子架著你簽合約
03/16 19:27, 116F
推
03/16 19:29, 4年前 , 117F
不會過拿出來給人家罵做啥，禁售對建商更有利，不會有投客
03/16 19:29, 117F
→
03/16 19:29, 4年前 , 118F
低價跟他們搶客戶
03/16 19:29, 118F
推
03/16 19:33, 4年前 , 119F
不然勒 建商有獻金你有什麼
03/16 19:33, 119F
→
03/16 19:37, 4年前 , 120F
大型建商養營造工人又繳稅又給獻金，自住戶給選票，反觀
03/16 19:37, 120F
→
03/16 19:37, 4年前 , 121F
投客不用繳稅，沒有生產力，不砍你砍誰
03/16 19:37, 121F
推
03/16 20:10, 4年前 , 122F
其實過的話也沒差，等到成屋賣就好
03/16 20:10, 122F
推
03/16 20:11, 4年前 , 123F
這個朔及既往是圖利建商，除非免費退
03/16 20:11, 123F
推
03/16 20:22, 4年前 , 124F
政府已經放風聲了，還是小心一點吧
03/16 20:22, 124F
推
03/16 20:37, 4年前 , 125F
中古屋炸天
03/16 20:37, 125F
推
03/16 20:39, 4年前 , 126F
等成屋賣對中小投資客金流影響很大吧XD
03/16 20:39, 126F
噓
03/16 20:46, 4年前 , 127F
不能轉只會更貴
03/16 20:46, 127F
→
03/16 21:01, 4年前 , 128F
當一堆人認為不會過的時候......
03/16 21:01, 128F
→
03/16 21:36, 4年前 , 129F
有差嗎 本版都說禁止轉約只會讓房子噴更高而已
03/16 21:36, 129F
推
03/16 21:37, 4年前 , 130F
不會過啦
03/16 21:37, 130F
推
03/16 22:08, 4年前 , 131F
小投客瑟瑟發抖
03/16 22:08, 131F
→
03/16 22:09, 4年前 , 132F
只能吹哨壯膽
03/16 22:09, 132F
推
03/16 22:45, 4年前 , 133F
房價不會跌 槓桿開爆買起來
03/16 22:45, 133F
推
03/16 22:48, 4年前 , 134F
沒差啦 建商等著退你1成違約金回收開高價賣
03/16 22:48, 134F
推
03/17 00:00, 4年前 , 135F
uhh... 交不了屋違約當然是自己的問題啊，買之後不就
03/17 00:00, 135F
→
03/17 00:00, 4年前 , 136F
應該想清楚再決定？ 違約怪人家不給你賣，啊空頭的時
03/17 00:00, 136F
→
03/17 00:00, 4年前 , 137F
候沒人買賣不掉又要怪誰？
03/17 00:00, 137F
→
03/17 00:00, 4年前 , 138F
買之「前」
03/17 00:00, 138F
推
03/17 00:01, 4年前 , 139F
影響比較深的是檢舉制度，以後演戲帶風向的難度增加
03/17 00:01, 139F
推
03/17 00:24, 4年前 , 140F
以民進黨廢物尿性 不會過
03/17 00:24, 140F
推
03/17 00:40, 4年前 , 141F
會過吧，政客取得的預售屋都不用錢，金主建商又能收回來賣
03/17 00:40, 141F
→
03/17 00:41, 4年前 , 142F
會因為禁止轉讓就受害的人，根本對選票毫無壓力
03/17 00:41, 142F
→
03/17 00:41, 4年前 , 143F
這些人還會被罵是助長房價高漲的幫兇，打死活該
03/17 00:41, 143F
推
03/17 00:58, 4年前 , 144F
選舉演猴戲，別自己嚇自己
03/17 00:58, 144F
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03/17 03:18, 4年前 , 145F
新成屋噴爆...
03/17 03:18, 145F
推
03/17 06:57, 4年前 , 146F
沒錯，這局基本上是黑吃黑，大尾端小尾出來揹鍋換選票
03/17 06:57, 146F
噓
03/17 08:33, 4年前 , 147F
溯
03/17 08:33, 147F
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